HOTĂRÎRE nr. 140 din 27 februarie 1991

privind metodologia atribuirii în locatie a gestiunii sau închirierii unor subunitati prin licitaţie directa

EMITENT

GUVERN

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 48 din 11 martie 1991

Guvernul României hotărăşte:

Articolul 1

Toate subunitatile comerciale din comerţul interior şi turism, cu capital de stat, precum şi subunitatile de producţie, prestatoare de servicii sau spaţiile disponibile cu destinaţie de birouri, aparţinînd regiilor autonome înfiinţate prin decizii ale prefecturilor şi Primăriei municipiului Bucureşti, care vor fi atribuite în locaţia gestiunii sau închiriate persoanelor fizice sau juridice, române sau străine, vor fi scoase la licitaţie directa.

Articolul 2

Atunci cînd spaţiile în care funcţionează subunitatile prevăzute la art. 1 nu sînt proprietatea societăţilor comerciale, acestea vor organiza, în comun cu proprietarul, o singura licitaţie pentru acordarea locatiei gestiunii şi închirierea spaţiului. În aceasta situaţie se vor încheia, separat, un contract pentru locaţia gestiunii cu societatea comercială şi un contract de închiriere cu regia autonomă, pe aceeaşi perioadă.

Articolul 3

Profilul subunitatilor comerciale care vor fi scoase la licitaţie va fi stabilit de prefecturi sau Primăria municipiului Bucureşti, cu consultarea Ministerului Comerţului şi Turismului - Departamentul comerţului interior, urmărindu-se asigurarea necesarului de suprafeţe comerciale, diversificarea şi amplasarea raţională a reţelei comerciale.

Articolul 4

Organizarea licitaţiei, inclusiv îndeplinirea formalităţilor de publicitate, se realizează de către o comisie numita de consiliul de administraţie al societăţii comerciale.

În situaţiile prevăzute în cuprinsul art. 2, organizarea licitaţiei, inclusiv îndeplinirea formelor de publicitate, se realizează de către proprietarul spaţiului printr-o comisie formată din reprezentanţii societăţii comerciale, prefecturii sau Primăriei municipiului Bucureşti şi regiei autonome, după caz.

Articolul 5

Comisia de organizare va elabora documentaţia licitaţiei, care va fi distribuita ofertanţilor contra cost şi care va cuprinde menţiuni referitoare la descrierea obiectului licitaţiei, preţul de la care aceasta începe, durata locatiei gestiunii, criteriile şi punctajul pe baza cărora va fi desemnat cistigatorul.

Aceasta va asigura publicitatea licitaţiei prin întocmirea unor publicaţii, care vor cuprinde:

a) obiectul licitaţiei şi locul de amplasare unde poate fi vizitat; ... b) locul unde poate fi procurata documentaţia licitaţiei; ... c) garanţia de participare şi fondul de plată; d) ziua, ora şi locul desfăşurării licitaţiei. ...

Publicaţiile de licitaţie vor fi afişate la locul unde aceasta se va desfăşura şi vor fi publicate, în presa locală, precum şi într-un ziar cu difuzare la nivelul întregii tari. Licitaţia se va desfăşura după trecerea a 15 zile de la data apariţiei anunţului în presa.

La adjudecare pot fi prezenţi reprezentanţi ai prefecturilor sau Primăriei municipiului Bucureşti, ai Departamentului comerţului interior şi ai sindicatelor, pentru a supraveghea ca licitaţia să se desfăşoare conform legii.

Articolul 6

Fiecare ofertant va achită o garanţie de participare, reprezentind o cota procentuală din valoarea obiectului licitaţiei, stabilită de comisia de organizare.

Sumele vor fi consemnate la C.E.C. pe numele societăţii comerciale sau regiei autonome, după caz, chitanţa fiind depusa de ofertant la secretariatul organizatorului cu cel puţin 3 zile înainte de data ţinerii licitaţiei. O dată cu chitanţa, ofertantul va depune actele doveditoare privind bonitatea sau garanţiile materiale de care dispune.

Garanţia de participare depusa de cistigatorul licitaţiei i se restituie acestuia după încetarea contractului de locatie a gestiunii sau de închiriere.

Celelalte garanţii se restituie depunatorilor după adjudecare.

Articolul 7

În ziua stabilită pentru licitaţie concurentii vor prezenta comisiei de organizare ofertele lor, care vor cuprinde toate elementele prevăzute în documentaţie, în plic sigilat.

Comisia de organizare va deschide plicurile în prezenta concurenţilor şi va adjudeca obiectul licitaţiei în favoarea concurentului care a întrunit cel mai mare punctaj.

În caz de balotaj, în aceeaşi zi se desfăşoară o noua licitaţie numai cu ofertanţii în cauza.

Criteriile de evaluare a ofertelor, pentru determinarea cîştigătorului licitaţiei, sînt cele prevăzute în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărîre.

Articolul 8

Prevederile prezentei hotărîri se completează cu cele din Hotărîrea Guvernului nr. 1228/1990.

Articolul 9

Pe data prezentei hotărîri se abroga Hotărîrea Guvernului nr. 84/1991, precum şi orice alte dispoziţii contrare.

PRIM-MINISTRU

PETRE ROMAN

Anexa 1

CRITERII

pentru efectuarea licitaţiei

Punctaj

maxim

---------

1. Profilul de activitate: 17 puncte

a) Activitate de producţie şi comercializare ...

- alimentare 17 p.

- nealimentare 8 p.

- mixte 8 p.

b) Comercializare de produse ...

- alimentare 12 p.

- nealimentare 5 p.

- mixte 5 p.

c) Prestări de servicii 10 p. ... d) Alimentaţie publică (cofetarie, ...

patiserie, restaurant, bar) 5 p.

e) Alte activităţi 5 p. ...

2. Pregătirea şi competenţa profesională: 8 puncte

a) Pregătire de specialitate 8 p. ... b) Alta pregătire 0 p. ...

3. Preluarea integrală a personalului

din unitatea existenta 12 puncte

4. Bonitatea sau garanţia materială

dovedită de ofertant: 7 puncte

a) În lei 1-4 p. ... b) Mixt (în lei şivaluta) 1-3 p. a. ...

Punctajul se va face proporţional cu valoarea capitalului,capitalulminim reprezentind un punct, capitalul mixt reprezentind 4 sau 3 puncte după caz, iar valorile intermediare stabilindu-se proporţional.

5. Comercializare: 13 puncte

a) În lei 13 p. ... b) În valuta 0 p. ... c) Mixt 5 p. ...

6. Practicarea unui adaos comercial 3 puncte

cît mai redus 1-3 p.

7. Contracte încheiatede ofertant

legate de obiectullicitaţiei în

perioada anterioară licitaţiei: 5 puncte

a) Contracte pentru produse ...

agroalimentare 5 p.

b) Contracte pentru utilaje 5 p. ... c) Contracte pentru alte produse 3 p. ... d) Alte bunuri (xerox, telefon, ...

mobilier comercial,birou,

autoturism etc.) 1 p.

NOTĂ:

Se are în vedere marfa contractată.

Comisia de organizare va aprecia utilitatea.

8. Modalităţi de plată a chiriei

sau locatiei: 5 puncte

a) În lei 5 p. ... b) În valuta 1 p. ... c) Mixtă 3 p. ...

9. Ofertantul este salariatul

unităţii atribuite în locaţia

gestiunii sau închiriate 10 puncte

10. Preţul licitat pentru chiria

spaţiului 10 puncte

11. Preţul licitat pentru locaţia

gestiunii (preţul de pornire

va fi stabilit conform

valorilor din contabilitate) 10 puncte

NOTĂ:

Stabilirea punctajului acordat pentru valoarea chiriei şi locatiei gestiunii se va face proporţional, de la valoarea minima spre valoarea maxima.

Observaţii:

1. În cazul spaţiilor scoase la licitaţie pentru care nu se stabileşte un profil de activitate, pentru anumite activităţi ( restaurante, baruri etc.), întreprinzătorii vor trebui să prezinte avize de la organe de specialitate ca spaţiile pot fi adaptate scopului (I.P.B., Sanepid, I.D.E.B., pompieri etc.).

2. Toate angajamentele prevăzute în oferta de licitaţie a cîştigătorului vor fi incluse în contract. Nerespectarea oricărui angajament din contract atrage după sine rezilierea acestuia.

--------------------