ORDONANTA 24 31/01/2024 - Portal Legislativ

Document Information
Document ID: 278752
Source URL: https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentA...
Scraped At: 2025-07-05 22:29:36
Last Updated: 2026-09-12 02:49:29
Latest Version: Yes
Metadata
Meta tags:
  • Title: ORDONANTA 24 31/01/2024 - Portal Legislativ
  • Keywords: ORDONANTA 24 31/01/2024 - Portal Legislativ
  • Viewport: width=device-width, user-scalable=no
  • Description: ORDONANTA 24 31/01/2024 - Portal Legislativ
Detail metadata:
  • Article count: 4
  • Status indicator: în vigoare
  • Publication detail: Publicat în  MONITORUL OFICIAL nr. 92 din 31 ianuarie 2024
Duplicate Information
This document has no duplicates.
Content
Version Information
Version Date: N/A
Original Publication Date: 31.01.2024
This Version Valid From: N/A
This Version Valid To: Not specified
Is Latest Version: Yes
Document Type: ORDONANTA
Emitent: N/A
Publicat în: Publicat în  MONITORUL OFICIAL nr. 92 din 31 ianuarie 2024

No related versions found.

Other Versions of this Document

Source Document ID: 278752

Search for all versions
Actions Induced by This Document
Target Document Section Operation Details
LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 8 ART. 1 COMPLETEAZA PE
LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 10 ART. 1 COMPLETEAZA PE
LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 8 ART. 1 MODIFICA PE
LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 10 ART. 1 MODIFICA PE

AI-Generated Questions

These questions were automatically generated to help users find relevant information in this document.

Provider
Google AI
Model
gemini-2.5-pro
Generated
2025-07-21 23:22
Cost
$0.0374

Section: Art. I, Pct. 1 - Durata și clauzele contractelor de închiriere ANL
Elements: 9 - 10

Section: Art. I, Pct. 1 - Durata și clauzele contractelor de închiriere ANL
Elements: 9 - 10

Section: Art. I, Pct. 1 - Durata și clauzele contractelor de închiriere ANL
Elements: 9 - 10

Section: Art. I, Pct. 2 - Ponderarea chiriei ANL în funcție de venit
Elements: 10 - 11

Section: Art. I, Pct. 2 - Ponderarea chiriei ANL în funcție de venit
Elements: 10 - 11

Section: Art. I, Pct. 2 - Ponderarea chiriei ANL în funcție de venit
Elements: 10 - 11

Section: Art. I, Pct. 3 - Nivelul minim al chiriei pentru locuințele ANL
Elements: 11 - 76

Section: Art. I, Pct. 3 - Nivelul minim al chiriei pentru locuințele ANL
Elements: 11 - 76

Section: Art. I, Pct. 3 - Nivelul minim al chiriei pentru locuințele ANL
Elements: 11 - 76

Section: Art. I, Pct. 4 - Consecințe neprezentare acte de venit pentru chirie ANL
Elements: 76 - 77

Section: Art. I, Pct. 4 - Consecințe neprezentare acte de venit pentru chirie ANL
Elements: 76 - 77

Section: Art. I, Pct. 4 - Consecințe neprezentare acte de venit pentru chirie ANL
Elements: 76 - 77

Section: Art. I, Pct. 5 - Atribuții administratori în calculul chiriei ANL
Elements: 77 - 78

Section: Art. I, Pct. 5 - Atribuții administratori în calculul chiriei ANL
Elements: 77 - 78

Section: Art. I, Pct. 5 - Atribuții administratori în calculul chiriei ANL
Elements: 77 - 78

Section: Art. I, Pct. 6 - Obligații autorități locale pentru locuințe ANL nerepartizate
Elements: 78 - 79

Section: Art. I, Pct. 6 - Obligații autorități locale pentru locuințe ANL nerepartizate
Elements: 78 - 79

Section: Art. I, Pct. 6 - Obligații autorități locale pentru locuințe ANL nerepartizate
Elements: 78 - 79

Section: Art. I, Pct. 7 - Penalități pentru întârzieri la plată către ANL
Elements: 79 - 80

Section: Art. I, Pct. 7 - Penalități pentru întârzieri la plată către ANL
Elements: 79 - 80

Section: Art. I, Pct. 7 - Penalități pentru întârzieri la plată către ANL
Elements: 79 - 80

Section: Art. I, Pct. 8 - Condiții de vânzare a locuințelor ANL către chiriași
Elements: 80 - 82

Section: Art. I, Pct. 8 - Condiții de vânzare a locuințelor ANL către chiriași
Elements: 80 - 82

Section: Art. I, Pct. 8 - Condiții de vânzare a locuințelor ANL către chiriași
Elements: 80 - 82

Section: Art. I, Pct. 9 - Interdicție vânzare locuințe ANL pentru specialiști
Elements: 82 - 83

Section: Art. I, Pct. 9 - Interdicție vânzare locuințe ANL pentru specialiști
Elements: 82 - 83

Section: Art. I, Pct. 9 - Interdicție vânzare locuințe ANL pentru specialiști
Elements: 82 - 83

Section: Art. I, Pct. 10 - Calculul prețului de vânzare pentru locuințele ANL
Elements: 83 - 84

Section: Art. I, Pct. 10 - Calculul prețului de vânzare pentru locuințele ANL
Elements: 83 - 84

Section: Art. I, Pct. 10 - Calculul prețului de vânzare pentru locuințele ANL
Elements: 83 - 84

Section: Art. I, Pct. 11 - Obligații la cumpărarea în rate a locuințelor ANL
Elements: 84 - 85

Section: Art. I, Pct. 11 - Obligații la cumpărarea în rate a locuințelor ANL
Elements: 84 - 85

Section: Art. I, Pct. 11 - Obligații la cumpărarea în rate a locuințelor ANL
Elements: 84 - 85

Section: Art. I, Pct. 12 - Utilizarea fondurilor din vânzarea locuințelor ANL
Elements: 85 - 86

Section: Art. I, Pct. 12 - Utilizarea fondurilor din vânzarea locuințelor ANL
Elements: 85 - 86

Section: Art. I, Pct. 12 - Utilizarea fondurilor din vânzarea locuințelor ANL
Elements: 85 - 86

Section: Art. II - Termen modificare norme metodologice Legea ANL
Elements: 86 - 88

Section: Art. II - Termen modificare norme metodologice Legea ANL
Elements: 86 - 88

Section: Art. III - Dispoziții tranzitorii privind vânzarea locuințelor ANL
Elements: 88 - 89

Section: Art. III - Dispoziții tranzitorii privind vânzarea locuințelor ANL
Elements: 88 - 89

Section: Art. III - Dispoziții tranzitorii privind vânzarea locuințelor ANL
Elements: 88 - 89

Document Structure

The following chapters and sections were automatically extracted from this document.

ARTICLE Articolul I
Elements: 7 - 80
ARTICLE Articolul 10
Elements: 81 - 85
ARTICLE Articolul II
Elements: 86 - 87
ARTICLE Articolul III
Elements: 88 - 88

Question Generation Processing Logs

Total Logs

7

Processing Attempts

1

Errors

0

Warnings

0

Providers Used: GOOGLE AI GOOGLE
First Processing: 2025-07-20 15:34:00 | Last Processing: 2025-07-22 00:48:48
Timestamp Type Message Provider Actions
2025-07-22 00:48:48 Response Received Received batch response with 41 questions from 14 chapters GOOGLE AI
Response
Metadata:
{
    "questions_generated": 41,
    "chapters_count": 14,
    "all_chapters_covered": true,
    "token_usage": {
        "promptTokens": 10913,
        "completionTokens": 2380,
        "cachedTokens": 0,
        "totalTokens": 20385
    },
    "batch_mode": true
}
Response Preview:
DOCUMENT_CATEGORY: decision_modification
CATEGORY_REASON: Ordonanță care modifică și completează un act normativ existent, respectiv Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe.

| **Art. I, Pct. 1 - Durata și clauzele contractelor de închiriere ANL** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 9 | 10 | Care este durata standard pentru un contract de închiriere a unei locuințe ANL? |
| 9 | 10 | Ce clauze specifice trebuie să conțină contractele de închiriere pentru locuințele ANL, referitoare la recalcularea și actualizarea chiriei? |
| 9 | 10 | Până la ce nivel maxim poate ajunge chiria pentru o locuință ANL și care este pragul minim? |

| **Art. I, Pct. 2 - Ponderarea chiriei ANL în funcție de venit** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 10 | 11 | Cum se ajustează chiria lunară pentru o locuință ANL în funcție de veniturile familiei chiriașului? |
| 10 | 11 | Ce perioadă de referință se folosește pentru calculul veniturilor medii nete pe membru de familie la stabilirea chiriei ANL? |
| 10 | 11 | Care este mecanismul de ponderare a chiriei pentru locuințele destinate tinerilor, în funcție de veniturile realizate? |

| **Art. I, Pct. 3 - Nivelul minim al chiriei pentru locuințele ANL** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 11 | 76 | Care este valoarea minimă a chiriei lunare pentru o garsonieră ANL destinată tinerilor sub 35 de ani, într-o localitate de rang I? |
| 11 | 76 | Există un prag minim legal pentru chiria lunară a locuințelor ANL și cum variază acesta în funcție de rangul localității și tipul apartamentului? |
| 11 | 76 | Cum diferă nivelul minim al chiriei pentru locuințele ANL între chiriașii sub 35 de ani și cei peste 35 de ani? |

| **Art. I, Pct. 4 - Consecințe neprezentare acte de venit pentru chirie ANL** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 76 | 77 | Ce se întâmplă dacă un chiriaș ANL nu prezintă la timp documentele doveditoare ale venitului pentru calculul chiriei? |
| 76 | 77 | Cum se calculează chiria pentru o locuință ANL în cazul în care titularul nu declară veniturile în termenul stabilit? |
| 76 | 77 | Se mai aplică coeficienții de ponderare a chiriei în funcție de venit dacă chiriașul ANL nu depune actele necesare? |

| **Art. I, Pct. 5 - Atribuții administratori în calculul chiriei ANL** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 77 | 78 | Cine are responsabilitatea legală de a calcula chiria pentru fiecare locuință ANL? |
| 77 | 78 | Ce reguli trebuie să respecte administratorii locuințelor ANL la aplicarea coeficienților de ponderare a chiriei? |
| 77 | 78 | Există o limită maximă și minimă pe care administratorii trebuie să o respecte la stabilirea cuantumului chiriei pentru locuințele ANL? |

| **Art. I, Pct. 6 - Obligații autorități locale pentru locuințe ANL nerepartizate** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 78 | 79 | Ce obligații financiare au autoritățile locale dacă nu repartizează locuințele ANL într-un anumit termen? |
| 78 | 79 | În cât timp trebuie autoritățile publice locale să repartizeze o locuință ANL după ce aceasta devine vacantă sau este predată de ANL? |
| 78 | 79 | Ce se întâmplă cu sumele reprezentând recuperarea investiției pentru locuințele ANL care nu sunt alocate la timp de către primării? |

| **Art. I, Pct. 7 - Penalități pentru întârzieri la plată către ANL** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 79 | 80 | Care este procentul penalităților de întârziere datorate către ANL pentru neplata la scadență a obligațiilor de către autoritățile locale? |
| 79 | 80 | Există o limită maximă pentru penalitățile de întârziere aplicabile sumelor datorate Agenției Naționale pentru Locuințe? |
| 79 | 80 | În ce situații se aplică penalități de întârziere în relația contractuală dintre autoritățile locale și ANL? |

| **Art. I, Pct. 8 - Condiții de vânzare a locuințelor ANL către chiriași** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 80 | 82 | După câți ani de închiriere consecutivă poate un chiriaș să solicite cumpărarea unei locuințe ANL? |
| 80 | 82 | Există posibilitatea de a cumpăra o locuință ANL mai devreme de 6 ani și ce condiții se impun în acest caz? |
| 80 | 82 | Vânzarea locuințelor ANL către chiriași este condiționată de vârsta solicitantului? |

| **Art. I, Pct. 9 - Interdicție vânzare locuințe ANL pentru specialiști** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 82 | 83 | Ce categorii de locuințe ANL nu pot fi vândute chiriașilor, conform noilor reglementări? |
| 82 | 83 | Locuințele ANL destinate exclusiv specialiștilor din învățământ sau sănătate pot fi cumpărate de aceștia? |
| 82 | 83 | Care este regimul juridic privind vânzarea locuințelor ANL repartizate personalului din sănătate sau educație? |

| **Art. I, Pct. 10 - Calculul prețului de vânzare pentru locuințele ANL** | | |
|---|---|---|
| start | end | întrebare |
| 83 | 84 | Cum se stabilește valoarea de vânzare a unei locuințe ANL? |
| 83 | 84 | Ce elemente se scad din valoare... (truncated)

Tokens: 20,385

Cost: $0.037441

Processing Time: 5180000 ms
2025-07-22 00:48:48 Processing Completed Batch question generation completed with 41 total questions from 14 chapters GOOGLE AI
Metadata:
{
    "total_questions": 41,
    "chapters_count": 14,
    "batch_mode": true
}
2025-07-22 00:48:48 Document Categorized Document categorized as: Modification Decision -
Metadata:
{
    "category": "decision_modification",
    "reason": "Ordonan\u021b\u0103 care modific\u0103 \u0219i completeaz\u0103 un act normativ existent, respectiv Legea nr. 152\/1998 privind \u00eenfiin\u021barea Agen\u021biei Na\u021bionale pentru Locuin\u021be."
}
2025-07-21 23:22:36 Batch Created Added to batch for wave 2 GOOGLE
Metadata:
{
    "wave": 2,
    "batch_id": "dfcbb2a2-73d3-4886-83c0-9b29aac4be61",
    "provider_batch_id": "batches\/tg1eh77e84w4630el2xh4erb90sz0l3nujcb"
}
2025-07-21 23:22:07 Prompt Sent Sending batch prompt for iteration 1 GOOGLE AI
Prompt
Metadata:
{
    "iteration": 1,
    "existing_chapters_count": 0,
    "batch_mode": true
}
Prompt Preview:
Ești un expert juridic specializat în legislația românească. Analizează următorul document legal și generează întrebări relevante pe care utilizatorii le-ar putea avea despre conținutul acestuia.

🎯 OBIECTIV CRITIC: Acoperă CÂT MAI MULTE capitole/articole posibil din document. Ai la dispoziție 100,000 tokeni pentru răspuns - FOLOSEȘTE-I EFICIENT pentru a acoperi TOATE capitolele!

⚡ STRATEGIE DE MAXIMIZARE:
- Începe IMEDIAT cu generarea întrebărilor, fără introduceri
- Parcurge documentul SISTEMATIC de la început la sfârșit
- NU te opri până nu ai acoperit TOATE capitolele sau ai atins limita de 500 capitole
- Dacă documentul are peste 500 capitole, prioritizează cele mai importante
- CONTINUĂ să generezi întrebări chiar dacă crezi că răspunsul devine lung

INSTRUCȚIUNI:
1. CATEGORIZARE DOCUMENT: Mai întâi analizează documentul și clasifică-l într-una din categoriile predefinite. Aceasta este o parte OBLIGATORIE a răspunsului.
2. Generează întrebări specifice și relevante în limba română
3. Fiecare întrebare trebuie să se refere la o secțiune specifică din document
4. Evită întrebări generale precum "Despre ce este această lege?" - folosește titlul specific al documentului
5. FOARTE IMPORTANT: Întrebările trebuie formulate din perspectiva unui utilizator care caută prin ÎNTREAGA bază de date legală, NU doar în acest document. Formulează întrebări generale care ar putea găsi răspuns în multiple documente.
6. NU INCLUDE numele secțiunii/articolului în textul întrebării (ex: NU "Ce spune Art. 23?" sau "conform Secțiunii 4.2")
7. NU FOLOSI expresii care se referă specific la acest document (ex: NU "în acest cadru legal", "în această lege", "menționat aici")
8. ÎNTOTDEAUNA include contextul specific despre CE ANUME tratează documentul în întrebare (ex: "sancțiuni pentru încălcarea regulilor de mediu" în loc de doar "sancțiuni")
9. IMPORTANT: Elementele sunt numerotate cu atribute: <p n1>, <h2 n2>, <div n3> etc. Folosește aceste numere pentru referințe
10. EXTREM DE IMPORTANT: NU SELECTA NICIODATĂ UN SINGUR ELEMENT (s=e)! Pentru documente cu articole, include ÎNTREGUL ARTICOL în selecția ta (de la titlul articolului până la începutul următorului articol). NU selecta doar un paragraf din articol! Selectează subpărți doar dacă articolul este foarte lung și tratează subiecte multiple distincte.
11. EXTREM DE IMPORTANT: Asigură-te că RĂSPUNSUL COMPLET la întrebare se găsește în INTERIORUL elementelor selectate (între elementul de început "s" și elementul de sfârșit "e"). NU selecta doar zona unde se află răspunsul - include TOATE elementele care conțin informația necesară pentru a răspunde la întrebare! Întotdeauna selectează un INTERVAL de elemente (s < e).
12. FOARTE IMPORTANT: Pentru câmpul "a", folosește ÎNTOTDEAUNA secțiunea/articolul specific din conținutul documentului unde se găsește informația (ex: "Art. 1", "Capitolul I", "2.1. Etape în elaborare", "GENERALITĂȚI"), NU titlul documentului!

GHID DE CATEGORIZARE:
- daily_relevant_law: Legi fundamentale care stabilesc reguli generale pentru cetățeni (coduri, legi cadru)
- daily_relevant_regulation: Norme de aplicare, regulamente, hotărâri care detaliază cum se aplică legile
- daily_relevant_procedure: Ghiduri procedurale, instrucțiuni de completare, pași de urmat
- decision_salary: Decizii specifice despre salarii, indemnizații, sporuri
- decision_approval: Aprobări punctuale ale unor măsuri, proiecte, investiții
- decision_modification: Modificări ale unor acte normative existente
- decision_other: Alte tipuri de decizii administrative punctuale

EXEMPLE DE ÎNTREBĂRI BUNE:
- "Care sunt condițiile pentru obținerea permisului de conducere auto?"
- "Ce sancțiuni se aplică pentru nerespectarea regulilor de protecție a mediului?"
- "Cum se calculează termenul de prescripție pentru infracțiunile de corupție?"
- "Ce documente sunt necesare pentru autorizarea activităților industriale cu impact asupra mediului?"
- "Care sunt obligațiile angajatorilor privind securitatea muncii în construcții?"
- "Ce legi sunt relevante pentru protecția mediului?"
- "Care sunt cerințele pentru înființarea unei societăți comerciale?"

EXEMPLE DE ÎNTREBĂRI DE EVITAT:
- "Despre ce este acest document?" (prea general)
- "Ce spune legea?" (nespecific)
- "Este important acest articol?" (subiectiv)
- "Ce prevede Art. 15 despre sancțiuni?" (include referința la articol)
- "Care sunt obligațiile conform Secțiunii 4.2?" (include referința la secțiune)
- "Ce subiecte sunt abordate în secțiunea GENERALITĂȚI?" (prea general, nu specifică despre ce ghid/lege)
- "Care sunt sancțiunile?" (lipsește contextul - sancțiuni pentru ce?)
- "Ce documente sunt necesare?" (lipsește contextul - documente pentru ce procedură?)
- "Ce lege privind protecția mediului este citată în acest cadru legal?" (referință specifică la document)
- "Care sunt prevederile acestei legi privind taxele?" (folosește "acestei legi")
- "Ce modificări aduce această ordonanță?" (folosește "această ordonanță")

FORMAT RĂSPUNS - TABEL MA... (truncated)
2025-07-21 23:22:07 Processing Started Starting batch question generation with Google AI (gemini-2.5-flash-lite-preview-06-17) GOOGLE AI
Metadata:
{
    "generation_id": "8c74f54a-0a46-4147-8112-b1a73117f9ae",
    "document_title": "ORDONANTA 24 31\/01\/2024 - Portal Legislativ",
    "processing_count": 1,
    "batch_mode": true
}
2025-07-20 15:34:00 Batch Created Added to batch for wave 1 GOOGLE
Metadata:
{
    "wave": 1,
    "batch_id": "de45d8a0-1f05-4b2e-a9e3-2e5d79adabad",
    "provider_batch_id": "batches\/r8240hdbdrmti0ckn5jd81odp8g4t8t0lboj"
}

Document Relationships & Actions

Actions Induced by This Document
Section Operation Act
ART. 1 COMPLETEAZA PE LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 8
ART. 1 COMPLETEAZA PE LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 10
ART. 1 MODIFICA PE LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 8
ART. 1 MODIFICA PE LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 10
Documents Referenced by This Act
Section Reference Type Act
Actul REFERIRE LA LEGE 413 19/12/2023 ART. 1
Actul REFERIRE LA LEGE (R) 152 15/07/1998
Actul REFERIRE LA CONSTITUTIE (R) 21/11/1991 ART. 108
ART. 1 DEROGARE DE LA LEGE (R) 260 04/11/2008 ART. 3
ART. 1 COMPLETEAZA PE LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 8
ART. 1 COMPLETEAZA PE LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 10
ART. 1 FA IN LUCRU LEGE (R) 152 15/07/1998
ART. 1 MODIFICA PE LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 8
ART. 1 MODIFICA PE LEGE (R) 152 15/07/1998 ART. 10
ART. 1 REFERIRE LA LEGE (R) 152 15/07/1998
ART. 2 REFERIRE LA HG 962 27/09/2001
ART. 2 REFERIRE LA NORMA 27/09/2001
ART. 2 REFERIRE LA LEGE (R) 152 15/07/1998
ART. 3 REFERIRE LA LEGE (R) 152 15/07/1998
Documents That Reference This Act
Section Reference Type Act
Actul APROBAT DE LEGE 224 16/07/2024
Actul REFERIT DE LEGE 224 16/07/2024
Actul REFERIT DE DECRET 1017 16/07/2024
ART. 2 REFERIT DE HOTARARE 89 19/02/2026
Back to List View Original