Full Response Content:
DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_law
CATEGORY_REASON: Lege care reglementează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, având o aplicație directă în viața zilnică a cetățenilor
| **Capitolul I - Dispoziții generale, definiții** | | |
| start | end | întrebare |
|-------|-----|-----------|
| 7 | 8 | Care sunt domeniile de aplicare ale legii privind asociațiile de proprietari și administrarea condominiilor? |
| 8 | 9 | Ce înseamnă termenii „asociație de proprietari”, „condominiu” și „părți comune” în contextul legii? |
| 9 | 11 | Care sunt condițiile în care un ansamblu rezidențial constituie un condominiu conform legii? |
| **Art. 4 - Înregistrarea condominiului** | | |
| start | end | întrebare |
| 13 | 15 | Care sunt documentele necesare pentru înregistrarea unui condominiu în registrul cadastral? |
| 13 | 15 | Ce rol are biroul de cadastru și publicitate imobiliară în procesul de înregistrare a condominiului? |
| 14 | 15 | Cum se identifică un condominiu în evidențele cadastrale și funciare? |
| **Art. 8 - Documentele tehnice ale construcției** | | |
| start | end | întrebare |
| 18 | 19 | Ce obligații au unitățile deținătoare ale cărții tehnice privind transmiterea documentelor către asociația de proprietari? |
| 18 | 19 | În ce situație asociația de proprietari are obligația de a reconstitui cartea tehnică a clădirii? |
| 18 | 19 | Ce documente tehnice trebuie puse la dispoziția asociației de proprietari și cine le eliberează? |
| **Art. 10 - Rolul autorităților locale** | | |
| start | end | întrebare |
| 20 | 22 | Ce rol au primăriile în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari? |
| 20 | 22 | Care sunt atribuțiile compartimentelor specializate din cadrul primăriei privind activitatea asociațiilor de proprietari? |
| 21 | 22 | Cum se emite atestatul pentru administratorii de condominii și pe baza căror documente? |
| **Art. 17 - Înființarea asociației de proprietari** | | |
| start | end | întrebare |
| 31 | 32 | Ce documente trebuie depuse la judecătorie pentru a obține personalitatea juridică a asociației de proprietari? |
| 31 | 32 | Ce informații trebuie să conțină acordul de asociere pentru înregistrarea asociației de proprietari? |
| 31 | 32 | Cum se adaugă ulterior noi proprietari într-o asociație de proprietari deja înființată? |
| **Art. 20 - Contul bancar al asociației** | | |
| start | end | întrebare |
| 35 | 36 | De ce are nevoie asociația de proprietari un singur cont bancar și cum se comunică datele acestuia? |
| 35 | 36 | Ce informații trebuie să conțină comunicarea oficială privind contul bancar al asociației de proprietari? |
| 35 | 36 | Care sunt consecințele neutilizării contului bancar pentru plățile asociației de proprietari? |
| **Art. 22 - Regulamentul condominiului** | | |
| start | end | întrebare |
| 37 | 37 | Ce reguli trebuie să includă regulamentul condominiului privind utilizarea părților comune? |
| 37 | 37 | Cum se adoptă și se aduce la cunoștință regulamentul condominiului tuturor proprietarilor? |
| 37 | 37 | Care sunt efectele neconformității regulamentului condominiului cu destinația legală a imobilului? |
| **Art. 27 - Dreptul de vot în adunarea generală** | | |
| start | end | întrebare |
| 45 | 46 | Care proprietari au drept de vot în adunarea generală a asociației de proprietari? |
| 45 | 46 | Ce condiții trebuie îndeplinite pentru a candida și a fi ales în structurile organizatorice ale asociației de proprietari? |
| 45 | 46 | Cum se exercită dreptul de alegere și de a fi ales în cadrul asociației de proprietari? |
| **Art. 31 - Obligații privind accesul în proprietatea individuală** | | |
| start | end | întrebare |
| 50 | 51 | În ce condiții este obligatoriu ca un proprietar să permită accesul în proprietatea sa individuală pentru lucrări la elementele comune? |
| 50 | 51 | Ce consecințe are refuzul proprietarului de a permite accesul în proprietatea sa individuală pentru lucrări esențiale? |
| 50 | 51 | Cine suportă cheltuielile dacă lucrările în proprietatea comună afectează proprietatea individuală a unui proprietar? |
| **Art. 35 - Părți comune ale condominiului** | | |
| start | end | întrebare |
| 54 | 55 | Ce elemente constituie părți comune într-un condominiu conform legii? |
| 54 | 55 | Care sunt condițiile de aplicare a articolului privind părțile comune în cazul ansamblurilor rezidențiale? |
| 54 | 55 | Ce se întâmplă dacă actele de proprietate prevăd altfel decât prevederile legale privind părțile comune? |
| **Art. 43 - Atribuirea în folosință exclusivă a părților comune** | | |
| start | end | întrebare |
| 67 | 68 | În ce condiții se poate atribui o parte comună în folosință exclusivă unui singur proprietar? |
| 67 | 68 | Ce prevederi trebuie să conțină contractul de atribuire în folosință exclusivă a unei părți comune? |
| 67 | 68 | Care este durata maximă a contractului de atribuire în folosință exclusivă a unei părți comune? |
| **Art. 51 - Hotărâri privind modernizarea condominiului** | | |
| start | end | întrebare |
| 78 | 79 | Ce decizii necesită acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor în cazul modernizării condominiului? |
| 78 | 79 | Ce categorii de lucrări de modernizare a condominiului pot fi încheiate doar cu acordul a două treimi din proprietari? |
| 78 | 79 | Ce condiții legale trebuie respectate pentru amenajarea unor noi spații destinate folosinței comune în cadrul condominiului? |
| **Art. 55 - Atribuțiile comitetului executiv** | | |
| start | end | întrebare |
| 83 | 85 | Care sunt atribuțiile comitetului executiv privind convocarea adunării generale și supravegherea activității asociației? |
| 83 | 85 | Cum se stabilește programul de încasări al asociației și care este rolul comitetului executiv în acest sens? |
| 83 | 85 | Ce măsuri trebuie luate de comitetul executiv în cazul modificărilor suprafeței utile ale unor apartamente? |
| **Art. 64 - Calificarea administratorului** | | |
| start | end | întrebare |
| 96 | 97 | Ce documente trebuie să prezinte un candidat pentru funcția de administrator de condominiu? |
| 96 | 97 | Cum se obține și se afișează atestatul de administrator de condominiu? |
| 96 | 97 | În ce situații atestatul administratorului poate fi suspendat sau retras? |
| **Art. 71 - Fondul de reparații** | | |
| start | end | întrebare |
| 107 | 108 | Care este scopul fondului de reparații și cum se constituie acesta lunar? |
| 107 | 108 | Ce măsuri trebuie luate de comitetul executiv pentru aproperea sumei anuale necesare pentru fondul de reparații? |
| 107 | 108 | Unde se depun sumele pentru fondul de reparații și cum se evidențiază în contabilitate? |
| **Art. 77 - Penalizări pentru restanțe** | | |
| start | end | întrebare |
| 114 | 115 | Care este sistemul de penalizări pentru restanțele la plata cheltuielilor asociației de proprietari? |
| 114 | 115 | Care este termenul legal de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari? |
| 114 | 115 | Cum se utilizează sumele provenite din penalizările de întârziere? |
| **Art. 80 - Ipotecă legală pentru restanțe** | | |
| start | end | întrebare |
| 118 | 120 | Ce garanții are asociația de proprietari pentru recuperarea restanțelor la cheltuielile comune? |
| 118 | 120 | Cum se constituie și se radiază ipoteca imobiliară legală asupra unui apartament? |
| 118 | 120 | Care sunt efectele neîndeplinirii obligației președintelui de a radia ipoteca imobiliară după plata restanțelor? |
| **Art. 94 - Facturarea serviciilor de utilități publice** | | |
| start | end | întrebare |
| 141 | 142 | Cum se stabilește punctul de delimitare între rețeaua publică și rețeaua interioară a condominiului? |
| 141 | 142 | Cine este considerat utilizator și titular al contractului de furnizare a utilităților în cazul condominiilor? |
| 141 | 142 | Ce condiții trebuie îndeplinite pentru ca un proprietar să fie titular direct al contractului de utilități? |
| **Art. 102 - Contravenții și sancțiuni** | | |
| start | end | întrebare |
| 151 | 152 | Ce fapte ale administratorilor de condominii sunt considerate contravenții și care sunt sancțiunile aferente? |
| 151 | 152 | Care sunt organul abilitat să constate și sancționeze contravențiile în cazul nerespectării prevederilor legale privind administrarea condominiilor? |
| 151 | 152 | Ce categorii de contravenții sunt sancționate cu amenzi între 5.000 și 10.000 lei? |
ALL_CHAPTERS_COVERED: true
Metadata:
{
"questions_generated": 57,
"chapters_count": 23,
"all_chapters_covered": true,
"token_usage": {
"promptTokens": 48925,
"cachedTokens": 0,
"completionTokens": 3041,
"totalTokens": 51966,
"reasoningTokens": 0,
"thoughtsTokens": 0,
"cacheWriteTokens": 0
},
"batch_mode": true
}