Full Response Content:
DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_regulation
CATEGORY_REASON: Regulament tehnic care detaliază aplicarea unei legi privind asociațiile de proprietari, cu impact zilnic asupra relațiilor dintre proprietari și gestionarea clădirilor
| **Capitolul I - Dispoziții generale** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 5 | 7 | Care sunt obiectivele normelor metodologice pentru înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari? |
| 5 | 9 | Cum se definește asociația de proprietari în cadrul reglementărilor privind condominiile? |
| 8 | 10 | Ce măsuri trebuie să ia proprietarii care nu s-au organizat încă în asociații de proprietari? |
| **Art. 4 - Înființarea asociației** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 12 | 13 | Care este numărul minim de proprietari necesar pentru înființarea unei asociații de proprietari într-un condominiu? |
| 12 | 13 | Ce informații trebuie să conțină tabelul nominal anexă la acordul de asociere? |
| 12 | 13 | Care este condiția privind numărul de proprietari pentru înființarea unei asociații de proprietari? |
| **Art. 5 - Constituirea asociațiilor pe tronsoane** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 14 | 14 | În ce condiții se pot constitui asociații de proprietari pe tronsoane sau scări ale aceleiași clădiri? |
| 14 | 14 | Ce prevederi trebuie să includă acordul de asociere pentru asociații constituite pe scări sau tronsoane? |
| 14 | 14 | Cum se reglementează raporturile dintre asociațiile de proprietari constituite pe scări diferite ale aceleiași clădiri? |
| **Art. 6 - Convocarea adunării de constituire** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 15 | 15 | Ce decizii pot fi luate în cadrul întâlnirii anterioare adunării generale de constituire a asociației de proprietari? |
| 15 | 15 | Cum se realizează convocarea proprietarilor pentru adunarea generală de constituire a asociației? |
| 15 | 15 | Care este procedura de adoptare a acordului de asociere dacă nu se realizează cvorumul la primele două convocări? |
| **Art. 7 - Proces-verbalul adunării de constituire** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 16 | 17 | Cum se consemnează acordul proprietarilor privind constituirea asociației de proprietari? |
| 16 | 17 | În ce termen pot exprima consimțământul proprietarii absenți la adunarea generală de constituire? |
| 16 | 17 | Cum se consemnează consimțământul unui proprietar care nu poate semna procesul-verbal al adunării de constituire? |
| **Art. 8 - Obținerea personalității juridice** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 17 | 18 | Ce documente trebuie depuse pentru dobândirea personalității juridice a unei asociații de proprietari? |
| 17 | 18 | Ce informații trebuie să conțină acordul de asociere privind proprietățile comune și cotele indivize? |
| 17 | 18 | Care este rolul judecătorului-delegat în procesul de înregistrare a asociației de proprietari? |
| **Art. 9 - Înscrierea ulterioară în asociație** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 18 | 19 | Cum poate un proprietar care nu a participat la constituirea asociației să devină membru ulterior? |
| 18 | 19 | Ce formalități sunt necesare pentru înscrierea unui nou proprietar într-o asociație de proprietari existentă? |
| 18 | 19 | Care este procedura de aderare a unui proprietar la o asociație de proprietari după înființare? |
| **Art. 10 - Înscrierea în cartea funciară** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 20 | 21 | Cum se realizează înscrierea proprietății individuale și a condominiului în cartea funciară? |
| 20 | 21 | Ce reglementări legale se aplică pentru înscrierea în cartea funciară a condominiului? |
| 20 | 21 | Care sunt documentele necesare pentru actualizarea înregistrării în cartea funciară a unui condominiu? |
| **Art. 11 - Identificarea asociației** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 22 | 23 | Care sunt modalitățile prin care se identifică o asociație de proprietari în acte și documente oficiale? |
| 22 | 23 | Ce informații trebuie să includă actele emise de către o asociație de proprietari? |
| 22 | 23 | Ce documente legale pot fi utilizate pentru identificarea asociației de proprietari? |
| **Art. 12 - Drepturi și obligații ale proprietarilor** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 24 | 25 | Ce drepturi au proprietarii membri ai asociației de proprietari în ceea ce privește accesul la documente? |
| 24 | 25 | Care sunt obligațiile proprietarilor privind utilizarea părților comune ale imobilului? |
| 24 | 25 | Cum pot proprietarii contesta calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari? |
| **Art. 13 - Modificări ale proprietății individuale** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 26 | 27 | Ce prevederi trebuie respectate de un proprietar care dorește să facă modificări în apartamentul său individual? |
| 26 | 27 | Ce informații trebuie aduse la cunoștința asociației de proprietari în cazul modificărilor efectuate într-o proprietate individuală? |
| 26 | 27 | Cine este obligat să predea cartea tehnică a construcției asociației de proprietari? |
| **Art. 14 - Adunările generale** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 27 | 28 | Cu ce frecvență se întrunește adunarea generală ordinară a asociației de proprietari? |
| 27 | 28 | În ce situații poate fi convocată o adunare generală extraordinară a asociației de proprietari? |
| 27 | 28 | Cum se asigură convocarea proprietarilor pentru adunarea generală a asociației de proprietari? |
| **Art. 15 - Atribuțiile adunării generale** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 28 | 29 | Ce atribuții are adunarea generală a asociației de proprietari privind alegerea comitetului executiv? |
| 28 | 29 | Cum decide adunarea generală cu privire la bugetul de venituri și cheltuieli al asociației de proprietari? |
| 28 | 29 | Care este rolul adunării generale în angajarea administratorului imobilului? |
| **Art. 16 - Comitetul executiv** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 30 | 31 | Care este rolul comitetului executiv în administrarea și exploatarea clădirii? |
| 30 | 31 | Cine este președintele comitetului executiv al asociației de proprietari? |
| 30 | 31 | Cum este format comitetul executiv al asociației de proprietari? |
| **Art. 17 - Atribuții ale comitetului executiv** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 32 | 32 | Ce atribuții are comitetul executiv privind stabilirea sistemului de penalizări pentru restanțieri? |
| 32 | 32 | Cum asigură comitetul executiv actualizarea cărții tehnice a construcției? |
| 32 | 32 | Ce măsuri ia comitetul executiv în cazul reparațiilor efectuate la părțile comune ale clădirii? |
| **Art. 18 - Președintele asociației** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 33 | 34 | Cum este ales președintele asociației de proprietari? |
| 33 | 34 | Care sunt atribuțiile președintelui asociației de proprietari în relațiile cu terții? |
| 33 | 34 | În ce condiții poate fi remunerat președintele asociației de proprietari? |
| **Art. 19 - Comisia de cenzori** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 34 | 35 | Cum este formată comisia de cenzori a asociației de proprietari? |
| 34 | 35 | Ce se întâmplă dacă nu se pot alege cenzori din rândul membrilor asociației? |
| 34 | 35 | Cum poate fi remunerat un cenzor angajat din afara asociației de proprietari? |
| **Art. 20 - Atribuții ale cenzorilor** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 35 | 36 | Ce verificări efectuează cenzorul sau comisia de cenzori în cadrul asociației de proprietari? |
| 35 | 36 | La ce perioadicitate trebuie să întocmească cenzorii rapoarte privind activitatea asociației? |
| 35 | 36 | Ce recomandări pot face cenzorii în raportul prezentat adunării generale? |
| **Art. 21 - Contabilitatea asociațiilor** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 37 | 38 | Cum trebuie să organizeze asociațiile de proprietari contabilitatea proprie? |
| 37 | 38 | Ce reglementări contabile se aplică asociațiilor de proprietari fără scop patrimonial? |
| 37 | 38 | Până la ce dată trebuie depusă situația soldurilor elementelor de activ și pasiv de către asociația care conduce contabilitatea în partidă simplă? |
| **Art. 22 - Activitatea de administrare** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 38 | 39 | Ce condiții trebuie să îndeplinească o persoană juridică pentru a fi autorizată să desfășoare activitatea de administrare a imobilelor? |
| 38 | 39 | Ce atribuții are administratorul asociației de proprietari privind gestionarea fondurilor bănești? |
| 38 | 39 | Cum poate fi remunerat un administrator care îndeplinește și funcția de contabil în partidă simplă? |
| **Art. 23 - Utilizarea spațiilor comune de către terți** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 39 | 40 | În ce condiții pot fi utilizate spațiile din proprietatea comună de către terți? |
| 39 | 40 | Ce tip de contract este necesar pentru închirierea spațiilor din proprietatea comună a condominiului? |
| 39 | 40 | Cine trebuie să dea acordul pentru utilizarea spațiilor comune de către terți? |
| **Art. 24 - Fondul de rulment și alte fonduri** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 41 | 42 | Cum se constituie fondul de rulment al asociației de proprietari și care este scopul acestuia? |
| 41 | 42 | În ce condiții se poate restitui fondul de rulment unui proprietar? |
| 41 | 42 | Cum se utilizează veniturile obținute din închirierea spațiilor aflate în proprietate comună? |
| **Art. 25 - Penalizări și recuperarea restanțelor** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 42 | 43 | Care este termenul de plată pentru cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari? |
| 42 | 43 | Cum se utilizează sumele provenite din aplicarea penalităților de întârziere? |
| 42 | 43 | De la ce categorii de debitori se recuperează penalitățile datorate de asociația de proprietari către terți? |
| **Art. 26 - Privilegiul imobiliar al asociației** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 43 | 44 | Ce tip de privilegiu are asociația de proprietari asupra bunurilor imobile și mobile ale proprietarilor restanți? |
| 43 | 44 | În ce condiții poate fi exercitat privilegiul imobiliar al asociației de proprietari? |
| 43 | 44 | Ce acoperă privilegiul imobiliar al asociației de proprietari în cazul restanțelor la plata cheltuielilor? |
| **Art. 27 - Înregistrarea privilegiului imobiliar** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 45 | 46 | Cum se realizează înscrierea privilegiului imobiliar al asociației de proprietari în cartea funciară? |
| 45 | 46 | Conform cărei legi se aplică procedura de publicitate imobiliară pentru înscrierea privilegiului? |
| 45 | 46 | Ce reglementare stabilește procedura de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară? |
| **Art. 28 - Cererea de înscriere a privilegiului** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 47 | 48 | Cine poate solicita înscrierea privilegiului imobiliar al asociației de proprietari? |
| 47 | 48 | Ce documente trebuie anexate la cererea de înscriere a privilegiului imobiliar? |
| 47 | 48 | Ce informații trebuie să conțină cererea pentru înscrierea privilegiului imobiliar? |
| **Art. 29 - Opozabilitatea privilegiului** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 48 | 49 | De la ce dată devine opozabil privilegiul imobiliar al asociației de proprietari față de ceilalți creditori? |
| 48 | 49 | Ce condiție trebuie îndeplinită pentru ca privilegiul imobiliar să fie opozabil altor creditori? |
| 48 | 49 | Care este efectul formalităților de publicitate imobiliară asupra opozabilității privilegiului asociației de proprietari? |
| **Art. 30 - Radierea privilegiului imobiliar** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 50 | 51 | În ce condiții se poate radia privilegiul imobiliar al asociației de proprietari? |
| 50 | 51 | Ce document este necesar pentru radierea privilegiului imobiliar? |
| 50 | 51 | Cine poate solicita radierea privilegiului imobiliar? |
| **Art. 31 - Executarea silită a privilegiului** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 51 | 53 | Pe ce bază legală se poate realiza executarea silită a privilegiului imobiliar al asociației de proprietari? |
| 51 | 53 | Ce act juridic este necesar pentru punerea în aplicare a executării silite a privilegiului imobiliar? |
| 51 | 53 | În ce condiții poate fi executat forțat un imobil în baza privilegiului imobiliar al asociației de proprietari? |
| **Art. 32 - Repartizarea cheltuielilor** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 55 | 56 | Care este obligația lunară a proprietarilor față de asociația de proprietari privind plata cheltuielilor? |
| 55 | 56 | Cine este responsabil de corectitudinea listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari? |
| 55 | 56 | Poate un proprietar fi scutit de plata cheltuielilor comune în cazul abandonării apartamentului? |
| **Art. 33 - Defalcarea consumurilor pe scări** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 56 | 57 | În ce condiții pot fi montate contoare de apă pe fiecare scară a unui condominiu? |
| 56 | 57 | Cum se repartizează diferențele de consum între contoarele de branșament și cele montate pe scări? |
| 56 | 57 | Ce obligații au asociațiile de proprietari în cazul facturării consumului în sistem paușal? |
| **Art. 34 - Repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 57 | 58 | Care sunt cheltuielile care se repartizează proporțional cu numărul de persoane locuind în condominiu? |
| 57 | 58 | Cum se determină numărul de persoane pentru repartizarea cheltuielilor într-un condominiu? |
| 57 | 58 | Ce categorii de cheltuieli sunt influențate de numărul de persoane dintr-un apartament? |
| **Art. 35 - Excepții privind plata energiei pentru ascensor** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 59 | 60 | În ce condiții pot fi exceptate de la plata cheltuielilor pentru funcționarea ascensorului persoanele care locuiesc la parter? |
| 59 | 60 | Ce angajamente trebuie să dea persoanele care nu folosesc ascensorul pentru a fi scutite de plata energiei electrice aferente? |
| 59 | 60 | Cine decide excepțiile de la plata cheltuielilor pentru ascensor într-un condominiu? |
| **Art. 36 - Repartizarea consumurilor de gaze și apă caldă** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 61 | 62 | Cum se stabilește consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătorii în cazul măsurării comune cu încălzirea? |
| 61 | 62 | Ce metode se utilizează pentru determinarea consumului de gaze naturale pentru prepararea apei calde menajere? |
| 61 | 62 | Cum se calculează consumul de gaze naturale pentru încălzire în absența unui contor individual? |
| **Art. 37 - Repartizarea cheltuielilor pentru activități desfășurate în spații comerciale** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 62 | 63 | Cum se repartizează cheltuielile pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință în funcție de activitatea desfășurată? |
| 62 | 63 | Ce se întâmplă dacă un proprietar refuză încheierea convenției pentru repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane? |
| 62 | 63 | Ce criterii se aplică pentru repartizarea cheltuielilor dacă conducerea asociației refuză încheierea unei convenții? |
| **Art. 38 - Repartizarea în absența contoarelor** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 63 | 64 | Cum se face repartizarea consumului de apă în absența contoarelor de înregistrare la branșament? |
| 63 | 64 | Cum se repartizează cheltuielile pentru apa caldă în cazul băilor și dușurilor comune? |
| 63 | 64 | Care sunt criteriile de repartizare a consumurilor de energie electrică în absența unor dispozitive de măsură individuale? |
| **Art. 39 - Cheltuieli pe consumuri individuale** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 64 | 65 | Ce categorii de cheltuieli sunt considerate consumuri individuale într-un condominiu? |
| 64 | 65 | Pe ce criterii se repartizează cheltuielile pe consumuri individuale? |
| 64 | 65 | Cum se determină consumurile individuale în absența contoarelor individuale? |
| **Art. 40 - Stabilirea modului de plată a cheltuielilor** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 65 | 66 | În ce condiții poate fi stabilit modul de plată a cheltuielilor pe bază de convenție individuală? |
| 65 | 66 | Ce decizie este necesară pentru stabilirea repartizării utilităților prin repartitoare de costuri? |
| 65 | 66 | Plata consumurilor proprii scutește proprietarul de plata cheltuielilor comune? |
| **Art. 41 - Repartizarea pe baza repartitoarelor de costuri** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 66 | 67 | Pe ce bază se repartizează contravaloarea consumurilor înregistrate de repartitoarele de costuri? |
| 66 | 67 | Cum se tratează diferența dintre consumul total înregistrat la branșament și suma consumurilor individuale înregistrate? |
| 66 | 67 | Ce normă tehnică reglementează utilizarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire? |
| **Art. 42 - Evidențierea cheltuielilor cu energia termică** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 67 | 68 | Cum trebuie să fie afișate cheltuielile cu energia termică pentru încălzire și apa caldă menajeră? |
| 67 | 68 | Cum se reflectă ajutorul social pentru încălzire pe chitanțele emise de asociația de proprietari? |
| 67 | 68 | Ce informații trebuie să conțină borderoul separat pentru energia termică? |
| **Art. 43 - Repartizarea pe cota-parte indiviză** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 68 | 69 | Ce cheltuieli se repartizează proporțional cu cota-parte indiviză de proprietate? |
| 68 | 69 | În ce condiții se utilizează cota-parte indiviză pentru repartizarea cheltuielilor într-un condominiu? |
| 68 | 69 | Care sunt elementele din proprietatea comună a căror întreținere se suportă în funcție de cota-parte indiviză? |
| **Art. 44 - Cheltuieli aferente proprietății comune** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 70 | 71 | Ce categorii de cheltuieli se includ în cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate? |
| 70 | 71 | Cum se repartizează cheltuielile pentru întreținerea părților comune ale clădirii? |
| 70 | 71 | În ce condiții vor încheia furnizorii contracte direct cu asociația de proprietari pentru serviciile comune? |
| **Art. 45 - Calculul cotei-părții indivize** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 71 | 72 | Cum se calculează cota-parte indiviză de proprietate pentru fiecare proprietar dintr-un condominiu? |
| 71 | 72 | Unde este înscrisă cota-parte indiviză de proprietate a fiecărui proprietar? |
| 71 | 72 | Cum se modifică cota-parte indiviză în cazul unei restructurări a imobilului? |
| **Art. 46 - Stabilirea suprafeței utile și a cotei-părții indivize** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 73 | 74 | Pe ce bază se stabilește suprafața utilă a unui apartament sau spațiu cu altă destinație decât de locuință? |
| 73 | 74 | Ce măsuri ia comitetul executiv dacă suma cotelor-părți indivize din actele de proprietate nu este egală cu 100? |
| 73 | 74 | Cum se calculează cota-parte indiviză de proprietate în funcție de suprafața utilă? |
| **Art. 47 - Repartizarea cheltuielilor pentru gaze la sobe** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 74 | 75 | Cum se repartizează cheltuielile pentru gazele utilizate la sobe în absența unor aparate de măsurare individuale? |
| 74 | 75 | Care este criteriul de repartizare a cheltuielilor pentru gazele consumate la sobe într-un condominiu? |
| 74 | 75 | Unde este înscrisă cota-parte indiviză folosită pentru repartizarea cheltuielilor la gazele de sobă? |
| **Art. 48 - Cheltuieli pe beneficiari** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 76 | 77 | Ce cheltuieli sunt considerate cheltuieli pe beneficiari în cadrul asociației de proprietari? |
| 76 | 77 | Cum sunt gestionate financiar cheltuielile aferente serviciilor individuale dintr-un condominiu? |
| 76 | 77 | Ce tip de servicii sunt incluse în categoria cheltuielilor pe beneficiari? |
| **Art. 49 - Domeniul cheltuielilor pe beneficiari** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 78 | 79 | Ce servicii individuale sunt incluse în cheltuielile gestionate prin asociația de proprietari? |
| 78 | 79 | Cum se repartizează cheltuielile pentru întreținerea interfonului din interiorul apartamentului? |
| 78 | 79 | Ce cheltuieli se includ în gestionarea ajutoarelor bănești în cadrul asociației de proprietari? |
| **Art. 50 - Repartizarea cheltuielilor pe beneficiari** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 80 | 81 | Cum se repartizează cheltuielile pe beneficiari în cadrul asociației de proprietari? |
| 80 | 81 | Ce criterii se aplică pentru calculul cotei de contribuție aferente serviciilor cu consum suplimentar? |
| 80 | 81 | În ce condiții se pot utiliza baremele tehnice pentru repartizarea cheltuielilor pe beneficiari? |
| **Art. 51 - Cheltuieli pentru încălzire** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 81 | 82 | Ce cheltuieli sunt incluse în categoria consumatorilor tehnici pentru încălzire? |
| 81 | 82 | Cum se acoperă costurile operaționale ale instalațiilor de încălzire centrală? |
| 81 | 82 | Ce elemente sunt incluse în cheltuielile pentru funcționarea fochiștilor în centralele termice proprii? |
| **Art. 52 - Repartizarea cheltuielilor pentru spații comune** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 82 | 83 | Cum se repartizează consumurile comune de energie termică pentru spațiile din proprietatea comună? |
| 82 | 83 | Ce condiții trebuie îndeplinite pentru încheierea unui contract de prestări de servicii energetice cu asociația de proprietari? |
| 82 | 83 | Ce obligație are un proprietar deconectat de la sistemul central de încălzire? |
| **Art. 53 - Cheltuieli de altă natură** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 84 | 85 | Ce categorii de cheltuieli sunt considerate cheltuieli de altă natură în cadrul asociației de proprietari? |
| 84 | 85 | Cum se repartizează cheltuielile care nu pot fi atribuite criteriilor obișnuite de repartizare? |
| 84 | 85 | Ce reglementări se aplică pentru cheltuielile care nu intră sub incidența altor categorii de repartizare? |
| **Art. 54 - Repartizarea cheltuielilor diverse** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 85 | 86 | Cum se repartizează cheltuielile pentru întreținerea antenelor colective de televiziune? |
| 85 | 86 | În ce mod se repartizează costurile pentru cheile de acces la ușa comună a clădirii? |
| 85 | 86 | Cum se repartizează cheltuielile pentru curățarea coșurilor de fum în funcție de numărul de sobe? |
| **Art. 55 - Repartizarea conform contractelor** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 87 | 89 | Cum se repartizează cheltuielile care nu sunt specificate în actele normative? |
| 87 | 89 | Ce criterii se aplică pentru repartizarea cheltuielilor conform clauzelor contractuale? |
| 87 | 89 | În ce condiții se utilizează normele de facturare comună pentru repartizarea cheltuielilor? |
| **Art. 56 - Cheltuieli pentru centrale termice proprii** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 89 | 91 | Ce cheltuieli sunt incluse în costul serviciilor de încălzire asigurate prin centrale termice proprii? |
| 89 | 91 | Cum se acoperă costul transportului combustibilului pentru centralele termice ale asociației? |
| 89 | 91 | Ce elemente sunt incluse în cheltuielile pentru întreținerea centralelor termice proprii? |
| **Art. 57 - Rolul administrației publice locale** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 92 | 94 | Ce rol au consiliile locale în sprijinirea înființării și funcționării asociațiilor de proprietari? |
| 92 | 94 | Ce specialități sunt incluse în compartimentele specializate pentru sprijinirea asociațiilor de proprietari? |
| 92 | 94 | Cum contribuie administrația publică locală la organizarea asociațiilor de proprietari? |
| **Art. 58 - Atestarea administratorilor de imobile** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 94 | 95 | Cine eliberează atestatul de administrator de imobil și pe ce bază? |
| 94 | 95 | Ce durată de valabilitate are atestatul de administrator de imobil? |
| 94 | 95 | În ce condiții poate fi retras atestatul de administrator de imobil? |
| **Art. 59 - Controlul financiar-contabil** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 95 | 96 | Cine exercită controlul asupra activității financiar-contabile a asociațiilor de proprietari? |
| 95 | 96 | Pot proprietarii solicita expertize extrajudiciare privind gestiunea fondurilor? |
| 95 | 96 | În ce condiții pot primăriile încheia parteneriate pentru expertize financiar-contabile ale asociațiilor? |
| **Art. 60 - Dispoziții tranzitorii** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 97 | 99 | Ce metodologii se aplică până la aprobarea normelor privind repartizarea consumurilor de energie termică? |
| 97 | 99 | În ce condiții se aplică metodologiile însușite de către asociațiile de proprietari pentru repartizarea consumurilor? |
| 97 | 99 | Ce se întâmplă cu repartizarea consumurilor până la emiterea normelor oficiale privind repartitoarele de costuri? |
| **Art. 61 - Dispoziții finale** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 99 | 101 | Când intră în vigoare normele metodologice privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari? |
| 99 | 101 | Care este termenul pentru intrarea în vigoare a normelor metodologice după publicare? |
| 99 | 101 | Unde se publică normele metodologice care intră în vigoare la trei zile de la publicare? |
ALL_CHAPTERS_COVERED: true
Metadata:
{
"questions_generated": 177,
"chapters_count": 61,
"all_chapters_covered": true,
"token_usage": {
"promptTokens": 24579,
"cachedTokens": 0,
"completionTokens": 9407,
"totalTokens": 33986,
"reasoningTokens": 0,
"thoughtsTokens": 0,
"cacheWriteTokens": 0
},
"batch_mode": true
}