DECRET 93 16/04/1977 - Portal Legislativ

Document Information

Document ID:	446
Source URL:	https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentA...
Scraped At:	2026-09-11 12:22:52
Last Updated:	2026-09-12 00:45:19
Valid From:	22.04.1977
Latest Version:	Yes

Metadata

Meta tags:	Title: DECRET 93 16/04/1977 - Portal Legislativ Keywords: DECRET 93 16/04/1977 - Portal Legislativ Viewport: width=device-width, user-scalable=no Description: DECRET 93 16/04/1977 - Portal Legislativ
Detail metadata:	Article count: 4 Status indicator: în vigoare Publication detail: Publicat în BULETINUL OFICIAL nr. 33 din 22 aprilie 1977

Duplicate Information

This document has no duplicates.

Content

DECRET nr. 93 din 16 aprilie 1977

privind preţurile de vînzare ale locuinţelor din fondul locativ de stat

EMITENT

CONSILIUL DE STAT

Publicat în BULETINUL OFICIAL nr. 33 din 22 aprilie 1977

Consiliul de Stat al Republicii Socialiste România decretează:

Articolul 1

Preţurile de vînzare pentru locuinţele construite din fondurile statului, pînă la data de 1 ianuarie 1977, se stabilesc potrivit anexei nr. 1 la prezentul decret.

Pentru locuinţele construite din fondurile statului în condiţiile Decretului Consiliului de Stat nr. 447/1976, vînzarea se face la preţurile de contractare prevăzute în acest decret, la care se vor aplica coeficienţii pentru uzura în timp din tabelul nr. 3 din anexa nr. 2 la prezentul decret.

Articolul 2

Preţurile de vînzare pentru locuinţele, altele decît cele executate din fondurile statului, se stabilesc pe baza normelor de evaluare prevăzute în anexa nr. 2 la prezentul decret.

Articolul 3

Preţurile de vînzare ale locuinţelor din fondul locativ de stat, stabilite în condiţiile prezentului decret, se aproba de către comitetele executive ale consiliilor populare judeţene şi al municipiului Bucureşti.

Articolul 4

La data intrării în vigoare a prezentului decret se abroga: Hotărîrea Consiliului de Miniştri nr. 1735/1968 de aplicare a dispoziţiilor Legii nr. 9/1968 pentru dezvoltarea construcţiei de locuinţe, vînzarea de locuinţe din fondul de stat către populaţie şi construirea de case proprietate personală de odihnă sau turism, art. 2, art. 7 alin. 2, art. 8 alin. 1, anexele nr. 1, nr. 1 a), nr. 2, nr. 3 şi nr. 3 a) din Hotărîrea Consiliului de Miniştri nr. 880/1973 pentru stabilirea măsurilor de executare a dispoziţiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construcţiei de locuinţe, vînzarea de locuinţe din fondul de stat către populaţie şi construirea de case de odihnă proprietate personală, cu modificările aduse prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri nr. 756/1974, precum şi orice alte dispoziţii contrare prezentului decret.

Anexa 1

PREŢUL DE VÎNZARE

către populaţie, pentru locuinţele construite din fondurile statului pînă la 1 ianuarie 1977

Grad de confort	1 cameră		2 camere		3 camere		4 camere		5 camere
Grad de confort	Suprafaţa utilă m2	Preţ pe apartament lei	Suprafaţa utilă m2	Preţ pe apartament lei	Suprafaţa utilă m2	Preţ pe apartament lei	Suprafaţa utilă m2	Preţ pe apartament lei	Suprafaţa utilă m2	Preţ pe apartament lei
Confort sporit	37	67.330	55	98.010	78	139.100	100	180.000	118	210.680
Confort I	30	54.150	50	87.450	65	112.400	80	139.200	─	─
Confort II	23	41.100	36	62.450	48	82.100	60	101.800	─	─
Confort III	21	34.150	34	54.500	45	73.000	56	90.200	─	─

NOTĂ:

1. Preţurile locuinţelor se determina pentru suprafaţa utila realizată. La suprafaţa utila se adauga suprafeţele logiilor şi balcoanelor, corectate cu coeficientul de 0,35 aplicat la suprafaţa lor.

2. La stabilirea preţurilor locuinţelor cu alte suprafeţe decît cele din tabel, pentru diferenţa de suprafaţa se adauga sau se scad cîte 1.700 lei de fiecare mp suprafaţa utila pentru locuinţele de confort sporit, cîte 1.660 lei de fiecare mp suprafaţa utila pentru locuinţele de confort I, cîte 1.640 lei de fiecare mp suprafaţa utila pentru locuinţele de confort II şi cîte 1.570 lei de fiecare mp suprafaţa utila pentru locuinţele de confort III.

3. Preţurile de mai sus corespund locuinţelor ce se executa în clădiri cu P 4 E; pentru apartamentele ce se executa în clădiri cu alt regim de înălţime, preţurile se corectează prin înmulţirea cu următorii coeficienţi:


P 1 E	P 2 E	P 3 E	P (5-11) E	P (12-17) E
1,120	1,080	1,030	1,042	1,198

4. Preţurile de contractare şi vînzare ale locuinţelor amplasate în zone cu grad 8 seismic se majorează cu 3%, iar ale celor din zone cu grad 9 seismic, cu 10% .

5. În cazul cînd locuinţa este situata într-o construcţie cu centrala termica proprie şi serveşte exclusiv aceasta construcţie, la preţul stabilit se adauga 32 lei/mp suprafaţa utila.

6. Preţul locuinţelor prevăzute cu sobe cu combustibil solid în loc de instalatie de încălzire centrala se reduce cu 3,5% .

7. Preţurile locuinţelor prevăzute cu timplarie exterioară metalică se majorează cu 60 lei/mp suprafaţa utila, iar în cazul existenţei tocurilor metalice la uşile interioare, preţurile se majorează cu 25 lei/mp suprafaţa utila.

8. La locuinţele cu rulouri (obloane) din lemn la ferestre se adauga 75 lei/ mp suprafaţa utila.

9. Preţurile stabilite ca mai sus se corectează cu corecţia de nivel prevăzută în tabelul nr. 9 din anexa nr. 2

10. La vînzarea locuinţelor cu grad de confort inferior gradului III, preţurile pentru locuinţele de confort III se reduc cu 10% .

11. Pentru boxe se adauga 340 lei/mp suprafaţa utila de boxa, iar pentru garaje se adauga 870 lei/mp suprafaţa utila de garaj.

12. La preţurile de vînzare ale locuinţelor se aplică coeficienţii pentru uzura în timp prevăzuţi în tabelul nr. 3 din anexa nr. 2.

13. Termenii de corecţie prevăzuţi în anexa nr. 2 se aplică şi la locuinţele realizate din fondurile statului, situate la demisol sau mansarda.

14. În preţurile din tabel, cît şi în preţurile de vînzare ale locuinţelor construite din fondurile statului în condiţiile Decretului Consiliului de Stat nr. 447/1976, este cuprins şi comisionul de 1% pentru organizaţia contractantă cu populaţia, care se retine din aceasta organizaţie.

15. Preţurile şi corecţiile din aceasta anexa se aplică şi locuinţelor proprietate personală proiectate şi începute pînă la 1 ianuarie 1977, ale căror contracte de construire şi împrumut sau cu plata integrală se vor încheia după aprobarea prezentului decret. Sumele reprezentind diferenţa dintre preţurile de deviz reasezate şi preţurile prevăzute în contractele de construire încheiate se vor reflecta în rezultatele financiare ale organizaţiilor locale de construcţii. Ministerul Finanţelor va modifica corespunzător indicatorii financiari şi va introduce în volumul şi structura bugetului de stat influentele rezultate, pe baza propunerilor ce vor fi prezentate, în termen de 30 de zile de la data prezentului decret, de către comitetele executive ale consiliilor populare judeţene şi al municipiului Bucureşti.

Anexa 2

NORME

pentru evaluarea locuinţelor proprietate de stat, altele decît cele executate din fondurile statului

1. Preţul de vînzare al locuinţei reprezintă valoarea efectivă a acesteia la data evaluării şi se determina pe baza valorii de înlocuire (din nou), ţinînd seama de suprafaţa utila a locuinţei, starea tehnica a clădirii şi de uzura în timp a acesteia.

2. Valoarea de înlocuire se determina pe baza normelor de evaluare, diferenţiate pe tipuri constructive, în funcţie de structura de rezistenta sau materialele folosite şi de gradul de dotare şi finisaj. Aceasta se corectează cu corecţia de nivel stabilită în tabelul nr. 9.

3. Normele de evaluare a locuinţelor, ţinînd seama de tipul şi gradul lor de finisaj, exprimate în lei/mp suprafaţa utila, sînt prevăzute în tabelul nr. 1.

4. Pentru existenta sau lipsa unor instalaţii sau elemente de construcţii sau în caz ca locuinţele sînt situate la demisol sau mansarda, la tarifele prevăzute în tabelul nr. 1 se aplică corecţii, în plus sau în minus, după cum s-a prevăzut în tabelul nr. 2.

5. Preţul de vînzare al locuinţelor a căror vechime este egala sau mai mare decît durata de serviciu normata trebuie să fie cel puţin 50% din valoarea de înlocuire în cazul clădirilor în stare foarte buna, 45% în cazul clădirilor în stare buna şi 40% în cazul clădirilor în stare satisfăcătoare, după cum rezultă din tabelul nr. 3.

6. La preţul de vînzare al locuinţei determinat ca mai sus se adauga cota-parte aferentă reparaţiilor capitale făcute clădirii în care se afla locuinţa ce se vinde, precum şi costurile oricăror dotări (schimbări de instalaţii electrice, apa, gaze etc.) şi alte reparaţii efectuate în decursul timpului. Cota-parte aferentă locuinţei din totalul acestor lucrări se determina în funcţie de costul ce revine pe mp de suprafaţa utila a tuturor locuinţelor din clădire, la care se aplică coeficienţii, în funcţie de vechimea reparaţiilor, prevăzuţi în tabelul nr. 4.

7. Anexele aferente locuinţelor se vînd odată cu acestea.

8. Gradul de finisaj al locuinţelor poate fi superior şi inferior, avînd elementele caracteristice prevăzute în tabelul nr. 5.

Încadrarea în gradul de finisaj se face în funcţie de elementele caracteristice predominante ale unuia dintre cele doua grade de finisaj, justificindu-se încadrarea făcuta.

Pentru locuinţele situate în clădiri proprietate de stat, în care exista elemente deosebite ce depăşesc caracteristicile gradului de finisaj superior (scări interioare din lemn de esenţa de calitate superioară sau marmura cu elemente decorative, semineuri decorative, tavane bogat decorate şi altele), peste valoarea rezultată din aplicarea normelor corespunzătoare se vor adauga acele elemente, evaluate, pe bază de deviz, de comisia de evaluare şi aprobate de comitetele executive ale consiliilor populare judeţene şi al municipiului Bucureşti.

Lucrările de arta şi ornamentale (uşi furniruite, timplarie sculptata sau incrustata, lambriuri cu elemente decorative, mobila fixa, sculpturi, tapiterii, picturi, fresce, vitrouri şi altele asemenea) se vor evalua de către comisii de specialişti stabilite de comitetele executive ale consiliilor populare judeţene şi al municipiului Bucureşti. Calculul valorii acestora se va face la preţurile de achiziţionare ca pentru cele noi.

9. Valoarea ascensorului la data evaluării se va stabili de către comisiile de evaluare, cu participarea specialiştilor din organele teritoriale ale Inspectoratului de stat pentru controlul cazanelor şi instalaţiilor de ridicat, ţinînd seama de valoarea de înlocuire şi de gradul de uzura. Valoarea ascensorului astfel stabilită se împarte proporţional pe fiecare apartament, în raport cu suprafaţa utila a acestuia, şi se ia în considerare la determinarea preţului de vînzare al locuinţei.

10. Pentru locuinţele situate în clădiri proprietate de stat, la care locatarii cumpărători au executat, din surse proprii, lucrări importante de extinderi, introducerea încălzirii centrale, a instalaţiei de gaze, apa, canal şi construcţii de garaje, pe baza aprobărilor legale şi a dovezii ca lucrările respective au fost realizate prin întreprinderi de stat sau cooperatiste, evaluarea locuinţelor ce se vînd se va face luindu-se în considerare suprafaţa utila şi dotarea existenta înainte de executarea lucrărilor.

11. Clădirile de locuit, cît şi anexele gospodăreşti, se clasifica în trei categorii, şi anume: foarte buna, buna şi satisfăcătoare. Încadrarea în una dintre aceste categorii se va face potrivit criteriilor stabilite în tabelul nr. 6.

12. Vechimea construcţiei se stabileşte, în principal, în baza autorizaţiei de construcţie eliberata de autoritatea competentă pentru aceasta.

În lipsa autorizaţiei de construcţie, vechimea se poate stabili şi pe baza actelor eliberate de organele fiscale, privind înscrierea în rolurile fiscale, sau a oricărui alt act care consemnează date privind vechimea imobilului respectiv.

În lipsa actelor de mai sus, vechimea se stabileşte prin cercetări la faţa locului, îndeosebi în baza următoarelor elemente:

- anul înscrierii în registrul agricol a construcţiei;

- eventualele inscripţii de pe clădire sau mărturii.

13. Normele de evaluare a anexelor locuinţelor, ţinînd seama de tipul construcţiei şi materialelor din care sînt executate, exprimate în lei/mp, sînt prevăzute în tabelul nr. 7.

14. Preţul de vînzare al anexelor locuinţelor se stabileşte aplicînd coeficienţii de uzura prevăzuţi în tabelul nr. 8, în funcţie de vechimea anexelor respective.

15. Normele de evaluare prevăzute în aceasta anexa se aplică şi la vînzarea locuinţelor executate din fondurile statului situate în clădiri cu parter, camerelor de serviciu situate la subsol sau la nivel tehnic, precum şi locuinţelor realizate prin supraetajarea unor clădiri care au fost construite din alte fonduri decît cele ale statului.

16. La vînzarea locuinţelor din fondul locativ de stat, altele decît cele executate din fondurile statului, prin locuinţe cu confort sporit se înţeleg locuinţele ale căror suprafeţe depăşesc suprafeţele utile maxime prevăzute la pct. III din anexa la Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975 şi sînt dotate cu instalaţii de apa, canalizare, încălzire centrala sau încălzire cu sobe cu combustibil solid, lichid sau gaze, iar dotările şi finisajele aferente sînt cel puţin la nivelul celor prevăzute în Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975. Vînzarea locuinţelor cu confort sporit se va face în conformitate cu prevederile legale.

17. Pentru fiecare locuinţa care urmează a fi vinduta, comisiile de evaluare vor întocmi fise tehnice şi de evaluare, care să cuprindă toate elementele tehnice necesare stabilirii preţului de vînzare al locuinţei şi perfectarii contractului de vînzare-cumpărare.

Tabelul nr. 1

PREŢURI PE METRUL PATRAT SUPRAFAŢA UTILA

pentru evaluarea locuinţelor proprietate de stat, altele decît cele executate din fondurile statului

Nr. crt.	Tipul constructiv în funcţie de structura de rezistenţă sau materialele folosite	Regimul de înălţime	Gradul de finisaj
Nr. crt.		Regimul de înălţime	superior lei/m2	inferior lei/m2
1.	Cu pereţi din zidărie de cărămidă, piatră sau înlocuitori, planşee din lemn sau beton armat, şarpantă din lemn, avînd instalaţii sanitare, electrice şi încălzire cu sobe cu combustibil solid	P	2.035	1.455
2.	Cu pereţi din zidărie de cărămidă, piatră sau înlocuitori, planşee din lemn sau beton armat, şarpantă din lemn, avînd instalaţii sanitare, electrice şi încălzire cu sobe cu combustibil solid	P (1 - 4) E	1.855	1.280
3.	Cu pereţi din bîrne, planşee şi şarpantă din lemn, avînd instalaţii sanitare, electrice şi încălzire cu sobe cu combustibil solid	P sau (P 1) E	1.395	1.285
4.	Cu pereţi din paiantă, planşee şi şarpantă din lemn, avînd instalaţii sanitare, electrice şi încălzire cu sobe cu combustibil solid	P sau (P 1) E	1.280	1.190
5.	Cu pereţi din chirpici, vălătuci sau pămînt bătut, planşee şi şarpantă din lemn, avînd instalaţii sanitare şi electrice şi încălzire cu sobe cu combustibil solid	P	1.195	1.130
6.	Cu structură din beton armat, orice sistem de învelitoare, avînd instalaţii sanitare, electrice şi încălzire centrală	P (5 - 11) E	2.050	1.430


	NOTĂ:
	- Pentru camere de serviciu situate în subsoluri	615 lei/m2
	- Pivniţe, beciuri, boxe, în folosinţa exclusivă a locuinţei	445 lei/m2
	- Garaje	920 lei/m2
	- Terase rezultate din retrageri în gabarit	420 lei/m2

Tabelul nr. 2

TERMENI DE CORECŢIE

pentru existenta sau lipsa unor instalaţii sau elemente de construcţii sau în caz ca locuinţele sînt situate la demisol sau mansarda


		Se adaugă	Se scade
-	Încălzire centrală (exclusiv tipul 6), fără construcţia şi echipamentul centralei termice	60 lei/m2	-
-	Pentru construcţia şi echipamentul centralei termice	40 lei/m2	-
-	Obloane	40 lei/m2	-
-	Încălzire cu sobe cu gaze	40 lei/m2	-
-	Învelitori de carton asfaltat, sită, şindrilă, stuf sau paie	-	25 lei/m2
-	Lipsa obiectelor şi a instalaţiilor aferente pentru:
	-> cadă de baie	-	2.640 lei/loc.
	-> lavoar	-	1.020 lei/loc.
	-> W.C.	-	1.020 lei/loc.
	-> chiuvetă de bucătărie	-	1.020 lei/loc.
-	Lipsa tencuielilor exterioare	-	65 lei/m2
-	Lipsa fundaţiilor	-	65 lei/m2
-	Pardoseli de pămînt	-	40 lei/m2

NOTĂ:

Pentru locuinţele din demisol sau mansarda preţurile se reduc cu 25% .

Tabelul Nr. 3

COEFICIENŢII DE UZURA IN TIMP

pentru locuinţe

Vechimea în ani	Durata de serviciu normată
	Grupa 1			Grupa 2			Grupa 3
	Starea clădirii			Starea clădirii			Starea clădirii
	foarte bună	bună	satisfăcătoare	foarte bună	bună	satisfăcătoare	foarte bună	bună	satisfăcătoare
0 - 5	1	1	1	1	1	1	1	1	1
5 - 10	1	1	1	1	1	1	0,80	0,78	0,76
10 - 15	1	1	1	0,90	0,89	0,88	0,70	0,67	0,64
15 - 20	0,89	0,88	0,87	0,86	0,85	0,84	0,60	0,56	0,52
20 - 25	0,87	0,86	0,84	0,83	0,81	0,79	0,50	0,45	0,40
25 - 30	0,84	0,82	0,81	0,79	0,77	0,75	0,50	0,45	0,40
30 - 35	0,81	0,80	0,78	0,75	0,73	0,70	0,50	0,45	0,40
35 - 40	0,78	0,76	0,74	0,72	0,69	0,66	0,50	0,45	0,40
40 - 45	0,75	0,73	0,70	0,68	0,65	0,62	0,50	0,45	0,40
45 - 50	0,73	0,70	0,67	0,65	0,61	0,58	0,50	0,45	0,40
50 - 55	0,70	0,67	0,64	0,61	0,58	0,54	0,50	0,45	0,40
55 - 60	0,67	0,64	0,61	0,58	0,54	0,49	0,50	0,45	0,40
60 - 65	0,64	0,61	0,57	0,54	0,50	0,45	0,50	0,45	0,40
65 - 70	0,62	0,58	0,54	0,50	0,45	0,40	0,50	0,45	0,40
70 - 75	0,59	0,55	0,51	0,50	0,45	0,40	0,50	0,45	0,40
75 - 80	0,56	0,52	0,48	0,50	0,45	0,40	0,50	0,45	0,40
80 - 85	0,53	0,49	0,44	0,50	0,45	0,40	0,50	0,45	0,40
85 - 90	0,50	0,45	0,40	0,50	0,45	0,40	0,50	0,45	0,40
Peste 90	0,50	0,45	0,40	0,50	0,45	0,40	0,50	0,45	0,40

NOTĂ:

Încadrarea clădirilor în una dintre grupele prevăzute în tabel se va face astfel:

Grupa 1 - clădiri cu planşee din: beton armat; profile din oţel cu boltisoare sau corpuri de umplutura;

Grupa 2 - clădiri cu planşee din: lemn; zidărie de piatra, cărămida sau inlocuitori;

Grupa 3 - clădiri cu pereţi din: paianta; bîrne; chirpici; valatuci sau pămînt bătut.

Tabelul nr. 4

COEFICIENŢII DE CORECŢIE

pentru vechimea reparaţiilor aplicate la cota-parte ce revine locuinţei


	Vechimea în ani	Coeficient
	0 - 3	1
	3 - 6	0,88
	6 - 9	0,82
	9 - 12	0,76
	12 - 15	0,70
	15 - 18	0,64
	18 - 21	0,58
	21 - 24	0,52
	24 - 27	0,46
	27 - 30	0,40
	Peste 30	0,40

Tabelul nr. 5

GRADELE DE FINISAJ AL LOCUINŢELOR

Finisaj inferior:

------------------

- tencuieli interioare driscuite şi zugravite sau spoite;

- pardoseli calde din duşumele şi pardoseli reci din ciment sclivisit sau mozaic turnat;

- timplarie de calitate inferioară, exterioară simpla, eventual dubla cu deschidere exterioară şi interioară obişnuite.

Finisaj superior:

------------------

- finisajul fatadelor cu materiale durabile, placaje din piatra, ceramica smaltuita sau alte materiale rezistente la intemperii;

- timplarie exterioară dubla sau cuplata cu deschidere interioară, iar timplaria interioară de calitate superioară;

- tencuieli interioare gletuite cu ipsos, stucaturi sau vopsitorii de ulei, calcio-vechio etc., la camerele principale;

- pardoseli calde de parchet şi pardoseli reci din mozaic, gresie, mozaic venetian etc;

- lambriuri simple la pereţi.

Tabelul nr. 6

STAREA TEHNICA A CLĂDIRILOR

Stare foarte buna

-----------------

Construcţia nu necesita lucrări de reparaţii curente şi nici lucrări de reparaţii capitale la principalele elemente de construcţii.

Stare buna

----------

Construcţia are nevoie de unele lucrări de reparaţii curente la elemente de construcţii, pentru a fi readusa în stare foarte buna, cum ar fi: reparaţii la fundaţii şi zidărie, tencuieli interioare şi exterioare, planşee, pardoseli, învelitori, zugraveli şi vopsitorii exterioare, instalaţii electrice, sanitare şi de încălzire, în proporţie de pînă la 10% din valoarea acestora.

Stare satisfăcătoare

--------------------

Construcţia necesita lucrări de întreţinere, reparaţii curente şi reparaţii capitale la elemente de construcţii peste cele prevăzute la starea buna.

Tabelul nr. 7

NORME

pentru evaluarea anexelor locuinţelor


Nr. crt.	Denumirea tipului de anexe ale locuinţelor	Materialul de construcţie utilizat sau sistemul constructiv	Grupa	Preţul unitar - lei -
1.	Împrejmuiri*) (inclusiv porţile)	Cu stîlpi din orice material şi rigle, şipci sau scînduri de lemn	4	80 lei/m
		Cu stîlpi din orice material şi sîrmă ghimpată:		41 lei/m
		- stîlpi din beton, zidărie sau metal	2
		- stîlpi din lemn	4
		Cu stîlpi din zidărie, beton sau metal şi cu panouri din:	2
		- oţel profilat sau fier forjat		360 lei/m
		- plasă de sîrmă		180 lei/m
		Din zidărie	2	280 lei/m
		Din beton armat monolit sau prefabricate	1	115 lei/m
2.	Magazii şi grajduri	Cu pereţi din cărămidă, şarpantă din lemn, învelitoare din tablă:	1
		- pînă la 25 m2		660 lei/m2
		- peste 25 m2		530 lei/m2
		Cu pereţi din lemn sau schelet din lemn cu umplutură din cărămidă:	3
		- pînă la 25 m2		750 lei/m2
		- peste 25 m2		570 lei/m2
		Cu pereţi din chirpici sau vălătuci:	3
		- pînă la 25 m2		565 lei/m2
		- peste 25 m2		445 lei/m2
3.	Şoproane	Din lemn sau alte materiale, indiferent de folosinţă	3	220 lei/m2
4.	Pătule	Cu pereţi din şipci	4	490 lei/m2
4.	Pătule	Cu pereţi din nuiele	5	345 lei/m2

* Odată cu locuinţele se vînd şi imprejmuirile aferente clădirii din care fac parte aceste locuinţe. Cota-parte din împrejmuire care se vinde este proporţională cu suprafaţa utila apartamentului pus în vînzare.

Tabelul nr. 8

COEFICIENŢII DE UZURA IN TIMP

pentru anexele locuinţelor

- pe grupe -


Vechimea în ani	Starea construcţiei
	foarte bună					bună					satisfăcătoare
	Durata normată în ani
	Grupa 1	Grupa 2	Grupa 3	Grupa 4	Grupa 5	Grupa 1	Grupa 2	Grupa 3	Grupa 4	Grupa 5	Grupa 1	Grupa 2	Grupa 3	Grupa 4	Grupa 5
0 - 5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
5 - 10	0,90	0,85	0,76	0,60	0,40	0,88	0,83	0,72	0,53	0,30	0,87	0,80	0,68	0,47	0,20
10 - 15	0,85	0,78	0,64	0,40	0,40	0,83	0,74	0,58	0,30	0,30	0,80	0,70	0,52	0,20	0,20
15 - 20	0,80	0,70	0,52	0,40	0,40	0,77	0,65	0,44	0,30	0,30	0,73	0,60	0,36	0,20	0,20
20 - 25	0,75	0,63	0,40	0,40	0,40	0,71	0,56	0,30	0,30	0,30	0,67	0,50	0,20	0,20	0,20
25 - 30	0,70	0,55	0,40	0,40	0,40	0,65	0,48	0,30	0,30	0,30	0,60	0,40	0,20	0,20	0,20
30 - 35	0,65	0,48	0,40	0,40	0,40	0,59	0,39	0,30	0,30	0,30	0,53	0,30	0,20	0,20	0,20
35 - 40	0,60	0,40	0,40	0,40	0,40	0,53	0,30	0,30	0,30	0,30	0,47	0,20	0,20	0,20	0,20
40 - 45	0,55	0,40	0,40	0,40	0,40	0,48	0,30	0,30	0,30	0,30	0,40	0,20	0,20	0,20	0,20
45 - 50	0,50	0,40	0,40	0,40	0,40	0,42	0,30	0,30	0,30	0,30	0,33	0,20	0,20	0,20	0,20
50 - 55	0,45	0,40	0,40	0,40	0,40	0,36	0,30	0,30	0,30	0,30	0,27	0,20	0,20	0,20	0,20
55 - 60	0,40	0,40	0,40	0,40	0,40	0,30	0,30	0,30	0,30	0,30	0,20	0,20	0,20	0,20	0,20
Peste 60	0,40	0,40	0,40	0,40	0,40	0,30	0,30	0,30	0,30	0,30	0,20	0,20	0,20	0,20	0,20

Tabelul nr. 9

CORECŢIILE DE PREŢ IN FUNCŢIE DE NIVEL

- în procente -


Nivelul locuinţei	Numărul de niveluri ale locuinţei
Nivelul locuinţei	P	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
17																		-12
16																	-12	-6
15																-11	-6	-5
14															-11	-5	-5	-4
13														-10	-4	-4	-4	-3
12													-10	-4	-3	-3	-2	-2
11												-9	-4	-3	-2	-1	-1	0
10											-9	-3	-3	-2	-1	0	0	0
9										-8	-3	-2	-2	-1	0	0	0	0
8									-8	-2	-2	-1	-1	0	0	0	0	1
7								-6	-2	-2	-1	0	0	0	0	1	1	2
6							-6	-2	-1	0	0	0	1	1	1	2	3	3
5						-5	-2	-1	-1	0	1	1	3	3	3	3	4	4
4					-5	-1	0	0	2	2	3	3	4	4	4	4	5	5
3				-4	0	0	2	2	3	3	4	4	5	5	5	5	6	6
2			-3	1	3	4	4	5	5	5	5	5	5	5	5	6	7	7
1		0	4	4	4	4	5	5	5	5	5	5	5	5	6	6	7	7
P	0	0	-1	-1	-2	-2	-3	-3	-3	-3	-3	-3	-3	-3	-3	-3	-3	-3

--------

Version Information

Version Date:	N/A
Original Publication Date:	22.04.1977
This Version Valid From:	22.04.1977
This Version Valid To:	Not specified
Is Latest Version:	Yes
Document Type:	DECRET
Emitent:	N/A
Publicat în:	Publicat în BULETINUL OFICIAL nr. 33 din 22 aprilie 1977

Related Versions

Version Date	Status	Actions
20.07.1984	Latest	View
06.08.1981	Historical	View

Actions Suffered by This Document

Section	Operation	Act
ANEXA 1	MODIFICAT DE	DECRET 256 14/07/1984
ANEXA 1	INLOCUIT DE	DECRET 216 03/08/1981
ANEXA 1	MODIFICAT DE	DECRET 216 03/08/1981
ANEXA 2	MODIFICAT DE	DECRET 256 14/07/1984
ANEXA 2	MODIFICAT DE	DECRET 216 03/08/1981

Actions Induced by This Document

Target Document	Section	Operation
HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 2	ART. 4	ABROGA PE
HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 1	ART. 4	ABROGA PARTIAL PE
HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 2	ART. 4	ABROGA PARTIAL PE
HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 3	ART. 4	ABROGA PARTIAL PE
HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 7	ART. 4	ABROGA PARTIAL PE
HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 8	ART. 4	ABROGA PARTIAL PE
HOTARARE 1735 10/08/1968	ART. 4	ABROGA PE

AI-Generated Questions

These questions were automatically generated to help users find relevant information in this document.

Provider
OpenRouter

Model
qwen/qwen3-235b-a22b-2507

Generated
2026-07-14 20:37

Cost
$0.0026

Section: Section 7-9
Elements: 7 - 9

Section: Section 8-9
Elements: 8 - 9

Section: Section 10-11
Elements: 10 - 11

Section: Section 11
Elements: 11 - 11

Section: Section 10-11
Elements: 10 - 11

Section: Section 12-13
Elements: 12 - 13

Section: Section 13
Elements: 13 - 13

Section: Section 12-13
Elements: 12 - 13

Section: Section 14-15
Elements: 14 - 15

Section: Section 16-34
Elements: 16 - 34

Section: Section 20-34
Elements: 20 - 34

Section: Section 35-115
Elements: 35 - 115

Section: Section 38-59
Elements: 38 - 59

Section: Section 62-115
Elements: 62 - 115

Provider
Google AI

Model
gemini-2.5-pro

Generated
2026-07-04 00:09

Cost
$0.0558

Section: Section 7-9
Elements: 7 - 9

Section: Section 10-11
Elements: 10 - 11

Section: Section 12-13
Elements: 12 - 13

Section: Section 14-15
Elements: 14 - 15

Section: Section 16-34
Elements: 16 - 34

Section: Section 35-61
Elements: 35 - 61

Section: Section 62-64
Elements: 62 - 64

Section: Section 65-69
Elements: 65 - 69

Section: Section 70-77
Elements: 70 - 77

Section: Section 78-80
Elements: 78 - 80

Section: Section 81-94
Elements: 81 - 94

Section: Section 95-105
Elements: 95 - 105

Section: Section 106-109
Elements: 106 - 109

Section: Section 110-112
Elements: 110 - 112

Section: Section 113-114
Elements: 113 - 114

Generation Comparison

Provider	Model	Questions	Prompt Tokens	Cached Tokens	Cache %	Completion Tokens	Total Cost	Cost/Question	Time (ms)
OpenRouter	qwen/qwen3-235b-a22b-2507	18	21,290	0	0.0%	1,168	$0.0026	$0.000142	1,409,000
Google AI	gemini-2.5-pro	45	22,530	0	0.0%	2,766	$0.0558	$0.001240	545,000

Question Generation Processing Logs

Total Logs

Processing Attempts

Errors

Warnings

Providers Used: OPENROUTER OPENROUTER GOOGLE AI GOOGLE

First Processing: 2026-07-04 00:09:12 | Last Processing: 2026-07-14 21:01:05

Timestamp	Type	Message	Provider	Actions
2026-07-14 21:01:05	Processing Completed	Batch question generation completed with 18 total questions from 0 chapters	OPENROUTER
Metadata: `{ "total_questions": 18, "chapters_count": 0, "batch_mode": true }`
2026-07-14 21:01:03	Response Received	Received batch response with 18 questions from 12 chapters	OPENROUTER	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 18, "chapters_count": 12, "all_chapters_covered": true, "token_usage": { "promptTokens": 21290, "cachedTokens": 0, "completionTokens": 1168, "totalTokens": 22458, "reasoningTokens": 0, "thoughtsTokens": 0, "cacheWriteTokens": 0 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_law CATEGORY_REASON: Dezvoltarea și reglementarea relațiilor privind vânzarea locuințelor din fondul locativ de stat, cu impact direct asupra cetățenilor \| Articolul 1 - Preţurile de vînzare ale locuinţelor construite din fonduri statului \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 7 \| 9 \| Care sunt criteriile pentru stabilirea prețurilor locuințelor construite din fonduri statice până la 1 ianuarie 1977? \| \| 8 \| 9 \| Cum se calculează prețul de vânzare pentru locuințele construite în baza Decretului Consiliului de Stat nr. 447/1976? \| \| 8 \| 9 \| Ce coeficient se aplică pentru uzura în timp la determinarea prețului de vânzare al locuințelor din fonduri statice? \| \| Articolul 2 - Evaluarea locuinţelor din fondul locativ de stat, altele decât cele din fonduri statice \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 10 \| 11 \| Pe baza căror norme se evaluează locuințele din fondul locativ de stat care nu au fost realizate din fonduri statice? \| \| 11 \| 11 \| Care este documentul care conține normele de evaluare pentru locuințele aflate în alte fonduri decât cele statice? \| \| 10 \| 11 \| Cum se determină prețul de vânzare al locuințelor care nu provin din fonduri statice? \| \| Articolul 3 - Aprobarea preţurilor de vânzare \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 12 \| 13 \| Care autorități sunt competente pentru aprobarea prețurilor de vânzare ale locuințelor din fondul locativ de stat? \| \| 13 \| 13 \| La ce nivel se aprobă prețurile de vânzare ale locuințelor din fondul locativ de stat conform prevederilor legale? \| \| 12 \| 13 \| Ce instituții administrative sunt responsabile de validarea prețurilor stabilite pentru locuințe? \| \| Articolul 4 - Abrogări \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 14 \| 15 \| Ce acte normative sunt abrogate odată cu intrarea în vigoare a Decretului nr. 93/1977? \| \| 14 \| 15 \| Care sunt efectele abrogării Hotărârii Consiliului de Miniştri nr. 1735/1968 și a altor acte legale conexe? \| \| 14 \| 15 \| Ce prevederi contrare sunt anulate ca urmare a intrării în vigoare a acestui decret? \| \| Anexa 1 - Preţul de vânzare al locuinţelor construite din fonduri statice până la 1 ianuarie 1977 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 16 \| 34 \| Care sunt prețurile de vânzare pentru locuințele cu confort sporit, în funcție de numărul de camere? \| \| 16 \| 34 \| Cum se corectează prețul unei locuințe în funcție de regimul de înălțime al clădirii (P1E, P4E, P(5-11)E etc.)? \| \| 20 \| 34 \| Cum se calculează prețul locuințelor a căror suprafață utilă diferă de cele prevăzute în tabelul din anexă? \| \| Anexa 2 - Norme pentru evaluarea locuinţelor din fondul locativ de stat, altele decât cele din fonduri statice \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 35 \| 115 \| Care sunt factorii care influențează valoarea de înlocuire a unei locuințe în cadrul evaluării? \| \| 38 \| 59 \| Cum se determină starea tehnică a unei clădiri pentru stabilirea prețului de vânzare? \| \| 62 \| 115 \| Care sunt coeficienții de uzură aplicabili în funcție de vechimea și starea tehnică a anexelor locuințelor? \| ALL_CHAPTERS_COVERED: true Tokens: 22,458 Cost: $0.002559 Processing Time: 1403000 ms
2026-07-14 20:49:19	Batch Created	Added to batch 7/12	OPENROUTER
Metadata: `{ "batch_id": "84500320-61b0-4eff-80c5-c6e6d531e0df", "provider_batch_id": "openrouter-local-e4f0fd70e2082e8a", "batch_number": 7, "total_batches": 12 }`
2026-07-14 20:37:36	Processing Started	Starting batch question generation with OpenRouter (qwen/qwen3-235b-a22b-2507)	OPENROUTER
Metadata: `{ "generation_id": "36f9f219-5222-4a71-b7d2-c15595d70c25", "document_title": "DECRET 93 16\/04\/1977 - Portal Legislativ", "processing_count": 1, "batch_mode": true }`
2026-07-14 20:37:36	Prompt Sent	Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-115) for iteration 1	OPENROUTER
Metadata: { "iteration": 1, "part_index": 1, "total_parts": 1, "part_body_start": 1, "part_body_end": 115, "character_count": 59609, "batch_mode": true, "json_schema": { "type": "object", "properties": { "documentCategory": { "type": "string", "description": "Document category classification", "enum": [ "daily_relevant_law", "daily_relevant_regulation", "daily_relevant_procedure", "decision_salary", "decision_approval", "decision_modification", "decision_other", "uncategorized" ] }, "categoryReason": { "type": "string", "description": "Explanation for the categorization (max 50 words)" }, "chapters": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "chapter": { "type": "string", "description": "Chapter or article name with short description" }, "questions": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "q": { "type": "string", "description": "The question text in Romanian" }, "s": { "type": "integer", "description": "Start element number" }, "e": { "type": "integer", "description": "End element number" } }, "required": [ "q", "s", "e" ] } } }, "required": [ "chapter", "questions" ] }, "maxItems": 500 }, "allChaptersCovered": { "type": "boolean", "description": "Whether all chapters in the document have been covered" } }, "required": [ "documentCategory", "categoryReason", "chapters", "allChaptersCovered" ] } } JSON Schema Available View full prompt to see the response format schema
2026-07-04 00:18:17	Processing Completed	Batch question generation completed with 45 total questions from 0 chapters	GOOGLE AI
Metadata: `{ "total_questions": 45, "chapters_count": 0, "batch_mode": true }`
2026-07-04 00:18:16	Response Received	Received batch response with 45 questions from 15 chapters	GOOGLE AI	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 45, "chapters_count": 15, "all_chapters_covered": true, "token_usage": { "promptTokens": 22530, "cachedTokens": 0, "completionTokens": 2766, "totalTokens": 27384, "reasoningTokens": 0, "thoughtsTokens": 0, "cacheWriteTokens": 0 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_regulation CATEGORY_REASON: Documentul stabilește norme și prețuri specifice pentru vânzarea locuințelor din fondul de stat, acționând ca un regulament de aplicare pentru aceste tranzacții. \| Art. 1 - Stabilirea prețurilor pentru locuințe din fondul de stat \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 7 \| 9 \| Cum se stabileau prețurile de vânzare pentru locuințele construite din fondurile statului înainte de 1 ianuarie 1977? \| \| 7 \| 9 \| Ce coeficienți se aplicau la prețurile de contractare pentru locuințele vândute de stat în baza Decretului nr. 447/1976? \| \| 7 \| 9 \| Care era baza de calcul pentru prețul de vânzare al locuințelor de stat construite până în 1977? \| \| Art. 2 - Stabilirea prețurilor pentru alte locuințe \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 10 \| 11 \| Pe baza căror norme se stabileau prețurile de vânzare pentru locuințele care nu erau executate din fondurile statului? \| \| 10 \| 11 \| Ce metodologie de evaluare se aplica pentru locuințele din fondul de stat care nu au fost construite direct de stat? \| \| 10 \| 11 \| Cum era reglementată evaluarea locuințelor de stat care nu proveneau din construcții finanțate de la buget? \| \| Art. 3 - Aprobarea prețurilor de vânzare \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 12 \| 13 \| Ce autoritate avea competența de a aproba prețurile de vânzare pentru locuințele din fondul locativ de stat? \| \| 12 \| 13 \| Cine aproba prețurile finale ale locuințelor de stat vândute către populație? \| \| 12 \| 13 \| Care era rolul consiliilor populare județene în procesul de vânzare a locuințelor de stat? \| \| Art. 4 - Abrogări legislative \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 14 \| 15 \| Ce acte normative privind vânzarea locuințelor de stat au fost abrogate în 1977? \| \| 14 \| 15 \| Care prevederi din Hotărârea Consiliului de Miniștri nr. 880/1973 au fost anulate la intrarea în vigoare a noilor norme de preț? \| \| 14 \| 15 \| Ce dispoziții legale anterioare privind construcția de locuințe și vânzarea din fondul de stat au fost scoase din vigoare? \| \| Anexa 1 - Prețuri de vânzare și note de calcul \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 16 \| 34 \| Cum se calcula prețul de vânzare al unei locuințe de stat dacă suprafața sa utilă diferea de cea standard din tabele? \| \| 16 \| 34 \| Ce ajustări de preț se aplicau pentru locuințele de stat în funcție de regimul de înălțime al clădirii (P+1E, P+4E etc.)? \| \| 16 \| 34 \| Cum influența zona seismică, existența unei centrale termice proprii sau a sobelor prețul final de vânzare al unei locuințe de stat? \| \| Anexa 2 - Norme de evaluare pentru locuințe (pct. 1-17) \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 35 \| 61 \| Cum se determina valoarea de înlocuire a unei locuințe proprietate de stat în vederea vânzării? \| \| 35 \| 61 \| În ce mod erau evaluate lucrările de artă sau elementele decorative deosebite (semineuri, scări de marmură, picturi) la vânzarea unei locuințe de stat? \| \| 35 \| 61 \| Cum se proceda la evaluarea unei locuințe de stat dacă locatarul executase pe cont propriu lucrări de modernizare, precum introducerea gazelor sau a încălzirii centrale? \| \| Anexa 2 - Tabelul nr. 1: Prețuri pe metru pătrat \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 62 \| 64 \| Care erau prețurile de evaluare pe metru pătrat pentru locuințele de stat în funcție de tipul constructiv (cărămidă, lemn, chirpici)? \| \| 62 \| 64 \| Cum diferea prețul pe metru pătrat al unei locuințe de stat în funcție de gradul de finisaj, superior sau inferior? \| \| 62 \| 64 \| Ce prețuri unitare se aplicau la evaluarea garajelor, pivnițelor sau boxelor aferente unei locuințe proprietate de stat? \| \| Anexa 2 - Tabelul nr. 2: Termeni de corecție \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 65 \| 69 \| Ce corecții de preț se aplicau la evaluarea unei locuințe în funcție de existența sau lipsa încălzirii centrale? \| \| 65 \| 69 \| Cum era ajustat prețul unei locuințe de stat dacă aceasta era situată la demisol sau la mansardă? \| \| 65 \| 69 \| Ce sume se scădeau din valoarea de evaluare a unei locuințe pentru lipsa unor obiecte sanitare precum cada de baie, lavoarul sau WC-ul? \| \| Anexa 2 - Tabelul nr. 3: Coeficienți de uzură pentru locuințe \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 70 \| 77 \| Cum se calcula uzura în timp a unei locuințe la stabilirea prețului de vânzare, în funcție de vechime și starea clădirii? \| \| 70 \| 77 \| Ce coeficienți de uzură se aplicau clădirilor cu planșee din beton armat față de cele cu planșee din lemn? \| \| 70 \| 77 \| Care era valoarea minimă a prețului de vânzare pentru o locuință a cărei vechime depășea durata de serviciu normată? \| \| Anexa 2 - Tabelul nr. 4: Coeficienți de corecție pentru reparații \| \| \| \|---\|---\|---\| \| start \| end \| întrebare \| \| 78 \| 80 \| Cum se ajusta valoarea... (truncated) Tokens: 27,384 Cost: $0.055823 Processing Time: 544000 ms
2026-07-04 00:09:20	Batch Created	Added to batch 29/40	GOOGLE
Metadata: `{ "batch_id": "6e2de83c-be5b-404f-b5fb-079a90ad0a35", "provider_batch_id": "batches\/pw0o7ewez2aytcxpw2t1jzzly6ggxp70nnmn", "batch_number": 29, "total_batches": 40 }`
2026-07-04 00:09:12	Processing Started	Starting batch question generation with Google AI (gemini-2.5-pro)	GOOGLE AI
Metadata: `{ "generation_id": "6921ab58-53e1-41db-b4d6-4d3a27b1333b", "document_title": "DECRET 93 16\/04\/1977 - Portal Legislativ", "processing_count": 1, "batch_mode": true }`
2026-07-04 00:09:12	Prompt Sent	Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-115) for iteration 1	GOOGLE AI
Metadata: { "iteration": 1, "part_index": 1, "total_parts": 1, "part_body_start": 1, "part_body_end": 115, "character_count": 59609, "batch_mode": true, "json_schema": { "type": "object", "properties": { "documentCategory": { "type": "string", "description": "Document category classification", "enum": [ "daily_relevant_law", "daily_relevant_regulation", "daily_relevant_procedure", "decision_salary", "decision_approval", "decision_modification", "decision_other", "uncategorized" ] }, "categoryReason": { "type": "string", "description": "Explanation for the categorization (max 50 words)" }, "chapters": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "chapter": { "type": "string", "description": "Chapter or article name with short description" }, "questions": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "q": { "type": "string", "description": "The question text in Romanian" }, "s": { "type": "integer", "description": "Start element number" }, "e": { "type": "integer", "description": "End element number" } }, "required": [ "q", "s", "e" ] } } }, "required": [ "chapter", "questions" ] }, "maxItems": 500 }, "allChaptersCovered": { "type": "boolean", "description": "Whether all chapters in the document have been covered" } }, "required": [ "documentCategory", "categoryReason", "chapters", "allChaptersCovered" ] } } JSON Schema Available View full prompt to see the response format schema

Document Relationships & Actions

Actions Suffered by This Document

Section	Operation	Act
ANEXA 1	MODIFICAT DE	DECRET 256 14/07/1984
ANEXA 1	INLOCUIT DE	DECRET 216 03/08/1981
ANEXA 1	MODIFICAT DE	DECRET 216 03/08/1981
ANEXA 2	MODIFICAT DE	DECRET 256 14/07/1984
ANEXA 2	MODIFICAT DE	DECRET 216 03/08/1981

Actions Induced by This Document

Section	Operation	Act
ART. 4	ABROGA PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 2
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 1
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 2
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 3
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 7
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 8
ART. 4	ABROGA PE	HOTARARE 1735 10/08/1968

Documents Referenced by This Act

Section	Reference Type	Act
ART. 1	REFERIRE LA	DECRET 447 31/12/1976
ART. 4	ABROGA PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 2
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 1
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 2
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 3
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 7
ART. 4	ABROGA PARTIAL PE	HOTARARE 880 16/07/1973 ART. 8
ART. 4	REFERIRE LA	LEGE 4 28/03/1973
ART. 4	ABROGA PE	HOTARARE 1735 10/08/1968
ART. 4	REFERIRE LA	LEGE 9 09/05/1968
ANEXA 2	REFERIRE LA	DECRET 68 30/05/1975

Documents That Reference This Act

Section	Reference Type	Act
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 551 07/07/2020
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 61 11/02/2014
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 567 16/10/2014
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 630 11/11/2014
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 671 13/11/2014
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 814 21/06/2011
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 1146 28/09/2010
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 651 28/04/2009
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 598 14/04/2009
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 437 26/03/2009
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 1052 14/07/2009
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 113 19/02/2008
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 221 28/02/2008
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 368 20/03/2008
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 276 11/03/2008
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 716 17/06/2008
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 1024 13/11/2007
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 201 14/04/2005
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 104 09/03/2004
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 109 11/03/2004
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 223 18/05/2004
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 239 27/05/2004
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 252 15/06/2004
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 362 23/09/2004
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 388 30/09/2004
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 1 14/01/2003
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 63 28/02/2002
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 270 22/10/2002
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 357 12/12/2002
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 137 03/05/2001
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 164 22/05/2001
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 324 27/11/2001
Actul	REFERIT DE	DECIZIE 40 14/03/2000
Actul	REFERIT DE	HOTARARE 31/08/2000
Actul	REFERIT DE	HG 753 26/10/1998
Actul	REFERIT DE	NORMA 26/10/1998
Actul	REFERIT DE	HG 20 17/01/1996
Actul	REFERIT DE	HOTARARE (R) 20 17/01/1996
Actul	REFERIT DE	LEGE 112 25/11/1995
Actul	REFERIT DE	LEGE (R) 85 22/07/1992
Actul	REFERIT DE	LEGE (R) 85 22/07/1992
Actul	REFERIT DE	HG 1150 26/10/1990
Actul	REFERIT DE	HG 652 01/06/1990
Actul	REFERIT DE	HOTARARE 880 16/07/1973
ART. 1	REFERIT DE	DECRET (R) 447 31/12/1976
ART. 2	REFERIT DE	NORMA 26/10/1998
ANEXA 1	MODIFICAT DE	DECRET 256 14/07/1984
ANEXA 1	INLOCUIT DE	DECRET 216 03/08/1981
ANEXA 1	MODIFICAT DE	DECRET 216 03/08/1981
ANEXA 2	REFERIT DE	NORMA 26/10/1998
ANEXA 2	REFERIT DE	HOTARARE (R) 20 17/01/1996
ANEXA 2	MODIFICAT DE	DECRET 256 14/07/1984
ANEXA 2	MODIFICAT DE	DECRET 216 03/08/1981
ANEXA 2	REFERIT DE	DECRET (R) 447 31/12/1976
ANEXA 5	REFERIT DE	HOTARARE (R) 20 17/01/1996

Back to List View Original

DECRET 93 16/04/1977 - Portal Legislativ

Document Information

Metadata

Duplicate Information

Content

DECRET nr. 93 din 16 aprilie 1977

EMITENT

Articolul 1

Articolul 2

Articolul 3

Articolul 4

Anexa 1

Anexa 2

Version Information

Related Versions

Other Versions of this Document

Actions Suffered by This Document

Actions Induced by This Document

AI-Generated Questions

Care sunt criteriile pentru stabilirea prețurilor locuințelor construite din fonduri statice până la 1 ianuarie 1977? Section 7-9

Cum se calculează prețul de vânzare pentru locuințele construite în baza Decretului Consiliului de Stat nr. 447/1976? Section 8-9

Ce coeficient se aplică pentru uzura în timp la determinarea prețului de vânzare al locuințelor din fonduri statice? Section 8-9

Pe baza căror norme se evaluează locuințele din fondul locativ de stat care nu au fost realizate din fonduri statice? Section 10-11

Care este documentul care conține normele de evaluare pentru locuințele aflate în alte fonduri decât cele statice? Section 11

Cum se determină prețul de vânzare al locuințelor care nu provin din fonduri statice? Section 10-11

Care autorități sunt competente pentru aprobarea prețurilor de vânzare ale locuințelor din fondul locativ de stat? Section 12-13

La ce nivel se aprobă prețurile de vânzare ale locuințelor din fondul locativ de stat conform prevederilor legale? Section 13

Ce instituții administrative sunt responsabile de validarea prețurilor stabilite pentru locuințe? Section 12-13

Ce acte normative sunt abrogate odată cu intrarea în vigoare a Decretului nr. 93/1977? Section 14-15

Care sunt efectele abrogării Hotărârii Consiliului de Miniştri nr. 1735/1968 și a altor acte legale conexe? Section 14-15

Ce prevederi contrare sunt anulate ca urmare a intrării în vigoare a acestui decret? Section 14-15

Care sunt prețurile de vânzare pentru locuințele cu confort sporit, în funcție de numărul de camere? Section 16-34

Cum se corectează prețul unei locuințe în funcție de regimul de înălțime al clădirii (P1E, P4E, P(5-11)E etc.)? Section 16-34

Cum se calculează prețul locuințelor a căror suprafață utilă diferă de cele prevăzute în tabelul din anexă? Section 20-34

Care sunt factorii care influențează valoarea de înlocuire a unei locuințe în cadrul evaluării? Section 35-115

Cum se determină starea tehnică a unei clădiri pentru stabilirea prețului de vânzare? Section 38-59

Care sunt coeficienții de uzură aplicabili în funcție de vechimea și starea tehnică a anexelor locuințelor? Section 62-115

Cum se stabileau prețurile de vânzare pentru locuințele construite din fondurile statului înainte de 1 ianuarie 1977? Section 7-9

Ce coeficienți se aplicau la prețurile de contractare pentru locuințele vândute de stat în baza Decretului nr. 447/1976? Section 7-9

Care era baza de calcul pentru prețul de vânzare al locuințelor de stat construite până în 1977? Section 7-9

Pe baza căror norme se stabileau prețurile de vânzare pentru locuințele care nu erau executate din fondurile statului? Section 10-11

Ce metodologie de evaluare se aplica pentru locuințele din fondul de stat care nu au fost construite direct de stat? Section 10-11

Cum era reglementată evaluarea locuințelor de stat care nu proveneau din construcții finanțate de la buget? Section 10-11

Ce autoritate avea competența de a aproba prețurile de vânzare pentru locuințele din fondul locativ de stat? Section 12-13

Cine aproba prețurile finale ale locuințelor de stat vândute către populație? Section 12-13

Care era rolul consiliilor populare județene în procesul de vânzare a locuințelor de stat? Section 12-13

Ce acte normative privind vânzarea locuințelor de stat au fost abrogate în 1977? Section 14-15

Care prevederi din Hotărârea Consiliului de Miniștri nr. 880/1973 au fost anulate la intrarea în vigoare a noilor norme de preț? Section 14-15

Ce dispoziții legale anterioare privind construcția de locuințe și vânzarea din fondul de stat au fost scoase din vigoare? Section 14-15

Cum se calcula prețul de vânzare al unei locuințe de stat dacă suprafața sa utilă diferea de cea standard din tabele? Section 16-34

Ce ajustări de preț se aplicau pentru locuințele de stat în funcție de regimul de înălțime al clădirii (P+1E, P+4E etc.)? Section 16-34

Cum influența zona seismică, existența unei centrale termice proprii sau a sobelor prețul final de vânzare al unei locuințe de stat? Section 16-34

Cum se determina valoarea de înlocuire a unei locuințe proprietate de stat în vederea vânzării? Section 35-61

În ce mod erau evaluate lucrările de artă sau elementele decorative deosebite (semineuri, scări de marmură, picturi) la vânzarea unei locuințe de stat? Section 35-61

Cum se proceda la evaluarea unei locuințe de stat dacă locatarul executase pe cont propriu lucrări de modernizare, precum introducerea gazelor sau a încălzirii centrale? Section 35-61

Care erau prețurile de evaluare pe metru pătrat pentru locuințele de stat în funcție de tipul constructiv (cărămidă, lemn, chirpici)? Section 62-64

Cum diferea prețul pe metru pătrat al unei locuințe de stat în funcție de gradul de finisaj, superior sau inferior? Section 62-64

Ce prețuri unitare se aplicau la evaluarea garajelor, pivnițelor sau boxelor aferente unei locuințe proprietate de stat? Section 62-64

Ce corecții de preț se aplicau la evaluarea unei locuințe în funcție de existența sau lipsa încălzirii centrale? Section 65-69

Cum era ajustat prețul unei locuințe de stat dacă aceasta era situată la demisol sau la mansardă? Section 65-69

Ce sume se scădeau din valoarea de evaluare a unei locuințe pentru lipsa unor obiecte sanitare precum cada de baie, lavoarul sau WC-ul? Section 65-69

Cum se calcula uzura în timp a unei locuințe la stabilirea prețului de vânzare, în funcție de vechime și starea clădirii? Section 70-77

Ce coeficienți de uzură se aplicau clădirilor cu planșee din beton armat față de cele cu planșee din lemn? Section 70-77

Care era valoarea minimă a prețului de vânzare pentru o locuință a cărei vechime depășea durata de serviciu normată? Section 70-77

Cum se ajusta valoarea reparațiilor capitale adăugate la prețul unei locuințe în funcție de vechimea acestor reparații? Section 78-80

Ce coeficient se aplica pentru reparațiile efectuate cu mai mult de 30 de ani în urmă la calculul prețului de vânzare al unei locuințe? Section 78-80

Cum era luată în considerare vechimea reparațiilor la stabilirea cotei-părți ce revenea locuinței vândute? Section 78-80

Care sunt criteriile pentru a clasifica finisajul unei locuințe ca fiind "superior" în vederea evaluării? Section 81-94

Ce elemente caracterizează un "finisaj inferior" al unei locuințe conform normelor de evaluare? Section 81-94

Ce tipuri de pardoseli și tâmplărie erau asociate cu finisajul superior, respectiv inferior, la evaluarea locuințelor de stat? Section 81-94

Care sunt criteriile legale pentru a încadra o clădire în categoria "stare foarte bună"? Section 95-105

Ce definește o clădire în "stare bună" și ce tip de reparații sunt necesare pentru această categorie? Section 95-105

Când se consideră că o clădire are o "stare satisfăcătoare" din punct de vedere tehnic? Section 95-105

Cum se evaluau anexele unei locuințe, precum magaziile, grajdurile sau șoproanele, la stabilirea prețului de vânzare? Section 106-109

Care era prețul unitar pentru evaluarea diferitelor tipuri de împrejmuiri (garduri) la vânzarea unei proprietăți de stat? Section 106-109

Cum se calcula cota-parte din împrejmuire care se vindea odată cu un apartament dintr-o clădire? Section 106-109

Ce coeficienți de uzură se aplicau pentru anexele locuințelor (magazii, garduri) în funcție de vechimea și starea acestora? Section 110-112

Cum influența materialul de construcție al unei anexe (lemn, cărămidă) calculul coeficientului de uzură? Section 110-112

Care era coeficientul de uzură pentru o anexă mai veche de 60 de ani, în stare satisfăcătoare? Section 110-112

Ce corecții procentuale se aplicau prețului unei locuințe în funcție de etajul la care era situată? Section 113-114