```json
{
"documentCategory": "daily_relevant_procedure",
"categoryReason": "Documentul descrie în detaliu procedura pas cu pas, atribuțiile instituțiilor și documentele necesare pentru procesul de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole situate în extravilan, constituind un ghid procedural.",
"chapters": [
{
"chapter": "Art. 1 - Scopul normelor metodologice",
"questions": [
{
"q": "Ce proceduri sunt reglementate pentru vânzarea-cumpărarea terenurilor agricole situate în extravilan?",
"s": 5,
"e": 6
},
{
"q": "Care sunt regulile privind exercitarea dreptului de preempțiune la înstrăinarea unui teren agricol extravilan?",
"s": 5,
"e": 6
},
{
"q": "Cum este gestionată baza de date a circulației terenurilor agricole situate în afara localităților?",
"s": 5,
"e": 6
}
]
},
{
"chapter": "Art. 2 - Definiții termeni specifici",
"questions": [
{
"q": "Ce înseamnă \"preemptor\" în contextul legislației privind vânzarea terenurilor agricole?",
"s": 7,
"e": 8
},
{
"q": "Cum este definit un \"proprietar vecin\" în procedura de vânzare a terenurilor agricole extravilane?",
"s": 7,
"e": 8
},
{
"q": "Ce reprezintă \"avizul final\" necesar pentru înstrăinarea unui teren agricol situat în extravilan?",
"s": 7,
"e": 8
}
]
},
{
"chapter": "Art. 3 - Atribuțiile primăriilor",
"questions": [
{
"q": "Ce responsabilități are primăria în procesul de vânzare a unui teren agricol situat în extravilan?",
"s": 9,
"e": 10
},
{
"q": "Unde trebuie afișată oferta de vânzare a unui teren agricol pentru a informa potențialii preemptori?",
"s": 9,
"e": 10
},
{
"q": "Ce documente trebuie să transmită primăria către structurile teritoriale ale Ministerului Agriculturii în cazul vânzării unui teren extravilan?",
"s": 9,
"e": 10
}
]
},
{
"chapter": "Art. 4 - Atribuțiile structurilor centrale și teritoriale",
"questions": [
{
"q": "Care sunt atribuțiile direcțiilor agricole județene în procedura de înstrăinare a terenurilor agricole extravilane?",
"s": 11,
"e": 11
},
{
"q": "Ce rol are structura centrală a Ministerului Agriculturii în procesul de vânzare a terenurilor agricole?",
"s": 11,
"e": 11
},
{
"q": "Cine emite avizul final necesar pentru vânzarea unui teren agricol și cum este acesta publicat?",
"s": 11,
"e": 11
}
]
},
{
"chapter": "Art. 5 - Documente necesare vânzătorului",
"questions": [
{
"q": "Ce acte trebuie să depună un proprietar la primărie pentru a iniția vânzarea unui teren agricol extravilan?",
"s": 12,
"e": 15
},
{
"q": "Ce documente specifice trebuie să prezinte o persoană juridică la vânzarea unui teren agricol?",
"s": 12,
"e": 15
},
{
"q": "Este necesar un extras de carte funciară la depunerea ofertei de vânzare pentru un teren agricol și ce valabilitate trebuie să aibă?",
"s": 12,
"e": 15
}
]
},
{
"chapter": "Art. 6 - Procedura de acceptare a ofertei",
"questions": [
{
"q": "În ce termen poate un preemptor să își exercite dreptul de a cumpăra un teren agricol extravilan?",
"s": 16,
"e": 17
},
{
"q": "Ce documente trebuie să anexeze un preemptor la comunicarea de acceptare a ofertei de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 16,
"e": 17
},
{
"q": "Cum se dovedește calitatea de coproprietar, arendaș sau proprietar vecin pentru a beneficia de dreptul de preempțiune?",
"s": 16,
"e": 17
}
]
},
{
"chapter": "Art. 7 - Alegerea cumpărătorului și vânzarea liberă",
"questions": [
{
"q": "Cum procedează vânzătorul unui teren agricol dacă mai mulți preemptori acceptă oferta sa?",
"s": 18,
"e": 19
},
{
"q": "Ce se întâmplă dacă niciun preemptor nu își manifestă intenția de cumpărare a unui teren agricol extravilan?",
"s": 18,
"e": 19
},
{
"q": "În ce condiții poate fi vândut liber un teren agricol extravilan și poate fi modificat prețul din oferta inițială?",
"s": 18,
"e": 19
}
]
},
{
"chapter": "Art. 8 - Controlul procedurii și emiterea avizelor",
"questions": [
{
"q": "Cine verifică respectarea procedurii legale de exercitare a dreptului de preempțiune la vânzarea terenurilor agricole?",
"s": 20,
"e": 20
},
{
"q": "Cum se comunică vânzătorului avizul final sau negativ privind vânzarea terenului agricol?",
"s": 20,
"e": 20
},
{
"q": "Unde sunt publicate ofertele de vânzare a terenurilor agricole extravilane pentru a asigura transparența?",
"s": 20,
"e": 20
}
]
},
{
"chapter": "Art. 9 - Valabilitatea avizului final",
"questions": [
{
"q": "Ce perioadă de valabilitate are avizul final necesar pentru încheierea contractului de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 21,
"e": 22
},
{
"q": "În ce condiții poate fi extinsă valabilitatea avizului final pentru vânzarea unui teren agricol extravilan?",
"s": 21,
"e": 22
},
{
"q": "Ce se întâmplă dacă un antecontract de vânzare-cumpărare a fost încheiat în perioada de valabilitate a avizului final?",
"s": 21,
"e": 22
}
]
},
{
"chapter": "Art. 10 - Avizul negativ",
"questions": [
{
"q": "În ce situații se emite un aviz negativ pentru vânzarea unui teren agricol extravilan?",
"s": 23,
"e": 23
},
{
"q": "Ce efecte juridice are notarea avizului negativ în cartea funciară a unui teren agricol?",
"s": 23,
"e": 23
},
{
"q": "Cum poate fi radiat un aviz negativ înscris în cartea funciară a unui imobil?",
"s": 23,
"e": 23
}
]
},
{
"chapter": "Art. 11 - Documente necesare la notar",
"questions": [
{
"q": "Ce documente suplimentare solicită notarul public la autentificarea unui contract de vânzare pentru un teren agricol extravilan?",
"s": 24,
"e": 24
},
{
"q": "Când este necesar avizul Ministerului Apărării Naționale sau al Ministerului Culturii la vânzarea unui teren agricol?",
"s": 24,
"e": 24
},
{
"q": "Ce acte trebuie anexate la cererea de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra unui teren agricol dobândit prin hotărâre judecătorească?",
"s": 24,
"e": 24
}
]
},
{
"chapter": "Art. 12 - Baza de date a circulației terenurilor",
"questions": [
{
"q": "Ce instituții sunt responsabile de înființarea bazei de date privind circulația terenurilor agricole situate în extravilan?",
"s": 25,
"e": 25
},
{
"q": "Ce tip de informații conține baza de date a circulației terenurilor agricole?",
"s": 25,
"e": 25
},
{
"q": "Cum se realizează schimbul de informații între Ministerul Agriculturii și Agenția Națională de Cadastru privind tranzacțiile cu terenuri agricole?",
"s": 25,
"e": 25
}
]
},
{
"chapter": "Art. 13 - Buletine informative",
"questions": [
{
"q": "Cum pot afla cetățenii informații despre piața funciară și circulația terenurilor agricole situate în extravilan?",
"s": 26,
"e": 27
},
{
"q": "Ce obligații de informare publică au structurile Ministerului Agriculturii cu privire la piața terenurilor agricole?",
"s": 26,
"e": 27
}
]
},
{
"chapter": "Art. 14 - Anexele normelor",
"questions": [
{
"q": "Ce statut juridic au anexele care conțin modele de formulare în cadrul normelor metodologice privind vânzarea terenurilor agricole?",
"s": 28,
"e": 29
}
]
},
{
"chapter": "Anexa 1A - Model cerere afișare ofertă",
"questions": [
{
"q": "Ce date trebuie să completeze o persoană fizică în cererea pentru afișarea ofertei de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 30,
"e": 95
},
{
"q": "Ce declarații pe proprie răspundere trebuie să includă vânzătorul în cererea de afișare a ofertei pentru un teren extravilan?",
"s": 30,
"e": 95
},
{
"q": "Care sunt documentele doveditoare ce trebuie anexate la cererea unei persoane juridice pentru vânzarea unui teren agricol?",
"s": 30,
"e": 95
}
]
},
{
"chapter": "Anexa 1B - Model ofertă de vânzare",
"questions": [
{
"q": "Ce informații esențiale trebuie să conțină oferta de vânzare pentru un teren agricol situat în extravilan?",
"s": 96,
"e": 180
},
{
"q": "Cum trebuie specificat prețul în oferta de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 96,
"e": 180
},
{
"q": "Ce date de identificare a terenului (număr cadastral, carte funciară, tarla) trebuie menționate în oferta de vânzare?",
"s": 96,
"e": 180
}
]
},
{
"chapter": "Anexa 1C - Model listă preemptori",
"questions": [
{
"q": "Cum sunt clasificați preemptorii în lista oficială pentru exercitarea dreptului de preempțiune la vânzarea terenurilor agricole?",
"s": 181,
"e": 209
},
{
"q": "Ce informații se înscriu în lista preemptorilor pentru vânzarea unui teren agricol extravilan?",
"s": 181,
"e": 209
},
{
"q": "Cine întocmește și validează lista preemptorilor în procedura de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 181,
"e": 209
}
]
},
{
"chapter": "Anexa 1D - Model comunicare de acceptare",
"questions": [
{
"q": "Ce date trebuie să conțină comunicarea de acceptare a unei oferte de vânzare pentru un teren agricol, depusă de un preemptor?",
"s": 210,
"e": 256
},
{
"q": "Ce documente doveditoare trebuie să anexeze un preemptor la formularul de acceptare a ofertei de vânzare a unui teren?",
"s": 210,
"e": 256
},
{
"q": "Trebuie specificat prețul oferit în comunicarea de acceptare a ofertei pentru un teren agricol?",
"s": 210,
"e": 256
}
]
},
{
"chapter": "Anexa 1E - Model adeverință vânzare liberă",
"questions": [
{
"q": "Ce document eliberează primăria pentru a atesta că un teren agricol poate fi vândut liber?",
"s": 257,
"e": 269
},
{
"q": "Ce informații conține adeverința care certifică parcurgerea etapelor procedurale și lipsa acceptărilor din partea preemptorilor?",
"s": 257,
"e": 269
},
{
"q": "În ce condiții se poate vinde un teren agricol după eliberarea adeverinței de vânzare liberă?",
"s": 257,
"e": 269
}
]
},
{
"chapter": "Anexa 1F - Model aviz final/negativ",
"questions": [
{
"q": "Ce conținut are avizul final emis pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare a unui teren agricol?",
"s": 270,
"e": 288
},
{
"q": "Care sunt motivele de fapt și de drept ce trebuie menționate într-un aviz negativ la vânzarea unui teren agricol?",
"s": 270,
"e": 288
},
{
"q": "Unde poate fi contestat un aviz negativ privind încheierea unui contract de vânzare pentru un teren agricol extravilan?",
"s": 270,
"e": 288
}
]
}
],
"allChaptersCovered": true
}
```