LEGE 50 29/07/1991 - Portal Legislativ

Document Information

Document ID:	1515
Source URL:	https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentA...
Scraped At:	2026-09-11 18:19:32
Last Updated:	2026-09-11 20:55:29
Valid From:	07.08.1991
Valid To:	05.08.2026
Latest Version:	Yes
Status:	ABROGATED on 05.08.2026
Abrogated By:	COD 05/08/2026

Metadata

Meta tags:	Title: LEGE 50 29/07/1991 - Portal Legislativ Keywords: LEGE 50 29/07/1991 - Portal Legislativ Viewport: width=device-width, user-scalable=no Description: LEGE 50 29/07/1991 - Portal Legislativ
Detail metadata:	Article count: 41 Section count: 5 Status indicator: în vigoare Publication detail: Publicat în MONITORUL OFICIAL NR. 163 din 7 august 1991

Duplicate Information

This document has no duplicates.

Content

LEGE Nr. 50 din 29 iulie 1991

privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor

EMITENT

PARLAMENTUL

Publicat în MONITORUL OFICIAL NR. 163 din 7 august 1991

Parlamentul României adopta prezenta lege.

Capitolul 1

Autorizarea executării sau desfiinţării construcţiilor

Articolul 1

Construcţiile civile, industriale, agricole sau de orice alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizaţiei de construire, eliberata în condiţiile prezentei legi, şi a reglementărilor privind proiectarea şi executarea construcţiilor.

Articolul 2

Autorizaţia de construire constituie actul de autoritate al administraţiei locale pe baza căruia se asigura aplicarea măsurilor prevăzute de lege referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea şi funcţionarea construcţiilor.

Autorizaţia de construire se eliberează în temeiul şi cu respectarea documentaţiilor de urbanism şi amenajare a teritoriului, aprobate potrivit anexei, care face parte integrantă din prezenta lege.

Articolul 3

Autorizaţia de construire se eliberează pentru:

a) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare a clădirilor de orice fel; ... b) lucrări de construire, reparare, protejare, restaurare, conservare, precum şi orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, ce urmează a fi efectuate la construcţii reprezentind monumente şi ansambluri istorice, arheologice, de arhitectura, arta sau cultura, inclusiv cele din zonele lor de protecţie; ... c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare privind cai de comunicaţie, dotări tehnico-edilitare subterane şi aeriene, împrejmuiri şi mobilier urban, amenajări de spaţii verzi, parcuri, pieţe şi celelalte lucrări de amenajare a spaţiilor publice; ... d) foraje şi excavari necesare studiilor geotehnice şi ridicarilor topografice, exploatări de cariere, balastiere, sonde de gaze şi petrol, precum şi alte exploatări; ... e) construcţii provizorii de şantier necesare execuţiei lucrărilor de baza, dacă nu au fost autorizate o dată cu acestea; ... f) organizarea de tabere de corturi, casute sau de rulote; ... g) lucrări cu caracter provizoriu: chioscuri, tonete, cabine, spaţii de expunere situate pe căile şi în spaţiile publice, corpuri şi panouri de afisaj, firme şi reclame. ...

Articolul 4

Autorizaţia de construire se eliberează de prefecturi sau primării, după cum urmează:

a) prefecturile, cu avizul primăriilor, pentru investiţiile care se aproba de Guvern; pentru lucrările publice, lacasurile de cult, construcţiile pentru industrie, comerţ, prestări de servicii, social-culturale şi speciale, care se executa în sate; precum construcţiile şi lucrările de orice fel care se executa în afară localităţilor, cu excepţia celor de la lit. d); ... b) primăriile municipiilor sau oraşelor, pentru construcţiile şi lucrările de orice fel din localităţi, cu excepţia investiţiilor care se aproba de Guvern; ... c) Primăria municipiului Bucureşti, pentru construcţiile şi lucrările prevăzute la lit. a) şi b) şi primăriile sectoarelor municipiului Bucureşti, pentru construcţiile de locuinţe şi anexele gospodăreşti ale acestora; ... d) primăriile comunelor, pentru construcţiile de locuinţe şi anexele gospodăreşti ale acestora, din satele componente, precum şi pentru anexele exploatarilor agricole situate în extravilan. Se exceptează de la autorizare anexele cu caracter temporar ale exploatarilor agricole situate în extravilan. ...

Articolul 5

Cererea de eliberare a autorizaţiei de construire va fi însoţită de certificatul de urbanism, emis de organele prevăzute la art. 4.

Certificatul de urbanism trebuie să cuprindă elemente privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenurilor şi construcţiilor.

Articolul 6

Autorizaţia de construire se emite în cel mult 30 de zile de la înregistrarea cererii, la care se anexează obligatoriu planul de amplasare a construcţiei, planuri din care să rezulte destinaţia, alcătuirea constructivă, funcţională şi înfăţişarea construcţiei, întocmite la o scara convenabila de către un proiectant autorizat, precum şi dovada titlului solicitantului asupra terenului. Documentaţia trebuie să conţină şi avizele legale necesare, prezentate prin grija solicitantului.

În situaţia depunerii unei documentaţii incomplete, aceasta se restituie solicitantului în termen de 10 zile de la data înregistrării.

Articolul 7

Pentru autorizarea construcţiilor în zonele asupra cărora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecţie prevăzut în documentaţiile de urbanism aprobate, se va proceda după cum urmează:

a) în rezervaţiile istorice şi de arhitectura, stabilite potrivit legii, sau în cazul lucrărilor care modifica monumentele de orice natura, solicitantul va obţine avizul Comisiei naţionale pentru protecţia monumentelor, ansamblurilor şi siturilor istorice sau al Departamentului pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, în zonele de protecţie ale acestora; ... b) în parcurile naţionale şi rezervaţiile naturale solicitantul va obţine avizul Ministerului Mediului; ... c) în zonele unde s-a instituit alt tip de restrictie, solicitantul va obţine avizul organismelor competente. ...

Articolul 8

Se pot executa fără autorizaţie de construire următoarele lucrări:

a) reparaţii la acoperisuri, învelitori sau terase, cînd nu se schimba forma acestora şi materialele din care sînt executate; ... b) reparaţii şi înlocuiri de timplarie interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi timplariei; ... c) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit; ... d) zugraveli şi vopsitorii interioare; ... e) zugraveli şi vopsitorii exterioare, dacă nu se modifica elementele de fatada şi culorile clădirilor situate pe arterele principale de circulaţie; ... f) reparaţii la instalaţiile şi echiparea tehnico-sanitară a clădirilor, fără implicaţii asupra structurii de rezistenta sau a aspectului arhitectural al acestora. ...

Articolul 9

Desfiinţarea construcţiilor şi amenajărilor prevăzute la art. 3 se face pe baza autorizaţiei de desfiinţare obţinută în prealabil, eliberata de primării sau prefecturi, după caz.

Capitolul 2

Concesionarea terenurilor pentru construcţii

Articolul 10

Terenurile aparţinînd domeniului privat al statului sau unităţilor administrativ-teritoriale, destinate executării de construcţii, pot fi concesionate prin licitaţie publică în condiţiile respectării documentaţiilor de urbanism şi amenajare a teritoriului, aprobate potrivit prezentei legi, şi realizării de către concesionar a construcţiei.

Concesionarea se face pe bază de oferte prezentate de către solicitanţi, cu respectarea prevederilor legale şi a dispoziţiilor prezentului capitol, urmărindu-se valorificarea superioară a potenţialului terenului, pe baza conceptiei urbanistice.

Articolul 11

Pînă la reglementarea prin lege a situaţiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de construcţii aflate în administrarea primăriilor şi care pot fi revendicate de foştii proprietari.

Articolul 12

Prin excepţie de la prevederile art. 10, terenurile destinate executării de construcţii se pot concesiona fără licitaţie publică, în următoarele cazuri:

a) pentru construirea de locuinţe, celor deveniti invalizi de gradul I şi II şi familiilor celor decedati ca urmare a participării la victoria Revoluţiei din decembrie 1989, precum şi familiilor ale căror gospodării proprietate personală au fost demolate fără forme legale de expropriere, cu reducerea taxei de concesiune, stabilită pînă la 95 la suta; ... b) pentru realizarea de obiective de utilitate publică cu caracter social, fără scop lucrativ, altele decît cele ce se realizează de către colectivitatile locale pe terenurile acestora cu plata taxei de concesiune, stabilită potrivit legii. ...

Concesionarea terenurilor pentru situaţiile prevăzute la lit. a) se face de către primării numai familiilor care nu au în proprietate o locuinta, într-o ordine de prioritate stabilită începînd cu venitul mediu cel mai mic pe membru de familie.

Articolul 13

Terenurile prevăzute la art. 10, ce fac obiectul licitaţiei, se aduc la cunoştinţa publică de către primăriile în a căror unitate administrativ-teritorială sînt situate, printr-o publicaţie afişată la sediul acestora şi tiparita în cel puţin două ziare de larga circulaţie, cu minimum 20 de zile înainte de data licitaţiei.

Publicaţiile privind licitaţia vor cuprinde data şi locul desfăşurării acesteia, suprafaţa şi destinaţia terenului, stabilite prin planul de urbanism sau prin concurs, desfăşurat potrivit legii, şi taxa anuală minimala de concesionare.

Oferta solicitanţilor va fi însoţită de un studiu de oportunitate sau de fezabilitate, după caz, cuprinzînd în mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea functionalitatii şi capacităţii construcţiei, a gradului de ocupare a terenului, precum şi a celorlalte elemente cuprinse în certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate decît ofertele care corespund documentaţiei de urbanism şi amenajare a teritoriului, aprobată potrivit legii.

Licitaţia se efectuează, în condiţiile legii, de comisiile instituite în acest scop de către prefecturi sau Primăria municipiului Bucureşti. Comisiile funcţionează la sediul primăriilor în a căror unitate administrativ-teritorială sînt situate terenurile.

Articolul 14

Limita minima a preţului concesiunii se stabileşte, după caz, prin decizia prefecturii sau a primăriei, astfel încît să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vînzare a terenului, în condiţii de piaţa, la care se adauga costul lucrărilor de infrastructura aferente.

Articolul 15

Terenurile prevăzute la art. 10, ce se concesioneaza pentru realizarea de locuinţe şi spaţii construite asociate acestora, vor avea următoarele suprafeţe:

a) în localităţi urbane: ...

- pînă la 300 mp pentru un apartament într-o clădire cu parter sau parter şi etaj;

- pînă la 200 mp pentru un apartament într-o clădire cu parter şi etaj cu 2 apartamente;

- pînă la 150 mp pentru un apartament, în cazul clădirilor cu parter şi mai multe etaje, avînd cel mult 6 apartamente;

- pentru clădirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaţa de teren va fi stabilită potrivit planurilor urbanistice de detaliu;

b) în localităţi rurale, inclusiv în cele 23 de localităţi declarate oraşe potrivit Legii nr. 2/1989 şi menţinute prin Decretul-lege nr. 38/1990, pînă la 1.000 mp pentru o locuinta. ...

Articolul 16

Pentru realizarea unei case de vacanta se poate concesiona un teren în suprafaţa de pînă la 250 mp.

Articolul 17

Împotriva licitaţiei, pînă la momentul adjudecării, se va putea face contestaţie, de către orice persoană interesată, la judecătoria în a carei raza teritorială are loc licitaţia. Contestaţia suspenda desfăşurarea licitaţiei pînă la soluţionarea sa definitivă.

Articolul 18

Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei sau a deciziei primăriei, pentru situaţiile prevăzute la art. 12, se va încheia actul de concesiune, care se va inregistra de către concesionar în evidentele de publicitate imobiliară, în termen de 10 zile de la data adjudecării sau emiterii deciziei.

Articolul 19

Concesionarea terenurilor prevăzute la art. 10-16 se face în conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilită de către primării, în funcţie de prevederile documentaţiilor de urbanism şi amenajare a teritoriului şi de natura construcţiei; pentru construcţiile de locuinţe concesionarea se face pe durata existenţei construcţiilor.

Articolul 20

Intravilanul localităţilor se stabileşte prin documentaţiile de urbanism şi amenajare a teritoriului, aprobate potrivit prezentei legi.

Terenurile destinate pentru construcţii evidentiate în intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, prin autorizaţia de construire.

Suprafeţele de teren scoase din circuitul agricol se comunică de către prefecturi sau primării, în termen de 10 zile de la eliberarea autorizaţiilor, la oficiile teritoriale de cadastru.

Capitolul 3

Sprijinul financiar acordat pentru realizarea locuinţelor sau a caselor de vacanta

Articolul 21

Pentru realizarea de locuinţe sau case de vacanta, băncile cu capital de stat şi Casa de Economii şi Consemnaţiuni vor acorda, cu prioritate, persoanelor fizice, credite în condiţiile convenite prin contract.

Articolul 22

Persoanele salariate, taranii şi pensionării care împreună cu membrii familiei nu au în proprietate o locuinta şi o casa de vacanta beneficiază, în cazul în care au contractat credite pentru construirea unei locuinţe sau a unei case de vacanta, de o subvenţie de la bugetul statului echivalenta cu dobinda pentru creditul primit; subvenţia se plăteşte direct băncii.

Articolul 23

Pentru realizarea locuinţelor proprietate personală se acordă, o singură dată, o subvenţie de la bugetul statului de 30 la suta din valoarea construcţiei autorizate şi nu mai puţin de 50.000 lei, următoarele categorii:

a) tinerilor căsătoriti care au fiecare vîrsta de pînă la 30 ani; ... b) invalizilor de gradul I şi II; ... c) handicapaţilor; ... d) răniţilor, familiilor şi părinţilor celor decedati ca urmare a participării la victoria Revoluţiei din decembrie 1989; ... e) persoanelor şi familiilor care îşi schimba domiciliul din oraşe la sate şi lucrează în agricultura sau silvicultura; de aceeaşi prevedere beneficiază şi personalul calificat din învăţămînt şi sănătate care are sau îşi schimba domiciliul la sate; ... f) persoanelor şi familiilor care îşi schimba domiciliul dintr-un sat în alt sat pentru a lucra pămîntul cu care au fost improprietarite conform Legii fondului funciar. ...

Persoanele şi familiile care, avînd ca principala sursa de existenta munca în agricultura, îşi schimba domiciliul în condiţiile lit. e) şi f), beneficiază de subvenţia prevăzută la alin. 1, atît pentru locuinta propriu-zisa, cît şi pentru anexele gospodăreşti destinate păstrării produselor agricole şi creşterii animalelor.

Subvenţia se acordă numai persoanelor care nu au în proprietate personală o locuinta, iar verificarea folosirii ei se face de către unitatea finanţatoare.

Articolul 24

În sensul art. 22 şi 23, prin familie se înţelege soţ şi sotie, cu sau fără copii în întreţinere.

Articolul 25

În cazul înstrăinării prin acte între vii, în decurs de 10 ani, a locuinţelor pentru realizarea cărora s-au acordat subvenţii potrivit art. 22 şi 23, sumele obţinute ca subvenţii se restituie anterior perfectarii actelor de înstrăinare. În cazurile în care dobinditorii îndeplinesc condiţiile prevăzute la art. 22 şi 23, subvenţiile se transfera acestora.

Capitolul 4

Raspunderi şi sancţiuni

Articolul 26

Constituie contravenţii la regimul de autorizare a construcţiilor, prevăzut prin prezenta lege, următoarele fapte, dacă nu au fost săvîrşite în astfel de condiţii încît, potrivit legii penale, să fie considerate infracţiuni:

a) realizarea de către executant, cu încălcarea autorizaţiei sau a documentaţiei de execuţie care a stat la baza eliberării acesteia, a lucrărilor de construire, reconstruire, transformare, extindere sau reparare prevăzute la art. 3; ... b) menţinerea, după expirarea termenului din autorizaţie, sau adaptarea în alte scopuri, fără autorizaţie, a lucrărilor cu caracter provizoriu, precum şi menţinerea construcţiilor provizorii de şantier după terminarea lucrărilor de baza; ... c) executarea, fără autorizaţie, a lucrărilor prevăzute la lit. a); ... d) executarea, cu încălcarea autorizaţiei sau a documentaţiei care a stat la baza eliberării acesteia, a lucrărilor de construire, reconstruire, extindere, transformare, restaurare, modificare a fatadelor construcţiilor, precum şi a unor construcţii provizorii de şantier în afară incintei acestuia; ... e) executarea, fără autorizaţie, a lucrărilor prevăzute la lit. d); ... f) desfiinţarea, parţială sau totală, fără autorizaţie sau cu încălcarea acesteia, a construcţiilor şi instalaţiilor, precum şi a oricăror alte obiective; ... g) eliberarea de autorizaţie de construire în baza unor documentaţii incomplete sau care nu sînt în concordanta cu certificatul de urbanism eliberat, ori în baza altor acte decît cele stabilite; ... h) neorganizarea şi neexercitarea controlului, conform legii, de către personalul prefecturilor şi primăriilor cu atribuţii în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului. ...

Contravenţiile prevăzute la lit. a) şi b) se sancţionează cu amendă de la 10.000 lei la 20.000 lei, cele de la lit. c) şi d), cu amendă de la 20.000 lei la 30.000 lei, iar cele de la lit. e) şi h), cu amendă de la 30.000 lei la 40.000 lei.

Articolul 27

Contravenţiile prevăzute la art. 26 se constata de organele de control ale prefecturilor şi primăriilor pentru faptele săvîrşite în cadrul unităţilor lor administrativ-teritoriale.

Procesele-verbale de constatare a contravenţiilor încheiate de personalul de control se înaintează, în vederea aplicării sancţiunii, şefului direcţiei care coordonează activitatea de urbanism şi amenajare a teritoriului sau, după caz, prefectului sau subprefectului, primarului sau viceprimarului unităţii administrativ-teritoriale unde s-a savirsit contravenţia.

Contravenţiile şi amenzile prevăzute la art. 26 pot fi constatate şi, respectiv, aplicate şi de către personalul din Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, împuternicit de conducerea acestuia, pe întreg teritoriul tarii.

Articolul 28

O dată cu aplicarea amenzii pentru contravenţiile constatate potrivit art. 27 se dispune oprirea executării lucrărilor sau desfiinţarea construcţiilor nelegal realizate, pentru încadrarea în prevederile autorizaţiei sau readucerea terenurilor la starea iniţială, după caz.

Articolul 29

Dreptul de a constata contravenţiile şi de a aplica amenzile prevăzute la art. 26 se prescrie în termen de 2 ani de la data săvîrşirii faptei.

Articolul 30

În cazul în care persoanele sancţionate contraventional nu s-au conformat în termen dispoziţiilor din procesul-verbal de contravenţie, primăriile vor sesiza instanţele judecătoreşti pentru a dispune, după caz:

a) desfiinţarea construcţiilor, cînd acestea au fost executate fără autorizaţie sau cu nerespectarea prevederilor acesteia; ... b) readucerea în stare iniţială a construcţiilor la care s-au executat lucrări fără autorizaţie sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum şi a terenului ocupat de construcţii. ...

În cazul admiterii cererii, instanţa va stabili termenele limita de executare a măsurilor de la lit. a) şi b).

Persoanele care au beneficiat de subvenţie pentru construirea unei locuinţe sau a unei case de vacanta, potrivit art. 22 şi art. 23, şi pentru care s-a dispus măsura prevăzută la lit. a) vor restitui subvenţiile primite, cu plata dobinzilor legale pentru perioada în care le-au folosit.

Articolul 31

În cazul nerespectării termenelor limita stabilite, măsurile dispuse de instanţa, în conformitate cu art. 30, se vor aduce la îndeplinire prin grija primăriei, cu sprijinul organelor de poliţie, cheltuielile urmînd a fi suportate de către persoanele vinovate.

Articolul 32

În măsura în care prezenta lege nu dispune altfel, se aplică prevederile Legii nr. 32/1968 privind stabilirea şi sancţionarea contravenţiilor.

Capitolul 5

Dispoziţii finale

Articolul 33

Persoanele fizice şi juridice care beneficiază de teren în condiţiile prezentei legi sînt obligate să solicite emiterea autorizaţiei de construire şi sa înceapă construcţia în termen de cel mult 1 an de la data obţinerii actului de concesionare a terenului.

În caz de încălcare a obligaţiei prevăzute la alin. 1, concesionarea îşi pierde valabilitatea.

Articolul 34

Persoanele fizice şi juridice, care realizează construcţii în condiţiile prezentei legi, au obligaţia de a executa integral construcţiile la termenul prevăzut în autorizaţie.

Construcţiile se considera terminate dacă s-au realizat toate elementele prevăzute în autorizaţia de construire.

În cazul cînd construcţia nu a fost executată integral la termenul stabilit, autorizaţia se poate prelungi o singură dată, cu cel mult 1 an, de către organul care a emis-o.

Articolul 35

Toate construcţiile proprietate particulară realizate în condiţiile prezentei legi se declara, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unităţile subordonate acestora, după terminarea lor completa şi nu mai tirziu de 15 zile de la data expirării termenului prevăzut în autorizaţia de construire.

Cetăţenii care nu deţin în proprietate o alta locuinta sau o casa de vacanta beneficiază de scutire de impozit pe clădiri, pe timp de 10 ani pentru locuinta proprietate particulară construită în condiţiile prezentei legi şi de 5 ani pentru casa de vacanta construită în aceleaşi condiţii.

Articolul 36

În cazul cînd într-o clădire se realizează mai multe apartamente şi suprafeţe locative cu alta destinaţie, proprietarii acestora dobîndesc şi o cota parte de proprietate asupra tuturor părţilor de construcţie şi instalaţii, precum şi asupra tuturor dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decît în comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situata proprietatea lor.

O dată cu dreptul de proprietate asupra construcţiilor, în situaţia celor realizate în clădiri cu mai multe apartamente, proprietarul dobîndeşte şi o cota-parte din dreptul de concesiune asupra terenului aparţinînd domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale.

Cotele-părţi prevăzute la alineatele precedente se determina proporţional cu suprafaţa construită a locuinţelor, a caselor de vacanta ori a suprafeţelor cu alta destinaţie din clădire, după caz.

Articolul 37

Dreptul la concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune sau de înstrăinare a construcţiei pentru realizarea căreia el a fost constituit.

Articolul 38

Autorizarea construcţiilor cu caracter militar se face în condiţiile stabilite de Ministerul Apărării Naţionale şi Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului.

Articolul 39

Guvernul României va reorganiza structurile organizatorice ale prefecturilor şi primăriilor pentru cuprinderea atribuţiilor ce le revin în aplicarea prezentei legi.

Articolul 40

Formularele, procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiilor prevăzute la art. 2 alin. 2 şi art. 6 alin. 1 se vor stabili de Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi, şi se publică în Monitorul Oficial al României.

Articolul 41

Pe data intrării în vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea construcţiei de locuinţe şi vînzarea de locuinţe din fondul de stat către populaţie, publicată în Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotărîrea Consiliului de Miniştri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea măsurilor de executare a dispoziţiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construcţiei de locuinţe, vînzarea de locuinţe din fondul de stat către populaţie şi construirea de case de odihnă proprietate personală, publicată în Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberării autorizaţiilor de construire, reparare şi desfiinţare a construcţiilor, precum şi a celor referitoare la înstrăinările şi împărţelile terenurilor cu sau fără construcţii, publicat în Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasarii construcţiilor, precum şi a trecerii în proprietatea statului a terenurilor şi construcţiilor necesare efectuării unor lucrări sau unor acţiuni de interes de stat, publicat în Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotărîrea Consiliului de Miniştri nr. 2490/1969 privind stabilirea şi sancţionarea contravenţiilor la normele privind amplasarea şi autorizarea construirii, repararii şi desfiinţării construcţiilor şi a altor lucrări, publicată în Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum şi orice alte dispoziţii contrare prezentei legi se abroga.

Această lege a fost adoptată de Senat în şedinţa din 25 iulie 1991.

PREŞEDINTELE SENATULUI

academician ALEXANDRU BÎRLĂDEANU

Această lege a fost adoptată de Adunarea Deputaţilor în şedinţa din 26 iulie 1991.

PREŞEDINTELE ADUNĂRII DEPUTAŢILOR

MARŢIAN DAN

În temeiul art. 82 lit. m) din Decretul-lege nr. 92/1990 pentru alegerea parlamentului şi a Preşedintelui României, promulgăm Legea privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor şi dispunem publicarea sa în Monitorul Oficial al României.

PREŞEDINTELE ROMÂNIEI

ION ILIESCU

Anexa

AVIZAREA ŞI APROBAREA

documentaţiilor de urbanism şi amenajare a teritoriului


Nr. crt.	Categorii de documentaţii	Avizează	Aprobă
0	1	2	3
A. Plan de amenajare a teritoriului
1.	Naţional	Guvernul	Parlamentul
2.	Zonal	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele centrale interesate	Prefecturile interesate sau Primăria municipiului Bucureşti
3.	Judeţean sau al municipiului Bucureşti	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele centrale interesate	Prefecturile sau Primăria municipiului Bucureşti
4.	Interorăşenesc sau intercomunal	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele teritoriale interesate	Primăriile orăşeneşti sau comunale interesate
5.	Municipal	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele teritoriale interesate	Primăriile municipale
6.	Orăşenesc	Organismele teritoriale interesate	Primăriile orăşeneşti
7.	Comunal	Organismele teritoriale interesate	Primăriile comunale
B. Plan urbanistic general
1.	Municipiul Bucureşti	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele centrale interesate	Primăria municipiului Bucureşti
2.	Municipiu	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele teritoriale interesate	Primăriile municipale
3.	Oraş	Organismele teritoriale interesate	Primăriile orăşeneşti
4.	Staţiune balneară, climaterică, turistică	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Ministerul Comerţului şi Turismului Ministerul Sănătăţii Organismele teritoriale interesate	Prefecturile
5.	Sat	Organismele teritoriale interesate	Primăriile comunale
C. Plan urbanistic zonal
1.	Zona centrală a municipiului Bucureşti	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele centrale interesate	Primăria municipiului Bucureşti
2.	Zona centrală a municipiului	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele teritoriale interesate	Primăriile municipale
3.	Zona centrală a oraşului	Organismele teritoriale interesate	Primăriile orăşeneşti
4.	Zona centrală a satului	Organismele teritoriale interesate	Primăriile comunale
5.	Alte zone funcţionale din localităţi	Organismele teritoriale interesate	Primăriile locale
6.	Zone protejate	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele centrale şi teritoriale interesate	Prefecturile sau Primăria municipiului Bucureşti
7.	Aşezare de vacanţă	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele centrale şi teritoriale interesate	Prefecturile sau Primăria municipiului Bucureşti
D. Plan urbanistic de detaliu
1.	Investiţii din competenţa de aprobare a Guvernului, a altor organe ale administraţiei centrale de stat şi cele care se amplasează în zone protejate	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului Organismele centrale şi teritoriale interesate	Prefecturile
2.	Investiţii din competenţa de aprobare a organelor locale	Organismele teritoriale interesate	Primăriile locale
E. Regulamente de urbanism
1.	Regulament general de urbanism	Organismele centrale interesate	Guvernul
2.	Regulament local de urbanism	Departamentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului	Primăriile locale

-----------------

Version Information

Version Date:	N/A
Original Publication Date:	07.08.1991
This Version Valid From:	07.08.1991
This Version Valid To:	05.08.2026
Is Latest Version:	Yes
Document Type:	LEGE
Emitent:	N/A
Publicat în:	Publicat în MONITORUL OFICIAL NR. 163 din 7 august 1991

Related Versions

Version Date	Status	Actions
19.08.2026	Latest	View
27.03.2026	Historical	View
25.02.2026	Historical	View
02.02.2026	Historical	View
30.04.2025	Historical	View
03.03.2025	Historical	View
17.01.2025	Historical	View
01.09.2024	Historical	View
10.06.2023	Historical	View
03.06.2023	Historical	View
11.05.2023	Historical	View
21.04.2023	Historical	View
29.01.2023	Historical	View
13.01.2023	Historical	View
12.12.2022	Historical	View
24.11.2022	Historical	View
28.07.2022	Historical	View
10.07.2022	Historical	View
13.06.2022	Historical	View
30.05.2022	Historical	View
21.03.2022	Historical	View
20.12.2021	Historical	View
15.08.2020	Historical	View
27.07.2020	Historical	View
13.07.2020	Historical	View
11.01.2020	Historical	View
02.11.2019	Historical	View
27.06.2019	Historical	View
09.01.2019	Historical	View
18.09.2018	Historical	View
31.12.2017	Historical	View
01.07.2017	Historical	View
14.06.2017	Historical	View
05.05.2017	Historical	View
27.12.2016	Historical	View
09.12.2016	Historical	View
29.11.2016	Historical	View
04.11.2016	Historical	View
28.07.2016	Historical	View
18.07.2016	Historical	View
01.05.2016	Historical	View
18.03.2016	Historical	View
30.09.2015	Historical	View
29.06.2014	Historical	View
14.05.2014	Historical	View
01.02.2014	Historical	View
02.05.2013	Historical	View
12.04.2013	Historical	View
31.10.2012	Historical	View
27.07.2012	Historical	View
19.07.2012	Historical	View
12.12.2011	Historical	View
11.10.2011	Historical	View
14.10.2009	Historical	View
14.02.2009	Historical	View
18.05.2008	Historical	View
10.05.2007	Historical	View
16.10.2006	Historical	View
19.03.2006	Historical	View
19.05.2005	Historical	View
06.12.2004	Historical	View
03.06.2004	Historical	View
26.12.2003	Historical	View
01.01.2003	Historical	View

Actions Suffered by This Document

Section	Operation	Act
Actul	ABROGAT DE	COD 05/08/2026
Actul	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
Actul	MODIFICAT DE	OG 4 14/01/1994
ART. 2	COMPLETAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 4	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 6	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 7	MODIFICAT DE	LEGE 82 20/07/1995
ART. 7	MODIFICAT DE	OG 4 14/01/1994
ART. 8	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 12	ABROGAT PARTIAL DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 12	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 21	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 22	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 23	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 24	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 25	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 25	COMPLETAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 26	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 26	RECTIFICAT DE	RECTIFICARE 50 29/07/1991
ART. 27	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 27	MODIFICAT DE	OG 4 14/01/1994
ART. 28	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 30	COMPLETAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 30	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 35	ABROGAT PARTIAL DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 40	MODIFICAT DE	ORDIN 30 02/11/1995
ART. 40	MODIFICAT DE	LEGE 82 20/07/1995
ANEXA 1	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996

Actions Induced by This Document

Target Document	Section	Operation
HOTARARE 880 16/07/1973	ART. 41	ABROGA PE
LEGE 4 28/03/1973	ART. 41	ABROGA PE
HOTARARE 2490 31/12/1969	ART. 41	ABROGA PE
DECRET 545 26/12/1958	ART. 41	ABROGA PE
DECRET 144 29/03/1958	ART. 41	ABROGA PE

AI-Generated Questions

These questions were automatically generated to help users find relevant information in this document.

Provider
OpenRouter

Model
qwen/qwen3-235b-a22b-2507

Generated
2026-07-17 18:21

Cost
$0.0047

Section: Section 9
Elements: 9 - 9

Section: Section 11-12
Elements: 11 - 12

Section: Section 14
Elements: 14 - 14

Section: Section 16
Elements: 16 - 16

Section: Section 18-19
Elements: 18 - 19

Section: Section 21-22
Elements: 21 - 22

Section: Section 24
Elements: 24 - 24

Section: Section 26
Elements: 26 - 26

Section: Section 28
Elements: 28 - 28

Section: Section 31-32
Elements: 31 - 32

Section: Section 34
Elements: 34 - 34

Section: Section 36-37
Elements: 36 - 37

Section: Section 39-42
Elements: 39 - 42

Section: Section 44
Elements: 44 - 44

Section: Section 46-50
Elements: 46 - 50

Section: Section 52
Elements: 52 - 52

Section: Section 54
Elements: 54 - 54

Section: Section 56
Elements: 56 - 56

Section: Section 58
Elements: 58 - 58

Section: Section 60-62
Elements: 60 - 62

Section: Section 65
Elements: 65 - 65

Section: Section 67
Elements: 67 - 67

Section: Section 69-71
Elements: 69 - 71

Section: Section 73
Elements: 73 - 73

Section: Section 75
Elements: 75 - 75

Section: Section 78-79
Elements: 78 - 79

Section: Section 81-83
Elements: 81 - 83

Section: Section 85
Elements: 85 - 85

Section: Section 87
Elements: 87 - 87

Section: Section 89-90
Elements: 89 - 90

Section: Section 93
Elements: 93 - 93

Section: Section 95
Elements: 95 - 95

Section: Section 98-99
Elements: 98 - 99

Section: Section 101-103
Elements: 101 - 103

Section: Section 105-106
Elements: 105 - 106

Section: Section 108-110
Elements: 108 - 110

Section: Section 112
Elements: 112 - 112

Section: Section 114
Elements: 114 - 114

Section: Section 116
Elements: 116 - 116

Section: Section 118
Elements: 118 - 118

Section: Section 120
Elements: 120 - 120

Provider
Google AI

Model
gemini-2.5-pro

Generated
2026-06-29 00:03

Cost
$0.0502

Section: Section 8-9
Elements: 8 - 9

Section: Section 10-12
Elements: 10 - 12

Section: Section 13-14
Elements: 13 - 14

Section: Section 15-16
Elements: 15 - 16

Section: Section 17-19
Elements: 17 - 19

Section: Section 20-22
Elements: 20 - 22

Section: Section 23-24
Elements: 23 - 24

Section: Section 25-26
Elements: 25 - 26

Section: Section 27-28
Elements: 27 - 28

Section: Section 30-32
Elements: 30 - 32

Section: Section 33-34
Elements: 33 - 34

Section: Section 35-37
Elements: 35 - 37

Section: Section 38-42
Elements: 38 - 42

Section: Section 43-44
Elements: 43 - 44

Section: Section 45-50
Elements: 45 - 50

Section: Section 51-52
Elements: 51 - 52

Section: Section 53-54
Elements: 53 - 54

Section: Section 55-56
Elements: 55 - 56

Section: Section 57-58
Elements: 57 - 58

Section: Section 59-62
Elements: 59 - 62

Section: Section 64-65
Elements: 64 - 65

Section: Section 66-67
Elements: 66 - 67

Section: Section 68-71
Elements: 68 - 71

Section: Section 72-73
Elements: 72 - 73

Section: Section 74-75
Elements: 74 - 75

Section: Section 77-79
Elements: 77 - 79

Section: Section 80-83
Elements: 80 - 83

Section: Section 84-85
Elements: 84 - 85

Section: Section 86-87
Elements: 86 - 87

Section: Section 88-91
Elements: 88 - 91

Section: Section 92-93
Elements: 92 - 93

Section: Section 94-95
Elements: 94 - 95

Section: Section 97-99
Elements: 97 - 99

Section: Section 100-103
Elements: 100 - 103

Section: Section 104-106
Elements: 104 - 106

Section: Section 107-110
Elements: 107 - 110

Section: Section 111-112
Elements: 111 - 112

Section: Section 113-114
Elements: 113 - 114

Section: Section 117-118
Elements: 117 - 118

Section: Section 119-120
Elements: 119 - 120

Section: Section 129-132
Elements: 129 - 132

Generation Comparison

Provider	Model	Questions	Prompt Tokens	Cached Tokens	Cache %	Completion Tokens	Total Cost	Cost/Question	Time (ms)
OpenRouter	qwen/qwen3-235b-a22b-2507	123	13,118	0	0.0%	6,317	$0.0047	$0.000038	2,506,000
Google AI	gemini-2.5-pro	89	13,995	0	0.0%	3,266	$0.0502	$0.000564	713,000

Question Generation Processing Logs

Total Logs

Processing Attempts

Errors

Warnings

Providers Used: OPENROUTER OPENROUTER GOOGLE AI GOOGLE

First Processing: 2026-06-29 00:03:18 | Last Processing: 2026-07-17 19:02:59

Timestamp	Type	Message	Provider	Actions
2026-07-17 19:02:59	Processing Completed	Batch question generation completed with 123 total questions from 0 chapters	OPENROUTER
Metadata: `{ "total_questions": 123, "chapters_count": 0, "batch_mode": true }`
2026-07-17 19:02:40	Response Received	Received batch response with 123 questions from 41 chapters	OPENROUTER	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 123, "chapters_count": 41, "all_chapters_covered": true, "token_usage": { "promptTokens": 13118, "cachedTokens": 0, "completionTokens": 6317, "totalTokens": 19435, "reasoningTokens": 0, "thoughtsTokens": 0, "cacheWriteTokens": 0 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_law CATEGORY_REASON: Lege care reglementează autorizarea construcțiilor și măsuri pentru realizarea locuințelor, fiind frecvent aplicată de cetățeni și administrație \| Art. 1 - Construcțiile necesită autorizare \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 9 \| 9 \| Care este condiția legală pentru realizarea oricărei construcții civile, industriale sau agricole în România? \| \| 9 \| 9 \| Ce reglementări trebuie respectate în mod obligatoriu la executarea unei construcții noi? \| \| 9 \| 9 \| Ce tip de act administrativ este necesar pentru orice construcție, indiferent de natura acesteia? \| \| Art. 2 - Definirea și rolul autorizației de construire \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 11 \| 12 \| Care este rolul autorizației de construire în procesul de realizare a unei clădiri? \| \| 11 \| 12 \| Pe baza căror documente se eliberează autorizația de construire conform legii? \| \| 11 \| 12 \| Ce acte administrative asigură aplicarea măsurilor legale privind construcțiile? \| \| Art. 3 - Situațiile care necesită autorizație \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 14 \| 14 \| Pentru ce tipuri de lucrări privind clădirile este obligatorie obținerea autorizației de construire? \| \| 14 \| 14 \| Ce lucrări efectuate asupra monumentelor istorice necesită autorizație de construire? \| \| 14 \| 14 \| Care sunt categoriile de lucrări în spațiile publice care implică eliberarea unei autorizații? \| \| Art. 4 - Organele care eliberează autorizația \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 16 \| 16 \| Care sunt instituțiile responsabile cu eliberarea autorizației de construire în localități? \| \| 16 \| 16 \| În ce cazuri eliberează prefecturile autorizația de construire? \| \| 16 \| 16 \| Care instituție eliberează autorizația pentru construcții în satele componente ale comunelor? \| \| Art. 5 - Cererea de autorizație și certificatul de urbanism \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 18 \| 19 \| Ce document trebuie însoțit întotdeauna cererii de autorizație de construire? \| \| 18 \| 19 \| Ce informații trebuie să conțină certificatul de urbanism pentru a fi valabil? \| \| 18 \| 19 \| Care sunt organele responsabile cu emiterea certificatului de urbanism? \| \| Art. 6 - Termene și documentația pentru autorizare \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 21 \| 22 \| În cât timp maxim trebuie eliberată autorizația de construire de la depunerea cererii complete? \| \| 21 \| 22 \| Ce se întâmplă dacă documentația depusă pentru autorizația de construire este incompletă? \| \| 21 \| 22 \| Ce documente tehnice trebuie depuse obligatoriu de către solicitant pentru obținerea autorizației? \| \| Art. 7 - Avize speciale în zone protejate \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 24 \| 24 \| Ce aviz este necesar pentru lucrări în rezervațiile istorice sau asupra monumentelor? \| \| 24 \| 24 \| Care instituție trebuie să emită aviz pentru construcții în parcuri naționale sau rezervații naturale? \| \| 24 \| 24 \| În ce situații solicitantul trebuie să obțină avizul organismelor competente în zonele cu regim de protecție? \| \| Art. 8 - Lucrări care nu necesită autorizație \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 26 \| 26 \| Ce tipuri de reparații la acoperișuri pot fi făcute fără autorizație de construire? \| \| 26 \| 26 \| În ce condiții zugrăvelile exterioare nu necesită autorizație de construire? \| \| 26 \| 26 \| Ce reparații la instalațiile sanitare pot fi efectuate fără autorizație? \| \| Art. 9 - Autorizarea desființării construcțiilor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 28 \| 28 \| Ce act administrativ este necesar pentru desființarea unei construcții prevăzute în lege? \| \| 28 \| 28 \| Care sunt instituțiile care pot elibera autorizația de desființare a construcțiilor? \| \| 28 \| 28 \| Pentru ce tipuri de amenajări este obligatorie autorizația de desființare? \| \| Art. 10 - Concesionarea terenurilor prin licitație \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 31 \| 32 \| În ce condiții pot fi concesionate terenurile din domeniul privat al statului pentru construcții? \| \| 31 \| 32 \| Pe ce principiu se bazează concesionarea terenurilor prin licitație publică? \| \| 31 \| 32 \| Ce documentații trebuie respectate la concesionarea terenurilor pentru construcții? \| \| Art. 11 - Excepții privind concesionarea terenurilor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 34 \| 34 \| Ce situație juridică împiedică concesionarea unor terenuri libere de construcții? \| \| 34 \| 34 \| Care terenuri nu pot face obiectul concesiunii până la reglementarea situației lor juridice? \| \| 34 \| 34 \| Ce riscuri juridice există în ceea ce privește concesionarea terenurilor revendicate de foștii proprietari? \| \| Art. 12 - Concesionarea fără licitație în anumite cazuri \| \| \| \| start \| ... (truncated) Tokens: 19,435 Cost: $0.004655 Processing Time: 2486000 ms
2026-07-17 18:55:48	Batch Created	Added to batch 5/12	OPENROUTER
Metadata: `{ "batch_id": "270a0bd1-fceb-4c78-b1a1-7c5720aea729", "provider_batch_id": "openrouter-local-84138c1a11b70392", "batch_number": 5, "total_batches": 12 }`
2026-07-17 18:21:13	Processing Started	Starting batch question generation with OpenRouter (qwen/qwen3-235b-a22b-2507)	OPENROUTER
Metadata: `{ "generation_id": "623de508-2891-4d3e-a2e9-3d988b64240c", "document_title": "LEGE 50 29\/07\/1991 - Portal Legislativ", "processing_count": 1, "batch_mode": true }`
2026-07-17 18:21:13	Prompt Sent	Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-132) for iteration 1	OPENROUTER
Metadata: { "iteration": 1, "part_index": 1, "total_parts": 1, "part_body_start": 1, "part_body_end": 132, "character_count": 35298, "batch_mode": true, "json_schema": { "type": "object", "properties": { "documentCategory": { "type": "string", "description": "Document category classification", "enum": [ "daily_relevant_law", "daily_relevant_regulation", "daily_relevant_procedure", "decision_salary", "decision_approval", "decision_modification", "decision_other", "uncategorized" ] }, "categoryReason": { "type": "string", "description": "Explanation for the categorization (max 50 words)" }, "chapters": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "chapter": { "type": "string", "description": "Chapter or article name with short description" }, "questions": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "q": { "type": "string", "description": "The question text in Romanian" }, "s": { "type": "integer", "description": "Start element number" }, "e": { "type": "integer", "description": "End element number" } }, "required": [ "q", "s", "e" ] } } }, "required": [ "chapter", "questions" ] }, "maxItems": 500 }, "allChaptersCovered": { "type": "boolean", "description": "Whether all chapters in the document have been covered" } }, "required": [ "documentCategory", "categoryReason", "chapters", "allChaptersCovered" ] } } JSON Schema Available View full prompt to see the response format schema
2026-06-29 00:15:11	Processing Completed	Batch question generation completed with 89 total questions from 0 chapters	GOOGLE AI
Metadata: `{ "total_questions": 89, "chapters_count": 0, "batch_mode": true }`
2026-06-29 00:15:09	Response Received	Received batch response with 89 questions from 41 chapters	GOOGLE AI	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 89, "chapters_count": 41, "all_chapters_covered": true, "token_usage": { "promptTokens": 13995, "cachedTokens": 0, "completionTokens": 3266, "totalTokens": 19982, "reasoningTokens": 0, "thoughtsTokens": 0, "cacheWriteTokens": 0 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_law CATEGORY_REASON: Legea stabilește cadrul general și fundamental pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, aplicabil cetățenilor și persoanelor juridice. \| Capitolul 1 - Autorizarea executării sau desfiinţării construcţiilor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 8 \| 9 \| Este necesară obținerea unei autorizații pentru a realiza construcții civile, industriale sau agricole? \| \| 8 \| 9 \| Ce condiții generale trebuie respectate pentru realizarea unei construcții de orice natură? \| \| 10 \| 12 \| Ce reprezintă din punct de vedere juridic autorizația de construire? \| \| 10 \| 12 \| Care este scopul eliberării unei autorizații de construire de către administrația locală? \| \| 10 \| 12 \| Pe ce documentații de urbanism se bazează eliberarea unei autorizații de construire? \| \| 13 \| 14 \| Pentru ce tipuri de lucrări de construcție este obligatorie obținerea autorizației de construire? \| \| 13 \| 14 \| Este necesară autorizație pentru lucrări la monumente istorice sau în zonele lor de protecție? \| \| 13 \| 14 \| Se cere autorizație de construire pentru instalarea de chioșcuri, panouri de afișaj sau reclame? \| \| 15 \| 16 \| Ce autorități sunt competente să elibereze autorizații de construire în mediul rural și urban? \| \| 15 \| 16 \| Cine eliberează autorizația de construire pentru locuințe și anexe gospodărești în sate? \| \| 15 \| 16 \| Ce instituție emite autorizația de construire pentru investițiile care se aprobă de Guvern? \| \| 17 \| 19 \| Ce document trebuie obținut înaintea cererii de eliberare a autorizației de construire? \| \| 17 \| 19 \| Ce informații trebuie să conțină certificatul de urbanism în vederea autorizării unei construcții? \| \| 20 \| 22 \| Care este termenul legal pentru emiterea autorizației de construire de la data înregistrării cererii? \| \| 20 \| 22 \| Ce documente trebuie anexate obligatoriu la cererea pentru autorizația de construire? \| \| 20 \| 22 \| Ce se întâmplă dacă documentația depusă pentru autorizația de construire este incompletă? \| \| 23 \| 24 \| Ce avize speciale sunt necesare pentru a construi în rezervații istorice și de arhitectură? \| \| 23 \| 24 \| De la ce minister se obține avizul pentru construcții în parcuri naționale și rezervații naturale? \| \| 23 \| 24 \| Cum se procedează pentru autorizarea construcțiilor în zone cu regim de protecție special? \| \| 25 \| 26 \| Ce tip de reparații la acoperișuri se pot executa fără autorizație de construire? \| \| 25 \| 26 \| Este necesară autorizația de construire pentru zugrăveli interioare sau exterioare? \| \| 25 \| 26 \| Pentru ce fel de lucrări la instalațiile tehnico-sanitare nu este necesară autorizația de construire? \| \| 27 \| 28 \| Este necesară o autorizație pentru desființarea (demolarea) unei construcții? \| \| 27 \| 28 \| Ce autorități emit autorizația de desființare a construcțiilor? \| \| Capitolul 2 - Concesionarea terenurilor pentru construcţii \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 30 \| 32 \| Cum pot fi concesionate terenurile din domeniul privat al statului pentru executarea de construcții? \| \| 30 \| 32 \| Ce criterii se urmăresc la concesionarea terenurilor publice pentru construcții? \| \| 30 \| 32 \| Care este procedura generală pentru concesionarea terenurilor destinate construcțiilor? \| \| 33 \| 34 \| Ce categorii de terenuri libere de construcții nu pot fi concesionate? \| \| 35 \| 37 \| În ce situații se pot concesiona terenuri pentru construcții fără licitație publică? \| \| 35 \| 37 \| Ce categorii de persoane pot beneficia de concesionarea unui teren fără licitație pentru construirea unei locuințe? \| \| 35 \| 37 \| Care sunt condițiile pentru concesionarea terenurilor destinate obiectivelor de utilitate publică cu caracter social? \| \| 38 \| 42 \| Cum se realizează publicitatea pentru licitația de concesionare a terenurilor pentru construcții? \| \| 38 \| 42 \| Ce informații trebuie să conțină publicațiile privind licitația de concesionare a unui teren? \| \| 38 \| 42 \| Ce documente trebuie să însoțească oferta unui solicitant la o licitație pentru concesionarea unui teren? \| \| 43 \| 44 \| Cum se stabilește prețul minim al concesiunii pentru un teren destinat construcțiilor? \| \| 45 \| 50 \| Care sunt suprafețele maxime de teren ce pot fi concesionate pentru construcția de locuințe în mediul urban? \| \| 45 \| 50 \| Ce suprafață maximă de teren se poate concesiona pentru o locuință în mediul rural? \| \| 51 \| 52 \| Ce suprafață de teren poate fi concesionată pentru realizarea unei case de vacanță? \| \| 53 \| 54 \| Cum și unde se poate contesta o licitație pentru concesionarea unui teren? \| \| 53 \| 54 \| Ce efect are depunerea unei contestații asupra desfășurării licitației de concesionare? \| \| 55 \| 56 \| Ce document stă la baza încheierii actului de concesiune a unui teren? \| \| 55 \| 56 \| În ce termen și unde trebuie înregistrat actul de concesiune a unui teren? \| \| 57 \| 58 \| Pe ce durată se face concesionarea terenurilor pentru construcția de locuințe? \| \| 57 \| 58 \| Cum se stabilește durata concesiunii ... (truncated) Tokens: 19,982 Cost: $0.050154 Processing Time: 711000 ms
2026-06-29 00:03:28	Batch Created	Added to batch 1/2	GOOGLE
Metadata: `{ "batch_id": "f14ee4dd-00b9-407a-9175-604d39ef2edb", "provider_batch_id": "batches\/b984s5h7e5pahdr8jdho3xywvpa815l9zh31", "batch_number": 1, "total_batches": 2 }`
2026-06-29 00:03:18	Processing Started	Starting batch question generation with Google AI (gemini-2.5-pro)	GOOGLE AI
Metadata: `{ "generation_id": "8f8f350d-6e57-4773-8939-9b9ca8a137aa", "document_title": "LEGE 50 29\/07\/1991 - Portal Legislativ", "processing_count": 1, "batch_mode": true }`
2026-06-29 00:03:18	Prompt Sent	Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-132) for iteration 1	GOOGLE AI
Metadata: { "iteration": 1, "part_index": 1, "total_parts": 1, "part_body_start": 1, "part_body_end": 132, "character_count": 35298, "batch_mode": true, "json_schema": { "type": "object", "properties": { "documentCategory": { "type": "string", "description": "Document category classification", "enum": [ "daily_relevant_law", "daily_relevant_regulation", "daily_relevant_procedure", "decision_salary", "decision_approval", "decision_modification", "decision_other", "uncategorized" ] }, "categoryReason": { "type": "string", "description": "Explanation for the categorization (max 50 words)" }, "chapters": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "chapter": { "type": "string", "description": "Chapter or article name with short description" }, "questions": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "q": { "type": "string", "description": "The question text in Romanian" }, "s": { "type": "integer", "description": "Start element number" }, "e": { "type": "integer", "description": "End element number" } }, "required": [ "q", "s", "e" ] } } }, "required": [ "chapter", "questions" ] }, "maxItems": 500 }, "allChaptersCovered": { "type": "boolean", "description": "Whether all chapters in the document have been covered" } }, "required": [ "documentCategory", "categoryReason", "chapters", "allChaptersCovered" ] } } JSON Schema Available View full prompt to see the response format schema

Document Relationships & Actions

Actions Suffered by This Document

Section	Operation	Act
Actul	ABROGAT DE	COD 05/08/2026
Actul	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
Actul	MODIFICAT DE	OG 4 14/01/1994
ART. 2	COMPLETAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 4	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 6	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 7	MODIFICAT DE	LEGE 82 20/07/1995
ART. 7	MODIFICAT DE	OG 4 14/01/1994
ART. 8	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 12	ABROGAT PARTIAL DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 12	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 21	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 22	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 23	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 24	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 25	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 25	COMPLETAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 26	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 26	RECTIFICAT DE	RECTIFICARE 50 29/07/1991
ART. 27	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 27	MODIFICAT DE	OG 4 14/01/1994
ART. 28	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 30	COMPLETAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 30	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 35	ABROGAT PARTIAL DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 40	MODIFICAT DE	ORDIN 30 02/11/1995
ART. 40	MODIFICAT DE	LEGE 82 20/07/1995
ANEXA 1	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996

Actions Induced by This Document

Section	Operation	Act
ART. 41	ABROGA PE	HOTARARE 880 16/07/1973
ART. 41	ABROGA PE	LEGE 4 28/03/1973
ART. 41	ABROGA PE	HOTARARE 2490 31/12/1969
ART. 41	ABROGA PE	DECRET 545 26/12/1958
ART. 41	ABROGA PE	DECRET 144 29/03/1958

Documents Referenced by This Act

Section	Reference Type	Act
ART. 41	ABROGA PE	HOTARARE 880 16/07/1973
ART. 41	ABROGA PE	LEGE 4 28/03/1973
ART. 41	ABROGA PE	HOTARARE 2490 31/12/1969
ART. 41	ABROGA PE	DECRET 545 26/12/1958
ART. 41	ABROGA PE	DECRET 144 29/03/1958

Documents That Reference This Act

Section	Reference Type	Act
Actul	ABROGAT DE	COD 05/08/2026
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 46 16/09/2024
Actul	SE VA REPUBLICA IN BAZA	OUG 22 06/05/2014
Actul	SE VA REPUBLICA IN BAZA	LEGE 82 24/06/2014
Actul	REFERIT DE	ORDIN 3484 10/12/2013
Actul	SE VA REPUBLICA IN BAZA	OUG 85 05/10/2011
Actul	REFERIT DE	RAPORT 20/06/2000
Actul	REFERIT DE	HG 567 15/07/1999
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 61 01/11/1999
Actul	REFERIT DE	NORMA 01/11/1999
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 237 27/12/1999
Actul	REFERIT DE	HG 753 26/10/1998
Actul	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
Actul	REFERIT DE	HOTARARE 31 24/01/1996
Actul	REFERIT DE	HG 525 27/06/1996
Actul	SE VA REPUBLICA IN BAZA	LEGE 125 16/10/1996
Actul	REFERIT DE	ORDIN 20 04/04/1995
Actul	MODIFICAT DE	OG 4 14/01/1994
Actul	REFERIT DE	OG 2 14/01/1994
Actul	REFERIT DE	HOTARARE 682 07/10/1994
Actul	REFERIT DE	ORDIN 91 25/10/1991
Actul	REPUBLICAT DE	LEGE (R) 50 29/07/1991
Actul	REPUBLICAT DE	LEGE (R) 50 29/07/1991
Actul	SE VA REPUBLICA IN BAZA	OUG 100 15/12/2016
ART. 2	COMPLETAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 4	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 6	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 7	REFERIT DE	ORDIN 1442 28/10/1996
ART. 7	REFERIT DE	ORDIN 7358 28/10/1996
ART. 7	MODIFICAT DE	LEGE 82 20/07/1995
ART. 7	REFERIT DE	ORDIN 30 02/11/1995
ART. 7	REFERIT DE	ORDIN 34 07/11/1995
ART. 7	REFERIT DE	ORDIN 3422 01/08/1995
ART. 7	REFERIT DE	ORDIN 4221 08/08/1995
ART. 7	MODIFICAT DE	OG 4 14/01/1994
ART. 8	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 12	ABROGAT PARTIAL DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 12	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 21	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 22	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 23	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 24	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 25	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 25	COMPLETAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 26	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 26	RECTIFICAT DE	RECTIFICARE 50 29/07/1991
ART. 27	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 27	MODIFICAT DE	OG 4 14/01/1994
ART. 28	REFERIT DE	DECIZIE 46 16/09/2024
ART. 28	REFERIT DE	DECIZIE 656 05/10/2006
ART. 28	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 30	COMPLETAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 30	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ART. 35	ABROGAT PARTIAL DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 38	REFERIT DE	ORDIN 667 09/05/1996
ART. 38	REFERIT DE	ORDIN 821 08/05/1996
ART. 38	REFERIT DE	ORDIN 2012 07/05/1996
ART. 38	REFERIT DE	ORDIN 2102 08/05/1996
ART. 38	REFERIT DE	ORDIN 3376 02/05/1996
ART. 38	REFERIT DE	ORDIN 4093 09/05/1996
ART. 38	REFERIT DE	ORDIN 14083 09/05/1996
ART. 40	MODIFICAT DE	ORDIN 30 02/11/1995
ART. 40	MODIFICAT DE	LEGE 82 20/07/1995
ART. 40	REFERIT DE	ORDIN 34 07/11/1995
ART. 40	REFERIT DE	ORDIN 3422 01/08/1995
ART. 40	REFERIT DE	ORDIN 4221 08/08/1995
ART. 50	REFERIT DE	ORDIN 30 02/11/1995
ART. 50	REFERIT DE	ORDIN 34 07/11/1995
ANEXA 1	MODIFICAT DE	LEGE 125 16/10/1996
ANEXA 1	REFERIT DE	HG 77 14/02/1996

Back to List View Original

LEGE 50 29/07/1991 - Portal Legislativ

Document Information

Metadata

Duplicate Information

Content

LEGE Nr. 50 din 29 iulie 1991

EMITENT

Capitolul 1

Articolul 1

Articolul 2

Articolul 3

Articolul 4

Articolul 5

Articolul 6

Articolul 7

Articolul 8

Articolul 9

Capitolul 2

Articolul 10

Articolul 11

Articolul 12

Articolul 13

Articolul 14

Articolul 15

Articolul 16

Articolul 17

Articolul 18

Articolul 19

Articolul 20

Capitolul 3

Articolul 21

Articolul 22

Articolul 23

Articolul 24

Articolul 25

Capitolul 4

Articolul 26

Articolul 27

Articolul 28

Articolul 29

Articolul 30

Articolul 31

Articolul 32

Capitolul 5

Articolul 33

Articolul 34

Articolul 35

Articolul 36

Articolul 37

Articolul 38

Articolul 39

Articolul 40

Articolul 41

PREŞEDINTELE SENATULUI

PREŞEDINTELE ADUNĂRII DEPUTAŢILOR

PREŞEDINTELE ROMÂNIEI

Version Information

Related Versions

Other Versions of this Document

Actions Suffered by This Document

Actions Induced by This Document

AI-Generated Questions

Care este condiția legală pentru realizarea oricărei construcții civile, industriale sau agricole în România? Section 9

Ce reglementări trebuie respectate în mod obligatoriu la executarea unei construcții noi? Section 9

Ce tip de act administrativ este necesar pentru orice construcție, indiferent de natura acesteia? Section 9

Care este rolul autorizației de construire în procesul de realizare a unei clădiri? Section 11-12

Pe baza căror documente se eliberează autorizația de construire conform legii? Section 11-12

Ce acte administrative asigură aplicarea măsurilor legale privind construcțiile? Section 11-12

Pentru ce tipuri de lucrări privind clădirile este obligatorie obținerea autorizației de construire? Section 14

Ce lucrări efectuate asupra monumentelor istorice necesită autorizație de construire? Section 14

Care sunt categoriile de lucrări în spațiile publice care implică eliberarea unei autorizații? Section 14

Care sunt instituțiile responsabile cu eliberarea autorizației de construire în localități? Section 16

În ce cazuri eliberează prefecturile autorizația de construire? Section 16

Care instituție eliberează autorizația pentru construcții în satele componente ale comunelor? Section 16

Ce document trebuie însoțit întotdeauna cererii de autorizație de construire? Section 18-19

Ce informații trebuie să conțină certificatul de urbanism pentru a fi valabil? Section 18-19

Care sunt organele responsabile cu emiterea certificatului de urbanism? Section 18-19

În cât timp maxim trebuie eliberată autorizația de construire de la depunerea cererii complete? Section 21-22

Ce se întâmplă dacă documentația depusă pentru autorizația de construire este incompletă? Section 21-22

Ce documente tehnice trebuie depuse obligatoriu de către solicitant pentru obținerea autorizației? Section 21-22