HOTĂRÎRE nr. 1228 din 21...

pentru aprobarea Metodologiei concesionarii, închirierii...

EMITENT

GUVERN

În temeiul Legii nr. 15/1990...

Guvernul României hotărăşte:

Articolul UNIC

Se aprobă Metodologia concesionarii, închirierii...

PRIM-MINISTRU

PETRE ROMAN

Anexa 1

METODOLOGIA

concesionarii, închirierii şi locatiei gestiunii

Capitolul 1

Articolul 1

Activitatea de concesionare, închiriere şi...

Articolul 2

Concesionarea şi subconcesionarea de activităţi...

Închirierea de bunuri proprietatea statului...

Închirierea de bunuri proprietatea regiilor...

Locaţia gestiunii pentru secţii, uzine,...

Pentru concesionarea, închirierea şi locaţia...

Articolul 3

Licitaţiile publice în vederea concesionarii...

Agenţia Naţionala pentru Privatizare controlează...

Articolul 4

În cazul în care contractul...

Articolul 5

Concesionarea, închirierea şi locaţia gestiunii...

Capitolul 2

Articolul 6

Prin contractul de concesiune, o...

Articolul 7

Cînd obiectul concesiunii îl constituie...

Articolul 8

Iniţiativa concesionarii aparţine titularului dreptului...

În cazul prevăzut de art....

Iniţiativa concesionarii o poate avea...

Articolul 9

Propunerea de concesionare se fundamentează...

Articolul 10

Propunerea de concesionare fundamentată se...

Agenţia Naţionala pentru Privatizare emite...

Articolul 11

Propunerea de concesionare va avea...

Articolul 12

După obţinerea avizului Agenţiei Naţionale...

Întocmirea caietului de sarcini se...

Articolul 13

Propunerea de concesionare, avizată favorabil...

Hotărîrea guvernului constituie temeiul trecerii...

Articolul 14

Organizarea licitaţiei privind concesiunea şi...

Articolul 15

Procedura licitaţiei şi condiţiile participării...

Articolul 16

Pe baza rezultatului licitaţiei, Agenţia...

Articolul 17

Contractul de concesiune se încheie...

Capitolul 3

Articolul 18

Bunuri din proprietatea statului pot...

În acest scop, organul de...

Licitaţia are loc în condiţiile...

Articolul 19

Pentru închirierea de bunuri proprietatea...

Articolul 20

Contractul de închiriere se încheie...

Prin contractul de închiriere se...

Articolul 21

Pentru determinarea chiriei se vor...

Capitolul 4

Articolul 22

Prin contractul de locatie a...

Articolul 23

Drepturile şi obligaţiile părţilor se...

Articolul 24

Regiile autonome şi societăţile comerciale...

Capitolul 5 Dispoziţii specifice referitoare la concesionarea, închirierea şi locaţia gestiunii de spaţii comerciale, servicii către populaţie, mijloace de transport pentru mărfuri sau persoane şi activităţi de colectare a materialelor refolosibile

Articolul 25

Concesionarea de spaţii comerciale, servicii...

Articolul 26

Închirierea şi locaţia gestiunii în...

Contractul de închiriere sau de...

Capitolul 6

Articolul 27

Dispoziţiile prezentei metodologii se aplică...

Articolul 28

Prezenta metodologie se aplică pe...

Anexa 1

INITIATORUL CONCESIUNII

STUDIUL

tehnico-economic de fundamentare în vederea...

1. Date privind persoana juridică...

1.1. denumirea şi sediul;

1.2. actul de înfiinţare;

1.3. forma juridică de organizare;

1.4. obiectul de activitate;

1.5. structura organizatorică (unităţi, subunitati...

2. Titlul juridic al deţinerii...

3. Motive care determina concesionarea.

4. Date privind bunul care...

4.1. denumirea activităţii sau serviciului;

4.2. obiectul de activitate, volumul...

4.3. sediul activităţii respective;

4.4. descrierea bunurilor conform inventarului:...

5. Date privind eficienta bunului...

5.1. gradul de tehnicitate al...

5.2. costurile necesare pentru realizarea...

5.3. utilitatea produselor ce se...

5.4. ansamblul în care funcţionează...

5.5. productivitatea realizată în ultimii...

5.6. valoarea investiţiilor făcute în...

5.7. forta de muncă necesară...

5.8. gradul de instruire cerut;...

5.9. sarcini de care este...

5.10. principalii furnizori şi beneficiari...

5.11. principalii debitori şi creditori...

Concluzii privind eficienta activităţii, cu...

6. Date privind preţul minim...

6.1. valoarea rezultată din inventariere...

6.2. estimarea valorii globale a...

6.3. media beneficiilor realizate în...

6.4. cota de amortizare calculată...

6.5. cheltuieli efectuate şi nerecuperate...

7. La stabilirea valorii minime...

Anexa 1 a)

Conţinut cadru

AGENŢIA NAŢIONALA PENTRU PRIVATIZARE

Nr. ........ din .........

AVIZ

privind studiul tehnico-economic

Consiliul de experţi al Agenţiei...

................................................................................ constata ca sînt întrunite...

SECRETAR DE STAT

Director Preşedintele Consiliului de experţi,

Direcţia dezetatizare,

Anexa 1 b)

Conţinut cadru

PROPUNERE (CERERE) DE CONCESIONARE

1. Date privind denumirea, sediul...

2. Contul bancar

3. Termenul

4. Principalele propuneri de exploatare,...

5. Propuneri referitoare la preţ...

6. Alte elemente.

Semnatura iniţiatorului,

.......................

Anexa 2

Conţinut cadru

CONCEDENT

Data ............. Aprobarea guvernului,

Aviz A.N.P.*) Data .....................

Data şi nr. .........

CAIET DE SARCINI AL CONCESIUNII

1. Obiectul concesiunii

Se trec toate datele necesare...

Inventarul bunurilor este cel rezultat...

2. Modul de organizare a...

Se indica opţiunea autorităţii concedente...

Concesionarul îşi poate organiza activitatea...

3. Durata concesiunii

4. Program minimal de lucrări

4.1. Programul minimal al lucrărilor...

Se descrie, schematic, fluxul de...

Se propun scenarii de retehnologizare...

În cazul în care prin...

Se menţionează valoarea acţiunilor ce...

Se notifica regimul investiţiilor care...

Programul de investiţii pe ultimii...

În perioada respectiva este interzis...

Se vor enumera unele condiţii...

4.2. Se vor preciza căile...

5. Sarcini care grevează patrimoniul

Se vor menţiona: valoarea investiţiilor...

6. Capitalul social

În situaţia în care unitatea...

7. Elemente de preţ

7.1. Dobinda B.N. calculată în...

7.2. Media beneficiilor realizate în...

7.3. Subvenţii de la stat...

7.4. Preţul de plecare propus...

7.5. Alte modalităţi de plată...

8. Încetarea concesiunii

8.1. Încetarea concesiunii prin expirarea...

8.1.1. La termenul prevăzut în...

8.1.2. Concesionarul va prezenta, din...

8.1.3. La sfîrşitul concesiunii, concedentul...

Intenţia de preluare va fi...

8.2. Încetarea concesiunii prin răscumpărare

8.2.1. În situaţia în care...

8.2.2. În cazul prezentat la...

8.3. Încetarea concesiunii prin retragere

8.3.1. În situaţia în care...

Constatarea nerespectării obligaţiilor se face...

8.3.2. În acest caz, concesionarul...

8.4. Încetarea concesiunii prin renunţare

8.4.1. Concesionarul poate renunţa la...

8.4.2. În situaţia de la...

8.5. Condiţii generale la încetarea...

8.5.1. La încetarea concesiunii, în...

8.5.2. Concesionarul este obligat sa...

9. Clauze referitoare la personal

9.1. Concesionarul este obligat, în...

9.2. Se menţionează, de asemenea,...

10. Controlul

10.1. Se va detalia modul...

10.2. Controlul general al respectării...

11. Soluţionarea litigiilor

Litigiile de orice fel apărute...

12. Dispoziţii finale

12.1. Concesionarul este obligat sa...

12.2. Concesionarul este obligat sa...

12.3. La încheierea concesiunii, părţile...

12.4. Se enumera dispoziţiile de...

- dispoziţiile care pot fi...

- dispoziţiile care se supun...

- dispoziţiile a căror încălcare...

Exemple: pentru bunuri şi servicii...

Caietul de sarcini se întocmeşte...

Anexa 3

PROCEDURA ŞI CONDIŢIILE LICITAŢIEI PENTRU...

1. Publicarea licitaţiei

Publicarea licitaţiei se face după...

Data ţinerii licitaţiei va fi...

Publicaţiile de licitaţii vor conţine:

2. Condiţii de participare la...

2.1. La licitaţie pot participa...

2.2. Pentru toţi participanţii români...

2.3. Pentru participanţii din străinătate...

3. Cazuri de limitare a...

Licitaţiile publice referitoare la concesiuni...

4. Desfăşurarea licitaţiei

4.1. Ofertanţii la licitaţie, fie...

4.2. În termen de 30...

4.3. A.N.P., pe baza examinării...

4.4. După publicarea în Monitorul...

Acestea vor răspunde, în mod...

Exemple de condiţii speciale ale...

- investiţiile făcute de ofertant,...

- angajamentul de reinvestire a...

- angajamentele de sponsorizare a...

- plata unei părţi din...

4.5. Condiţiile speciale ale licitaţiei...

4.6. Cererile de concesionare pot...

Nu se admit oferte telefonice,...

4.7. Licitaţiile se vor tine...

- reprezentant A.N.P. - preşedinte;

- reprezentant Ministerul Finanţelor -...

- reprezentant al concedentului -...

- secretarul comisiei - din...

4.8. În ziua stabilită pentru...

După adjudecarea provizorie, se va...

4.9. Licitaţiile se ţin în...

4.10. Concurentii la licitaţie pot...

Aceasta procura se va ataşa...

4.11. Din momentul anuntat pentru...

Cistigatorul licitaţiei va fi desemnat...

- cu punctajul acordat pentru...

4.12. În cazul în care...

4.13. În situaţia prevăzută la...

4.14. Dosarul licitaţiei, cuprinzînd procesul-verbal...

În caz de infirmare, licitaţia...

4.15. Garanţia depusa de cistigatorul...

Garanţia definitivă este de 10%...

4.16. Garanţia provizorie de 5%...

4.17. Cazurile de forta majoră...

4.18. În caz de încetare...

4.19. Taxele de participare a...

Anexa 4

Conţinut cadru

AGENŢIA NAŢIONALA PENTRU PRIVATIZARE

ACORD

nr. ....... din ...........

privind acordarea concesiunii

Pe baza referatului Consiliului de...

- Hotărîrea guvernului nr. ..............

- Studiul tehnico-economic

- Caietul de sarcini

- Aprobarea guvernului pentru licitaţie...

Avînd în vedere ca oferta...

- preţul concesiunii ..........

- celelalte condiţii ........................................................ asigura...

Agenţia Naţionala pentru Privatizare acorda...

Concedent ....................................................................

Concesionar ..................................................................

Prezentul acord intră în vigoare...

SECRETAR DE STAT,

Anexa 5

Conţinut cadru

AGENŢIA NAŢIONALA PENTRU PRIVATIZARE

Nr. ....... din ....................

CONTRACT DE CONCESIUNE

I. Părţile contractante

Între .................. statutul juridic ............................

În temeiul Hotărîrii guvernului nr....

II. Obiectul contractului

Art. 1. - Obiectul contractului...

................................................................................ ................................................................................ situat în ......................................................................

Obiectul concesiunii este detaliat prin...

Art. 2. - Predarea-primirea obiectului...

III. Termenul

Art. 3. - Durata concesiunii...

IV. Preţul

Art. 4. - Preţul concesiunii...

V. Plata preţului

Art. 5. - Plata redeventei...

Contul concedentului nr. ......... deschis...

Contul concesionarului nr. ....... deschis...

Depunerea redeventei în natura şi...

Neplata sau nepredarea, după caz,...

VI. Obligaţiile părţilor

Art. 6. - Condiţiile concrete...

Alte clauze şi obligaţii specifice...

Art. 7. - Concesionarul se...

Prin semnarea contractului, concesionarul confirma...

Concesionarul se obliga sa pună...

Art. 8. - Concedentul se...

VII. Răspunderea contractuală

Art. 9. - Pentru nerespectarea...

Daunele se plătesc în măsura...

VIII. Litigii

Art. 10. - Litigiile de...

IX. Alte clauze

Art. 11. - ..................................................................

................................................................................

X. Dispoziţii finale

Art. 12. - Modificarea sau...

Art. 13. - Contractul de...

Art. 14. - Anexele nr....

Prezentul contract de concesiune privind...

Data ....................

CONCEDENT, CONCESIONAR,

................ ...................

Anexa 6

Conţinut cadru

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

I. Părţile contractante

Între ............ statutul juridic ...............................

În baza aprobării ........... din...

II. Obiectul contractului

Art. 1. - Obiectul contractului...

Art. 2. - Predarea-primirea obiectului...

III. Termenul

Art. 3. - Termenul închirierii...

IV. Preţul

Art. 4. - Preţul închirierii...

V. Plata chiriei

Art. 5. - Plata chiriei...

Art. 6. - Plata chiriei...

Contul locatorului nr. .................. deschis...

Contul locatarului nr. .................. deschis...

Art. 7. - Neplata chiriei...

VI. Obligaţiile locatorului

Art. 8. - Locatorul se...

VII. Obligaţiile locatarului

Art. 9. - Locatarul se...

VIII. Alte obligaţii

Art. 10. - Locatorul suporta...

Art. 11. - Taxele comunale,...

IX. Subînchirierea şi cesiunea

Art. 12. - Subînchirierea în...

X. Răspunderea contractuală

Art. 13. - Pentru neexecutarea...

Art. 14. - Forta majoră...

XI. Litigii

Art. 15. - Litigiile de...

XII. Clauze speciale

Art. 16. - În raport...

XIII. Prezentul contract se încheie...

Anexa face parte integrantă din...

Data ..........................

LOCATOR, LOCATAR,

............ ..............

Anexa 7

Conţinut cadru

CONTRACT DE LOCATIE A GESTIUNII

I. Părţile contractante

Între ................ statutul juridic ....................

II. Obiectul contractului

Art. 1. - Obiectul contractului...

Art. 2. - Predarea-primirea obiectului...

III. Termenul

Art. 3. - Termenul locatiei...

IV. Obligaţiile părţilor

Art. 4. - Obligaţiile reciproce...

A. Locatorul

- aprovizionarea tehnico-materială, comercializarea produselor,...

- livrarea de utilităţi, efectuarea...

- evidente contabile şi alte...

- asistenţa tehnica de specialitate.

B. Locatarul

Locatarul poate practica un adaos...

V. Plăţile

Art. 5. - Plăţile se...

al locatorului ........................ deschis la...

al locatarului ........................ deschis la...

VI. Alte clauze

Art. 6. - La sfîrşitul...

Art. 7. - Locatarul nu...

Art. 8. - Clauze speciale:

................................................................................ ................................................................................

VII. Răspunderea contractuală

Art. 9. - Neexecutarea următoarelor...

- Neplata unei singure rate...

- ...........................................................

- ...........................................................

Art. 10. - Forta majoră...

VIII. Litigii

Art. 11. - Litigiile de...

Prezentul contract s-a încheiat în...

Data .........................

LOCATORUL GESTIUNII, LOCATARUL GESTIUNII,

.......................... .......................

---------------