Full Response Content:
DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_law
CATEGORY_REASON: Lege care reglementează un domeniu relevant pentru cetățeni și instituții financiare: creditul ipotecar pentru investiții imobiliare
| **Capitolul 1 - Creditul ipotecar şi garantarea lui** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 9 | 11 | Care este durata minimă de acordare a creditului ipotecar pentru persoanele fizice și pentru persoanele juridice conform legii? |
| 12 | 16 | Ce tipuri de garanții reale sunt prevăzute pentru garantarea creditului ipotecar pentru investiții imobiliare? |
| 12 | 16 | În ce condiții poate fi transferată ipoteca asupra unui alt imobil în cadrul creditului ipotecar? |
| **Capitolul 2 - Instituţiile care acorda credite ipotecare şi persoanele care pot beneficia de credite ipotecare** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 18 | 19 | Care sunt instituțiile autorizate să acorde credite ipotecare conform legii privind creditul ipotecar? |
| 20 | 21 | Ce categorii de persoane fizice și juridice pot beneficia de credit ipotecar pentru investiții imobiliare? |
| 18 | 21 | Care sunt condițiile pentru ca o persoană juridică română să poată obține un credit ipotecar pentru construcția de locuințe de serviciu? |
| **Capitolul 3 - Contractul de credit ipotecar şi contractele de asigurare** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 23 | 26 | Ce informații trebuie să conțină oferta scrisă prezentată împrumutatului cu cel puțin 10 zile înainte de semnarea contractului de credit ipotecar? |
| 27 | 33 | În ce condiții se face eliberarea sumei creditului ipotecar către beneficiarul acestuia? |
| 28 | 33 | Cum sunt reglementate clauzele privind rata dobânzii variabile în contractul de credit ipotecar? |
| **Secțiunea a 2-a Contractele de asigurare obligatorie** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 36 | 38 | Care este obligația împrumutatului privind asigurarea bunurilor ipotecate în cadrul creditului ipotecar? |
| 37 | 39 | Când este obligatorie încheierea unui contract de asigurare pentru riscul de nerealizare a construcțiilor în cazul persoanelor juridice? |
| 38 | 40 | Poate impune împrumutătorul un anumit asigurător împrumutatului pentru contractele de asigurare în cadrul creditului ipotecar? |
| **Capitolul 4 - Executarea creanţelor instituţiilor care acorda credite ipotecare** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 42 | 45 | Ce notificare trebuie trimisă de împrumutător în cazul întârzierii la plată a ratelor de credit ipotecar? |
| 44 | 47 | Ce consecințe are neexecutarea obligațiilor în termen de 30 de zile de la primirea notificării în cadrul unui credit ipotecar? |
| 48 | 50 | În ce condiții poate instanța acorda un termen de grație de până la 90 de zile în cazul executării imobilului ipotecat? |
| **Capitolul 5 - Cesiunea creanţelor ipotecare şi privilegiate şi transformarea acestora în titluri de valoare** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 52 | 55 | În ce condiții pot fi cesionate creanțele ipotecare de către instituțiile financiare autorizate? |
| 53 | 57 | Care este raportul dintre valoarea portofoliului de creanțe ipotecare și titlurile de valoare emise pe piața de capital? |
| 55 | 59 | Cum se face notificarea debitorului în cazul cesiunii creanțelor ipotecare și care sunt obligațiile instituției care primește rambursarea? |
| **Capitolul 6 - Obligaţiunile ipotecare** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 61 | 64 | În ce scop pot emite instituțiile financiare autorizate obligațiuni ipotecare? |
| 63 | 66 | Care este limita maximă de emitere a obligațiunilor ipotecare în raport cu valoarea portofoliului de creanțe? |
| 67 | 68 | Unde sunt tranzacționate obligațiunile ipotecare și ce statut juridic au acestea? |
| **Capitolul 7 - Dispoziţii finale** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 69 | 72 | Ce rol au Banca Națională a României și Comisia Națională a Valorilor Mobiliare în supravegherea instituțiilor financiare care emit obligațiuni ipotecare? |
| 70 | 72 | Care sunt atribuțiile Băncii Naționale a României și ale Comisiei Naționale a Valorilor Mobiliare în elaborarea normelor metodologice pentru aplicarea legii? |
| 69 | 72 | Sub ce tip de control sunt supuse instituțiile financiare autorizate care activează în domeniul creditelor ipotecare? |
ALL_CHAPTERS_COVERED: true
Metadata:
{
"questions_generated": 24,
"chapters_count": 22,
"all_chapters_covered": true,
"token_usage": {
"promptTokens": 6205,
"cachedTokens": 0,
"completionTokens": 1533,
"totalTokens": 7738,
"reasoningTokens": 0,
"thoughtsTokens": 0,
"cacheWriteTokens": 0
},
"batch_mode": true
}