| Document ID: | 39654 |
|---|---|
| Source URL: | https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentA... |
| Scraped At: | 2026-09-09 04:37:38 |
| Last Updated: | 2026-09-11 21:21:16 |
| Valid From: | 05.11.2002 |
| Latest Version: | Yes |
| Meta tags: |
|
|---|---|
| Detail metadata: |
|
privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată a statului şi a celor de prestări de servicii, aflate în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local
PARLAMENTUL
Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 803 din 5 noiembrie 2002Parlamentul României adopta prezenta lege.
În înţelesul prezentei legi, notiunile de mai jos se definesc astfel:
a) vânzător - consiliul judeţean, consiliul local al comunei, oraşului, municipiului, sectorului municipiului Bucureşti sau regia autonomă de interes local care are în administrare, respectiv în patrimoniu, spaţii comerciale sau de prestări de servicii. Vânzătorul încheie contracte de vânzare-cumpărare în numele statului sau în nume propriu, după caz, în condiţiile prezentei legi; ... b) cumpărător - orice persoană fizica sau juridică, română ori străină, care are calitatea de comerciant sau prestator de servicii, potrivit legii. Cumpărător nu poate fi o persoană juridică română de drept public sau o societate comercială la care statul român ori o unitate administrativ-teritorială este acţionar majoritar; ... c) spaţiu comercial - spaţiul destinat actelor şi faptelor de comerţ, astfel cum sunt definite la art. 3 din Codul comercial; ... d) spaţiu pentru prestări de servicii - spaţiul destinat prestării unor servicii către persoanele fizice sau juridice. ...Cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea procedurilor de vânzare a spaţiului comercial sau de prestări de servicii, inclusiv publicitatea şi întocmirea raportului de evaluare, sunt suportate de vânzător din bugetul propriu şi, în cazul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, cheltuielile se deduc din încasările obţinute.
Sumele obţinute din vânzarea spaţiilor comerciale sau de prestări de servicii în condiţiile prezentei legi se fac venit la bugetul de stat în cota de 15%, diferenţa fiind virata la bugetele locale respective, într-un cont special, şi va fi utilizata pentru realizarea unor proiecte de interes public, aprobate de consiliile judeţene sau de consiliile locale vanzatoare.
Vânzarea spaţiilor comerciale, de prestări de servicii şi de producţie către comercianţii, respectiv prestatorii de servicii persoane fizice sau juridice, care le folosesc în baza unui contract de închiriere, concesiune, locatie de gestiune, asociere în participaţiune sau leasing, încheiat în condiţiile legii şi valabil la data intrării în vigoare a prezentei legi, se face la solicitarea acestora, prin metoda negocierii directe. Nu beneficiază de aceste prevederi persoanele fizice sau juridice care au înregistrat restante la plata chiriei cel puţin 6 luni consecutive din momentul încheierii contractului cu vânzătorul, persoanele care nu au respectat prevederile contractului cu vânzătorul (subinchirieri nepermise, divizare în scopul unor asocieri nepermise), precum şi persoanele fizice sau juridice care au obligaţii neachitate faţă de stat la data vânzării spaţiului.
Vânzarea spaţiilor comerciale sau de prestări de servicii, cu excepţia celor care se vand prin negociere directa în condiţiile prezentei legi, se realizează prin licitaţie publică cu strigare, cu adjudecare la cel mai mare preţ obţinut.
1. copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de oficiul registrului comerţului, de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe certificatul de înregistrare fiscală;
2. scrisoare de bonitate financiară, eliberata de o banca comercială română;
3. dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de organul fiscal competent;
4. declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale, din care să rezulte ca aceasta nu se afla în reorganizare judiciară sau faliment;
b) pentru comercianţi sau prestatori de servicii, persoane fizice sau asociaţii familiale: copie de pe actul de identitate şi de pe autorizaţia de funcţionare eliberata de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz, precum şi de pe certificatul de atestare fiscală eliberat de organul fiscal competent. ... (4) Anunţul de vânzare se publică în unul sau mai multe cotidiene locale şi naţionale de larga circulaţie şi se afişează la sediul vânzătorului, cu cel mult 30 de zile, dar nu mai puţin de 15 zile, înainte de data ţinerii licitaţiei. ...Procedurile de vânzare a spaţiilor comerciale sau de prestări de servicii, aflate în curs de derulare la data intrării în vigoare a prezentei legi, vor continua, cu recunoaşterea valabilităţii actelor şi a etapelor consumate până la această dată, potrivit dispoziţiilor legale anterioare.
Preşedinţii consiliilor judeţene şi primării vor comunică lunar Ministerului Administraţiei Publice, prin intermediul prefectului, stadiul procesului de vânzare a spaţiilor comerciale sau de prestări de servicii, proprietate privată a statului, aflate în administrarea lor, precum şi a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local.
Încălcarea dispoziţiilor prezentei legi atrage, după caz, răspunderea disciplinară, administrativă, civilă sau penală.
Alte litigii decât cele prevăzute la art. 8, 9 şi 10, cu privire la desfăşurarea procedurilor de vânzare a spaţiilor comerciale sau de prestări de servicii, proprietate privată a statului, aflate în administrarea consiliilor judeţene, a consiliilor locale sau a regiilor autonome de sub autoritatea acestora, sunt de competenţa instanţelor de contencios administrativ, nefiind obligatorie procedura prealabilă.
Spaţiile comerciale sau de prestări de servicii cumpărate în condiţiile prezentei legi nu pot fi înstrăinate prin acte între vii şi nu pot fi folosite decât pentru activităţi de producţie, de comerţ şi de prestări de servicii, timp de 3 ani de la data dobândirii.
Pe data intrării în vigoare a prezentei legi orice dispoziţii contrare se abroga.
Această lege a fost adoptată de Senat în şedinţa din 5 septembrie 2002, cu respectarea prevederilor art. 145 şi 74 alin. (1) din Constituţia României.
p. PREŞEDINTELE SENATULUI,
DORU IOAN TARACILA
Această lege a fost adoptată de Camera Deputaţilor în şedinţa din 23 septembrie 2002, cu respectarea prevederilor art. 145 şi 74 alin. (1) din Constituţia României.
p. PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR,
OVIDIU CAMELIU PETRESCU
Bucureşti, 14 octombrie 2002.
Nr. 550.
──────────────
| Version Date: | N/A |
|---|---|
| Original Publication Date: | 05.11.2002 |
| This Version Valid From: | 05.11.2002 |
| This Version Valid To: | Not specified |
| Is Latest Version: | Yes |
| Document Type: | LEGE |
| Emitent: | N/A |
| Publicat în: | Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 803 din 5 noiembrie 2002 |
| Section | Operation | Act |
|---|---|---|
| Actul | MODIFICAT DE | LEGE 558 07/12/2004 |
| ART. 2 | MODIFICAT DE | LEGE 558 07/12/2004 |
| ART. 3 | ABROGAT PARTIAL DE | LEGE 331 08/07/2004 |
| ART. 3 | MODIFICAT DE | LEGE 331 08/07/2004 |
| ART. 3 | COMPLETAT DE | OUG 21 02/04/2003 |
| ART. 11 | MODIFICAT DE | LEGE 306 08/07/2003 |
| ART. 12 | MODIFICAT DE | LEGE 306 08/07/2003 |
| ART. 13 | ABROGAT PARTIAL DE | LEGE 312 10/11/2005 |
| ART. 21 | MODIFICAT DE | LEGE 306 08/07/2003 |
These questions were automatically generated to help users find relevant information in this document.
5
1
0
0
| Timestamp | Type | Message | Provider | Actions |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 21:15:30 | Processing Completed | Batch question generation completed with 75 total questions from 0 chapters | OPENROUTER |
|
Metadata:
|
||||
| 2026-07-15 21:15:28 | Response Received | Received batch response with 75 questions from 28 chapters | OPENROUTER | |
Metadata:
Response Preview:
Tokens: 15,141 Cost: $0.003225 Processing Time: 1178000 ms |
||||
| 2026-07-15 21:14:11 | Batch Created | Added to batch 7/12 | OPENROUTER |
|
Metadata:
|
||||
| 2026-07-15 20:55:49 | Processing Started | Starting batch question generation with OpenRouter (qwen/qwen3-235b-a22b-2507) | OPENROUTER |
|
Metadata:
|
||||
| 2026-07-15 20:55:49 | Prompt Sent | Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-64) for iteration 1 | OPENROUTER |
|
Metadata:
JSON Schema Available
View full prompt to see the response format schema
|
||||
| Section | Operation | Act |
|---|---|---|
| Actul | MODIFICAT DE | LEGE 558 07/12/2004 |
| ART. 2 | MODIFICAT DE | LEGE 558 07/12/2004 |
| ART. 3 | ABROGAT PARTIAL DE | LEGE 331 08/07/2004 |
| ART. 3 | MODIFICAT DE | LEGE 331 08/07/2004 |
| ART. 3 | COMPLETAT DE | OUG 21 02/04/2003 |
| ART. 11 | MODIFICAT DE | LEGE 306 08/07/2003 |
| ART. 12 | MODIFICAT DE | LEGE 306 08/07/2003 |
| ART. 13 | ABROGAT PARTIAL DE | LEGE 312 10/11/2005 |
| ART. 21 | MODIFICAT DE | LEGE 306 08/07/2003 |
| Section | Reference Type | Act |
|---|---|---|
| ART. 2 | REFERIRE INDIRECTA LA | LEGE 493 11/07/2002 ART. 1 |
| ART. 2 | REFERIRE INDIRECTA LA | LEGE 426 27/06/2002 |
| ART. 2 | REFERIRE INDIRECTA LA | OUG 175 13/12/2001 |
| ART. 2 | REFERIRE INDIRECTA LA | OUG 145 09/11/2001 |
| ART. 2 | REFERIRE LA | LEGE 10 08/02/2001 |
| ART. 2 | REFERIRE LA | LEGE 10 08/02/2001 ART. 5 |
| ART. 2 | REFERIRE LA | LEGE 10 08/02/2001 ART. 21 |
| ART. 2 | REFERIRE LA | LEGE 10 08/02/2001 ART. 43 |
| ART. 2 | REFERIRE INDIRECTA LA | OG 7 19/07/2001 ART. 85 |
| ART. 3 | REFERIRE INDIRECTA LA | OUG 98 29/06/2000 |
| ART. 3 | REFERIRE LA | LEGE (R) 85 22/07/1992 |
| ART. 11 | REFERIRE INDIRECTA LA | LEGE 370 11/06/2002 ART. 1 |
| ART. 11 | REFERIRE INDIRECTA LA | LEGE 507 04/10/2001 ART. 21 |
| ART. 11 | REFERIRE INDIRECTA LA | OUG 76 24/05/2001 ART. 17 |
| ART. 11 | REFERIRE INDIRECTA LA | OUG 76 24/05/2001 ART. 18 |
| ART. 11 | REFERIRE INDIRECTA LA | LEGE 127 21/07/2000 |
| ART. 11 | REFERIRE INDIRECTA LA | LEGE 99 26/05/1999 ART. 8 |
| ART. 11 | REFERIRE LA | DECRET-LEGE 54 05/02/1990 |
| ART. 11 | REFERIRE LA | LEGE (R) 31 16/11/1990 |
| ART. 13 | REFERIRE LA | LEGE 219 25/11/1998 |
| ART. 13 | REFERIRE LA | LEGE 69 13/10/1993 |
| ART. 24 | REFERIRE INDIRECTA LA | LEGE 493 11/07/2002 ART. 1 |
| ART. 24 | REFERIRE INDIRECTA LA | LEGE 426 27/06/2002 |
| ART. 24 | REFERIRE INDIRECTA LA | OUG 175 13/12/2001 |
| ART. 24 | REFERIRE INDIRECTA LA | OUG 145 09/11/2001 |
| ART. 24 | REFERIRE LA | LEGE 10 08/02/2001 |
| ART. 24 | REFERIRE LA | LEGE 10 08/02/2001 ART. 2 |
| ART. 24 | REFERIRE LA | LEGE 10 08/02/2001 ART. 17 |
| ART. 24 | REFERIRE INDIRECTA LA | OG 7 19/07/2001 ART. 85 |
| ART. 24 | REFERIRE LA | CONSTITUTIE 21/11/1991 ART. 74 |
| ART. 24 | REFERIRE LA | CONSTITUTIE 21/11/1991 ART. 145 |
| Section | Reference Type | Act |
|---|---|---|
| Actul | REFERIT DE | NORMA 25/09/2024 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 392 04/07/2023 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 828 17/11/2020 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 164 26/03/2019 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 1549 17/11/2009 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 417 10/04/2008 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 444 15/04/2008 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 843 08/07/2008 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 161 28/02/2006 |
| Actul | REFERIT DE | RAPORT 14/02/2006 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 609 21/09/2006 |
| Actul | REFERIT DE | DECIZIE 831 16/11/2006 |
| Actul | MODIFICAT DE | LEGE 558 07/12/2004 |
| Actul | REFERIT DE | ORDIN 117 16/01/2004 |
| Actul | REFERIT DE | NORMA 16/01/2004 |
| Actul | REFERIT DE | HG 973 15/06/2004 |
| Actul | REFERIT DE | COND+PROC 15/06/2004 |
| Actul | REFERIT DE | DECRET 560 06/07/2004 |
| Actul | REFERIT DE | DECRET 1044 06/12/2004 |
| Actul | REFERIT DE | INSTRUCTIUNI 337 16/01/2003 |
| Actul | REFERIT DE | INSTRUCTIUNI 3615 17/01/2003 |
| Actul | REFERIT DE | HG 246 04/03/2003 |
| Actul | REFERIT DE | DECRET 441 07/07/2003 |
| Actul | PROMULGAT DE | DECRET 799 10/10/2002 |
| Actul | REFERIT DE | HG 1216 31/10/2002 |
| Actul | REGULI SI NORME DE APLICARE | NORMA 27/11/2002 |
| ART. 1 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 2 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 2 | MODIFICAT DE | LEGE 558 07/12/2004 |
| ART. 3 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 3 | ABROGAT PARTIAL DE | LEGE 331 08/07/2004 |
| ART. 3 | MODIFICAT DE | LEGE 331 08/07/2004 |
| ART. 3 | REFERIT DE | HG 973 15/06/2004 |
| ART. 3 | COMPLETAT DE | OUG 21 02/04/2003 |
| ART. 3 | REFERIT DE | HG 1280 04/11/2003 |
| ART. 4 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 4 | REFERIT DE | OUG 199 22/12/2005 |
| ART. 5 | REFERIT DE | DECIZIE 392 04/07/2023 |
| ART. 5 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 828 17/11/2020 |
| ART. 5 | REFERIT DE | DECIZIE 828 17/11/2020 |
| ART. 5 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 5 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 609 21/09/2006 |
| ART. 6 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 828 17/11/2020 |
| ART. 6 | REFERIT DE | DECIZIE 828 17/11/2020 |
| ART. 6 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 6 | REFERIT DE | DECIZIE 94 04/03/2004 |
| ART. 7 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 7 | REFERIT DE | HG 246 04/03/2003 |
| ART. 8 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 392 04/07/2023 |
| ART. 8 | REFERIT DE | DECIZIE 392 04/07/2023 |
| ART. 8 | REFERIT DE | DECIZIE 828 17/11/2020 |
| ART. 8 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 8 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 1549 17/11/2009 |
| ART. 8 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 843 08/07/2008 |
| ART. 8 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 161 28/02/2006 |
| ART. 8 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 831 16/11/2006 |
| ART. 9 | REFERIT DE | DECIZIE 828 17/11/2020 |
| ART. 9 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 10 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 10 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 1549 17/11/2009 |
| ART. 11 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 11 | MODIFICAT DE | LEGE 306 08/07/2003 |
| ART. 11 | REFERIT DE | LEGE 186 09/05/2003 |
| ART. 11 | REFERIT DE | LEGE (R) 186 09/05/2003 |
| ART. 12 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 12 | MODIFICAT DE | LEGE 306 08/07/2003 |
| ART. 13 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 13 | ABROGAT PARTIAL DE | LEGE 312 10/11/2005 |
| ART. 13 | REFERIT DE | NORMA 27/11/2002 |
| ART. 14 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 14 | REFERIT DE | ORDIN 117 16/01/2004 |
| ART. 14 | REFERIT DE | NORMA 16/01/2004 |
| ART. 15 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 15 | REFERIT DE | ORDIN 117 16/01/2004 |
| ART. 15 | REFERIT DE | NORMA 16/01/2004 |
| ART. 16 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 1370 18/10/2011 |
| ART. 16 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 16 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 574 14/04/2009 |
| ART. 16 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 417 10/04/2008 |
| ART. 16 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 444 15/04/2008 |
| ART. 16 | REFERIT DE | DECIZIE 544 13/05/2008 |
| ART. 16 | REFERIT DE | DECIZIE 94 04/03/2004 |
| ART. 17 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 1370 18/10/2011 |
| ART. 17 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 17 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 574 14/04/2009 |
| ART. 17 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 417 10/04/2008 |
| ART. 17 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 544 13/05/2008 |
| ART. 17 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 609 21/09/2006 |
| ART. 18 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 18 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 574 14/04/2009 |
| ART. 19 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 127 03/02/2009 |
| ART. 19 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 574 14/04/2009 |
| ART. 19 | NECONSTITUTIONALITATE RESPINSA | DECIZIE 94 04/03/2004 |
| ART. 21 | MODIFICAT DE | LEGE 306 08/07/2003 |
| ART. 24 | REFERIT DE | HG 246 04/03/2003 |