LEGE 175 14/08/2020 - Portal Legislativ

Document Information

Document ID:	229148
Source URL:	https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentA...
Scraped At:	2025-07-06 00:46:43
Last Updated:	2026-09-11 22:43:22
Valid From:	14.08.2020
Latest Version:	Yes

Metadata

Meta tags:	Title: LEGE 175 14/08/2020 - Portal Legislativ Keywords: LEGE 175 14/08/2020 - Portal Legislativ Viewport: width=device-width, user-scalable=no Description: LEGE 175 14/08/2020 - Portal Legislativ
Detail metadata:	Article count: 15 Status indicator: în vigoare Publication detail: Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 741 din 14 august 2020

Duplicate Information

This document has no duplicates.

Content

LEGE nr. 175 din 14 august 2020

pentru modificarea și completarea Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan și de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăților comerciale ce dețin în administrare terenuri proprietate publică și privată a statului cu destinație agricolă și înființarea Agenției Domeniilor Statului

EMITENT

PARLAMENTUL ROMÂNIEI

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 741 din 14 august 2020

Parlamentul României adoptă prezenta lege.

Articolul I

Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan și de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăților comerciale ce dețin în administrare terenuri proprietate publică și privată a statului cu destinație agricolă și înființarea Agenției Domeniilor Statului, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 178 din 12 martie 2014, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și se completează după cum urmează:

1. Titlul legii se modifică și va avea următorul cuprins:

LEGE

privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan și de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăților ce dețin în administrare terenuri proprietate publică și privată a statului cu destinație agricolă și înființarea Agenției Domeniilor Statului

2. Articolul 4 se modifică și va avea următorul cuprins:

Articolul 4

(1) Înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan se face cu respectarea condițiilor de fond și de formă prevăzute de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, și a dreptului de preempțiune, la preț și în condiții egale, în următoarea ordine:a) preemptori de rang I: coproprietarii, rudele de gradul I, soții, rudele și afinii până la gradul al treilea inclusiv; ... b) preemptori de rang II: proprietarii investițiilor agricole pentru culturile de pomi, viță-de-vie, hamei, irigații exclusiv private și/sau arendașii. În cazul în care pe terenurile supuse vânzării se află investiții agricole pentru culturile de pomi, viță-de-vie, hamei și pentru irigații, prioritate la cumpărarea acestor terenuri au proprietarii acestor investiții; ... c) preemptori de rang III: proprietarii și/sau arendașii terenurilor agricole vecine cu terenul supus vânzării, cu respectarea dispozițiilor prevăzute la alin. (2) și (4); ... d) preemptori de rang IV: tinerii fermieri; ... e) preemptori de rang V: Academia de Științe Agricole și Silvice «Gheorghe Ionescu-Șișești» și unitățile de cercetare-dezvoltare din domeniile agriculturii, silviculturii și industriei alimentare, organizate și reglementate prin Legea nr. 45/2009 privind organizarea și funcționarea Academiei de Științe Agricole și Silvice «Gheorghe Ionescu-Șișești» și a sistemului de cercetare-dezvoltare din domeniile agriculturii, silviculturii și industriei alimentare, cu modificările și completările ulterioare, precum și instituțiile de învățământ cu profil agricol, în scopul cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan cu destinația strict necesară cercetării agricole, aflate în vecinătatea loturilor existente în patrimoniul acestora; ... f) preemptori de rang VI: persoane fizice cu domiciliul/reședința situat/situată în unitățile administrativ-teritoriale unde este amplasat terenul sau în unitățile administrativ-teritoriale vecine; ... g) preemptori de rang VII: statul român, prin Agenția Domeniilor Statului. ... (2) Arendașul care dorește să cumpere terenul agricol arendat situat în extravilan trebuie să dețină această calitate în temeiul unui contract de arendare valabil încheiat și înregistrat potrivit dispozițiilor legale cu cel puțin un an înainte de data afișării ofertei de vânzare la sediul primăriei și să îndeplinească următoarele condiții:a) în cazul arendașilor persoane fizice, să facă dovada domiciliului/reședinței situat/situate pe teritoriul național pe o perioadă de 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan; ... b) în cazul arendașilor persoane juridice și asociații, persoane fizice, să facă dovada domiciliului/reședinței situat/situate pe teritoriul național pe o perioadă de 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan; ... c) în cazul arendașilor persoane juridice, cu acționariat altă persoană juridică, acționarii care dețin controlul societății să facă dovada sediului social/secundar situat pe teritoriul național stabilit pe o perioadă de 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan. ... (3) În cazul exercitării dreptului de preempțiune de către tinerii fermieri, prioritate la cumpărarea terenului supus vânzării are tânărul fermier care desfășoară activități în zootehnie, cu respectarea condiției privind domiciliul/reședința stabilit/stabilită pe teritoriul național pe o perioadă de cel puțin un an anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan.(4) În sensul prezentei legi, tânăr fermier este o persoană cu vârsta de până la 40 de ani, așa cum este definită la art. 2 alin. (1) lit. (n) din Regulamentul (UE) nr. 1.305/2013 al Parlamentului European și al Consiliului din 17 decembrie 2013 privind sprijinul pentru dezvoltare rurală acordat din Fondul european agricol pentru dezvoltare rurală (FEADR) și de abrogare a Regulamentului (CE) nr. 1.698/2005 al Consiliului, cu modificările ulterioare, care intenționează să desfășoare sau desfășoară activități agricole.(5) În cazul exercitării dreptului de preempțiune de către proprietarii de terenuri agricole vecine, prioritatea la cumpărarea terenurilor agricole situate în extravilan se stabilește astfel:a) proprietarul de teren agricol vecin care are hotarul comun cu latura cea mai mare a terenului ce face obiectul ofertei de vânzare; ... b) în cazul în care terenul ce face obiectul ofertei de vânzare are două laturi mari ori toate laturile egale, prioritate la cumpărarea acestui teren are proprietarul de teren agricol vecin, tânăr fermier, care are domiciliul/reședința situat/situată pe teritoriul național pe o perioadă de cel puțin un an anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan; ... c) proprietarii de teren agricol vecin care au hotarul comun cu terenul ce face obiectul ofertei de vânzare, în ordinea descrescătoare a lungimii hotarului comun cu terenul în cauză; ... d) în cazul în care latura mare sau una dintre laturile egale ale terenului ce face obiectul ofertei de vânzare are hotarul comun cu un teren situat pe raza altei unități administrativ-teritoriale, prioritate la cumpărarea terenului are proprietarul de teren agricol vecin cu domiciliul/reședința în raza unității administrativ-teritoriale unde este amplasat terenul. ... (6) Prin excepție de la dispozițiile alin. (1), înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan pe care sunt situate situri arheologice clasate se face potrivit prevederilor Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare.(7) Solicitarea și utilizarea extrasului de carte funciară sau, în condițiile legii, a certificatului de sarcini și a documentației cadastrale valabile la încheierea contractelor translative de proprietate privind bunurile imobile și alte drepturi reale fac pe deplin dovada bunei-credințe atât a părților din contract, cât și în fața notarului public cu privire la calitatea de proprietar a vânzătorului asupra imobilului supus vânzării conform descrierii din cartea funciară.

3. După articolul 4 se introducdouă noi articole, articolele 4^1 și 4^2, cu următorul cuprins:

Articolul 4^1

(1) În cazul în care titularii dreptului de preempțiune nu își manifestă intenția de a cumpăra terenul, înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan se poate face către persoanele fizice cu respectarea următoarelor condiții cumulative: a) să aibă domiciliul/reședința situat/situată pe teritoriul național pe o perioadă de cel puțin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare; ... b) să desfășoare activități agricole pe teritoriul național pe o perioadă de cel puțin 5 ani, anterior înregistrării acestei oferte; ... c) să fie înregistrate de autoritățile fiscale române cu minimum 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan. ... (2) În cazul în care titularii dreptului de preempțiune nu își manifestă intenția de a cumpăra terenul, înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan se poate face către persoanele juridice cu respectarea următoarelor condiții cumulative:a) să aibă sediul social și/sau sediul secundar situat pe teritoriul național pe o perioadă de cel puțin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare; ... b) să desfășoare activități agricole pe teritoriul național pe o perioadă de cel puțin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan; ... c) să prezinte înscrisurile din care să reiasă că, din venitul total al ultimilor 5 ani fiscali, minimum 75% reprezintă venit din activități agricole, așa cum sunt prevăzute de Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, clasificate conform codului CAEN prin ordin al ministrului agriculturii și dezvoltării rurale; ... d) asociatul/acționarul care deține controlul societății să aibă domiciliul situat pe teritoriul național pe o perioadă de cel puțin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan; ... e) în cazul în care în structura persoanelor juridice, asociații/acționarii care dețin controlul societății sunt alte persoane juridice, asociații/acționarii care dețin controlul societății să facă dovada domiciliului situat pe teritoriul național pe o perioadă de cel puțin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan. ... (3) În cazul neexercitării dreptului de preempțiune, potențialii cumpărători pot depune la primărie un dosar care să cuprindă documentele doveditoare privind îndeplinirea condițiilor prevăzute la alin. (1) și (2), în termen de 30 de zile de la expirarea termenului de 45 de zile lucrătoare prevăzut la art. 6 alin. (2).(4) Documentele doveditoare privind îndeplinirea condițiilor prevăzute la alin. (1) și (2) se stabilesc prin normele metodologice de aplicare a prezentei legi. (5) În cazul neexercitării dreptului de preempțiune, dacă niciunul dintre potențialii cumpărători, în termenul legal, nu îndeplinește condițiile pentru a putea cumpăra terenul agricol situat în extravilan, înstrăinarea acestuia prin vânzare se poate face către orice persoană fizică sau juridică, în condițiile prezentei legi.

Articolul 4^2

(1) Terenurile agricole situate în extravilan se pot înstrăina, prin vânzare, înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare, cu obligația plății impozitului de 80% pe suma ce reprezintă diferența dintre prețul de vânzare și prețul de cumpărare, în baza grilei notarilor din respectiva perioadă. (2) În cazul înstrăinării directe sau indirecte, înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare, a pachetului de control al societăților care au în proprietate terenuri agricole situate în extravilan și care reprezintă mai mult de 25% din activele acestora, vânzătorul va avea obligația de a plăti un impozit de 80% din diferența de valoare a terenurilor respective calculată pe baza grilei notarilor între momentul dobândirii terenurilor și momentul înstrăinării pachetului de control. În acest caz, impozitul pe profit privind diferența de valoare a acțiunilor sau părților sociale vândute se va aplica la o bază redusă proporțional cu procentul ponderii terenurilor agricole respective în activele fixe, orice dublă impozitare fiind interzisă.(3) Prevederile art. 16 se vor aplica în mod corespunzător situațiilor prevăzute la alin. (1) și (2).(4) Prevederile alin. (1) și (2) nu se aplică reorganizării sau realocării de bunuri în cadrul aceluiași grup de societăți. (5) Proprietarii terenurilor agricole situate în extravilan au obligația să le utilizeze exclusiv în vederea desfășurării activităților agricole de la data cumpărării, iar în situația în care pe terenul agricol există investiții agricole pentru culturile de pomi, viță-de-vie, hamei și irigații exclusiv private se va păstra destinația agricolă a acestei investiții.

4. La articolul 6, alineatele (2) și (3) se modifică și vor avea următorul cuprins:

(2) În termen de 5 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii prevăzute la alin. (1), primăria are obligația să afișeze timp de 45 de zile lucrătoare oferta de vânzare la sediul său și, după caz, pe pagina de internet a acesteia. (3) Primăria are obligația de a transmite structurii din cadrul aparatului central al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale, denumită în continuare structura centrală, respectiv direcțiilor pentru agricultură județene sau a municipiului București, denumite în continuare structuri teritoriale, după caz, precum și Agenției Domeniilor Statului un dosar care să cuprindă lista preemptorilor, copiile cererii de afișare a ofertei de vânzare și ale documentelor doveditoare prevăzute la alin. (1), procesul-verbal de afișare a ofertei, în termen de 5 zile lucrătoare de la data înregistrării documentației.

5. La articolul 6, după alineatul (4) se introduc patru noi alineate, alineatele (5)-(8), cu următorul cuprins:

(5) Primăria are obligația de a transmite structurii centrale, respectiv structurilor teritoriale, după caz, dosarul prevăzut la art. 4^1 alin. (3), în termen de 5 zile lucrătoare de la data înregistrării documentației.(6) În termen de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, primăria are obligația să notifice titularilor dreptului de preempțiune, la domiciliul, reședința sau, după caz, sediul acestora, înregistrarea ofertei de vânzare; în cazul în care titularii dreptului de preempțiune nu pot fi contactați, notificarea se va face prin afișarea la sediul primăriei sau pe site-ul primăriei. (7) Procedura privind notificarea titularilor dreptului de preempțiune cu privire la înregistrarea ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan se reglementează prin normele metodologice de aplicare a prezentei legi.(8) În cazul în care suprafața de teren care face obiectul intenției de vânzare se află la limita a două teritorii administrative, primăria va înștiința autoritatea publică locală cu care aceasta se învecinează, care la rândul ei va notifica titularii drepturilor de preempțiune, cu respectarea prevederilor alin. (6).

6. Articolul 7 se modifică și va avea următorul cuprins:

Articolul 7

(1) Titularul dreptului de preempțiune trebuie ca, în termenul de 45 de zile lucrătoare, să își manifeste în scris intenția de cumpărare, să comunice acceptarea ofertei vânzătorului și să o înregistreze la sediul primăriei unde aceasta a fost afișată. Primăria va afișa, inclusiv pe site-ul propriu, în termen de 3 zile lucrătoare de la înregistrarea acceptării ofertei de vânzare, datele prevăzute în normele metodologice de aplicare a prezentei legi, respectiv le va trimite pentru afișare pe site-ul structurii centrale sau structurilor teritoriale, după caz.(2) Comunicarea acceptării ofertei vânzătorului se înregistrează la primărie de către titularul dreptului de preempțiune însoțită de documentele justificative, prevăzute de normele metodologice de aplicare a prezentei legi.(3) În cazul în care, în termenul de 45 de zile lucrătoare prevăzut la art. 6 alin. (2), mai mulți preemptori de rang diferit își manifestă în scris intenția de cumpărare, la același preț și în aceleași condiții, se aplică prevederile art. 4.(4) În cazul în care, în termenul de 45 de zile lucrătoare prevăzut la art. 6 alin. (2), mai mulți preemptori de același rang își manifestă în scris intenția de cumpărare și niciun alt preemptor de rang superior nu a acceptat oferta, la același preț și în aceleași condiții, se aplică prevederile art. 4.(5) În cazul în care, în termenul de 45 de zile lucrătoare prevăzut la art. 6 alin. (2), un preemptor de rang inferior oferă un preț superior celui din oferta de vânzare sau celui oferit de ceilalți preemptori de rang superior lui care acceptă oferta, vânzătorul poate relua procedura, cu înregistrarea ofertei de vânzare cu acest preț, cu respectarea prevederilor art. 4.(6) Procedura prevăzută la alin. (5) se va desfășura o singură dată, în termen de 10 zile de la împlinirea termenului de 45 de zile lucrătoare prevăzut la art. 6 alin. (2).(7) În termen de 3 zile lucrătoare de la înregistrarea comunicării de acceptare a ofertei de vânzare, primăria are obligația să transmită structurii centrale, respectiv structurilor teritoriale, după caz, datele de identificare a preemptorilor, potențiali cumpărători, în vederea verificării îndeplinirii condițiilor legale.(8) Dacă, în termenul de 45 de zile lucrătoare prevăzut la art. 6 alin. (2), primăria constată că niciunul dintre titularii dreptului de preempțiune nu își manifestă intenția de a cumpăra terenul, se aplică dispozițiile art. 4^1 alin. (3) și art. 6 alin. (5). Vânzarea terenului la un preț mai mic decât cel cerut în oferta de vânzare prevăzută la art. 6 alin. (1), în condiții mai avantajoase decât cele arătate în aceasta ori cu nerespectarea condițiilor prevăzute la art. 4^1 atrage nulitatea absolută.(9) În cazul în care, în termenul de 45 de zile lucrătoare prevăzut la art. 6 alin. (2), respectiv în termenul de 10 zile prevăzut la alin. (6), vânzătorul modifică datele înscrise în oferta de vânzare, acesta reia procedura de înregistrare a cererii prevăzute la art. 6 alin. (1), cu respectarea dispozițiilor prezentei legi.

7. După articolul 7 se introduce un nou articol, articolul 7^1, cu următorul cuprins:

Articolul 7^1

(1) Înainte de împlinirea termenului prevăzut la art. 6 alin. (2), vânzătorul poate depune la primăria unde a fost înregistrată cererea de afișare a ofertei de vânzare o cerere prin care solicită retragerea ofertei. În acest caz, primăria va încheia un proces-verbal de anulare a procedurii prevăzute de prezenta lege și va comunica o copie a acestuia structurii centrale sau structurii teritoriale, după caz, și Agenției Domeniilor Statului.(2) În cazul în care, înainte de împlinirea termenului de 45 de zile lucrătoare prevăzut la art. 6 alin. (2), unul dintre titularii dreptului de preempțiune care și-au manifestat acceptarea ofertei înregistrează la primărie o cerere de renunțare la comunicarea de acceptare, se aplică prevederile art. 4.

8. Articolul 9 se modifică și va avea următorul cuprins:

Articolul 9

(1) Avizul final necesar încheierii contractului de vânzare în formă autentică de către notarul public sau pronunțării de către instanță a unei hotărâri judecătorești care ține loc de contract de vânzare, pentru cazurile prevăzute la art. 4, se emite de către structurile teritoriale pentru terenurile cu suprafața de până la 30 ha inclusiv, iar pentru terenurile cu suprafața de peste 30 ha, de către structura centrală.(2) Avizul necesar încheierii contractului de vânzare în formă autentică de către notarul public sau pronunțării de către instanță a unei hotărâri judecătorești care ține loc de contract de vânzare, pentru cazul prevăzut la art. 4^1 alin. (1) și (2) sau la art. 7^1 alin. (2), se emite de către structurile teritoriale, pentru terenurile cu suprafața de până la 30 ha inclusiv, iar pentru terenurile cu suprafața de peste 30 ha, de către structura centrală.(3) Anularea avizelor prevăzute la alin. (1) și (2) emise de structura centrală sau structurile teritoriale intervine ca urmare a decesului vânzătorului sau a decesului preemptorului, înainte de încheierea contractului de vânzare sau anterior pronunțării hotărârii judecătorești care ține loc de contract de vânzare, după caz.(4) Autoritatea emitentă a avizelor prevăzute la alin. (1) și (2) poate îndrepta erorile materiale din cuprinsul actului, din oficiu sau la cererea persoanei interesate.

9. Articolul 10 se modifică și va avea următorul cuprins:

Articolul 10

(1) Verificarea îndeplinirii condițiilor prevăzute la art. 4 și 4^1 se va face de către structura centrală, respectiv de către structurile teritoriale de la locul situării imobilului, după caz, în termen de 10 zile lucrătoare de la expirarea termenului de 45 de zile lucrătoare prevăzut la art. 6 alin. (2) sau a termenului prevăzut la art. 7 alin. (6) și (9). În cazul îndeplinirii condițiilor legale, în termen de 5 zile lucrătoare de la expirarea termenului pentru verificare, structura centrală, respectiv structurile teritoriale, după caz, vor emite avizul/avizul final necesar încheierii contractului de vânzare, prevăzut la art. 9 alin. (1) și (2).(2) În cazul în care niciun preemptor nu și-a manifestat intenția de cumpărare, verificarea îndeplinirii condițiilor de către potențialii cumpărători, prevăzute la art. 4^1, se va face de către structura centrală, respectiv de către structurile teritoriale de la locul situării imobilului, în termen de 10 zile lucrătoare de la îndeplinirea termenului prevăzut la art. 6 alin. (5), după caz, și se emite avizul prevăzut de art. 9 alin. (2).(3) În situația în care, în urma verificărilor de către structura centrală, respectiv structurile teritoriale, după caz, se constată că preemptorul ales sau potențialul cumpărător nu îndeplinește condițiile prevăzute de prezenta lege, se va emite un aviz negativ, în termen de 5 zile lucrătoare de la expirarea termenului pentru verificare prevăzut la alin. (1) și (2).(4) Avizele prevăzute la alin. (1)-(3) vor fi eliberate prin grija structurilor teritoriale. Avizele vor fi publicate pe site-urile proprii, în termen de 5 zile lucrătoare de la emitere, pentru o perioadă de 30 de zile.(5) În situația în care nu s-a înregistrat nicio ofertă de cumpărare, la expirarea termenului prevăzut la art. 4^1 alin. (3), în termen de 10 zile lucrătoare, primăriile emit procesul-verbal de finalizare a procedurii. Procesul-verbal se eliberează vânzătorului și se comunică structurii centrale sau structurilor teritoriale, după caz.(6) Procedura de emitere și de eliberare a avizelor se stabilește prin normele metodologice de aplicare a prezentei legi.

10. Articolul 11 se abrogă.

11. Articolul 12 se modifică și va avea următorul cuprins:

Articolul 12

(1) În exercitarea atribuțiilor care rezultă din aplicarea prezentei legi, Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, împreună cu structurile subordonate, după caz:a) asigură publicarea ofertelor de vânzare pe site-ul propriu; ... b) asigură verificarea exercitării dreptului de preempțiune; ... c) verifică îndeplinirea condițiilor legale de vânzare de către preemptorul sau potențialul cumpărător, prevăzute de prezenta lege; ... d) emite avizele prevăzute la art. 9 alin. (1) și (2) și art. 10 alin. (3) necesare încheierii contractului de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan; ... e) constată contravențiile și aplică sancțiunile prevăzute de prezenta lege, prin personalul împuternicit, conform prevederilor art. 17. ... (2) Se instituie Registrul unic național privind circulația și destinația terenurilor agricole situate în extravilan, denumit in continuare Registru unic, sistem electronic, constituit pe baza datelor și informațiilor furnizate de către autoritățile administrației publice locale, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.(3) Registrul unic se realizează, se actualizează și se administrează de către Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale.(4) Instituțiile prevăzute la alin. (2) au obligația de a transmite Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale datele și informațiile referitoare la parcurgerea etapelor procedurale, documentele cadastrale și actele translative de proprietate ale terenurilor agricole situate în extravilan.(5) Procedura privind realizarea, actualizarea și administrarea Registrului unic, precum și modalitățile de transmitere a datelor și informațiilor de către instituțiile prevăzute la alin. (2) se reglementează prin normele metodologice de aplicare a prezentei legi. (6) Finanțarea cheltuielilor privind realizarea Registrului unic prevăzut la alin. (2) se asigură de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale.

12. La articolul 14, literele c) și d) se modifică și vor avea următorul cuprins:

c) vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan fără avizele structurii centrale, respectiv ale structurilor teritoriale ale Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale, după caz, prevăzute la art. 9 alin. (1) și (2); ... d) nerespectarea dreptului de preempțiune în condițiile prevăzute la art. 4 și a condițiilor prevăzute la art. 4^1 și 4^2; ...

13. La articolul 14, după litera d) se introduce o nouă literă, litera e), cu următorul cuprins:

e) nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 6 alin. (2), (3) și (6) și art. 7 alin. (1) și (7) de către primării. ...

14. Articolul 15 se modifică și va avea următorul cuprins:

Articolul 15

Contravențiile prevăzute la art. 14 se sancționează cu amendă de la 100.000 lei la 200.000 lei.

15. Articolul 16 se modifică și va avea următorul cuprins:

Articolul 16

Înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan fără respectarea dreptului de preempțiune, potrivit prevederilor art. 4-4^2, sau fără obținerea avizelor prevăzute la art. 3 și 9 este interzisă și se sancționează cu nulitatea absolută.

16. Articolul 17 se modifică și va avea următorul cuprins:

Articolul 17

(1) Constatarea și sancționarea contravențiilor se fac de către:a) structurile centrale și locale cu atribuții în domeniu, aflate în subordinea Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale, pentru contravențiile prevăzute la art. 14 lit. d) și e); ... b) instituțiile abilitate pentru contravențiile prevăzute la art. 14 lit. a)-c). ... (2) Procedura privind constatarea și sancționarea contravențiilor se reglementează prin normele metodologice.

17. La articolul 20, alineatul (1) se abrogă.

Articolul II

(1) Dispozițiile privind procedurile referitoare la ofertele de vânzare, exercitarea dreptului de preempțiune, controlul aplicării procedurii dreptului de preempțiune și procedura de emitere a avizelor necesare înstrăinării terenurilor sunt aplicabile cererilor formulate după data intrării în vigoare a prezentei legi, precum și cererilor aflate în curs de soluționare la această dată. (2) În tot cuprinsul legii, sintagma vânzare-cumpărare se înlocuiește cu sintagma vânzare.

Articolul III

(1) Prezenta lege intră în vigoare la 60 de zile de la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I.

Articolul IV

În termen de 15 zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi se modifică normele metodologice pentru aplicarea titlului I din Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan și de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăților comerciale ce dețin în administrare terenuri proprietate publică și privată a statului cu destinație agricolă și înființarea Agenției Domeniilor Statului, aprobate prin Ordinul viceprim-ministrului, ministrul agriculturii și dezvoltării rurale, al viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administrației publice, al ministrului apărării naționale și al viceprim-ministrului, ministrul culturii, nr. 719/740/M.57/2.333/2014, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 401 din 30 mai 2014, în conformitate cu modificările și completările aduse prin prezenta lege.

Această lege a fost adoptată de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 și ale art. 76 alin. (1) din Constituția României, republicată.

PREȘEDINTELE CAMEREI DEPUTAȚILOR

ION-MARCEL CIOLACU
p. PREȘEDINTELE SENATULUI,
ROBERT-MARIUS CAZANCIUC

București, 14 august 2020.

Nr. 175.

-----

Version Information

Version Date:	N/A
Original Publication Date:	14.08.2020
This Version Valid From:	14.08.2020
This Version Valid To:	Not specified
Is Latest Version:	Yes
Document Type:	LEGE
Emitent:	N/A
Publicat în:	Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 741 din 14 august 2020

No related versions found.

Actions Induced by This Document

Target Document	Section	Operation
LEGE 17 07/03/2014 ART. 11	ART. 1	ABROGA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 20	ART. 1	ABROGA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 6	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 14	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE 17 07/03/2014 CAP. 3	ART. 1	COMPLETEAZA PE
LEGE 17 07/03/2014	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 4	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 6	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 7	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 9	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 10	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 12	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 14	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 15	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 16	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 17	ART. 1	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 3	ART. 2	MODIFICA PE
LEGE 17 07/03/2014 ART. 5	ART. 2	MODIFICA PE

AI-Generated Questions

These questions were automatically generated to help users find relevant information in this document.

Provider
Google AI

Model
gemini-2.5-pro

Generated
2025-07-31 20:09

Cost
$0.0870

Section: Art. I, Pct. 1 - Modificare titlu lege
Elements: 8 - 10

Section: Art. 4 - Ordinea și condițiile preemptorilor
Elements: 11 - 12

Section: Art. 4^1 și Art. 4^2 - Condiții cumpărători și impozitare
Elements: 14 - 15

Section: Art. 7 - Procedura de acceptare a ofertei de vânzare
Elements: 18 - 19

Section: Art. 7^1 - Retragerea ofertei de vânzare
Elements: 20 - 21

Section: Art. 9 - Emiterea avizului final de vânzare
Elements: 22 - 23

Section: Art. 10 - Verificarea condițiilor și emiterea avizelor
Elements: 24 - 25

Section: Art. 12 - Atribuții Ministerul Agriculturii și Registrul Unic
Elements: 27 - 28

Section: Art. 15 - Sancțiuni contravenționale
Elements: 32 - 33

Section: Art. 16 - Nulitatea absolută a vânzării
Elements: 35 - 36

Section: Art. 17 - Constatarea și sancționarea contravențiilor
Elements: 37 - 38

Section: Art. II - Dispoziții tranzitorii
Elements: 39 - 40

Section: Art. III - Intrarea în vigoare
Elements: 40 - 41

Section: Art. IV - Norme metodologice
Elements: 42 - 43

Section: Art. I - Modificarea Legii nr. 17/2014
Elements: 6 - 10

Section: Art. I - Modificarea Legii nr. 17/2014
Elements: 8 - 10

Section: Art. 4 - Ordinea de preempțiune la vânzarea terenurilor agricole
Elements: 11 - 12

Section: Art. 4^1 - Condiții pentru cumpărare în lipsa preemptorilor
Elements: 13 - 15

Section: Art. 4^2 - Impozitarea și obligații post-cumpărare
Elements: 13 - 15

Section: Art. 6 - Procedura de afișare și notificare a ofertei de vânzare
Elements: 16 - 17

Section: Art. 6 - Procedura de afișare și notificare a ofertei de vânzare
Elements: 17 - 18

Section: Art. 7 - Acceptarea ofertei de vânzare
Elements: 18 - 19

Section: Art. 7^1 - Retragerea ofertei sau a acceptării
Elements: 20 - 21

Section: Art. 9 - Emiterea avizului final pentru vânzare
Elements: 22 - 23

Section: Art. 10 - Verificarea condițiilor legale și emiterea avizelor
Elements: 24 - 25

Section: Art. 12 - Atribuții și Registrul Unic Național
Elements: 27 - 28

Section: Art. 14 & 15 - Contravenții și sancțiuni
Elements: 29 - 31

Section: Art. 14 & 15 - Contravenții și sancțiuni
Elements: 31 - 33

Section: Art. 14 & 15 - Contravenții și sancțiuni
Elements: 29 - 33

Section: Art. 16 - Nulitatea absolută a contractului
Elements: 34 - 36

Section: Art. 17 - Constatarea și sancționarea contravențiilor
Elements: 37 - 38

Section: Art. II, III, IV - Dispoziții finale și tranzitorii
Elements: 40 - 41

Section: Art. II, III, IV - Dispoziții finale și tranzitorii
Elements: 41 - 42

Section: Art. II, III, IV - Dispoziții finale și tranzitorii
Elements: 42 - 43

Document Structure

The following chapters and sections were automatically extracted from this document.

ARTICLE Articolul I

Elements: 6 - 11

ARTICLE Articolul 4

Elements: 12 - 13

ARTICLE Articolul 4^1

Elements: 14 - 14

ARTICLE Articolul 4^2

Elements: 15 - 18

ARTICLE Articolul 7

Elements: 19 - 20

ARTICLE Articolul 7^1

Elements: 21 - 22

ARTICLE Articolul 9

Elements: 23 - 24

ARTICLE Articolul 10

Elements: 25 - 27

ARTICLE Articolul 12

Elements: 28 - 31

ARTICLE Articolul 15

Elements: 32 - 34

ARTICLE Articolul 16

Elements: 35 - 37

ARTICLE Articolul 17

Elements: 38 - 39

ARTICLE Articolul II

Elements: 40 - 40

ARTICLE Articolul III

Elements: 41 - 41

ARTICLE Articolul IV

Elements: 42 - 44

Question Generation Processing Logs

Total Logs

Processing Attempts

Errors

Warnings

Providers Used: GOOGLE AI GOOGLE

First Processing: 2025-07-20 15:16:23 | Last Processing: 2025-08-04 11:38:44

Timestamp	Type	Message	Provider	Actions
2025-08-04 11:38:44	Processing Completed	Batch question generation completed with 72 total questions from 14 chapters	GOOGLE AI
Metadata: `{ "total_questions": 72, "chapters_count": 14, "batch_mode": true }`
2025-08-04 11:38:44	Response Received	Received batch response with 40 questions from 14 chapters	GOOGLE AI	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 40, "chapters_count": 14, "all_chapters_covered": true, "token_usage": { "promptTokens": 18710, "completionTokens": 2237, "cachedTokens": 0, "totalTokens": 26692 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: decision_modification CATEGORY_REASON: Documentul are ca scop principal modificarea și completarea unei legi existente (Legea nr. 17/2014), fiind un act normativ de modificare, nu unul care stabilește un cadru complet nou. \| Art. I - Modificarea Legii nr. 17/2014 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 6 \| 10 \| Ce legi sunt modificate în legătură cu reglementarea vânzării terenurilor agricole din extravilan? \| \| 8 \| 10 \| Care este noul titlu al legii care reglementează vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan? \| \| Art. 4 - Ordinea de preempțiune la vânzarea terenurilor agricole \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 11 \| 12 \| Care este ordinea de prioritate legală (rangul preemptorilor) la cumpărarea unui teren agricol situat în extravilan? \| \| 11 \| 12 \| Ce condiții specifice trebuie să îndeplinească un arendaș pentru a-și putea exercita dreptul de preempțiune la cumpărarea terenului arendat? \| \| 11 \| 12 \| Cum se stabilește prioritatea la cumpărare între proprietarii de terenuri agricole vecine cu cel scos la vânzare? \| \| 11 \| 12 \| Ce categorii de rude beneficiază de drept de preempțiune la vânzarea unui teren agricol? \| \| Art. 4^1 - Condiții pentru cumpărare în lipsa preemptorilor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 13 \| 15 \| Ce condiții trebuie să îndeplinească o persoană fizică pentru a cumpăra un teren agricol în extravilan, dacă niciun preemptor nu și-a manifestat intenția? \| \| 13 \| 15 \| Care sunt cerințele pentru o firmă (persoană juridică) pentru a putea achiziționa teren agricol extravilan dacă dreptul de preempțiune nu este exercitat? \| \| 13 \| 15 \| Ce procent din venitul total al unei companii trebuie să provină din activități agricole pentru a fi eligibilă să cumpere terenuri extravilane? \| \| Art. 4^2 - Impozitarea și obligații post-cumpărare \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 13 \| 15 \| Ce impozit special se aplică la vânzarea unui teren agricol extravilan în mai puțin de 8 ani de la data achiziționării? \| \| 13 \| 15 \| Există un impozit special pentru vânzarea pachetului de control al unei societăți care deține terenuri agricole, la scurt timp după achiziția acestora? \| \| 13 \| 15 \| Ce obligații are noul proprietar privind utilizarea unui teren agricol extravilan după cumpărare? \| \| 13 \| 15 \| Se aplică impozitul de 80% la revânzarea terenurilor agricole în cazul reorganizării în cadrul aceluiași grup de societăți? \| \| Art. 6 - Procedura de afișare și notificare a ofertei de vânzare \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 16 \| 17 \| Care este termenul legal în care primăria trebuie să afișeze o ofertă de vânzare pentru un teren agricol extravilan? \| \| 17 \| 18 \| Cum sunt notificați titularii dreptului de preempțiune despre înregistrarea unei oferte de vânzare a unui teren agricol? \| \| 17 \| 18 \| Ce procedură se aplică dacă un teren agricol scos la vânzare se află la granița dintre două unități administrativ-teritoriale? \| \| Art. 7 - Acceptarea ofertei de vânzare \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 18 \| 19 \| În ce termen trebuie un preemptor să își manifeste în scris intenția de cumpărare a unui teren agricol? \| \| 18 \| 19 \| Ce se întâmplă dacă un preemptor de rang inferior oferă un preț mai mare pentru un teren agricol? \| \| 18 \| 19 \| Poate vânzătorul să modifice oferta de vânzare după ce a fost deja înregistrată la primărie? \| \| 18 \| 19 \| Care este procedura dacă mai mulți preemptori de același rang doresc să cumpere același teren agricol? \| \| Art. 7^1 - Retragerea ofertei sau a acceptării \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 20 \| 21 \| Poate un vânzător să retragă oferta de vânzare a unui teren agricol după ce aceasta a fost deja publicată? \| \| 20 \| 21 \| Ce se întâmplă dacă un preemptor decide să renunțe la cumpărare după ce a depus deja o comunicare de acceptare a ofertei? \| \| Art. 9 - Emiterea avizului final pentru vânzare \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 22 \| 23 \| Ce autoritate emite avizul final necesar pentru încheierea contractului de vânzare a unui teren agricol extravilan? \| \| 22 \| 23 \| Emiterea avizului pentru vânzarea terenurilor agricole depinde de suprafața acestora? \| \| 22 \| 23 \| În ce situații poate fi anulat avizul de vânzare a unui teren agricol după ce a fost emis? \| \| Art. 10 - Verificarea condițiilor legale și emiterea avizelor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 24 \| 25 \| Care este termenul pentru verificarea îndeplinirii condițiilor legale de către cumpărătorul unui teren agricol? \| \| 24 \| 25 \| Ce se întâmplă dacă autoritățile constată că potențialul cumpărător al unui teren agricol nu îndeplinește condițiile legale? \| \| 24 \| 25 \| Avizele pentru vânzarea terenurilor agricole sunt publice și unde pot fi consultate? \| \| Art. 12 - Atri... (truncated) Tokens: 26,692 Cost: $0.045758 Processing Time:** 573000 ms
2025-08-04 11:29:17	Batch Created	Added to batch 8/14	GOOGLE
Metadata: `{ "batch_id": "6bd8f6a5-01ea-46a1-85a3-9a935416a37b", "provider_batch_id": "batches\/14spq9gbcm1a25rnwfvprngh0dlkyt4auors", "batch_number": 8, "total_batches": 14 }`
2025-08-04 11:29:08	Prompt Sent	Sending batch prompt for iteration 1	GOOGLE AI	Prompt
Metadata: `{ "iteration": 1, "existing_chapters_count": 0, "batch_mode": true }` Prompt Preview: Ești un expert juridic specializat în legislația românească. Analizează următorul document legal și generează întrebări relevante pe care utilizatorii le-ar putea avea despre conținutul acestuia. 🎯 OBIECTIV CRITIC: Acoperă CÂT MAI MULTE capitole/articole posibil din document. Ai la dispoziție 100,000 tokeni pentru răspuns - FOLOSEȘTE-I EFICIENT pentru a acoperi TOATE capitolele! ⚡ STRATEGIE DE MAXIMIZARE: - Începe IMEDIAT cu generarea întrebărilor, fără introduceri - Parcurge documentul SISTEMATIC de la început la sfârșit - NU te opri până nu ai acoperit TOATE capitolele sau ai atins limita de 500 capitole - Dacă documentul are peste 500 capitole, prioritizează cele mai importante - CONTINUĂ să generezi întrebări chiar dacă crezi că răspunsul devine lung INSTRUCȚIUNI: 1. CATEGORIZARE DOCUMENT: Mai întâi analizează documentul și clasifică-l într-una din categoriile predefinite. Aceasta este o parte OBLIGATORIE a răspunsului. 2. Generează întrebări specifice și relevante în limba română 3. Fiecare întrebare trebuie să se refere la o secțiune specifică din document 4. Evită întrebări generale precum "Despre ce este această lege?" - folosește titlul specific al documentului 5. FOARTE IMPORTANT: Întrebările trebuie formulate din perspectiva unui utilizator care caută prin ÎNTREAGA bază de date legală, NU doar în acest document. Formulează întrebări generale care ar putea găsi răspuns în multiple documente. 6. NU INCLUDE numele secțiunii/articolului în textul întrebării (ex: NU "Ce spune Art. 23?" sau "conform Secțiunii 4.2") 7. NU FOLOSI expresii care se referă specific la acest document (ex: NU "în acest cadru legal", "în această lege", "menționat aici") 8. ÎNTOTDEAUNA include contextul specific despre CE ANUME tratează documentul în întrebare (ex: "sancțiuni pentru încălcarea regulilor de mediu" în loc de doar "sancțiuni") 9. IMPORTANT: Elementele sunt numerotate cu atribute: <p n1>, <h2 n2>, <div n3> etc. Folosește aceste numere pentru referințe 10. EXTREM DE IMPORTANT: NU SELECTA NICIODATĂ UN SINGUR ELEMENT (s=e)! Pentru documente cu articole, include ÎNTREGUL ARTICOL în selecția ta (de la titlul articolului până la începutul următorului articol). NU selecta doar un paragraf din articol! Selectează subpărți doar dacă articolul este foarte lung și tratează subiecte multiple distincte. 11. EXTREM DE IMPORTANT: Asigură-te că RĂSPUNSUL COMPLET la întrebare se găsește în INTERIORUL elementelor selectate (între elementul de început "s" și elementul de sfârșit "e"). NU selecta doar zona unde se află răspunsul - include TOATE elementele care conțin informația necesară pentru a răspunde la întrebare! Întotdeauna selectează un INTERVAL de elemente (s < e). 12. FOARTE IMPORTANT: Pentru câmpul "a", folosește ÎNTOTDEAUNA secțiunea/articolul specific din conținutul documentului unde se găsește informația (ex: "Art. 1", "Capitolul I", "2.1. Etape în elaborare", "GENERALITĂȚI"), NU titlul documentului! GHID DE CATEGORIZARE: - daily_relevant_law: Legi fundamentale care stabilesc reguli generale pentru cetățeni (coduri, legi cadru) - daily_relevant_regulation: Norme de aplicare, regulamente, hotărâri care detaliază cum se aplică legile - daily_relevant_procedure: Ghiduri procedurale, instrucțiuni de completare, pași de urmat - decision_salary: Decizii specifice despre salarii, indemnizații, sporuri - decision_approval: Aprobări punctuale ale unor măsuri, proiecte, investiții - decision_modification: Modificări ale unor acte normative existente - decision_other: Alte tipuri de decizii administrative punctuale EXEMPLE DE ÎNTREBĂRI BUNE: - "Care sunt condițiile pentru obținerea permisului de conducere auto?" - "Ce sancțiuni se aplică pentru nerespectarea regulilor de protecție a mediului?" - "Cum se calculează termenul de prescripție pentru infracțiunile de corupție?" - "Ce documente sunt necesare pentru autorizarea activităților industriale cu impact asupra mediului?" - "Care sunt obligațiile angajatorilor privind securitatea muncii în construcții?" - "Ce legi sunt relevante pentru protecția mediului?" - "Care sunt cerințele pentru înființarea unei societăți comerciale?" EXEMPLE DE ÎNTREBĂRI DE EVITAT: - "Despre ce este acest document?" (prea general) - "Ce spune legea?" (nespecific) - "Este important acest articol?" (subiectiv) - "Ce prevede Art. 15 despre sancțiuni?" (include referința la articol) - "Care sunt obligațiile conform Secțiunii 4.2?" (include referința la secțiune) - "Ce subiecte sunt abordate în secțiunea GENERALITĂȚI?" (prea general, nu specifică despre ce ghid/lege) - "Care sunt sancțiunile?" (lipsește contextul - sancțiuni pentru ce?) - "Ce documente sunt necesare?" (lipsește contextul - documente pentru ce procedură?) - "Ce lege privind protecția mediului este citată în acest cadru legal?" (referință specifică la document) - "Care sunt prevederile acestei legi privind taxele?" (folosește "acestei legi") - "Ce modificări aduce această ordonanță?" (folosește "această ordonanță") FORMAT RĂSPUNS - TABEL MA... (truncated)
2025-08-04 11:29:08	Processing Started	Starting batch question generation with Google AI (gemini-2.5-flash-lite-preview-06-17)	GOOGLE AI
Metadata: `{ "generation_id": "9d860ca5-a238-4a46-ade4-394c2644eb7a", "document_title": "LEGE 175 14\/08\/2020 - Portal Legislativ", "processing_count": 3, "batch_mode": true }`
2025-07-31 20:20:16	Response Received	Received batch response with 32 questions from 14 chapters	GOOGLE AI	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 32, "chapters_count": 14, "all_chapters_covered": false, "token_usage": { "promptTokens": 18710, "completionTokens": 1790, "cachedTokens": 0, "totalTokens": 29416 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: decision_modification CATEGORY_REASON: Legea modifică și completează în mod direct Legea nr. 17/2014, un act normativ existent, reglementând vânzarea terenurilor agricole. \| Art. I, Pct. 1 - Modificare titlu lege \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 8 \| 10 \| Care este denumirea oficială a legii ce reglementează vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan? \| \| 8 \| 10 \| Ce lege stabilește măsurile pentru reglementarea vânzării terenurilor agricole din afara localităților? \| \| Art. 4 - Ordinea și condițiile preemptorilor \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 11 \| 12 \| Care este ordinea de prioritate legală a preemptorilor la cumpărarea unui teren agricol extravilan? \| \| 11 \| 12 \| Ce condiții specifice trebuie să îndeplinească un arendaș pentru a-și exercita dreptul de preempțiune asupra unui teren agricol? \| \| 11 \| 12 \| Cum se stabilește prioritatea la cumpărare între proprietarii de terenuri agricole vecine care doresc să achiziționeze un teren? \| \| 11 \| 12 \| Ce reguli speciale se aplică la vânzarea terenurilor agricole extravilane pe care se află situri arheologice clasate? \| \| Art. 4^1 și Art. 4^2 - Condiții cumpărători și impozitare \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 14 \| 15 \| Ce condiții trebuie să îndeplinească o persoană fizică pentru a cumpăra teren agricol extravilan dacă niciun preemptor nu este interesat? \| \| 14 \| 15 \| Care sunt cerințele pentru o firmă (persoană juridică) care dorește să achiziționeze teren agricol extravilan în lipsa exercitării dreptului de preempțiune? \| \| 14 \| 15 \| Ce impozit se aplică la vânzarea unui teren agricol extravilan înainte de a se împlini 8 ani de la cumpărarea acestuia? \| \| 14 \| 15 \| Există obligații privind destinația agricolă a unui teren extravilan după cumpărarea acestuia? \| \| Art. 7 - Procedura de acceptare a ofertei de vânzare \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 18 \| 19 \| În ce termen trebuie un preemptor să își manifeste în scris intenția de cumpărare a unui teren agricol? \| \| 18 \| 19 \| Ce se întâmplă dacă mai mulți preemptori de ranguri diferite doresc să cumpere același teren agricol? \| \| 18 \| 19 \| Poate un vânzător să reia procedura de vânzare dacă un preemptor de rang inferior oferă un preț mai mare? \| \| Art. 7^1 - Retragerea ofertei de vânzare \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 20 \| 21 \| Poate un proprietar să își retragă oferta de vânzare pentru un teren agricol după ce a fost înregistrată la primărie? \| \| 20 \| 21 \| Care este procedura în cazul în care un preemptor renunță la acceptarea ofertei de cumpărare a unui teren agricol? \| \| Art. 9 - Emiterea avizului final de vânzare \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 22 \| 23 \| Ce autoritate emite avizul final necesar pentru vânzarea unui teren agricol extravilan, în funcție de suprafața acestuia? \| \| 22 \| 23 \| În ce situații poate fi anulat avizul de vânzare a unui teren agricol înainte de încheierea contractului? \| \| 22 \| 23 \| Poate fi corectată o eroare materială dintr-un aviz de vânzare a unui teren agricol? \| \| Art. 10 - Verificarea condițiilor și emiterea avizelor \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 24 \| 25 \| În cât timp se verifică îndeplinirea condițiilor legale pentru cumpărarea unui teren agricol extravilan? \| \| 24 \| 25 \| Ce se întâmplă dacă în urma verificărilor se constată că potențialul cumpărător al unui teren agricol nu îndeplinește condițiile legale? \| \| 24 \| 25 \| Unde sunt publicate avizele pozitive sau negative referitoare la vânzarea terenurilor agricole? \| \| Art. 12 - Atribuții Ministerul Agriculturii și Registrul Unic \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 27 \| 28 \| Care sunt principalele atribuții ale Ministerului Agriculturii în procesul de vânzare a terenurilor agricole extravilane? \| \| 27 \| 28 \| Ce este și ce informații conține Registrul unic național privind circulația terenurilor agricole? \| \| 27 \| 28 \| Cum este finanțată realizarea Registrului unic pentru terenurile agricole situate în extravilan? \| \| Art. 15 - Sancțiuni contravenționale \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 32 \| 33 \| Care este cuantumul amenzilor pentru încălcarea regulilor privind vânzarea terenurilor agricole? \| \| Art. 16 - Nulitatea absolută a vânzării \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 35 \| 36 \| Care este sancțiunea pentru înstrăinarea unui teren agricol extravilan fără respectarea dreptului de preempțiune? \| \| 35 \| 36 \| Ce se întâmplă dacă un contract de vânzare pentru un teren agricol este încheiat fără avizele legale necesare? \| \| Art. 17 - Constatarea și sancționarea contravențiilor \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 37 \| 38 \| Ce instituții sunt abilitate să constate și să aplice sancțiuni pentru contravențiile la legea vânzării terenurilor agricole? \| \| 37 \| 38 \| Cine sancționează nerespectarea de către primării a obligațiilor legale în procedura de vânzare a terenurilor agrico... (truncated) Tokens: 29,416 Cost: $0.041288 Processing Time: 663000 ms
2025-07-31 20:20:16	Document Categorized	Document categorized as: Modification Decision	-
Metadata: `{ "category": "decision_modification", "reason": "Legea modific\u0103 \u0219i completeaz\u0103 \u00een mod direct Legea nr. 17\/2014, un act normativ existent, reglement\u00e2nd v\u00e2nzarea terenurilor agricole." }`
2025-07-31 20:09:17	Batch Created	Added to batch 51/167	GOOGLE
Metadata: `{ "batch_id": "56cb89ff-6852-4338-98aa-7393d997d7f0", "provider_batch_id": "batches\/aosil20ou7uxdvphwtp8ebclpzgwbltlwb31", "batch_number": 51, "total_batches": 167 }`
2025-07-31 20:09:06	Processing Started	Starting batch question generation with Google AI (gemini-2.5-flash-lite-preview-06-17)	GOOGLE AI
Metadata: `{ "generation_id": "9d860ca5-a238-4a46-ade4-394c2644eb7a", "document_title": "LEGE 175 14\/08\/2020 - Portal Legislativ", "processing_count": 1, "batch_mode": true }`
2025-07-31 20:09:06	Prompt Sent	Sending batch prompt for iteration 1	GOOGLE AI	Prompt
Metadata: `{ "iteration": 1, "existing_chapters_count": 0, "batch_mode": true }` Prompt Preview: Ești un expert juridic specializat în legislația românească. Analizează următorul document legal și generează întrebări relevante pe care utilizatorii le-ar putea avea despre conținutul acestuia. 🎯 OBIECTIV CRITIC: Acoperă CÂT MAI MULTE capitole/articole posibil din document. Ai la dispoziție 100,000 tokeni pentru răspuns - FOLOSEȘTE-I EFICIENT pentru a acoperi TOATE capitolele! ⚡ STRATEGIE DE MAXIMIZARE: - Începe IMEDIAT cu generarea întrebărilor, fără introduceri - Parcurge documentul SISTEMATIC de la început la sfârșit - NU te opri până nu ai acoperit TOATE capitolele sau ai atins limita de 500 capitole - Dacă documentul are peste 500 capitole, prioritizează cele mai importante - CONTINUĂ să generezi întrebări chiar dacă crezi că răspunsul devine lung INSTRUCȚIUNI: 1. CATEGORIZARE DOCUMENT: Mai întâi analizează documentul și clasifică-l într-una din categoriile predefinite. Aceasta este o parte OBLIGATORIE a răspunsului. 2. Generează întrebări specifice și relevante în limba română 3. Fiecare întrebare trebuie să se refere la o secțiune specifică din document 4. Evită întrebări generale precum "Despre ce este această lege?" - folosește titlul specific al documentului 5. FOARTE IMPORTANT: Întrebările trebuie formulate din perspectiva unui utilizator care caută prin ÎNTREAGA bază de date legală, NU doar în acest document. Formulează întrebări generale care ar putea găsi răspuns în multiple documente. 6. NU INCLUDE numele secțiunii/articolului în textul întrebării (ex: NU "Ce spune Art. 23?" sau "conform Secțiunii 4.2") 7. NU FOLOSI expresii care se referă specific la acest document (ex: NU "în acest cadru legal", "în această lege", "menționat aici") 8. ÎNTOTDEAUNA include contextul specific despre CE ANUME tratează documentul în întrebare (ex: "sancțiuni pentru încălcarea regulilor de mediu" în loc de doar "sancțiuni") 9. IMPORTANT: Elementele sunt numerotate cu atribute: <p n1>, <h2 n2>, <div n3> etc. Folosește aceste numere pentru referințe 10. EXTREM DE IMPORTANT: NU SELECTA NICIODATĂ UN SINGUR ELEMENT (s=e)! Pentru documente cu articole, include ÎNTREGUL ARTICOL în selecția ta (de la titlul articolului până la începutul următorului articol). NU selecta doar un paragraf din articol! Selectează subpărți doar dacă articolul este foarte lung și tratează subiecte multiple distincte. 11. EXTREM DE IMPORTANT: Asigură-te că RĂSPUNSUL COMPLET la întrebare se găsește în INTERIORUL elementelor selectate (între elementul de început "s" și elementul de sfârșit "e"). NU selecta doar zona unde se află răspunsul - include TOATE elementele care conțin informația necesară pentru a răspunde la întrebare! Întotdeauna selectează un INTERVAL de elemente (s < e). 12. FOARTE IMPORTANT: Pentru câmpul "a", folosește ÎNTOTDEAUNA secțiunea/articolul specific din conținutul documentului unde se găsește informația (ex: "Art. 1", "Capitolul I", "2.1. Etape în elaborare", "GENERALITĂȚI"), NU titlul documentului! GHID DE CATEGORIZARE: - daily_relevant_law: Legi fundamentale care stabilesc reguli generale pentru cetățeni (coduri, legi cadru) - daily_relevant_regulation: Norme de aplicare, regulamente, hotărâri care detaliază cum se aplică legile - daily_relevant_procedure: Ghiduri procedurale, instrucțiuni de completare, pași de urmat - decision_salary: Decizii specifice despre salarii, indemnizații, sporuri - decision_approval: Aprobări punctuale ale unor măsuri, proiecte, investiții - decision_modification: Modificări ale unor acte normative existente - decision_other: Alte tipuri de decizii administrative punctuale EXEMPLE DE ÎNTREBĂRI BUNE: - "Care sunt condițiile pentru obținerea permisului de conducere auto?" - "Ce sancțiuni se aplică pentru nerespectarea regulilor de protecție a mediului?" - "Cum se calculează termenul de prescripție pentru infracțiunile de corupție?" - "Ce documente sunt necesare pentru autorizarea activităților industriale cu impact asupra mediului?" - "Care sunt obligațiile angajatorilor privind securitatea muncii în construcții?" - "Ce legi sunt relevante pentru protecția mediului?" - "Care sunt cerințele pentru înființarea unei societăți comerciale?" EXEMPLE DE ÎNTREBĂRI DE EVITAT: - "Despre ce este acest document?" (prea general) - "Ce spune legea?" (nespecific) - "Este important acest articol?" (subiectiv) - "Ce prevede Art. 15 despre sancțiuni?" (include referința la articol) - "Care sunt obligațiile conform Secțiunii 4.2?" (include referința la secțiune) - "Ce subiecte sunt abordate în secțiunea GENERALITĂȚI?" (prea general, nu specifică despre ce ghid/lege) - "Care sunt sancțiunile?" (lipsește contextul - sancțiuni pentru ce?) - "Ce documente sunt necesare?" (lipsește contextul - documente pentru ce procedură?) - "Ce lege privind protecția mediului este citată în acest cadru legal?" (referință specifică la document) - "Care sunt prevederile acestei legi privind taxele?" (folosește "acestei legi") - "Ce modificări aduce această ordonanță?" (folosește "această ordonanță") FORMAT RĂSPUNS - TABEL MA... (truncated)
2025-07-20 15:16:23	Batch Created	Added to batch for wave 1	GOOGLE
Metadata: `{ "wave": 1, "batch_id": "105e3732-77eb-423c-a983-0d6d0a9bdc66", "provider_batch_id": "batches\/xobggm9gnzi5flks42wy4l4mfkv89hjb50e7" }`

Document Relationships & Actions

Actions Induced by This Document

Section	Operation	Act
ART. 1	ABROGA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 11
ART. 1	ABROGA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 20
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 6
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 14
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE 17 07/03/2014 CAP. 3
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 4
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 6
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 7
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 9
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 10
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 12
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 14
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 15
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 16
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 17
ART. 2	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 3
ART. 2	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 5

Documents Referenced by This Act

Section	Reference Type	Act
Actul	REFERIRE LA	LEGE 17 07/03/2014
Actul	REFERIRE LA	LEGE 268 28/05/2001
Actul	REFERIRE LA	CONSTITUTIE 21/11/1991 ART. 75
Actul	REFERIRE LA	CONSTITUTIE (R) 21/11/1991 ART. 76
Actul	REFERIRE LA	CONSTITUTIE 21/11/1991 ART. 76
Actul	REFERIRE LA	CONSTITUTIE (R) 21/11/1991 ART. 75
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE 17 07/03/2014 CAP. 3
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 9
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 12
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 15
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 14
ART. 1	ABROGA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 11
ART. 1	ABROGA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 20
ART. 1	COMPLETEAZA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 6
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 6
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 10
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 16
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 4
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 7
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 14
ART. 1	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 17
ART. 1	REFERIRE LA	LEGE 17 07/03/2014
ART. 1	REFERIRE LA	LEGE 268 28/05/2001
ART. 2	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 3
ART. 2	MODIFICA PE	LEGE 17 07/03/2014 ART. 5
ART. 4	REFERIRE LA	COD FISCAL 08/09/2015
ART. 4	REFERIRE LA	ORDIN 719 12/05/2014
ART. 4	REFERIRE LA	LEGE 17 07/03/2014 ART. 1
ART. 4	REFERIRE LA	LEGE 45 20/03/2009
ART. 4	REFERIRE LA	COD CIVIL (R) 17/07/2009
ART. 4	REFERIRE LA	COD CIVIL 17/07/2009
ART. 4	REFERIRE LA	LEGE (R) 422 18/07/2001
ART. 4	REFERIRE LA	LEGE 268 28/05/2001

Documents That Reference This Act

Section	Reference Type	Act
Actul	REFERIT DE	PROGRAM 16/10/2025
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 6097 12/12/2025
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 76 14/02/2024
Actul	REFERIT DE	PROGRAM 04/07/2024
Actul	REFERIT DE	ORDIN 26 19/01/2023
Actul	REFERIT DE	ORD DE URGENTA 104 30/06/2022
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 58 03/10/2022
Actul	PROMULGAT DE	DECRET 460 14/08/2020
Actul	REFERIT DE	DECRET 460 14/08/2020
Actul	REFERIT DE	ORDIN 311 26/10/2020
ART. 1	REFERIT DE	DECIZIE 76 14/02/2024
ART. 4	REFERIT DE	ORDIN 311 26/10/2020

Back to List View Original

LEGE 175 14/08/2020 - Portal Legislativ

Document Information

Metadata

Duplicate Information

Content

LEGE nr. 175 din 14 august 2020

EMITENT

Articolul I

Articolul 4

Articolul 4^1

Articolul 4^2

Articolul 7

Articolul 7^1

Articolul 9

Articolul 10

Articolul 12

Articolul 15

Articolul 16

Articolul 17

Articolul II

Articolul III

Articolul IV

PREȘEDINTELE CAMEREI DEPUTAȚILOR

Version Information

Other Versions of this Document

Actions Induced by This Document

AI-Generated Questions

Care este denumirea oficială a legii ce reglementează vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan? Art. I, Pct. 1 - Modificare titlu lege

Ce lege stabilește măsurile pentru reglementarea vânzării terenurilor agricole din afara localităților? Art. I, Pct. 1 - Modificare titlu lege

Care este ordinea de prioritate legală a preemptorilor la cumpărarea unui teren agricol extravilan? Art. 4 - Ordinea și condițiile preemptorilor

Ce condiții specifice trebuie să îndeplinească un arendaș pentru a-și exercita dreptul de preempțiune asupra unui teren agricol? Art. 4 - Ordinea și condițiile preemptorilor

Cum se stabilește prioritatea la cumpărare între proprietarii de terenuri agricole vecine care doresc să achiziționeze un teren? Art. 4 - Ordinea și condițiile preemptorilor

Ce reguli speciale se aplică la vânzarea terenurilor agricole extravilane pe care se află situri arheologice clasate? Art. 4 - Ordinea și condițiile preemptorilor

Ce condiții trebuie să îndeplinească o persoană fizică pentru a cumpăra teren agricol extravilan dacă niciun preemptor nu este interesat? Art. 4^1 și Art. 4^2 - Condiții cumpărători și impozitare

Care sunt cerințele pentru o firmă (persoană juridică) care dorește să achiziționeze teren agricol extravilan în lipsa exercitării dreptului de preempțiune? Art. 4^1 și Art. 4^2 - Condiții cumpărători și impozitare

Ce impozit se aplică la vânzarea unui teren agricol extravilan înainte de a se împlini 8 ani de la cumpărarea acestuia? Art. 4^1 și Art. 4^2 - Condiții cumpărători și impozitare

Există obligații privind destinația agricolă a unui teren extravilan după cumpărarea acestuia? Art. 4^1 și Art. 4^2 - Condiții cumpărători și impozitare

În ce termen trebuie un preemptor să își manifeste în scris intenția de cumpărare a unui teren agricol? Art. 7 - Procedura de acceptare a ofertei de vânzare

Ce se întâmplă dacă mai mulți preemptori de ranguri diferite doresc să cumpere același teren agricol? Art. 7 - Procedura de acceptare a ofertei de vânzare

Poate un vânzător să reia procedura de vânzare dacă un preemptor de rang inferior oferă un preț mai mare? Art. 7 - Procedura de acceptare a ofertei de vânzare

Poate un proprietar să își retragă oferta de vânzare pentru un teren agricol după ce a fost înregistrată la primărie? Art. 7^1 - Retragerea ofertei de vânzare

Care este procedura în cazul în care un preemptor renunță la acceptarea ofertei de cumpărare a unui teren agricol? Art. 7^1 - Retragerea ofertei de vânzare

Ce autoritate emite avizul final necesar pentru vânzarea unui teren agricol extravilan, în funcție de suprafața acestuia? Art. 9 - Emiterea avizului final de vânzare

În ce situații poate fi anulat avizul de vânzare a unui teren agricol înainte de încheierea contractului? Art. 9 - Emiterea avizului final de vânzare

Poate fi corectată o eroare materială dintr-un aviz de vânzare a unui teren agricol? Art. 9 - Emiterea avizului final de vânzare

În cât timp se verifică îndeplinirea condițiilor legale pentru cumpărarea unui teren agricol extravilan? Art. 10 - Verificarea condițiilor și emiterea avizelor

Ce se întâmplă dacă în urma verificărilor se constată că potențialul cumpărător al unui teren agricol nu îndeplinește condițiile legale? Art. 10 - Verificarea condițiilor și emiterea avizelor

Unde sunt publicate avizele pozitive sau negative referitoare la vânzarea terenurilor agricole? Art. 10 - Verificarea condițiilor și emiterea avizelor

Care sunt principalele atribuții ale Ministerului Agriculturii în procesul de vânzare a terenurilor agricole extravilane? Art. 12 - Atribuții Ministerul Agriculturii și Registrul Unic

Ce este și ce informații conține Registrul unic național privind circulația terenurilor agricole? Art. 12 - Atribuții Ministerul Agriculturii și Registrul Unic

Cum este finanțată realizarea Registrului unic pentru terenurile agricole situate în extravilan? Art. 12 - Atribuții Ministerul Agriculturii și Registrul Unic

Care este cuantumul amenzilor pentru încălcarea regulilor privind vânzarea terenurilor agricole? Art. 15 - Sancțiuni contravenționale

Care este sancțiunea pentru înstrăinarea unui teren agricol extravilan fără respectarea dreptului de preempțiune? Art. 16 - Nulitatea absolută a vânzării

Ce se întâmplă dacă un contract de vânzare pentru un teren agricol este încheiat fără avizele legale necesare? Art. 16 - Nulitatea absolută a vânzării

Ce instituții sunt abilitate să constate și să aplice sancțiuni pentru contravențiile la legea vânzării terenurilor agricole? Art. 17 - Constatarea și sancționarea contravențiilor

Cine sancționează nerespectarea de către primării a obligațiilor legale în procedura de vânzare a terenurilor agricole? Art. 17 - Constatarea și sancționarea contravențiilor

Căror cereri de vânzare a terenurilor agricole li se aplică noile proceduri legislative? Art. II - Dispoziții tranzitorii

Când au intrat în vigoare modificările aduse legii privind vânzarea terenurilor agricole extravilane? Art. III - Intrarea în vigoare

Care a fost termenul legal pentru modificarea normelor metodologice de aplicare a legii privind vânzarea terenurilor agricole? Art. IV - Norme metodologice

Ce legi sunt modificate în legătură cu reglementarea vânzării terenurilor agricole din extravilan? Art. I - Modificarea Legii nr. 17/2014

Care este noul titlu al legii care reglementează vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan? Art. I - Modificarea Legii nr. 17/2014

Care este ordinea de prioritate legală (rangul preemptorilor) la cumpărarea unui teren agricol situat în extravilan? Art. 4 - Ordinea de preempțiune la vânzarea terenurilor agricole

Ce condiții specifice trebuie să îndeplinească un arendaș pentru a-și putea exercita dreptul de preempțiune la cumpărarea terenului arendat? Art. 4 - Ordinea de preempțiune la vânzarea terenurilor agricole

Cum se stabilește prioritatea la cumpărare între proprietarii de terenuri agricole vecine cu cel scos la vânzare? Art. 4 - Ordinea de preempțiune la vânzarea terenurilor agricole

Ce categorii de rude beneficiază de drept de preempțiune la vânzarea unui teren agricol? Art. 4 - Ordinea de preempțiune la vânzarea terenurilor agricole

Ce condiții trebuie să îndeplinească o persoană fizică pentru a cumpăra un teren agricol în extravilan, dacă niciun preemptor nu și-a manifestat intenția? Art. 4^1 - Condiții pentru cumpărare în lipsa preemptorilor

Care sunt cerințele pentru o firmă (persoană juridică) pentru a putea achiziționa teren agricol extravilan dacă dreptul de preempțiune nu este exercitat? Art. 4^1 - Condiții pentru cumpărare în lipsa preemptorilor

Ce procent din venitul total al unei companii trebuie să provină din activități agricole pentru a fi eligibilă să cumpere terenuri extravilane? Art. 4^1 - Condiții pentru cumpărare în lipsa preemptorilor

Ce impozit special se aplică la vânzarea unui teren agricol extravilan în mai puțin de 8 ani de la data achiziționării? Art. 4^2 - Impozitarea și obligații post-cumpărare

Există un impozit special pentru vânzarea pachetului de control al unei societăți care deține terenuri agricole, la scurt timp după achiziția acestora? Art. 4^2 - Impozitarea și obligații post-cumpărare

Ce obligații are noul proprietar privind utilizarea unui teren agricol extravilan după cumpărare? Art. 4^2 - Impozitarea și obligații post-cumpărare

Se aplică impozitul de 80% la revânzarea terenurilor agricole în cazul reorganizării în cadrul aceluiași grup de societăți? Art. 4^2 - Impozitarea și obligații post-cumpărare

Care este termenul legal în care primăria trebuie să afișeze o ofertă de vânzare pentru un teren agricol extravilan? Art. 6 - Procedura de afișare și notificare a ofertei de vânzare

Cum sunt notificați titularii dreptului de preempțiune despre înregistrarea unei oferte de vânzare a unui teren agricol? Art. 6 - Procedura de afișare și notificare a ofertei de vânzare

Ce procedură se aplică dacă un teren agricol scos la vânzare se află la granița dintre două unități administrativ-teritoriale? Art. 6 - Procedura de afișare și notificare a ofertei de vânzare

Ce se întâmplă dacă un preemptor de rang inferior oferă un preț mai mare pentru un teren agricol? Art. 7 - Acceptarea ofertei de vânzare

Poate vânzătorul să modifice oferta de vânzare după ce a fost deja înregistrată la primărie? Art. 7 - Acceptarea ofertei de vânzare

Care este procedura dacă mai mulți preemptori de același rang doresc să cumpere același teren agricol? Art. 7 - Acceptarea ofertei de vânzare

Poate un vânzător să retragă oferta de vânzare a unui teren agricol după ce aceasta a fost deja publicată? Art. 7^1 - Retragerea ofertei sau a acceptării

Ce se întâmplă dacă un preemptor decide să renunțe la cumpărare după ce a depus deja o comunicare de acceptare a ofertei? Art. 7^1 - Retragerea ofertei sau a acceptării