```json
{
"documentCategory": "decision_modification",
"categoryReason": "Ordonanța modifică și completează Legea nr. 165/2013, schimbând regulile privind evaluarea imobilelor, plata despăgubirilor și introducând noi obligații de raportare și sancțiuni în procesul de restituire a proprietăților.",
"chapters": [
{
"chapter": "Preambul - Justificarea modificărilor legislative",
"questions": [
{
"q": "Care sunt motivele invocate pentru modificarea legislației privind despăgubirile pentru imobilele preluate abuziv în perioada regimului comunist?",
"s": 5,
"e": 13
},
{
"q": "Ce decizii ale Curții Constituționale sau ale Curții Europene a Drepturilor Omului au impus schimbarea modului de calcul al despăgubirilor pentru proprietățile naționalizate?",
"s": 5,
"e": 8
},
{
"q": "De ce a fost necesară modificarea procedurii de plată a despăgubirilor pentru imobilele restituite, inclusiv eșalonarea în mai multe tranșe și introducerea unor mecanisme compensatorii?",
"s": 10,
"e": 11
}
]
},
{
"chapter": "Art. 1 din Legea 165/2013 - Regimul sporului de valoare",
"questions": [
{
"q": "În ce condiții se poate restitui în natură un imobil care a suferit îmbunătățiri sau modificări de urbanism după preluarea abuzivă de către stat?",
"s": 18,
"e": 18
},
{
"q": "Cum se calculează sporul de valoare adus unui imobil preluat abuziv și cine trebuie să achite această valoare în cazul restituirii?",
"s": 18,
"e": 18
},
{
"q": "Ce se întâmplă dacă sporul de valoare adus unui teren sau unei construcții depășește 50% din valoarea imobilului de la data preluării?",
"s": 18,
"e": 18
}
]
},
{
"chapter": "Art. 21 din Legea 165/2013 - Metodologia de evaluare a imobilelor",
"questions": [
{
"q": "Cum se stabilește valoarea despăgubirilor pentru imobilele care nu pot fi restituite în natură, în cadrul procesului de compensare?",
"s": 19,
"e": 19
},
{
"q": "Ce reprezintă sistemul de puncte în procesul de compensare pentru proprietățile preluate abuziv și care este valoarea monetară a unui punct?",
"s": 19,
"e": 19
},
{
"q": "Ce grile de referință se folosesc pentru evaluarea imobilelor în vederea acordării de despăgubiri prin puncte de compensare?",
"s": 19,
"e": 19
}
]
},
{
"chapter": "Art. 31 din Legea 165/2013 - Transferul drepturilor de compensare",
"questions": [
{
"q": "Ce se întâmplă cu punctele de compensare dacă drepturile recunoscute printr-o decizie sunt vândute sau transferate unei alte persoane?",
"s": 20,
"e": 20
},
{
"q": "Cum se calculează numărul de puncte la care are dreptul o persoană care a cumpărat drepturile de despăgubire de la proprietarul inițial sau moștenitorii acestuia?",
"s": 20,
"e": 20
},
{
"q": "Ce prevede legea în cazul în care prețul plătit pentru tranzacționarea punctelor de compensare nu poate fi determinat?",
"s": 20,
"e": 20
}
]
},
{
"chapter": "Art. 31 din Legea 165/2013 - Plata despăgubirilor în tranșe",
"questions": [
{
"q": "Cum se realizează plata în numerar a despăgubirilor acordate sub formă de puncte pentru imobilele nerestituite?",
"s": 21,
"e": 21
},
{
"q": "Pe ce perioadă se eșalonează plata despăgubirilor pentru proprietățile preluate abuziv și în ce ordine se emit titlurile de plată?",
"s": 21,
"e": 21
},
{
"q": "Care este numărul de tranșe anuale egale în care se plătesc despăgubirile stabilite prin deciziile de compensare?",
"s": 21,
"e": 21
}
]
},
{
"chapter": "Art. 31 din Legea 165/2013 - Opțiunea de plată unică",
"questions": [
{
"q": "Există posibilitatea de a primi despăgubirile pentru imobilele naționalizate într-o singură tranșă, în loc de eșalonat pe mai mulți ani?",
"s": 22,
"e": 22
},
{
"q": "Ce procent din valoarea totală a despăgubirilor se acordă în cazul în care se optează pentru plata într-o singură tranșă?",
"s": 22,
"e": 22
},
{
"q": "Ce procedură trebuie urmată pentru a solicita valorificarea punctelor de compensare într-o singură tranșă în numerar?",
"s": 22,
"e": 22
}
]
},
{
"chapter": "Art. 31 din Legea 165/2013 - Actualizarea cu inflația",
"questions": [
{
"q": "Sunt actualizate cu inflația sumele plătite ca despăgubiri eșalonate pentru imobilele preluate abuziv?",
"s": 23,
"e": 23
},
{
"q": "Care dintre tranșele anuale de plată a despăgubirilor beneficiază de actualizare și cum se calculează aceasta?",
"s": 23,
"e": 23
},
{
"q": "Ce indicator economic se folosește pentru actualizarea valorii ultimelor tranșe de plată a compensațiilor pentru proprietăți?",
"s": 23,
"e": 23
}
]
},
{
"chapter": "Articolul II - Dispoziții tranzitorii",
"questions": [
{
"q": "Cum se aplică noile reguli privind plata despăgubirilor pentru deciziile de compensare care erau deja în curs de plată la data modificării legii?",
"s": 25,
"e": 25
},
{
"q": "Cum se recalculează numărul de tranșe pentru despăgubirile a căror plată a început deja sub vechea legislație privind restituirea proprietăților?",
"s": 25,
"e": 25
},
{
"q": "Se aplică noile prevederi privind transferul drepturilor de compensare și deciziilor emise înainte de intrarea în vigoare a modificărilor legislative?",
"s": 25,
"e": 25
}
]
},
{
"chapter": "Articolul III - Obligații de raportare centralizată",
"questions": [
{
"q": "Ce obligații de raportare au entitățile care soluționează cererile de restituire a proprietăților preluate abuziv?",
"s": 26,
"e": 26
},
{
"q": "Ce informații trebuie să conțină situația centralizată privind cererile de restituire a imobilelor soluționate și nesoluționate?",
"s": 26,
"e": 26
},
{
"q": "Către ce instituție trebuie comunicate datele centralizate privind dosarele de restituire și cu ce periodicitate trebuie actualizate acestea?",
"s": 26,
"e": 26
}
]
},
{
"chapter": "Articolul IV - Contravenții și sancțiuni",
"questions": [
{
"q": "Ce fapte constituie contravenție în legătură cu obligația de a raporta date despre dosarele de restituire a proprietăților?",
"s": 27,
"e": 27
},
{
"q": "Care este cuantumul amenzilor pentru nerespectarea obligațiilor de comunicare a datelor privind cererile de restituire?",
"s": 27,
"e": 27
},
{
"q": "Cine este responsabil pentru nerespectarea obligațiilor de raportare și ce autoritate constată contravențiile în domeniul restituirii proprietăților?",
"s": 27,
"e": 27
}
]
},
{
"chapter": "Anexă - Criterii de evaluare a construcțiilor",
"questions": [
{
"q": "Cum se stabilește valoarea despăgubirilor pentru construcțiile cu destinație de locuință care nu pot fi restituite?",
"s": 33,
"e": 38
},
{
"q": "Ce coeficienți de corecție se aplică la evaluarea locuințelor în vederea despăgubirii, în funcție de vechimea sau materialele de construcție?",
"s": 33,
"e": 38
},
{
"q": "Care este metodologia de evaluare a despăgubirilor pentru spațiile comerciale sau industriale preluate abuziv?",
"s": 33,
"e": 38
}
]
},
{
"chapter": "Anexă - Criterii de evaluare a terenurilor",
"questions": [
{
"q": "Cum se evaluează terenurile intravilane de tip 'curți-construcții' în vederea acordării de despăgubiri?",
"s": 39,
"e": 43
},
{
"q": "Se aplică coeficienți de corecție la evaluarea terenurilor intravilane în funcție de suprafața acestora?",
"s": 39,
"e": 43
},
{
"q": "Care sunt criteriile de stabilire a valorii despăgubirilor pentru terenurile agricole situate în intravilan sau extravilan?",
"s": 39,
"e": 43
}
]
}
],
"allChaptersCovered": true
}
```