LEGE Nr. 17 din 8 aprilie 1994

pentru prelungirea sau reînnoirea contractelor de închiriere privind unele suprafeţe locative

EMITENT

PARLAMENTUL

Publicat în MONITORUL OFICIAL NR. 100 din 18 aprilie 1994

Parlamentul României adopta prezenta lege.

Articolul 1

Contractele de închiriere, indiferent de proprietar, privind suprafeţele locative cu destinaţia de locuinţe, supuse normarii şi închirierii conform Legii nr. 5/1973, precum şi cele folosite de către aşezămintele social-culturale şi de învăţământ, de partide politice, sindicate şi alte organizaţii neguvernamentale, aflate în curs de executare la data intrării în vigoare a prezentei legi, se prelungesc de drept pe o perioadă de 5 ani, în aceleaşi condiţii.

Articolul 2

Contractele de închiriere având ca obiect aceleaşi suprafeţe prevăzute în art. 1, existente la 1 ianuarie 1988, precum şi cele încheiate şi expirate după 1 ianuarie 1988 se reinnoiesc, în aceleaşi condiţii, dacă chiriaşul ocupa şi în prezent spaţiul locativ care a făcut obiectul închirierii.

Articolul 3

Prevederile art. 1 sau 2 se aplică în mod corespunzător şi celor care deţin cu chirie garaje proprietate de stat.

Articolul 4

Prevederile art. 2 se aplică şi în cazul litigiilor dintre proprietari şi chiriaşi, aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti, având ca obiect evacuarea chiriaşilor pentru lipsa de titlu.

Articolul 5

Prevederile prezentei legi nu se aplică în cazul litigiilor dintre proprietar şi chiriaş având ca obiect schimbul prevăzut de art. 64 din Legea nr. 5/1973 şi nici contractelor de închiriere încheiate de chiriaşi cu proprietari particulari după 1 ianuarie 1990.

Articolul 6

Nu beneficiază de prevederile art. 1 - 4 chiriaşii care au schimbat în mod abuziv destinaţia spaţiului închiriat. În aceste cazuri, persoanele juridice care exercită dreptul de proprietate al statului sunt obligate sa ceara instanţelor judecătoreşti rezilierea contractului de închiriere şi evacuarea chiriaşilor.

Articolul 7

În termen de cel mult 30 de zile de la publicarea prezentei legi în Monitorul Oficial al României, Guvernul va elabora şi va inainta Parlamentului României proiectul legii chiriilor.

Această lege a fost adoptată de Camera Deputaţilor în şedinţa din 3 februarie 1994, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituţia României.

PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR

ADRIAN NASTASE

Această lege a fost adoptată de Senat în şedinţa din 28 februarie 1994, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituţia României.

p. PREŞEDINTELE SENATULUI

DORU IOAN TARACILA

-------------------------