REGULAMENT din 2 martie 1992

de organizare şi functionare a Regiei Autonome "Locato"

EMITENT

GUVERNUL

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 42 din 17 martie 1992

Capitolul 1

Dispozitii generale

Articolul 1

Denumirea regiei autonome va fi Regia Autonoma "Locato".

Articolul 2

Regia Autonoma "Locato" este persoana juridica română, are statut de regie autonoma, funcţionează pe bază de gestiune economica şi autonomie financiară, desfasurindu-şi activitatea în conformitate cu legile în vigoare şi prezentul regulament.

Articolul 3

Sediul Regiei Autonome "Locato" este în România, municipiul Bucureşti, str. Polona nr. 9. Sediul regiei autonome poate fi schimbat în alt loc pe baza hotărîrii consiliului de administratie şi a prevederilor legale.

Regia autonoma poate avea sucursale şi filiale situate şi în alte localităţi, în baza hotărîrii consiliului de administratie.

Capitolul 2

Obiectul de activitate al Regiei Autonome "Locato"

Articolul 4

Regia Autonoma "Locato" va avea urmatorul obiect de activitate:

4.1. Inchirierea suprafeţelor locative cu orice destinatie, necesare misiunilor diplomatice, oficiilor consulare, reprezentantelor organizaţiilor internationale interguvernamentale acreditate în România şi personalului acestora, precum şi altor persoane juridice şi fizice straine, ce îşi desfăşoară activitatea pe teritoriul României, denumite, în continuare, beneficiari straini, în limita disponibilitatilor.

Prin suprafetele locative în sensul prezentei hotărîri se înţeleg cladiri şi anexe, apartamente, spatii comerciale, depozite şi garaje, ori alte suprafete care nu au destinatie de locuinta, inclusiv dependintele acestora.

Spatiile locative vor fi inchiriate cu prioritate misiunilor diplomatice, oficiilor consulare, reprezentantelor organizaţiilor internationale interguvernamentale şi personalului acestora.

4.2. Executarea lucrărilor de întreţinere curenta şi periodica, precum şi amenajarea spatiilor acceptate spre închiriere. Cheltuielile privind întreţinerea şi repararea suprafeţelor locative inchiriate sau care urmeaza să fie inchiriate beneficiarilor straini sînt în sarcina Regiei Autonome "Locato", fiind incluse ca element de cheltuieli la stabilirea chiriilor. De asemenea, în sarcina Regiei Autonome "Locato" sînt şi cheltuielile ocazionate de mutarea locatarilor în vederea eliberarii unor spatii ce vor fi inchiriate beneficiarilor straini. Lucrarile de orice natura devenite necesare din culpa beneficiarilor straini sînt în sarcina acestora.

Costul transformarilor şi amenajarilor la constructii şi instalaţii, executate la cererea beneficiarilor straini, precum şi cel al readucerii fondului locativ la starea initiala vor fi suportate de către acestia.

4.3. Executarea lucrărilor de reparatii şi întreţinere la bunurile mobile şi imobile inchiriate sau proprietatea beneficiarilor straini la cererea şi în contul acestora.

4.4. Executarea lucrărilor de constructii şi reparatii la imobile apartinind persoanelor juridice şi fizice române, la cererea şi în contul acestora, în limita disponibilitatilor materiale, financiare şi de forta de muncă.

4.5. Efectuarea de operaţiuni de import-export de bunuri şi servicii în nume propriu şi prin comision.

4.6. Organizarea administrarii imobilelor folosite în comun de mai mulţi beneficiari straini, pentru asigurarea caldurii, apei calde menajere, curateniei părţilor comune şi a altor servicii, cu recuperarea integrală a cheltuielilor de la locatarii straini prin cote de întreţinere sau chirii. Pentru aceasta activitate Regia Autonoma "Locato" va incadra personalul necesar ce va fi considerat ca personal prestator de servicii la beneficiarii straini, fiind salarizat din cotele de întreţinere.

4.7. Prestarea de servicii, în calitate de intermediar, la cererea şi în contul beneficiarilor straini, privind: inmatricularea şi radierea din circulatie a autovehiculelor, susţinerea examenelor de conducator auto, executarea de tiparituri şi imprimate, asigurarea de combustibil, carburanti, lubrifianti şi alte materiale sau produse solicitate.

4.8. Recomandarea personalului de specialitate şi de serviciu solicitat, cu intocmirea formelor legale, la cererea tuturor categoriilor de beneficiari straini. Acest personal va fi angajat în functia şi meseriile propuse de beneficiarii straini, salariile şi celelalte drepturi de personal urmind a fi stabilite de comun acord între beneficiarii straini şi cetatenii români, cu respectarea legislaţiei în vigoare.

Regia va întocmi documentele privind acordarea drepturilor cuvenite acestui personal, va urmări şi incasa toate sumele datorate statului, în condiţiile şi nivelurile prevăzute de lege, pe baza listelor (statelor) de plată transmise. Regia încasează pentru aceste prestatii un comision stabilit de consiliul de administratie în limitele legislaţiei în vigoare.

Personalul angajat în aceste condiţii, care lucreaza la beneficiarii straini are toate drepturile de personal prevăzute de legislatia română, regia fiind autorizata sa plateasca din sumele încasate drepturile de asigurări sociale prevăzute de lege.

Consiliul de administratie al regiei este autorizat sa completeze obiectul de activitate şi cu alte prestatii şi lucrari solicitate de beneficiarii straini, direct sau prin intermediere, cu respectarea prevederilor legale.

Capitolul 3

Patrimoniul

Articolul 5

Regia Autonoma "Locato" are un patrimoniu initial în valoare de 651.951 mii lei, pe baza datelor de bilant la 31 decembrie 1991.

Articolul 6

Regia Autonoma "Locato" este proprietara bunurilor din patrimoniul sau. În exercitarea dreptului de proprietate, regia poseda, foloseşte şi dispune, în mod autonom de bunurile pe care le are în patrimoniul sau, sau le culege fructele - după caz - în vederea realizării scopului pentru care a fost constituita, potrivit legii.

Capitolul 4

Organele de conducere ale Regiei Autonome "Locato"

Articolul 7

Conducerea Regiei Autonome "Locato" se asigura prin:

- consiliul de administratie;

- directorul general.

Articolul 8

Consiliul de administratie al Regiei Autonome "Locato" se numeste prin ordin al ministrului afacerilor externe şi este format din 9 persoane, după cum urmeaza:

- directorul Regiei Autonome "Locato", presedinte;

- reprezentantul Ministerului Economiei şi Finanţelor;

- reprezentantul Ministerului Afacerilor Externe;

- reprezentantul Primariei municipiului Bucureşti;

- ingineri, economisti, tehnicieni şi consilieri juridici, specializati în domeniul de activitate al regiei.

Membrii consiliului de administratie se numesc pentru o perioadă de 4 ani, jumătate dintre ei putind fi inlocuiti la fiecare 2 ani.

Membrii consiliului de administratie îşi păstrează calitatea de angajaţi la institutia sau unitatea de la care provin şi toate drepturile şi oblibaţiile decurgind din aceasta calitate; ei sînt platiti cu o indemnizatie stabilita de consiliul de administratie pentru activitatea desfăşurată în aceasta calitate.

Articolul 9

Atribuţiile consiliului de administratie:

a) stabileste tactica şi strategia economica a regiei pe anul în curs şi de perspectiva pentru realizarea obiectului de activitate; ... b) anual, prezinta Ministerului Afacerilor Externe un raport asupra activităţii desfăşurate de regie în perioada expirată şi asupra programului de activitate pentru perioada în curs; ... c) aproba structura organizatorica şi numărul de personal al regiei; ... d) aproba regulamentul de ordine interioara al regiei; ... e) numeste sau revoca conducătorii compartimentelor de execuţie ale regiei; ... f) stabileste nivelul salariilor pentru personalul regiei pe nivelul de calificare, functii, studii, competenţa şi munca efectiv prestata, cu respectarea limitei minime de salarizare prevăzută de lege; ... g) stabileste, conform legislaţiei în vigoare, prin negociere, clauzele contractelor de închiriere, chiriile şi tarifele pentru alte prestări de servicii; ... h) rezolva orice alte probleme pentru bunul mers al activităţii regiei. ...

Articolul 10

Activitatea curenta a Regiei Autonome "Locato" este condusa de un director general numit de consiliul de administratie, cu avizul Ministerului Afacerilor Externe.

Capitolul 5

Bugetul şi administrarea acestuia, relatii financiare şi comerciale

Articolul 11

Exercitiul economico-financiar începe la 1 ianuarie şi se incheie la 31 decembrie ale fiecarui an. Primul exercitiu începe la data constituirii regiei.

Articolul 12

Relatiile comerciale cu alte regii autonome, cu societăţi comerciale, precum şi cu misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizaţiilor internationale interguvernamentale şi alte reprezentante straine şi membrii acestora se vor desfăşura pe baza contractuala, guvernate de principiul libertatii contractuale în temeiul prevederilor Codului civil şi Codului comercial român.

Articolul 13

Regia va tine conturi în lei şi va întocmi anual bugetul de venituri şi cheltuieli, bilantul contabil şi contul de profit şi pierderi, conform metodologiei stabilite de Ministerul Economiei şi Finanţelor.

Articolul 14

Bilantul contabil anual şi contul de profit şi pierderi ale regiei se aproba de Ministerul Economiei şi Finanţelor şi se va publică în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a.

Articolul 15

Prevederile prezentului regulament se completeaza cu dispozitiile dreptului comun.

-----------------