LEGE 145 27/07/1999 - Portal Legislativ

Document Information

Document ID:	19192
Source URL:	https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentA...
Scraped At:	2026-08-29 14:51:21
Last Updated:	2026-09-11 22:36:30
Valid From:	09.09.1999
Latest Version:	Yes

Metadata

Meta tags:	Title: LEGE 145 27/07/1999 - Portal Legislativ Keywords: LEGE 145 27/07/1999 - Portal Legislativ Viewport: width=device-width, user-scalable=no Description: LEGE 145 27/07/1999 - Portal Legislativ
Detail metadata:	Article count: 2 Status indicator: modificat Publication detail: Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999

Duplicate Information

This document has no duplicates.

Content

LEGE nr. 145 din 27 iulie 1999

pentru modificarea şi completarea Legii locuinţei nr. 114/1996

EMITENT

PARLAMENTUL

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999

Parlamentul României adopta prezenta lege.

Articolul 1

Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 393 din 31 decembrie 1997, cu modificările aduse prin Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 44/1998, se modifica şi se completează după cum urmează:

1. Articolul 5 se completează cu alineatele 3 şi 4 cu următorul cuprins:

"Sunt scutite de T.V.A., cu drept de deducere a acesteia, construcţia de locuinţe, consolidarea şi reabilitarea locuinţelor existente, realizate în condiţiile alin. 1 şi 2 din prezentul articol, ale art. 6 şi 7, art. 20, 50, 55, 62 şi art. 63, precum şi construcţia reabilitarea, consolidarea şi extinderea locuinţelor, cu excepţia caselor de vacanta a căror finanţare se realizează prin credite acordate de Agenţia Naţionala pentru Locuinţe, înfiinţată în baza Legii nr. 152/1998.

Lucrările privind clădirile şi terenurile necesare pentru construirea de locuinţe, cu excepţia caselor de vacanta realizate prin Agenţia Naţionala pentru Locuinţe, sunt de utilitate publică."

2. Alineatul 2 al articolului 7 va avea următorul cuprins:

"Persoanele din categoriile menţionate la lit. a)-d) pot beneficia de o subvenţie de la bugetul de stat, în limitele prevederilor bugetare anuale, în raport cu venitul mediu net lunar pe membru de familie, de până la 30% din valoarea locuinţei calculată la valoarea finala a acesteia, precum şi de plată în rate lunare, pe termen de 20 de ani, a diferenţei faţă de preţul final al locuinţei, după ce s-au scăzut subvenţia şi avansul minim obligatoriu de 10% achitat de contractant, din valoarea locuinţelor calculată la data contractării."

3. Alineatele 3 şi 4 ale articolului 7 se abroga.

4. Articolul 13 se completează cu alineatul 2 cu următorul cuprins:

"Locuintele nerepartizate sau necontractate până la finalizare pot fi vândute în condiţiile prevederilor legale."

5. Alineatele 1 şi 5 ale articolului 20 vor avea următorul cuprins:

"Casa de Economii şi Consemnaţiuni va acorda credite persoanelor fizice de cetăţenie română, domiciliate în România, pentru construirea, cumpărarea, reabilitarea şi repararea capitala a locuinţelor proprietate personală, ale căror suprafeţe construite nu depăşesc limitele cuprinse în anexa nr. 1, pe maximum 20 de ani. Creditele se acordă cu o dobânda egala cu cea acordată de Casa de Economii şi Consemnaţiuni la depunerile pe termen ale populaţiei, la care se adauga o marja de 5 puncte procentuale şi se suporta:

a) 15%, de către beneficiarul creditului; ... b) diferenţa, până la nivelul total al dobânzii, inclusiv marja de dobânda, de la bugetul de stat, în limita prevederilor aprobate anual cu aceasta destinaţie în bugetul Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului. ...

..........................................................................

La depozitul constituit, Casa de Economii şi Consemnaţiuni va bonifica o dobânda egala cu cea suportată pentru depozitele pe termen de un an. Depozitul nu va fi restituit înainte de rambursarea integrală a creditului şi poate fi utilizat pentru restituirea ultimelor transe ale creditului, în limitele cuantumului depozitului constituit."

6. Articolul 20 se completează cu alineatul 9 cu următorul cuprins:

"De prevederile prezentului articol pot beneficia, în vederea terminării lucrărilor de construcţii, şi persoanele care au cumpărat, potrivit legii, locuinţe aflate în diferite stadii de execuţie, situate în blocuri începute înainte de anul 1990 şi neterminate."

7. Articolul 27 va avea următorul cuprins:

"Art. 27. - În cazul părăsirii definitive a domiciliului de către titularul contractului de închiriere sau al decesului acestuia, precum şi în cazul titularului de contract, nerezident, care, fără a fi detaşat, nu a mai folosit locuinta mai mult de 2 ani, fără întrerupere, închirierea continua, după caz:

a) în beneficiul soţului sau al sotiei, dacă a locuit împreună cu titularul; ... b) în beneficiul descendenţilor sau al ascendenţilor, dacă au locuit împreună cu acesta; ... c) în beneficiul altor persoane care au avut acelaşi domiciliu cu titularul cel puţin un an şi care au fost înscrise în contractul de închiriere. ...

În cazul mai multor cereri, beneficiul contractului de închiriere se dispune prin hotărâre judecătorească.

În lipsa persoanelor care pot solicita locuinta, potrivit alin. 1, contractul de închiriere încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului ori de la împlinirea termenului de 2 ani de nefolosire neîntreruptă a locuinţei."

8. Litera b) a alineatului 2 al articolului 34 va avea următorul cuprins:

"b) efectuarea formalităţilor necesare în angajarea contractelor cu furnizorii serviciilor pentru exploatarea şi întreţinerea clădirii, derularea şi urmărirea realizării acestor contracte;"

9. Alineatul 2 al articolului 35 va avea următorul cuprins:

"În acest scop proprietarii se pot constitui în asociaţii cu personalitate juridică."

10. După articolul 35 se introduce articolul 35^1 cu următorul cuprins:

"Art. 35^1. - Asociaţia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor şi altor spaţii, proprietate a membrilor săi, precum şi un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de contribuţie la cheltuielile comune ale clădirii cu mai multe apartamente şi/sau spaţii cu alta destinaţie decât aceea de locuinta, după cheltuielile de judecată datorate tuturor creditorilor în interesul cărora au fost făcute.

Privilegiul se înscrie în registrul de publicitate imobiliară al judecătoriei, la cererea preşedintelui asociaţiei de proprietari, pe baza extraselor de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuţie din care rezultă suma datorată, în cazul în care creanta reprezintă o restanta de cel puţin 3 luni. Privilegiul se radiază la cererea reprezentantului legal al asociaţiei sau a proprietarului, pe baza chitanţei sau a altui înscris prin care asociaţia confirma plata sumei datorate.

Operaţiunile de publicitate imobiliară privitoare la privilegiul prevăzut la alin.1 şi 2 sunt scutite de taxa de timbru."

11. Alineatul 1 al articolului 42 va avea următorul cuprins:

"Au acces la locuinta socială, în vederea închirierii, familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar, realizat în ultimele 12 luni, cu cel puţin 20% sub nivelul venitului net lunar pe membru de familie sau, după caz, pe persoana, stabilit conform prevederilor art. 8 alin. 2."

12. Litera d) a articolului 48 va avea următorul cuprins:

"d) deţin, în calitate de chiriaş, o alta locuinta din fondul locativ de stat."

13. Articolul 56 se completează cu alineatul 2 cu următorul cuprins:

"Locuintele de necesitate libere se pot constitui temporar ca fond de locuinţe sociale."

14. Alineatele 2 şi 3 ale articolului 58 vor avea următorul cuprins:

"Resedintele oficiale ale persoanelor prevăzute la alin. (1) se atribuie de către Guvern şi sunt puse la dispoziţia lor, împreună cu dotările aferente, pe perioada exercitării funcţiei, de către Regia Autonomă lt; lt;Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat gt; gt;.

Lista cuprinzând imobilele cu destinaţie de reşedinţa oficială, precum şi celelalte locuinţe de protocol şi condiţiile pe care acestea trebuie să le îndeplinească, inclusiv cele de dotare şi confort, se stabilesc prin hotărâre a Guvernului."

15. Articolul 59 se completează cu alineatele 4 şi 5 cu următorul cuprins:

"Locuintele de protocol se amplaseaza numai în clădiri cu număr redus de apartamente destinate acestei folosinţe.

Suprafeţele locuinţelor de protocol vor fi cu cel puţin 30% mai mari decât cele prevăzute în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta lege."

16. Articolul 62 se completează cu alineatul 4 cu următorul cuprins:

"Locuintele realizate potrivit prevederilor Ordonanţei Guvernului nr. 19/1994, pentru care nu s-au emis repartiţii şi nu s-au încheiat precontracte sau contracte de vânzare-cumpărare până la finalizarea acestora, pot fi repartizate şi contractate în condiţiile prevăzute la art. 7 şi 10."

17. Articolul 69 va avea următorul cuprins:

"Art. 69. - Proprietarii din clădirile cu mai multe locuinţe în proprietate privată sau mixtă, constituiţi în asociaţii de locatari potrivit Legii nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi, se reorganizează în asociaţii de proprietari, în conformitate cu Regulamentul-cadru al asociaţiilor de proprietari, cuprins în anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta lege.

Până la înfiinţarea şi funcţionarea birourilor de carte funciară, înregistrarea proprietăţii în vederea constituirii asociaţiilor de proprietari se face în registrele de publicitate de la birourile de transcripţiuni şi inscriptiuni imobiliare din judecătorii.

Până la data dobândirii personalităţii juridice a asociaţiei de proprietari, asociaţiile de locatari constituite potrivit Decretului Consiliului de Stat nr. 387/1977 pentru aprobarea Statutului privind organizarea şi funcţionarea asociaţiei locatarilor îşi desfăşoară activitatea pe baza statutului propriu şi a dispoziţiilor prezentei legi."

18. Articolul 70 se abroga.

19. Literele a) şi i) ale articolului 3 din anexa nr. 2 vor avea următorul cuprins:

"a) prin bloc de locuinţe-clădire-condominiu se înţelege o proprietate imobiliară din care unele părţi sunt proprietăţi individuale, reprezentate din apartamente sau spaţii cu alta destinaţie decât aceea de locuinta, iar restul, proprietate comuna indiviză.

Prin asimilare, poate fi definit condominiu şi un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comuna.

Proprietatea imobiliară nu este un condominiu decât dacă cota-parte indiviză de proprietate comuna revine proprietarilor şi nu poate fi separată de proprietatea asupra apartamentelor sau spaţiilor cu alta destinaţie decât aceea de locuinta;"

..........................................................................

"i) prin cheltuieli comune se înţelege cheltuielile sau obligaţiile financiare ale asociaţiei, care sunt legate de exploatarea, reparaţia sau întreţinerea proprietăţii comune sau care nu pot fi înregistrate pe fiecare proprietate individuală."

20. Articolele 4 şi 5 din anexa nr. 2 vor avea următorul cuprins:

"Art. 4. - Asociaţia de proprietari se constituie pe baza hotărârii a cel puţin jumătate plus unul din numărul proprietarilor apartamentelor şi spaţiilor cu alta destinaţie decât aceea de locuinta, din cadrul unei clădiri.

În clădirile de locuit cu mai multe tronsoane sau scări se pot constitui asociaţii de proprietari pe fiecare tronson sau scara în parte, dacă proprietatea comuna aferentă tronsonului sau scării poate fi delimitata şi dacă este posibila repartizarea cheltuielilor comune pe tronsoane sau scări.

Art. 5. - Cererea pentru dobândirea personalităţii juridice a asociaţiei de proprietari, împreună cu statutul, acordul de asociere şi procesul-verbal al adunării constitutive se înregistrează la organul financiar local în a cărui raza teritorială se afla clădirea.

Asociaţia de proprietari dobândeşte personalitate juridică în baza încheierii judecătorului delegat la organul financiar local de către preşedintele judecătoriei în a carei circumscripţie teritorială se afla imobilul.

Încheierea se da fără citarea părţilor şi este executorie.

Încheierea este supusă recursului în termen de 5 zile de la comunicare. Recursul se judeca cu citarea părţilor."

21. Alineatul 1 al articolului 6 şi articolul 7 din anexa nr. 2 se abroga.

22. Articolul 8 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Art. 8. - Acordul de asociere trebuie să conţină menţiuni privind: numele, prenumele şi domiciliul proprietarilor, individualizarea proprietăţii potrivit titlului de proprietate."

23. Articolul 10 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Art. 10. - Stabilirea cotei-părţi din cheltuielile de reparatie a proprietăţii comune ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporţional cu cota-parte din proprietatea comuna aferentă proprietăţii individuale. Cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietăţile individuale din condominiu şi care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea şi întreţinerea proprietăţii comune se repartizează în conformitate cu normele şi normativele avute în vedere la facturarea comuna a acestora şi/sau în conformitate cu clauzele prevăzute în contractele încheiate cu furnizorii respectivelor servicii."

24. Articolul 11 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Art. 11. - În cazul spaţiilor, respectiv al apartamentelor cu mai mult de un proprietar, raporturile de coproprietate vor fi reglementate potrivit dreptului comun."

25. Articolul 12 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Art. 12. - Acordul de asociere şi statutul pot fi modificate în aceleaşi condiţii prevăzute pentru constituirea asociaţiei.

Modificările prevăzute la alin. 1 se înregistrează în condiţiile stabilite pentru dobândirea personalităţii juridice."

26. Articolul 13 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Art. 13. - Înscrierea ulterioară în asociaţia de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenţi la adunarea de constituire se face la cererea acestora, fără alte formalităţi."

27. Alineatul 3 al articolului 21 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Pentru situaţii speciale, întrunirea asociaţiei poate fi convocată oricând de către comitetul executiv sau de către membri ai asociaţiei care deţin în total cel puţin 20% din cotele de proprietate."

28. Articolul 22 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Art. 22. - Asociaţia de proprietari poate adopta hotărâri, dacă majoritatea membrilor sunt prezenţi personal sau prin reprezentant.

Dacă nu este întrunit cvorumul, adunarea va fi suspendată şi reconvocata.

La adunarea reconvocata, dacă exista dovada ca toţi membrii asociaţiei de proprietari au fost convocaţi, hotărârile pot fi adoptate prin votul majorităţii membrilor prezenţi.

Hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari privind buna întreţinere şi exploatare a clădirii de locuit sunt obligatorii şi pentru proprietarii din aceeaşi clădire care nu sunt membri ai asociaţiei."

29. Formula introductivă a alineatului 1 al articolului 23 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Art. 23. - Pentru adoptarea hotărârilor asociaţiei de proprietari se vor avea în vedere următoarele:"

30. Alineatul 2 al articolului 23 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Hotărârile asociaţiei de proprietari vor fi luate cu votul majorităţii membrilor asociaţiei prezenţi la lucrările adunării."

31. La articolul 24 din anexa nr. 2, literele b-e) şi h)-j) vor avea următorul cuprins:

"b) angajează şi eliberează din funcţie pe cel care administrează proprietatea sau pe ceilalţi funcţionari sau angajaţi, în vederea administrării şi bunei funcţionari a clădirii; personalul necesar bunei gospodariri a părţilor şi a instalaţiilor de folosinţă comuna ale clădirilor poate fi angajat prin contract individual de muncă sau prin convenţie civilă;

c) acţionează sau susţine în justiţie, în nume propriu sau în numele proprietarilor asociaţi, interesele legate de clădire; ... d) încheie contracte şi îşi asuma obligaţii în nume propriu sau în numele proprietarilor asociaţi, în interesele legate de clădire; ... e) reglementează folosirea, întreţinerea, repararea, înlocuirea şi modificarea părţilor proprietăţii comune; ...

..........................................................................

h) asigura completarea la zi a cărţii tehnice a construcţiei; ... i) asigura urmărirea comportării în timp a construcţiei, pe toată durata de existenta a acesteia; ... j) exercita alte atribuţii care i-au fost conferite prin acordul de asociere sau prin votul proprietarilor asociaţi." ...

32. Articolul 25 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Art. 25. - Dacă o hotărâre a asociaţiei de proprietari este contrară legii sau acordului de asociere sau este de natura sa producă daune considerabile intereselor proprietarilor, aceştia pot ataca în justiţie respectiva hotărâre, în termen de 60 de zile de la adoptarea acesteia. Actionarea în justiţie nu trebuie să intrerupa executarea hotărârii decât în cazul în care instanţa dispune suspendarea acesteia."

33. Articolul 27 din anexa nr. 2 va avea următorul cuprins:

"Art. 27. - Preşedintele asociaţiei de proprietari reprezintă asociaţia în derularea contractelor şi îşi asuma obligaţii în numele acesteia. El reprezintă asociaţia de proprietari împotriva unui terţ, inclusiv în acţiunile iniţiate de asociaţie împotriva unui proprietar sau chiriaş care nu şi-a îndeplinit obligaţiile faţă de asociaţie sau în procesele iniţiate de un proprietar care contesta o hotărâre a asociaţiei de proprietari."

34. După articolul 31 din anexa nr. 2 se introduce articolul 31^1 cu următorul cuprins:

"Art. 31^1. - Dispoziţiile cuprinse în prezentul regulament-cadru referitoare la proprietarii de apartamente se aplică şi proprietarilor spaţiilor cu alta folosinţă decât aceea de locuinta, situate în clădiri destinate locuirii."

Articolul 2

Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 393 din 31 decembrie 1997, cu modificările şi completările ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, va fi republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, dându-se textelor numerotarea corespunzătoare.

Această lege a fost adoptată de Camera Deputaţilor în şedinţa din 28 iunie 1999, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituţia României.

p. PREŞEDINTELE CAMEREI

DEPUTAŢILOR,

PAULA IVANESCU

Această lege a fost adoptată de Senat în şedinţa din 30 iunie 1999, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituţia României.

p. PREŞEDINTELE SENATULUI,

ULM NICOLAE SPINEANU

-----

Version Information

Version Date:	N/A
Original Publication Date:	09.09.1999
This Version Valid From:	09.09.1999
This Version Valid To:	Not specified
Is Latest Version:	Yes
Document Type:	LEGE
Emitent:	N/A
Publicat în:	Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999

No related versions found.

Actions Suffered by This Document

Section	Operation	Act
ART. 1	MODIFICAT DE	HG 510 24/04/2003
ART. 1	ABROGAT PARTIAL DE	OG 76 30/08/2001

Actions Induced by This Document

Target Document	Section	Operation
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 70	ART. 1	ABROGA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 7	ART. 1	ABROGA PARTIAL PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 5	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 13	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 20	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 35	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 56	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 59	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 62	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 7	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 20	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 27	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 34	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 35	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 42	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 48	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 58	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 69	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE (R) 114 11/10/1996 ANEXA 2	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 7	ART. 1	ABROGA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 6	ART. 1	ABROGA PARTIAL PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 31	ART. 1	COMPLETEAZA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 3	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 4	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 5	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 8	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 10	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 11	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 12	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 13	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 21	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 22	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 23	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 24	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 25	ART. 1	MODIFICA PE
REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 27	ART. 1	MODIFICA PE
DECRET 387 27/10/1977	ART. 1	REPUNE IN VIGOARE
STATUT 27/10/1977	ART. 1	REPUNE IN VIGOARE

AI-Generated Questions

These questions were automatically generated to help users find relevant information in this document.

Provider
OpenRouter

Model
qwen/qwen3-235b-a22b-2507

Generated
2026-07-08 16:45

Cost
$0.0049

Section: Section 8-10
Elements: 8 - 10

Section: Section 11-13
Elements: 11 - 13

Section: Section 14-16
Elements: 14 - 16

Section: Section 17-20
Elements: 17 - 20

Section: Section 21-23
Elements: 21 - 23

Section: Section 24-26
Elements: 24 - 26

Section: Section 27-29
Elements: 27 - 29

Section: Section 30-32
Elements: 30 - 32

Section: Section 33-35
Elements: 33 - 35

Section: Section 36-38
Elements: 36 - 38

Section: Section 39-41
Elements: 39 - 41

Section: Section 42-44
Elements: 42 - 44

Section: Section 45-47
Elements: 45 - 47

Section: Section 48-50
Elements: 48 - 50

Section: Section 51-53
Elements: 51 - 53

Section: Section 54-57
Elements: 54 - 57

Section: Section 58-59
Elements: 58 - 59

Section: Section 60-62
Elements: 60 - 62

Section: Section 63-65
Elements: 63 - 65

Section: Section 66-68
Elements: 66 - 68

Section: Section 69-71
Elements: 69 - 71

Section: Section 72-74
Elements: 72 - 74

Section: Section 75-77
Elements: 75 - 77

Section: Section 78-80
Elements: 78 - 80

Section: Section 81-83
Elements: 81 - 83

Section: Section 84-86
Elements: 84 - 86

Section: Section 87-89
Elements: 87 - 89

Section: Section 90-92
Elements: 90 - 92

Section: Section 93-95
Elements: 93 - 95

Section: Section 96-98
Elements: 96 - 98

Section: Section 99
Elements: 99 - 99

Section: Section 99-100
Elements: 99 - 100

Section: Section 101-108
Elements: 101 - 108

Section: Section 8-10
Elements: 8 - 10

Section: Section 8-14
Elements: 8 - 14

Section: Section 15-22
Elements: 15 - 22

Section: Section 17-22
Elements: 17 - 22

Section: Section 23-27
Elements: 23 - 27

Section: Section 24-27
Elements: 24 - 27

Section: Section 25-27
Elements: 25 - 27

Section: Section 27-34
Elements: 27 - 34

Section: Section 28-34
Elements: 28 - 34

Section: Section 29-34
Elements: 29 - 34

Section: Section 35-38
Elements: 35 - 38

Section: Section 36-38
Elements: 36 - 38

Section: Section 37-38
Elements: 37 - 38

Section: Section 39-46
Elements: 39 - 46

Section: Section 41-46
Elements: 41 - 46

Section: Section 42-46
Elements: 42 - 46

Section: Section 47-52
Elements: 47 - 52

Section: Section 49-52
Elements: 49 - 52

Section: Section 50-52
Elements: 50 - 52

Section: Section 54-65
Elements: 54 - 65

Section: Section 59-65
Elements: 59 - 65

Section: Section 60-65
Elements: 60 - 65

Section: Section 67-75
Elements: 67 - 75

Section: Section 71-75
Elements: 71 - 75

Section: Section 72-75
Elements: 72 - 75

Section: Section 76-85
Elements: 76 - 85

Section: Section 79-85
Elements: 79 - 85

Section: Section 81-85
Elements: 81 - 85

Section: Section 86-95
Elements: 86 - 95

Section: Section 90-95
Elements: 90 - 95

Section: Section 93-95
Elements: 93 - 95

Section: Section 96-100
Elements: 96 - 100

Section: Section 97-100
Elements: 97 - 100

Section: Section 98-100
Elements: 98 - 100

Section: Section 8-10
Elements: 8 - 10

Section: Section 8-11
Elements: 8 - 11

Section: Section 9-11
Elements: 9 - 11

Section: Section 12-14
Elements: 12 - 14

Section: Section 13-14
Elements: 13 - 14

Section: Section 15-16
Elements: 15 - 16

Section: Section 17-20
Elements: 17 - 20

Section: Section 23-26
Elements: 23 - 26

Section: Section 24-26
Elements: 24 - 26

Section: Section 24-25
Elements: 24 - 25

Section: Section 27-28
Elements: 27 - 28

Section: Section 29-30
Elements: 29 - 30

Section: Section 31-34
Elements: 31 - 34

Section: Section 35-36
Elements: 35 - 36

Section: Section 37-38
Elements: 37 - 38

Section: Section 35-38
Elements: 35 - 38

Section: Section 41-43
Elements: 41 - 43

Section: Section 44-46
Elements: 44 - 46

Section: Section 42-46
Elements: 42 - 46

Section: Section 49-52
Elements: 49 - 52

Section: Section 50-52
Elements: 50 - 52

Section: Section 54-57
Elements: 54 - 57

Section: Section 58-59
Elements: 58 - 59

Section: Section 54-59
Elements: 54 - 59

Section: Section 60-66
Elements: 60 - 66

Section: Section 63-66
Elements: 63 - 66

Section: Section 60-66
Elements: 60 - 66

Section: Section 67-75
Elements: 67 - 75

Section: Section 72-75
Elements: 72 - 75

Section: Section 67-75
Elements: 67 - 75

Section: Section 76-78
Elements: 76 - 78

Section: Section 79-80
Elements: 79 - 80

Section: Section 81-85
Elements: 81 - 85

Section: Section 86-90
Elements: 86 - 90

Section: Section 91-92
Elements: 91 - 92

Section: Section 93-95
Elements: 93 - 95

Section: Section 96-97
Elements: 96 - 97

Section: Section 93-97
Elements: 93 - 97

Question Generation Processing Logs

Total Logs

Processing Attempts

Errors

Warnings

Providers Used: OPENROUTER OPENROUTER

First Processing: 2026-07-08 16:45:33 | Last Processing: 2026-07-08 22:11:16

Timestamp	Type	Message	Provider	Actions
2026-07-08 22:11:16	Processing Completed	Batch question generation completed with 111 total questions from 0 chapters	OPENROUTER
Metadata: `{ "total_questions": 111, "chapters_count": 0, "batch_mode": true }`
2026-07-08 22:11:10	Response Received	Received batch response with 42 questions from 36 chapters	OPENROUTER	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 42, "chapters_count": 36, "all_chapters_covered": true, "token_usage": { "promptTokens": 8381, "cachedTokens": 0, "completionTokens": 2310, "totalTokens": 10691, "reasoningTokens": 0, "thoughtsTokens": 0, "cacheWriteTokens": 0 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_law CATEGORY_REASON: Lege care modifică și completează reglementările privind locuința, cu impact direct asupra drepturilor cetățenilor în domeniul locuinței, chiriei și proprietății imobiliare \| Art. 1 - Modificări și completări ale Legii locuinței \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 8 \| 10 \| Care sunt categoriile de construcții de locuințe scutite de TVA conform modificărilor aduse Legii locuinței? \| \| 8 \| 11 \| În ce condiții lucrările legate de construcția de locuințe sunt considerate de utilitate publică? \| \| 9 \| 11 \| Care sunt excepțiile de la scutirea de TVA pentru construcția sau reabilitarea locuințelor? \| \| Art. 1 - Dispoziții privind finanțarea locuințelor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 12 \| 14 \| Ce categorii de persoane pot beneficia de subvenție de stat pentru achiziția locuinței conform modificărilor aduse Legii locuinței? \| \| 12 \| 14 \| Care este durata maximă a ratelor lunare pentru plata diferenței de preț a locuinței după aplicarea subvenției? \| \| 13 \| 14 \| Care este procentul maxim al subvenției de stat acordate pentru achiziția locuinței în funcție de venitul familial? \| \| Art. 1 - Dispoziții privind creditarea și vânzarea locuințelor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 15 \| 16 \| În ce condiții pot fi vândute locuințele nerepartizate sau necontractate până la finalizarea lucrărilor? \| \| 17 \| 20 \| Ce condiții trebuie îndeplinite pentru acordarea creditelor de la Casa de Economii și Consemnațiuni pentru construirea sau reparația locuințelor? \| \| 17 \| 20 \| Care este valoarea maximă a dobânzii suportate de stat pentru creditele imobiliare acordate persoanelor fizice? \| \| Art. 1 - Dispoziții privind continuarea contractelor de închiriere \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 23 \| 26 \| În ce situații poate continua contractul de închiriere după decesul titularului sau părăsirea definitivă a domiciliului? \| \| 24 \| 26 \| Care este termenul în care încetează contractul de închiriere în lipsa persoanelor care pot solicita locuința? \| \| 24 \| 25 \| Ce categorii de persoane pot prelua contractul de închiriere în cazul decesului titularului? \| \| Art. 1 - Regimul asociațiilor de proprietari \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 27 \| 28 \| Care sunt atribuțiile administratorului în cadrul clădirilor cu mai multe apartamente? \| \| 29 \| 30 \| În ce condiții pot opta proprietarii să se organizeze în asociații cu personalitate juridică? \| \| 31 \| 34 \| Care este natura privilegiului imobiliar al asociației de proprietari asupra apartamentelor membrilor? \| \| Art. 1 - Acces la locuință socială și condiții de eligibilitate \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 35 \| 36 \| Care este criteriul de venit pentru accesul la locuința socială conform modificărilor aduse Legii locuinței? \| \| 37 \| 38 \| În ce situație un chiriaș nu poate beneficia de locuință socială? \| \| 35 \| 38 \| Care sunt condițiile de venit și statut locativ pentru eligibilitatea la locuința socială? \| \| Art. 1 - Dispoziții privind locuințele de protocol \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 41 \| 43 \| Cum sunt atribuite reședințele oficiale ale unor funcționari publici? \| \| 44 \| 46 \| Care este suprafața minimă a locuințelor de protocol în raport cu anexa nr. 1? \| \| 42 \| 46 \| Ce condiții trebuie îndeplinite de imobilele destinate reședințelor oficiale conform hotărârii Guvernului? \| \| Art. 1 - Reorganizarea asociațiilor de locatari în asociații de proprietari \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 49 \| 52 \| În ce termen trebuie să se reorganizeze asociațiile de locatari în asociații de proprietari? \| \| 50 \| 52 \| Unde se face înregistrarea proprietății în vederea constituirii asociațiilor de proprietari în lipsa birourilor de carte funciară? \| \| 50 \| 52 \| Care este baza legală pentru desfășurarea activității asociațiilor de locatari până la dobândirea personalității juridice? \| \| Art. 1 - Definiții și regim financiar în cadrul condominiilor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 54 \| 57 \| Ce se înțelege prin „condominii” în sensul modificărilor aduse Legii locuinței? \| \| 58 \| 59 \| Ce includ cheltuielile comune ale asociației de proprietari în clădirile cu mai multe apartamente? \| \| 54 \| 59 \| Care este condiția pentru ca o clădire să fie considerată condominiu? \| \| Art. 1 - Constituirea și funcționarea asociațiilor de proprietari \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 60 \| 66 \| Care este numărul minim de proprietari necesar pentru constituirea unei asociații de proprietari? \| \| 63 \| 66 \| Cum se obține personalitatea juridică a unei asociații de proprietari? \| \| 60 \| 66 \| În ce condiții pot fi constituite asociații de proprietari pe tronsoane separate ale unei clădiri? \| \| Art. 1 - Repartizarea cheltuielilor și reglementarea coproprietății \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 67 \| 75 \| Cum se stabilește cota parte din cheltuielile de reparație a proprietății comune pentru fiecare proprietar? \| \| 72 \| 75 \| Cum se regle... (truncated) Tokens: 10,691 Cost: $0.000985 Processing Time: 3604000 ms
2026-07-08 21:37:25	Batch Created	Added to batch 1/12	OPENROUTER
Metadata: `{ "batch_id": "b1e0b67f-f747-4ae4-ba63-886b34c27992", "provider_batch_id": "openrouter-local-14bdd7365b816711", "batch_number": 1, "total_batches": 12 }`
2026-07-08 21:11:03	Processing Started	Starting batch question generation with OpenRouter (qwen/qwen3-235b-a22b-2507)	OPENROUTER
Metadata: `{ "generation_id": "f67d769a-5377-41a1-89e8-323b9c7529d2", "document_title": "LEGE 145 27\/07\/1999 - Portal Legislativ", "processing_count": 5, "batch_mode": true }`
2026-07-08 21:11:03	Prompt Sent	Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-108) for iteration 1	OPENROUTER
Metadata: { "iteration": 1, "part_index": 1, "total_parts": 1, "part_body_start": 1, "part_body_end": 108, "character_count": 20105, "batch_mode": true, "json_schema": { "type": "object", "properties": { "documentCategory": { "type": "string", "description": "Document category classification", "enum": [ "daily_relevant_law", "daily_relevant_regulation", "daily_relevant_procedure", "decision_salary", "decision_approval", "decision_modification", "decision_other", "uncategorized" ] }, "categoryReason": { "type": "string", "description": "Explanation for the categorization (max 50 words)" }, "chapters": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "chapter": { "type": "string", "description": "Chapter or article name with short description" }, "questions": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "q": { "type": "string", "description": "The question text in Romanian" }, "s": { "type": "integer", "description": "Start element number" }, "e": { "type": "integer", "description": "End element number" } }, "required": [ "q", "s", "e" ] } } }, "required": [ "chapter", "questions" ] }, "maxItems": 500 }, "allChaptersCovered": { "type": "boolean", "description": "Whether all chapters in the document have been covered" } }, "required": [ "documentCategory", "categoryReason", "chapters", "allChaptersCovered" ] } } JSON Schema Available View full prompt to see the response format schema
2026-07-08 20:28:06	Response Received	Received batch response with 36 questions from 34 chapters	OPENROUTER	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 36, "chapters_count": 34, "all_chapters_covered": true, "token_usage": { "promptTokens": 8381, "cachedTokens": 1264, "completionTokens": 2384, "totalTokens": 10765, "reasoningTokens": 0, "thoughtsTokens": 0, "cacheWriteTokens": 0 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_law CATEGORY_REASON: Lege care reglementează aspecte curente ale dreptului la locuință, inclusiv subvenții, chirii sociale, asociații de proprietari și regimul juridic al locuințelor, relevante pentru cetățeni în viața de zi cu zi \| Articolul 1 - Modificări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 8 \| 10 \| Care sunt categoriile de lucrări de construcție, reabilitare sau consolidare a locuințelor scutite de TVA conform Legii locuinței? \| \| 8 \| 14 \| Ce se întâmplă cu subvențiile acordate persoanelor din categoriile menționate în Legea locuinței după modificarea articolului 7? \| \| 8 \| 14 \| În ce condiții pot fi vândute locuințele care rămân nerepartizate sau necontractate până la finalizare? \| \| Articolul 1 - Modificări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 15 \| 22 \| Care sunt condițiile de acordare a creditelor pentru construcția, cumpărarea sau reparația locuințelor prin Casa de Economii și Consemnațiuni? \| \| 17 \| 22 \| Ce prevederi se aplică persoanelor care au cumpărat locuințe aflate în stadii avansate de execuție, în blocuri începute înainte de 1990? \| \| 17 \| 22 \| Cum este suportată dobânda la creditele pentru locuințe acordate de Casa de Economii și Consemnațiuni? \| \| Articolul 1 - Modificări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 23 \| 27 \| În ce situații poate continua contractul de închiriere după decesul sau părăsirea definitivă a domiciliului de către titularul acestuia? \| \| 24 \| 27 \| Cine poate solicita preluarea contractului de închiriere dacă titularul a decedat sau a părăsit locuința? \| \| 25 \| 27 \| Ce se întâmplă dacă mai mulți membri ai familiei solicită preluarea contractului de închiriere după decesul titularului? \| \| Articolul 1 - Modificări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 27 \| 34 \| Ce privilegii imobiliare are asociația de proprietari față de membrii care nu își achită contribuțiile la cheltuielile comune? \| \| 28 \| 34 \| Cum se înregistrează și se radiază privilegiul imobiliar al asociației de proprietari pentru neplata cotizațiilor? \| \| 29 \| 34 \| Sunt scutite de taxă de timbru operațiunile de publicitate imobiliară legate de privilegiul asociației de proprietari? \| \| Articolul 1 - Modificări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 35 \| 38 \| Cine are acces la locuința socială în baza veniturilor nete lunare realizate în ultimele 12 luni? \| \| 36 \| 38 \| Ce condiție trebuie îndeplinită pentru ca o persoană să nu mai aibă acces la o locuință socială în contextul deținerii unei alte locuințe de stat? \| \| 37 \| 38 \| Care este criteriul de venit pentru accesul la locuința socială conform modificărilor aduse Legii locuinței? \| \| Articolul 1 - Modificări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 39 \| 46 \| În ce condiții pot fi transformate temporar locuințele de necesitate în fond de locuințe sociale? \| \| 41 \| 46 \| Cum sunt stabilite suprafețele minime ale locuințelor de protocol în raport cu anexa nr. 1 a Legii locuinței? \| \| 42 \| 46 \| Cine gestionează resedințele oficiale ale unor persoane publice și pe ce durată sunt puse la dispoziție? \| \| Articolul 1 - Modificări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 47 \| 52 \| În ce condiții pot fi repartizate și contractate locuințele realizate conform Ordonanței Guvernului nr. 19/1994? \| \| 49 \| 52 \| Ce se întâmplă cu asociațiile de locatari existente înainte de constituirea asociațiilor de proprietari? \| \| 50 \| 52 \| Unde se face înregistrarea proprietății pentru constituirea asociațiilor de proprietari înainte de funcționarea birourilor de carte funciară? \| \| Articolul 1 - Modificări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 54 \| 65 \| Ce condiții trebuie îndeplinite pentru constituirea unei asociații de proprietari într-o clădire cu mai multe apartamente? \| \| 59 \| 65 \| Cum se dobândește personalitatea juridică de către o asociație de proprietari conform Regulamentului-cadru? \| \| 60 \| 65 \| Ce persoane pot solicita modificarea statutului sau a acordului de asociere al asociației de proprietari? \| \| Articolul 1 - Modificări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 67 \| 75 \| Cum se repartizează cheltuielile de reparații ale proprietății comune între proprietarii dintr-un condominiu? \| \| 71 \| 75 \| Ce se întâmplă cu cheltuielile comune care nu pot fi înregistrate pe fiecare proprietate individuală dintr-un condominiu? \| \| 72 \| 75 \| Cum sunt reglementate raporturile de coproprietate în cazul unui apartament cu mai mulți proprietari? \| \| Arti... (truncated) Tokens: 10,765 Cost: $0.002967 Processing Time:** 4512000 ms
2026-07-08 19:48:14	Batch Created	Added to batch 1/12	OPENROUTER
Metadata: `{ "batch_id": "4bd1c40e-e4d3-4aa3-a04d-8e11630666aa", "provider_batch_id": "openrouter-local-11323ce9dac7fb4b", "batch_number": 1, "total_batches": 12 }`
2026-07-08 19:12:51	Prompt Sent	Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-108) for iteration 1	OPENROUTER
Metadata: { "iteration": 1, "part_index": 1, "total_parts": 1, "part_body_start": 1, "part_body_end": 108, "character_count": 20105, "batch_mode": true, "json_schema": { "type": "object", "properties": { "documentCategory": { "type": "string", "description": "Document category classification", "enum": [ "daily_relevant_law", "daily_relevant_regulation", "daily_relevant_procedure", "decision_salary", "decision_approval", "decision_modification", "decision_other", "uncategorized" ] }, "categoryReason": { "type": "string", "description": "Explanation for the categorization (max 50 words)" }, "chapters": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "chapter": { "type": "string", "description": "Chapter or article name with short description" }, "questions": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "q": { "type": "string", "description": "The question text in Romanian" }, "s": { "type": "integer", "description": "Start element number" }, "e": { "type": "integer", "description": "End element number" } }, "required": [ "q", "s", "e" ] } } }, "required": [ "chapter", "questions" ] }, "maxItems": 500 }, "allChaptersCovered": { "type": "boolean", "description": "Whether all chapters in the document have been covered" } }, "required": [ "documentCategory", "categoryReason", "chapters", "allChaptersCovered" ] } } JSON Schema Available View full prompt to see the response format schema
2026-07-08 19:12:51	Processing Started	Starting batch question generation with OpenRouter (qwen/qwen3-235b-a22b-2507)	OPENROUTER
Metadata: `{ "generation_id": "f67d769a-5377-41a1-89e8-323b9c7529d2", "document_title": "LEGE 145 27\/07\/1999 - Portal Legislativ", "processing_count": 3, "batch_mode": true }`
2026-07-08 17:36:49	Response Received	Received batch response with 33 questions from 33 chapters	OPENROUTER	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 33, "chapters_count": 33, "all_chapters_covered": true, "token_usage": { "promptTokens": 8381, "cachedTokens": 0, "completionTokens": 2375, "totalTokens": 10756, "reasoningTokens": 0, "thoughtsTokens": 0, "cacheWriteTokens": 0 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_law CATEGORY_REASON: Lege care modifică și completează reglementările privind locuința, cu impact direct asupra drepturilor individuale și administrării fondului imobiliar \| Articolul 1 - Modificări și completări ale Legii locuinței nr. 114/1996 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 8 \| 10 \| Care sunt categoriile de lucrări privind construcția și reabilitarea locuințelor scutite de TVA, cu drept de deducere, conform modificărilor aduse Legii locuinței? \| \| 11 \| 13 \| Care sunt condițiile pentru acordarea subvenției de stat în cazul cumpărării locuințelor, în funcție de venitul mediu net lunar pe membru de familie? \| \| 14 \| 16 \| În ce condiții pot fi vândute locuințele nerepartizate sau necontractate până la finalizare, potrivit completării aduse articolului 13? \| \| Articolul 1 - Continuare privind credite și acces la locuințe \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 17 \| 20 \| Care sunt condițiile de acordare a creditelor de către Casa de Economii și Consemnațiuni pentru construirea, cumpărarea sau reparația locuințelor, inclusiv perioada maximă și bonificarea depozitului? \| \| 21 \| 23 \| Cine poate beneficia de prevederile articolului 20 pentru finalizarea lucrărilor de construcție în cazul blocurilor începute înainte de 1990 și neterminate? \| \| 24 \| 26 \| În ce situații continuă contractul de închiriere a locuinței în favoarea altor persoane după decesul sau părăsirea titularului, și cum se decide în cazul mai multor solicitări? \| \| Articolul 1 - Continuare privind asociațiile de proprietari și reglementări administrative \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 27 \| 29 \| Care sunt atribuțiile administratorului în cadrul asociațiilor de proprietari privind gestionarea contractelor pentru exploatarea și întreținerea clădirii? \| \| 30 \| 32 \| Cum se constituie asociațiile de proprietari și ce privilegii imobiliare au acestea asupra spațiilor aparținând membrilor implicați în datorii pentru cheltuieli comune? \| \| 33 \| 35 \| În ce condiții se înregistrează și se radiază privilegiul imobiliar al asociației de proprietari, și cine este scutit de taxa de timbru în acest proces? \| \| Articolul 1 - Continuare privind accesul la locuințe sociale și protocol \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 36 \| 38 \| Care este venitul mediu net lunar necesar pentru a avea acces la locuința socială, conform actualizărilor aduse articolului 42? \| \| 39 \| 41 \| În ce situații o persoană este exclusă de la accesul la locuința socială dacă deține deja o altă locuință din fondul locativ de stat? \| \| 42 \| 44 \| Cum se atribuie și gestionează reședințele oficiale ale persoanelor prevăzute de lege, și care instituție stabilește lista imobilelor și condițiile pentru acestea? \| \| Articolul 1 - Continuare privind locuințele de protocol și repartiția locuințelor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 45 \| 47 \| Care sunt condițiile privind amplasarea și suprafața locuințelor de protocol în raport cu prevederile din anexa nr. 1? \| \| 48 \| 50 \| În ce condiții pot fi repartizate și contractate locuințele realizate conform Ordonanței Guvernului nr. 19/1994, dar rămase fără repartiții sau contracte finale? \| \| 51 \| 53 \| Care este regimul tranzitoriu pentru înregistrarea proprietății și constituirea asociațiilor de proprietari înainte de punerea în funcțiune a birourilor de carte funciară? \| \| Articolul 1 - Continuare privind definirea condominiului și cheltuielile comune \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 54 \| 57 \| Ce se înțelege prin „condominii” în sensul anexei nr. 2, și în ce condiții un tronson de clădire poate fi considerat un condominiu prin asimilare? \| \| 58 \| 59 \| Care sunt elementele care definesc cheltuielile comune ale asociației de proprietari în cadrul clădirilor cu mai multe apartamente? \| \| 60 \| 62 \| Cum se constituie asociația de proprietari într-o clădire cu mai multe tronsoane sau scări, și în ce condiții se pot forma asociații distincte? \| \| Articolul 1 - Continuare privind constituirea și funcționarea asociațiilor de proprietari \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 63 \| 65 \| Care sunt etapele și documentele necesare pentru înregistrarea și dobândirea personalității juridice a asociației de proprietari? \| \| 66 \| 68 \| Cum se modifică acordul de asociere și statutul asociației de proprietari, și în ce condiții se înregistrează modificările? \| \| 69 \| 71 \| Ce informații trebuie să conțină acordul de asociere al asociației de proprietari, și cum se repartizează cheltuielile de reparații pentru proprietatea comună? \| \| Articolul 1 - Continuare privind regulamentul asociațiilor de proprietari \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \| 72 \| 74 \| Cum se reglementează raporturile de coproprietate în cazul apartamentelor sau spațiilor cu mai mult de un proprietar? \| \| 75 \| 77 \| Cum se face înscrierea ulterioară în asociația de proprietari a unor proprietari care nu au participat la adunarea de constituire? \| \| 78 \| 80 \| În ce condiții poate... (truncated) Tokens: 10,756 Cost: $0.000992 Processing Time: 3072000 ms
2026-07-08 17:14:02	Batch Created	Added to batch 6/12	OPENROUTER
Metadata: `{ "batch_id": "733755f1-b32f-4c37-8315-6885ed7819b6", "provider_batch_id": "openrouter-local-9c2fee6d46a3edda", "batch_number": 6, "total_batches": 12 }`
2026-07-08 16:45:33	Processing Started	Starting batch question generation with OpenRouter (qwen/qwen3-235b-a22b-2507)	OPENROUTER
Metadata: `{ "generation_id": "f67d769a-5377-41a1-89e8-323b9c7529d2", "document_title": "LEGE 145 27\/07\/1999 - Portal Legislativ", "processing_count": 1, "batch_mode": true }`
2026-07-08 16:45:33	Prompt Sent	Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-108) for iteration 1	OPENROUTER
Metadata: { "iteration": 1, "part_index": 1, "total_parts": 1, "part_body_start": 1, "part_body_end": 108, "character_count": 20105, "batch_mode": true, "json_schema": { "type": "object", "properties": { "documentCategory": { "type": "string", "description": "Document category classification", "enum": [ "daily_relevant_law", "daily_relevant_regulation", "daily_relevant_procedure", "decision_salary", "decision_approval", "decision_modification", "decision_other", "uncategorized" ] }, "categoryReason": { "type": "string", "description": "Explanation for the categorization (max 50 words)" }, "chapters": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "chapter": { "type": "string", "description": "Chapter or article name with short description" }, "questions": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "q": { "type": "string", "description": "The question text in Romanian" }, "s": { "type": "integer", "description": "Start element number" }, "e": { "type": "integer", "description": "End element number" } }, "required": [ "q", "s", "e" ] } } }, "required": [ "chapter", "questions" ] }, "maxItems": 500 }, "allChaptersCovered": { "type": "boolean", "description": "Whether all chapters in the document have been covered" } }, "required": [ "documentCategory", "categoryReason", "chapters", "allChaptersCovered" ] } } JSON Schema Available View full prompt to see the response format schema

Document Relationships & Actions

Actions Suffered by This Document

Section	Operation	Act
ART. 1	MODIFICAT DE	HG 510 24/04/2003
ART. 1	ABROGAT PARTIAL DE	OG 76 30/08/2001

Actions Induced by This Document

Section	Operation	Act
ART. 1	ABROGA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 70
ART. 1	ABROGA PARTIAL PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 7
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 5
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 13
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 20
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 35
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 56
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 59
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 62
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 7
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 20
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 27
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 34
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 35
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 42
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 48
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 58
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 69
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ANEXA 2
ART. 1	ABROGA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 7
ART. 1	ABROGA PARTIAL PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 6
ART. 1	COMPLETEAZA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 31
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 3
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 4
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 5
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 8
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 10
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 11
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 12
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 13
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 21
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 22
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 23
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 24
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 25
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 27
ART. 1	REPUNE IN VIGOARE	DECRET 387 27/10/1977
ART. 1	REPUNE IN VIGOARE	STATUT 27/10/1977

Documents Referenced by This Act

Section	Reference Type	Act
Actul	REFERIRE LA	CONSTITUTIE 21/11/1991 ART. 74
ART. 1	REFERIRE LA	LEGE 152 15/07/1998
ART. 1	ABROGA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 70
ART. 1	ABROGA PARTIAL PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 7
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 5
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 13
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 20
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 35
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 56
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 59
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 62
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 7
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 20
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 27
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 34
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 35
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 42
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 48
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 58
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ART. 69
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE (R) 114 11/10/1996 ANEXA 2
ART. 1	ABROGA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 7
ART. 1	ABROGA PARTIAL PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 6
ART. 1	COMPLETEAZA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 31
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 3
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 4
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 5
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 8
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 10
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 11
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 12
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 13
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 21
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 22
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 23
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 24
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 25
ART. 1	MODIFICA PE	REGULAMENT (R) 11/10/1996 ART. 27
ART. 1	REPUNE IN VIGOARE	DECRET 387 27/10/1977
ART. 1	REPUNE IN VIGOARE	STATUT 27/10/1977
ART. 1	REFERIRE LA	LEGE (R) 5 28/03/1973
ART. 2	PROPUNE REPUBLICAREA	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 2	PROPUNE REPUBLICAREA	REGULAMENT (R) 11/10/1996

Documents That Reference This Act

Section	Reference Type	Act
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 156 30/05/2002
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 287 05/11/2002
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 337 03/12/2002
Actul	REFERIT INDIRECT DE	HG 381 18/04/2002
Actul	REFERIT DE	LEGE 250 16/05/2001
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 243 10/07/2001
Actul	REFERIT INDIRECT DE	LEGE 734 04/12/2001
Actul	REFERIT INDIRECT DE	ORDIN 531 12/12/2001
Actul	REFERIT INDIRECT DE	ORDIN 532 12/12/2001
Actul	REFERIT INDIRECT DE	HG 1364 27/12/2001
Actul	REFERIT INDIRECT DE	NORMA 27/12/2001
Actul	REFERIT DE	OUG 17 14/03/2000
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 74 25/04/2000
Actul	PROMULGAT DE	DECRET 274 26/07/1999
Actul	REFERIT DE	ORD DE URGENTA 127 10/09/1999
Actul	REFERIT DE	OUG 215 29/12/1999
ART. 1	REFERIT DE	DECIZIE 126 21/02/2006
ART. 1	REFERIT DE	DECIZIE 868 30/11/2006
ART. 1	REFERIT DE	DECIZIE 83 10/02/2005
ART. 1	MODIFICAT DE	HG 510 24/04/2003
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	CIRCULARA 6 20/02/2003
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	HG 400 02/04/2003
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	NORMA 02/04/2003
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	ORDIN 1090 08/08/2003
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	NORMA 08/08/2003
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	LEGE 571 22/12/2003
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	CODUL FISCAL 22/12/2003
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	LEGE 414 26/06/2002
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	DECIZIE 163 04/06/2002
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	ORDIN 1009 30/07/2002
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	NORMA 30/07/2002
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	HG 859 16/08/2002
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	INSTRUCTIUNI 16/08/2002
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	HG 950 05/09/2002
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	NORMA 05/09/2002
ART. 1	ABROGAT PARTIAL DE	OG 76 30/08/2001
ART. 1	REFERIT DE	OUG 80 31/05/2001
ART. 1	REFERIT DE	OG 85 30/08/2001
ART. 1	REFERIT DE	OG 76 30/08/2001
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	HG 963 27/09/2001
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	HG 1099 25/10/2001
ART. 1	REFERIT INDIRECT DE	NORMA 25/10/2001
ART. 1	REFERIT DE	DECIZIE 168 28/10/1999

Back to List View Original

LEGE 145 27/07/1999 - Portal Legislativ

Document Information

Metadata

Duplicate Information

Content

LEGE nr. 145 din 27 iulie 1999

EMITENT

Articolul 1

Articolul 2

Version Information

Other Versions of this Document

Actions Suffered by This Document

Actions Induced by This Document

AI-Generated Questions

Care sunt categoriile de lucrări privind construcția și reabilitarea locuințelor scutite de TVA, cu drept de deducere, conform modificărilor aduse Legii locuinței? Section 8-10

Care sunt condițiile pentru acordarea subvenției de stat în cazul cumpărării locuințelor, în funcție de venitul mediu net lunar pe membru de familie? Section 11-13

În ce condiții pot fi vândute locuințele nerepartizate sau necontractate până la finalizare, potrivit completării aduse articolului 13? Section 14-16

Care sunt condițiile de acordare a creditelor de către Casa de Economii și Consemnațiuni pentru construirea, cumpărarea sau reparația locuințelor, inclusiv perioada maximă și bonificarea depozitului? Section 17-20

Cine poate beneficia de prevederile articolului 20 pentru finalizarea lucrărilor de construcție în cazul blocurilor începute înainte de 1990 și neterminate? Section 21-23

În ce situații continuă contractul de închiriere a locuinței în favoarea altor persoane după decesul sau părăsirea titularului, și cum se decide în cazul mai multor solicitări? Section 24-26

Care sunt atribuțiile administratorului în cadrul asociațiilor de proprietari privind gestionarea contractelor pentru exploatarea și întreținerea clădirii? Section 27-29

Cum se constituie asociațiile de proprietari și ce privilegii imobiliare au acestea asupra spațiilor aparținând membrilor implicați în datorii pentru cheltuieli comune? Section 30-32

În ce condiții se înregistrează și se radiază privilegiul imobiliar al asociației de proprietari, și cine este scutit de taxa de timbru în acest proces? Section 33-35

Care este venitul mediu net lunar necesar pentru a avea acces la locuința socială, conform actualizărilor aduse articolului 42? Section 36-38

În ce situații o persoană este exclusă de la accesul la locuința socială dacă deține deja o altă locuință din fondul locativ de stat? Section 39-41

Cum se atribuie și gestionează reședințele oficiale ale persoanelor prevăzute de lege, și care instituție stabilește lista imobilelor și condițiile pentru acestea? Section 42-44

Care sunt condițiile privind amplasarea și suprafața locuințelor de protocol în raport cu prevederile din anexa nr. 1? Section 45-47

În ce condiții pot fi repartizate și contractate locuințele realizate conform Ordonanței Guvernului nr. 19/1994, dar rămase fără repartiții sau contracte finale? Section 48-50

Care este regimul tranzitoriu pentru înregistrarea proprietății și constituirea asociațiilor de proprietari înainte de punerea în funcțiune a birourilor de carte funciară? Section 51-53

Ce se înțelege prin „condominii” în sensul anexei nr. 2, și în ce condiții un tronson de clădire poate fi considerat un condominiu prin asimilare? Section 54-57

Care sunt elementele care definesc cheltuielile comune ale asociației de proprietari în cadrul clădirilor cu mai multe apartamente? Section 58-59

Cum se constituie asociația de proprietari într-o clădire cu mai multe tronsoane sau scări, și în ce condiții se pot forma asociații distincte? Section 60-62

Care sunt etapele și documentele necesare pentru înregistrarea și dobândirea personalității juridice a asociației de proprietari? Section 63-65

Cum se modifică acordul de asociere și statutul asociației de proprietari, și în ce condiții se înregistrează modificările? Section 66-68

Ce informații trebuie să conțină acordul de asociere al asociației de proprietari, și cum se repartizează cheltuielile de reparații pentru proprietatea comună? Section 69-71

Cum se reglementează raporturile de coproprietate în cazul apartamentelor sau spațiilor cu mai mult de un proprietar? Section 72-74

Cum se face înscrierea ulterioară în asociația de proprietari a unor proprietari care nu au participat la adunarea de constituire? Section 75-77

În ce condiții poate fi convocată o întrunire specială a asociației de proprietari, și cine poate iniția această convocare? Section 78-80

În ce condiții se pot adopta hotărârile în cadrul adunării asociației de proprietari dacă nu se întrunește cvorumul inițial? Section 81-83

Care este modalitatea de luare a deciziilor în cadrul adunării asociației de proprietari, și ce majoritate este necesară pentru adoptarea acestora? Section 84-86

Ce atribuții are asociația de proprietari privind administrarea clădirii, inclusiv angajarea personalului și încheierea contractelor cu furnizorii de servicii? Section 87-89

Cum se asigură întreținerea și urmărirea comportării în timp a clădirii, și ce atribuții are conducerea asociației în acest sens? Section 90-92

În ce termen și în ce condiții pot fi atacate în justiție hotărârile asociației de proprietari care sunt contrare legii sau produc daune considerabile? Section 93-95

Ce rol are președintele asociației de proprietari în reprezentarea acesteia în fața terților și în proceduri judiciare, inclusiv împotriva unui proprietar sau chiriaș? Section 96-98

La ce categorii de proprietari se aplică, prin extensie, dispozițiile prevăzute în regulamentul-cadru pentru asociațiile de proprietari? Section 99

Cum se procedează cu republicarea Legii locuinței nr. 114/1996 după introducerea modificărilor aduse prin prezenta lege? Section 99-100

În ce condiții au fost adoptate modificările aduse Legii locuinței de către Camera Deputaților și Senatul României? Section 101-108

Care sunt categoriile de lucrări de construcție, reabilitare sau consolidare a locuințelor scutite de TVA conform Legii locuinței? Section 8-10

Ce se întâmplă cu subvențiile acordate persoanelor din categoriile menționate în Legea locuinței după modificarea articolului 7? Section 8-14

În ce condiții pot fi vândute locuințele care rămân nerepartizate sau necontractate până la finalizare? Section 8-14

Care sunt condițiile de acordare a creditelor pentru construcția, cumpărarea sau reparația locuințelor prin Casa de Economii și Consemnațiuni? Section 15-22

Ce prevederi se aplică persoanelor care au cumpărat locuințe aflate în stadii avansate de execuție, în blocuri începute înainte de 1990? Section 17-22

Cum este suportată dobânda la creditele pentru locuințe acordate de Casa de Economii și Consemnațiuni? Section 17-22

În ce situații poate continua contractul de închiriere după decesul sau părăsirea definitivă a domiciliului de către titularul acestuia? Section 23-27

Cine poate solicita preluarea contractului de închiriere dacă titularul a decedat sau a părăsit locuința? Section 24-27

Ce se întâmplă dacă mai mulți membri ai familiei solicită preluarea contractului de închiriere după decesul titularului? Section 25-27

Ce privilegii imobiliare are asociația de proprietari față de membrii care nu își achită contribuțiile la cheltuielile comune? Section 27-34

Cum se înregistrează și se radiază privilegiul imobiliar al asociației de proprietari pentru neplata cotizațiilor? Section 28-34

Sunt scutite de taxă de timbru operațiunile de publicitate imobiliară legate de privilegiul asociației de proprietari? Section 29-34

Cine are acces la locuința socială în baza veniturilor nete lunare realizate în ultimele 12 luni? Section 35-38

Ce condiție trebuie îndeplinită pentru ca o persoană să nu mai aibă acces la o locuință socială în contextul deținerii unei alte locuințe de stat? Section 36-38

Care este criteriul de venit pentru accesul la locuința socială conform modificărilor aduse Legii locuinței? Section 37-38

În ce condiții pot fi transformate temporar locuințele de necesitate în fond de locuințe sociale? Section 39-46

Cum sunt stabilite suprafețele minime ale locuințelor de protocol în raport cu anexa nr. 1 a Legii locuinței? Section 41-46

Cine gestionează resedințele oficiale ale unor persoane publice și pe ce durată sunt puse la dispoziție? Section 42-46

În ce condiții pot fi repartizate și contractate locuințele realizate conform Ordonanței Guvernului nr. 19/1994? Section 47-52

Ce se întâmplă cu asociațiile de locatari existente înainte de constituirea asociațiilor de proprietari? Section 49-52

Unde se face înregistrarea proprietății pentru constituirea asociațiilor de proprietari înainte de funcționarea birourilor de carte funciară? Section 50-52

Ce condiții trebuie îndeplinite pentru constituirea unei asociații de proprietari într-o clădire cu mai multe apartamente? Section 54-65

Cum se dobândește personalitatea juridică de către o asociație de proprietari conform Regulamentului-cadru? Section 59-65

Ce persoane pot solicita modificarea statutului sau a acordului de asociere al asociației de proprietari? Section 60-65

Cum se repartizează cheltuielile de reparații ale proprietății comune între proprietarii dintr-un condominiu? Section 67-75

Ce se întâmplă cu cheltuielile comune care nu pot fi înregistrate pe fiecare proprietate individuală dintr-un condominiu? Section 71-75

Cum sunt reglementate raporturile de coproprietate în cazul unui apartament cu mai mulți proprietari? Section 72-75

Cum se face aderarea ulterioară a unui proprietar la asociația de proprietari dacă nu a participat la adunarea de constituire? Section 76-85

În ce condiții poate fi convocată o întrunire specială a asociației de proprietari? Section 79-85

Ce se întâmplă dacă nu se atinge cvorumul legal la o adunare generală a asociației de proprietari? Section 81-85

Cu ce majoritate se adoptă hotărârile în cadrul adunării generale a asociației de proprietari? Section 86-95

Ce atribuții are asociația de proprietari în gestionarea clădirii și a instalațiilor comune? Section 90-95

În ce termen poate fi atacată în justiție o hotărâre a asociației de proprietari care este contrară legii sau acordului de asociere? Section 93-95