```json
{
"documentCategory": "daily_relevant_procedure",
"categoryReason": "Documentul descrie în detaliu pașii procedurali, atribuțiile instituțiilor și documentele necesare pentru procesul de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole situate în extravilan, reprezentând un ghid practic.",
"chapters": [
{
"chapter": "Art. 1 - Scopul normelor metodologice",
"questions": [
{
"q": "Care sunt procedurile reglementate pentru vânzarea-cumpărarea terenurilor agricole situate în extravilan?",
"s": 5,
"e": 6
},
{
"q": "Ce aspecte sunt acoperite de normele metodologice privind înstrăinarea terenurilor agricole extravilane?",
"s": 5,
"e": 6
},
{
"q": "Cine reglementează organizarea și gestionarea bazei de date a circulației terenurilor agricole situate în extravilan?",
"s": 5,
"e": 6
}
]
},
{
"chapter": "Art. 2 - Definiții termeni specifici",
"questions": [
{
"q": "Cine este considerat \"preemptor\" în contextul vânzării unui teren agricol situat în extravilan?",
"s": 7,
"e": 8
},
{
"q": "Care este definiția legală a unui \"proprietar vecin\" în procedura de vânzare a terenurilor agricole?",
"s": 7,
"e": 8
},
{
"q": "Ce reprezintă \"avizul final\" în cadrul procedurii de înstrăinare a terenurilor agricole extravilane?",
"s": 7,
"e": 8
}
]
},
{
"chapter": "Art. 3 - Atribuțiile primăriilor",
"questions": [
{
"q": "Ce obligații au primăriile în procesul de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan?",
"s": 9,
"e": 10
},
{
"q": "Unde se afișează oferta de vânzare a unui teren agricol extravilan și lista preemptorilor?",
"s": 9,
"e": 10
},
{
"q": "Ce document eliberează primăria dacă niciun preemptor nu își manifestă intenția de a cumpăra un teren agricol?",
"s": 9,
"e": 10
}
]
},
{
"chapter": "Art. 4 - Atribuțiile structurilor centrale/teritoriale",
"questions": [
{
"q": "Care sunt atribuțiile principale ale direcțiilor pentru agricultură județene în procedura de vânzare a terenurilor agricole?",
"s": 11,
"e": 11
},
{
"q": "Ce instituție emite avizul final sau negativ necesar pentru înstrăinarea unui teren agricol extravilan?",
"s": 11,
"e": 11
},
{
"q": "Cine gestionează registrul național de evidență a ofertelor de vânzare a terenurilor agricole și baza de date la nivel național?",
"s": 11,
"e": 11
}
]
},
{
"chapter": "Art. 5 - Documentația depusă de vânzător",
"questions": [
{
"q": "Ce documente trebuie să depună o persoană fizică la primărie pentru a vinde un teren agricol situat în extravilan?",
"s": 12,
"e": 15
},
{
"q": "Ce acte specifice sunt necesare pentru o persoană juridică la depunerea ofertei de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 12,
"e": 15
},
{
"q": "În cât timp trebuie primăria să transmită dosarul ofertei de vânzare a unui teren agricol către structurile teritoriale sau centrale?",
"s": 12,
"e": 15
}
]
},
{
"chapter": "Art. 6 - Exercitarea dreptului de preempțiune",
"questions": [
{
"q": "Care este termenul limită în care un preemptor poate depune comunicarea de acceptare a unei oferte de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 16,
"e": 17
},
{
"q": "Ce documente trebuie să anexeze un preemptor la comunicarea de acceptare a ofertei pentru a-și dovedi calitatea?",
"s": 16,
"e": 17
},
{
"q": "Ce acte sunt necesare pentru a dovedi calitatea de coproprietar, arendaș sau proprietar vecin la exercitarea dreptului de preempțiune?",
"s": 16,
"e": 17
}
]
},
{
"chapter": "Art. 7 - Alegerea cumpărătorului și vânzarea liberă",
"questions": [
{
"q": "Cum procedează vânzătorul unui teren agricol pentru a alege dintre mai mulți preemptori care au acceptat oferta?",
"s": 18,
"e": 19
},
{
"q": "În ce condiții devine liberă vânzarea unui teren agricol situat în extravilan?",
"s": 18,
"e": 19
},
{
"q": "Este considerată o condiție mai avantajoasă de vânzare o diferență de suprafață a terenului rezultată din măsurători cadastrale?",
"s": 18,
"e": 19
}
]
},
{
"chapter": "Art. 8 - Controlul procedurii",
"questions": [
{
"q": "Ce autorități sunt responsabile cu publicarea ofertelor de vânzare a terenurilor agricole pe site-urile proprii?",
"s": 20,
"e": 20
},
{
"q": "Cine verifică corectitudinea aplicării procedurilor privind dreptul de preempțiune la vânzarea terenurilor agricole?",
"s": 20,
"e": 20
},
{
"q": "Cum se comunică vânzătorului avizul final sau avizul negativ pentru înstrăinarea terenului?",
"s": 20,
"e": 20
}
]
},
{
"chapter": "Art. 9 - Valabilitatea avizului final",
"questions": [
{
"q": "Care este perioada de valabilitate a avizului final emis pentru vânzarea unui teren agricol extravilan?",
"s": 21,
"e": 22
},
{
"q": "În ce situație poate fi valabil un aviz final pentru vânzarea unui teren agricol și după expirarea termenului de 6 luni?",
"s": 21,
"e": 22
}
]
},
{
"chapter": "Art. 10 - Avizul negativ",
"questions": [
{
"q": "În ce condiții se emite un aviz negativ la încercarea de vânzare a unui teren agricol extravilan?",
"s": 23,
"e": 23
},
{
"q": "Ce se întâmplă după emiterea unui aviz negativ și unde se înregistrează acesta?",
"s": 23,
"e": 23
},
{
"q": "Cum se poate radia din cartea funciară un aviz negativ privind vânzarea unui teren agricol?",
"s": 23,
"e": 23
}
]
},
{
"chapter": "Art. 11 - Obligațiile notarului public",
"questions": [
{
"q": "Ce documente suplimentare trebuie să solicite notarul public la autentificarea unui contract de vânzare pentru un teren agricol extravilan?",
"s": 24,
"e": 24
},
{
"q": "Este necesar avizul Ministerului Apărării Naționale dacă vânzarea unui teren agricol se face către un preemptor?",
"s": 24,
"e": 24
},
{
"q": "Ce acte trebuie anexate la cererea de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit printr-o hotărâre judecătorească ce ține loc de contract de vânzare?",
"s": 24,
"e": 24
}
]
},
{
"chapter": "Art. 12 - Baza de date a circulației terenurilor",
"questions": [
{
"q": "Cine are obligația de a înființa baza de date a circulației terenurilor agricole situate în extravilan?",
"s": 25,
"e": 25
},
{
"q": "Ce tip de informații trebuie să conțină bazele de date privind circulația terenurilor agricole?",
"s": 25,
"e": 25
},
{
"q": "Cum se reglementează schimbul de informații între Ministerul Agriculturii și Agenția Națională de Cadastru pentru piața funciară?",
"s": 25,
"e": 25
}
]
},
{
"chapter": "Art. 13 - Buletine informative",
"questions": [
{
"q": "Ce instituții elaborează buletine informative privind piața funciară și circulația terenurilor agricole?",
"s": 26,
"e": 27
},
{
"q": "Cum sunt aduse la cunoștința publicului buletinele informative despre piața terenurilor agricole?",
"s": 26,
"e": 27
}
]
},
{
"chapter": "Art. 14 - Statutul anexelor",
"questions": [
{
"q": "Ce statut juridic au anexele față de normele metodologice privind vânzarea terenurilor agricole?",
"s": 28,
"e": 29
}
]
},
{
"chapter": "Anexa nr. 1A - Model cerere afișare ofertă",
"questions": [
{
"q": "Ce date de identificare trebuie să completeze o persoană fizică în cererea pentru afișarea ofertei de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 30,
"e": 95
},
{
"q": "Ce declarații trebuie să facă vânzătorul unui teren agricol cu privire la existența litigiilor sau sarcinilor asupra terenului?",
"s": 30,
"e": 95
},
{
"q": "Care sunt documentele doveditoare ce trebuie anexate de o persoană juridică la cererea de afișare a ofertei de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 30,
"e": 95
}
]
},
{
"chapter": "Anexa nr. 1B - Model ofertă de vânzare",
"questions": [
{
"q": "Ce informații privind identificarea unui teren agricol trebuie incluse în oferta de vânzare?",
"s": 96,
"e": 180
},
{
"q": "Ce se înțelege prin \"categoria de folosință\" a unui teren agricol, care trebuie menționată în oferta de vânzare?",
"s": 96,
"e": 180
},
{
"q": "Cum trebuie specificat prețul în oferta de vânzare a unui teren agricol extravilan?",
"s": 96,
"e": 180
}
]
},
{
"chapter": "Anexa nr. 1C - Model listă preemptori",
"questions": [
{
"q": "În ce ordine sunt prezentați preemptorii în lista oficială întocmită pentru vânzarea unui teren agricol?",
"s": 181,
"e": 209
},
{
"q": "Ce categorii de preemptori sunt identificate și listate în procedura de vânzare a terenurilor agricole?",
"s": 181,
"e": 209
},
{
"q": "Ce informații conține modelul listei de preemptori pentru exercitarea dreptului de preempțiune?",
"s": 181,
"e": 209
}
]
},
{
"chapter": "Anexa nr. 1D - Model comunicare de acceptare",
"questions": [
{
"q": "Ce date trebuie să conțină comunicarea de acceptare a ofertei de vânzare a unui teren agricol depusă de o persoană fizică?",
"s": 210,
"e": 256
},
{
"q": "Ce documente doveditoare trebuie să anexeze o persoană juridică la comunicarea de acceptare a unei oferte de vânzare teren agricol pentru a-și justifica calitatea de preemptor?",
"s": 210,
"e": 256
},
{
"q": "Cum trebuie specificat prețul oferit în comunicarea de acceptare a unei oferte de vânzare a unui teren?",
"s": 210,
"e": 256
}
]
},
{
"chapter": "Anexa nr. 1E - Model adeverință vânzare liberă",
"questions": [
{
"q": "Ce atestă adeverința eliberată de primărie în cazul în care niciun preemptor nu acceptă oferta de vânzare a unui teren agricol?",
"s": 257,
"e": 269
},
{
"q": "În ce condiții poate fi vândut un teren agricol după eliberarea adeverinței de vânzare liberă de către primărie?",
"s": 257,
"e": 269
}
]
},
{
"chapter": "Anexa nr. 1F - Model aviz final/negativ",
"questions": [
{
"q": "Ce informații conține avizul final emis în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru un teren agricol?",
"s": 270,
"e": 288
},
{
"q": "Care sunt motivele de fapt și de drept care trebuie menționate într-un aviz negativ privind vânzarea unui teren agricol?",
"s": 270,
"e": 288
},
{
"q": "Unde poate fi contestat un aviz negativ emis în procedura de vânzare a unui teren agricol extravilan?",
"s": 270,
"e": 288
}
]
}
],
"allChaptersCovered": true
}
```