HOTĂRÂRE nr. 417 din 4 august 1997

pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 107/1992 privind înfiinţarea Regiei Autonome "LOCATO"

EMITENT

GUVERNUL

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 194 din 13 august 1997

Guvernul României hotărăşte:

Articolul 1

Hotărârea Guvernului nr. 107/1992 privind înfiinţarea Regiei Autonome "LOCATO", publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 42 din 17 martie 1992, modificată prin Legea nr. 83/1995, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 166 din 31 iulie 1995, se modifica şi se completează după cum urmează:

1. Articolul 1 alineatul 3 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"Regia Autonomă lt; lt;LOCATO gt; gt; funcţionează pe bază de gestiune economică şi autonomie financiară în condiţii de eficienta economică."

2. Articolul 3 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"Art. 3. - Obiectul de activitate al Regiei Autonome lt; lt;LOCATO gt; gt; îl constituie:

a) închirierea spaţiilor de locuit şi cu alta destinaţie decât cea de locuit, precum şi prestarea de servicii, la cerere, în principal pentru misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizaţiilor internaţionale interguvernamentale acreditate în România şi personalul acestora, precum şi pentru alte persoane juridice şi fizice străine care îşi desfăşoară activitatea în România, denumite în continuare beneficiari străini; ... b) închirierea, pe baza unei analize a oportunităţii, către persoane juridice române, a spaţiilor locative ce nu sunt solicitate de beneficiarii străini prevăzuţi la lit. a), în condiţiile şi la nivelul tarifelor existente pe piaţa imobiliară; ... c) dezvoltarea fondului locativ prin executarea de construcţii noi şi extinderea celor existente; ... d) executarea lucrărilor de reparaţii la bunurile mobile şi imobile închiriate sau proprietatea persoanelor fizice şi juridice străine şi române, la cererea şi în contul acestora, în limita disponibilităţilor materiale, financiare şi de forta de muncă. ...

Detalierea obiectului de activitate al Regiei Autonome lt; lt;LOCATO gt; gt; se face prin regulamentul de organizare şi funcţionare, ce constituie parte integrantă din prezenta hotărâre."

3. Articolul 4 se completează cu un nou alineat, care va avea următorul cuprins:

"Ministerul Afacerilor Externe, în funcţie de interesele statului român, va stabili condiţiile specifice de închiriere în cazurile în care acestea se impun şi, în caz de nevoie, va propune Guvernului măsurile care trebuie luate pentru recuperarea debitelor înregistrate din neplata chiriilor şi a penalitatilor de întârziere de către misiunile diplomatice, oficiile consulare şi membrii acestora."

4. După articolul 4 se introduce articolul 4^1, care va avea următorul cuprins:

"Art. 4^1. - Regia Autonomă lt; lt;LOCATO gt; gt; va deschide conturi în lei şi în valută şi va întocmi anual bugetul de venituri şi cheltuieli, bilanţul contabil şi contul de profit şi pierderi, conform legii."

Articolul 2

Regulamentul de organizare şi funcţionare a Regiei Autonome "LOCATO", prevăzut în anexa la Hotărârea Guvernului nr. 107/1992, se modifica şi se completează după cum urmează:

1. Articolul 4 punctul 4.1 se completează cu doua noi alineate, care vor avea următorul cuprins:

"Spaţiile neacceptate la închiriere de către beneficiarii străini prevăzuţi la alin. 3 se pot închiria, pe baza unei selectii riguroase, persoanelor juridice române în condiţiile şi la nivelul tarifelor existente pe piaţa imobiliară, stabilite de consiliul de administraţie; în contractele de închiriere se va prevedea posibilitatea rezilierii în cazul în care spaţiile respective sunt solicitate de misiuni diplomatice, oficii consulare ori reprezentante ale organizaţiilor internaţionale interguvernamentale.

Apartamentele din blocurile pentru locuinţe aflate în patrimoniul regiei autonome, care nu sunt acceptate de beneficiarii străini sau persoanele juridice române, vor fi transferate, cu plata ori prin schimb, către instituţiile specializate în administrarea fondului locativ."

2. Articolul 4 punctul 4.2 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"4.2. Executarea lucrărilor de întreţinerea curenta şi periodică, precum şi amenajarea spaţiilor acceptate spre închiriere; cheltuielile privind întreţinerea şi repararea suprafeţelor locative închiriate sau care urmează să fie închiriate beneficiarilor străini sunt în sarcina regiei autonome, fiind incluse ca element de cheltuieli la stabilirea tarifelor de închiriere. De asemenea, în sarcina regiei autonome sunt şi cheltuielile ocazionate de mutarea locatarilor în vederea eliberării unor spaţii care pot fi închiriate. Lucrările de orice natura, devenite necesare din culpa chiriaşilor, sunt în sarcina acestora.

Costul transformărilor şi al amenajărilor la construcţii şi instalaţii, executate la cererea chiriaşilor, precum şi cel al readucerii fondului locativ la starea iniţială vor fi suportate de aceştia."

3. Articolul 4 punctul 4.3 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"4.3. Executarea lucrărilor de proiectare, consulting, construcţii, reparaţii şi întreţinere la bunurile mobile şi imobile închiriate sau proprietatea beneficiarilor străini, persoanelor juridice şi fizice române, la cererea şi în contul acestora."

4. Articolul 4 punctul 4.4 se abroga.

5. Articolul 4 punctul 4.6 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"4.6. Organizarea administrării imobilelor, folosite în comun de mai mulţi chiriaşi, pentru asigurarea caldurii, a apei calde menajere, curăţeniei părţilor comune şi a altor servicii, cu recuperarea integrală a cheltuielilor de la locatari prin cote de întreţinere sau chirii."

6. Articolul 4 punctul 4.7 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"4.7. Prestarea unor servicii cu forte proprii sau în calitate de intermediar, la cererea şi în contul beneficiarilor străini, privind înmatricularea şi radierea din circulaţie a autovehiculelor, instruirea în vederea sustinerii examenelor de conducător auto, executarea de tiparituri şi imprimate, asigurarea de combustibil, carburanţi, lubrifianţi şi alte materiale sau produse solicitate."

7. Articolul 4 punctul 4.8 alineatul 4 se abroga.

8. La articolul 4 se introduc punctele 4.9, 4.10 şi 4.11, care vor avea următorul cuprins:

"4.9. Desfăşurarea activităţii de intermediere a închirierii spaţiilor locative, în condiţiile legii, cu persoane juridice sau fizice române pentru exploatarea în comun a unor spaţii locative proprietatea acestora, în vederea satisfacerii unor cereri de spaţii ale beneficiarilor străini, precum şi ale unor persoane juridice române.

În acest scop, Regia Autonomă lt; lt;LOCATO gt; gt; se poate asocia cu persoane juridice sau fizice române care deţin în proprietate terenuri, pentru construirea de noi spaţii locative pe care să le exploateze în comun, în condiţii de eficienta economică.

4.10. Valorificarea, în condiţiile legii, prin vânzare către persoanele juridice şi fizice străine şi române a materialelor rămase disponibile din activitatea de construcţii-reparaţii.

4.11. La propunerea consiliului de administraţie, managerul regiei autonome este autorizat să aplice strategii şi politici de dezvoltare a activităţii şi cu alte prestări de servicii sau lucrări, impuse de utilizarea integrală a patrimoniului, a personalului angajat, cu obligaţia obţinerii de profit."

9. Articolul 7 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"Art. 7. - Conducerea Regiei Autonome lt; lt;LOCATO gt; gt; este asigurata de manager, care este directorul general al regiei autonome şi preşedintele consiliului de administraţie."

10. Articolul 8 alineatul 1 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"Consiliul de administraţie se numeşte prin ordin al ministrului afacerilor externe şi este format din 9 persoane, după cum urmează:

- manager - preşedinte;

- reprezentanţi ai Ministerului Finanţelor, Ministerului Afacerilor Externe şi Consiliului General al Municipiului Bucureşti;

- jurişti, economişti, ingineri, tehnicieni şi alţi specialişti."

11. Articolul 9 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"Art. 9. - Atribuţiile stabilite prin lege, competentele şi răspunderile consiliului de administraţie se detaliază prin regulamentul de organizare şi funcţionare a acestuia."

12. Articolul 10 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"Art. 10. - Activitatea curenta a regiei autonome este condusă de manager, care este desemnat pe baza concursului de selecţie organizat în condiţiile prevăzute de lege.

Managerul asigura organizarea, conducerea şi gestionarea activităţii regiei autonome, pe baza unor obiective şi criterii de performanţă cuantificabile.

Pentru realizarea criteriilor de performanţă managerul deţine deplina putere în conducerea, organizarea şi gestionarea activităţii regiei autonome."

13. Articolul 13 se abroga.

14. Articolul 14 se modifica şi va avea următorul cuprins:

"Art. 14. - Bilanţul contabil anual şi contul de profit şi pierderi al regiei autonome se aproba conform legii şi se va publică în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a."

Articolul 3

Hotărârea Guvernului nr. 107/1992 privind înfiinţarea Regiei Autonome "LOCATO", publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 42 din 17 martie 1992, cu modificările ulterioare şi cu modificările aduse prin prezenta hotărâre, se va republica, dându-se textelor o noua numerotare.

PRIM-MINISTRU

VICTOR CIORBEA

Contrasemnează:

---------------

Ministru de stat,

ministrul afacerilor externe,

Adrian Severin

Ministru de stat,

ministrul finanţelor,

Mircea Ciumara

---------------