DECRET 256 14/07/1984 - Portal Legislativ

Document Information

Document ID:	611
Source URL:	https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentA...
Scraped At:	2026-09-12 00:26:25
Last Updated:	2026-09-12 01:24:35
Valid From:	20.07.1984
Latest Version:	Yes

Metadata

Meta tags:	Title: DECRET 256 14/07/1984 - Portal Legislativ Keywords: DECRET 256 14/07/1984 - Portal Legislativ Viewport: width=device-width, user-scalable=no Description: DECRET 256 14/07/1984 - Portal Legislativ
Detail metadata:	Article count: 9 Status indicator: modificat Publication detail: Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 57 din 20 iulie 1984

Duplicate Information

This document has no duplicates.

Content

DECRET nr. 256 din 14 iulie 1984

privind îmbunătățirea regimului de construire a locuințelor și modificarea unor reglementări referitoare la stabilirea prețurilor limită ale locuințelor care se construiesc din fondurile statului, a prețurilor de contractare ale locuințelor proprietate personală și a prețurilor de vînzare ale locuințelor din fondul locativ de stat

EMITENT

CONSILIUL DE STAT

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 57 din 20 iulie 1984

Consiliul de Stat al Republicii Socialiste România decretează:

Articolul 1

Decretul nr. 68/1975 privind îmbunătățirea regimului de construire a locuințelor din fondurile statului sau din fondurile populației cu sprijinul statului în credite și execuție, astfel cum a fost modificat prin Decretul nr. 216/1981, se modifica după cum urmează:

1. Articolul 1 va avea următorul cuprins:

Art. 1.- Locuințele care se construiesc din fondurile statului, precum și cele care se construiesc din fondurile populației cu sprijinul statului în credite și execuție, pe baza proiectelor tip aprobate, vor avea dotări și finisaje unificate, fiind diferențiate ca număr de camere, suprafețe locuibile, utile și construite, pe apartament, în conformitate cu prevederile din anexa, care face parte integrantă din prezentul decret.

Prin planul național unic de dezvoltare economico-socială se va stabili, pentru fiecare județ și municipiul București, structura de apartamente pe tipuri, suprafețe și număr de camere.

2. Anexa cuprinzînd suprafețele locuibile, utile și construite, pe apartamente, se înlocuiește cu anexa nr. 1 la prezentul decret.

Articolul 2

Decretul nr. 447/1976 privind stabilirea prețurilor limita ale locuințelor care se construiesc din fondurile statului și prețurile de contractare ale locuințelor proprietate personală care se executa cu sprijinul statului în credite și execuție, cu modificările ulterioare, se modifica după cum urmează:

1. Articolul 1 va avea următorul cuprins:

Art. 1.- Prețurile limita ale locuințelor care se construiesc din fondurile statului și prețurile de contractare cu populația pentru locuințele proprietate personală care se realizează cu sprijinul statului în credite și execuție, în conformitate cu Decretul nr. 68/1975, sînt cele prevăzute în anexa nr. 1 la prezentul decret.

Prețurile de contractare cu populația sînt unice, determinate pentru tipurile de apartamente cu numărul de camere prevăzute în Decretul nr. 68/1975.

Anexa nr. 1 cuprinzînd prețurile limita ale locuințelor care se construiesc din fondurile statului și anexa nr. 2 privind prețurile de contractare cu populația ale locuințelor proprietate personală care se realizează cu sprijinul statului în credite și execuție, cu aceleași suprafețe utile, dotări și finisaje prevăzute în Decretul nr. 68/1975, se înlocuiesc cu anexa nr. 2 la prezentul decret.

Articolul 3

Decretul nr. 93/1977 privind prețurile de vînzare ale locuințelor din fondul locativ de stat, cu modificările ulterioare, se modifica după cum urmează:

Anexa nr. 1 cuprinzînd prețurile de vînzare către populație, pentru locuințele construite din fondurile statului pînă la 1 ianuarie 1977, se înlocuiește cu anexa nr. 3 la prezentul decret.

2. Tabelele nr. 1, 2 și 7 de la anexa nr. 2 privind normele pentru evaluarea locuințelor proprietate de stat, altele decît cele executate din fondurile statului, se înlocuiesc cu tabelele prevăzute în anexa nr. 4 la prezentul decret.

Articolul 4

Se aprobă influențele asupra indicatorilor economici și financiari din aplicarea prezentului decret, prevăzute în anexa nr. 5*).

Comitetul de Stat al Planificării și Ministerul Finanțelor vor introduce aceste influente în indicatorii economici și financiari ai titularilor de plan, precum și în volumul și structura bugetului de stat pe anul 1984.

Articolul 5

Prevederile prezentului decret referitoare la contractarea cu populația a locuințelor proprietate personală care se executa cu sprijinul statului în credite și execuție, precum și la vînzarea locuințelor din fondul locativ de stat, se aplica pentru contractele încheiate cu populația începînd cu data de 1 iulie 1982.

Articolul 6

Pentru diferența dintre prețul nou al locuinței și suma formată din avansul minim prevăzut de lege, plus plafonul maxim al creditului pe termen lung, se poate acorda credit de completare în condițiile art. 32 din Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea construcției de locuințe și vînzarea de locuințe din fondul de stat către populație, astfel cum a fost republicată în Buletinul Oficial, Partea I, nr. 121 din 31 decembrie 1980.

Articolul 7

Nivelul prețurilor limita și de contractare cu populația, determinate potrivit prevederilor prezentului decret, este maxim.

Consiliul de Miniștri va acționa cu fermitate pentru reducerea cheltuielilor materiale de producție, creșterea productivității muncii și sporirea eficienței activității organizațiilor de construcții-montaj.

Comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București vor lua măsuri, în continuare, pentru ridicarea nivelului calității locuințelor și mobilizarea tuturor factorilor în vederea reducerii consumurilor de materiale și de energie, folosirii într-o măsura mai mare a materialelor locale sau refolosibile, diminuării cheltuielilor de transport și pentru buna gospodărire a materialelor și utilajelor pe șantierele de construcții de locuințe.

Articolul 8

Comitetul pentru Problemele Consiliilor Populare împreună cu Institutul central de cercetare, proiectare și directivare în construcții vor lua măsuri pentru elaborarea, pînă la 30 iulie 1984, de noi proiecte tip, corespunzătoare prevederilor prezentului decret, care se vor supune aprobării potrivit legii.

Locuințele a căror execuție a început, precum și cele pentru care producția de prefabricate este în curs de realizare sau comandată ori contractată, se pot construi potrivit reglementărilor legale anterioare.

Articolul 9

Punctele 3 și 7 din anexa nr. 6 la Decretul nr. 216/1981 privind modificarea unor reglementări referitoare la stabilirea prețurilor limita, ale locuințelor care se construiesc din fondurile statului, a prețurilor de contractare ale locuințelor proprietate personală și a prețurilor de vînzare ale locuințelor din fondul locativ de stat, precum și articolele 2 și 11 din Decretul nr. 447/1976, se abrogă.

Anexa a fost comunicată instituțiilor interesate.

Anexa nr. 1

Locuințele proprietate de stat sau cele proprietate personală care se construiesc cu sprijinul statului în credite și execuție vor fi prevăzute cu camere de locuit, bucătării, cămări, încăperi sanitare și spații de depozitare în cadrul suprafețelor locuibile, utile și construite, pe apartamente, potrivit tabelului de mai jos:

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Suprafețe limită

──────────────────────────────────────────────────────

Nr. de Tip de Sup.

camere mărime locu- Baie Bucătărie Cămara Suprafața Suprafața

pe a- ibilă mp mp mp utilă constru-

parta- (mini- mp ită*)

ment mă) mp

I 14 3,5 3,5 1,0 24 37

1 IA 20 4,2 6,0 1,5 37 58

I 30 4,2 8,0 2,0 52 81

2 IA 34 4,2 8,0 2,0 58 90

IB 36 4,2 8,0 2,0 61 95

I 40 4,2 8,0 2,0 66 102

3 IA 46 4,2 8,0 2,0 74 115

IB 48 4,2 8,0 2,0 77 119

I 50 4,2 10,0 2,5 81 126

4 IA 56 4,2 10,0 2,5 90 140

IB 58 4,2 10,0 2,5 93 144

I 62 4,2 10,0 2,5 98 152

5 IA 68 4,2 10,0 2,5 107 166

IB 70 4,2 10,0 2,5 110 171

*) Suprafața construită a unui apartament se determina prin însumarea suprafeței utile, suprafețelor logiilor și balcoanelor, precum și a cotei-părți din suprafețele părților comune ale clădirilor (spălătorii, uscătorii, casa scării, inclusiv anexele pentru colectarea gunoaielor, casa liftului), la care se adaugă suprafața aferentă ocupată de pereții interiori și exteriori ai apartamentului.

Apartamentele de 3 camere de tip I, IA și IB vor avea o încăpere sanitară suplimentară prevăzută cu WC, lavoar de 400-600 mm, etajeră, oglinda portprosop și porthîrtie, iar la apartamentele de 4 și 5 camere de tip I, IA și IB încăperea sanitară suplimentară va fi dotată în plus și cu cuvă de dus cu baterie și sifon de pardoseala. În mod corespunzător se modifica prevederile din anexa nr. 4 la Decretul nr. 447/1976.

Clădirile de locuit vor avea uscătorii de rufe la fiecare scară. Spălătoriile se vor realiza, de regulă, în cadrul dotărilor de cartier.

Clădirile de locuit vor avea subsol parțial sau total în funcție de situația locală, natura terenului, adîncimea de fundare, pentru control și intervenții la instalații, precum și pentru alte funcțiuni prevăzute de lege.

Apartamentele de la etajele blocurilor de locuit vor avea logii sau balcoane. Pentru apartamentele de la parter, la suprafețele utile de mai sus se mai adaugă suprafața echivalentă a logiilor de la etaj.

La construcțiile de locuințe se va realiza o termoizolație care să asigure o rezistență termică de cel puțin 1,35 mp.h grade C/Kcal, folosindu-se în acest scop materiale eficiente, cum sînt: vată minerală din zgură topită sau bazalt topit, beton celular autoclavizat pentru termoizolații și altele.

Anexa nr. 2

Tabelul nr.1

PREȚURI LIMITĂ

ale locuințelor ce se construiesc din fondurile statului

────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Număr de camere Tip de mărime Suprafața utilă Prețul pe

pe apartament mp apartament

- lei -

1 I 24 67.300

IA 37 99.500

I 52 129.500

2 IA 58 144.000

IB 61 151.500

I 66 161.000

3 IA 74 180.500

IB 77 187.000

I 81 197.000

4 IA 90 218.000

IB 93 225.500

I 98 237.500

5 IA 107 258.500

IB 110 265.500

NOTA:

1. Prețurile de mai sus corespund locuințelor care se execută în clădiri cu P 4 E; pentru apartamentele care se execută în clădiri cu alt regim de înălțime, prețurile se corectează prin înmulțirea cu următorii coeficienți:

P 1E P 2E P 3E P (5-6)E P (7-8)E P (9-11)E

------- ------ ------ --------- -------- ---------

1,180 1,080 1,030 1,080 1,060 1,040

2. Prețurile locuințelor amplasate în zone cu grad 8 seismic se majorează cu 3,24%, iar ale celor din zone cu grad 9 seismic, cu 10,8%.

Pentru locuințele situate în zone cu grad seismic 7 1/2 se majorează cu 1,62%.

3. În cazuri deosebite, cînd la clădirile de locuit amplasate pe arterele principale și în piețele din orașele reședința de județ și municipii, cît și la clădirile avînd fațadele din elemente prefabricate, se realizează lucrări de plastica arhitecturală și finisaje exterioare îmbunătățite, în conformitate cu prevederile art. 3 din Decretul nr. 68/1975, prețurile acestor locuințe se majorează cu valoarea lucrărilor respective, stabilită pe baza de deviz, în limita a 99 lei/mp suprafață utilă.

4. În prețurile limita este cuprins beneficiul de 5% stabilit potrivit prevederilor Decretului nr. 48/1982.

Prețuri de contractare cu populația

1. Prețurile de contractare cu populația ale locuințelor proprietate personală ce se realizează cu sprijinul statului în credite și execuție, cu aceleași suprafețe utile și finisaje ca la locuințele proprietate de stat, sînt cele prevăzute în tabelul nr. 2.

Prețurile de contractare cuprind un beneficiu de 8%, precum și un comision de 1% cuvenit unități prin care se contractează construirea de locuințe proprietate personală.

Tabelul nr. 2

PREȚURI DE CONTRACTARE

cu populația ale locuințelor

Nr.de camere Tip de mărime Suprafața utila Prețul pe apartament

pe apartament mp lei

1 I 24 69.920

IA 37 103.400

I 52 134.540

2 IA 58 149.600

IB 61 157.400

I 66 167.260

3 IA 74 187.520

IB 77 194.270

I 81 204.660

4 IA 90 226.480

IB 93 234.270

I 98 246.740

5 IA 107 268.560

IB 110 275.830

2. În cazurile în care, pentru folosirea eficienta a terenului din unele amplasamente deosebite și valorificarea mai buna a suprafeței construite, rezulta apartamente ale căror suprafețe utile diferă cu pînă la 5 mp în plus față de cele din tabel, la prețurile calculate potrivit punctului 1 de mai sus pentru apartamente cu același număr de camere și suprafața utila imediat inferioară se adauga suma reprezentînd diferența de suprafața utila înmulțită cu 2500 lei/mp.

3. Pentru apartamentele realizate potrivit reglementărilor legale anterioare, altele decît cele prevăzute în Decretul nr. 93/1977, cu suprafețe utile care diferă de cele din tabelul nr. 2, prețurile de contractare vor fi cele determinate pentru apartamentele de tip I cu același număr de camere, corectate cu valoarea diferenței de suprafața utila calculată cu 2500 lei/mp.

4. Prețurile de contractare, determinate potrivit prevederilor de la pct. 1, corespund locuințelor care se executa în clădiri cu P 4 etaje. Pentru apartamentele care se executa în clădiri cu alt regim de înălțime, precum și în funcție de gradul seismic, se aplica coeficienții prevăzuți în nota de la tabelul nr. 1 pct. 1 și 2.

5. Prețurile locuințelor la care se realizează, la solicitarea beneficiarilor, finisaje suplimentare, în conformitate cu art. 4 din prezentul decret, se majorează cu valoarea acestor lucrări determinate pe baza de deviz.

Prețurile locuințelor la care se realizează lucrări de plastica arhitecturală îmbunătățită, în conformitate cu art. 3 din Decretul nr. 68/1975, se majorează cu valoarea lucrărilor respective, stabilită pe baza de deviz pe obiect, în limita a 102 lei/mp suprafața utila.

Prețurile locuințelor prevăzute cu tîmplărie exterioară metalică sau din mase plastice se majorează cu valoarea corespunzătoare stabilită pe bază de deviz, în limita a 92 lei/mp suprafața utila; în cazul folosirii tocurilor metalice la ușile interioare, prețurile se majorează cu valoarea corespunzătoare stabilită pe baza de deviz, în limita a 39 lei/mp suprafața utilă.

6. Pentru boxe se adauga 522 lei/mp suprafața utila de boxă, iar pentru garaje se adauga 1.337 lei/mp suprafața utilă de garaj.

7. Prețul locuințelor prevăzute cu sobe cu combustibil solid, în loc de instalație de încălzire centrala, se scade cu 3,5% .

8. În funcție de nivelul la care este situata locuința, la prețurile de contractare determinate potrivit prevederilor de la pct. 1-5 de mai sus se aplica corecțiile următoare:

Clădiri cu parter și parter cu (1-11)E

- în % -

Nivelul Numărul de niveluri ale blocului

----------------------------------------------------------

locuinței P 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

11 -9

10 -9 -3

9 -8 -3 -2

8 -8 -2 -2 -1

7 -6 -2 -2 -1 0

6 -6 -2 -1 0 0 0

5 -5 -2 -1 -1 0 1 1

4 -5 -1 0 0 2 2 3 3

3 -4 0 0 2 2 3 3 4 4

2 -3 1 3 4 4 5 5 5 5 5

1 0 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5

P 0 0 -1 -1 -2 -2 -3 -3 -3 -3 -3 -3

Clădiri cu parter (12-17)E

- în % -

Nivelul Numărul de niveluri ale blocului

locuinței -------------------------------------------------------

12 13 14 15 16 17

17 -12

16 -12 - 6

15 -11 - 6 - 5

14 -11 - 5 - 5 - 4

13 -10 - 4 - 4 - 4 - 3

12 -10 - 4 - 3 - 3 - 2 - 2

11 - 4 - 3 - 2 - 1 - 1 0

10 - 3 - 2 - 1 0 0 0

9 - 2 - 1 0 0 0 0

8 -1 0 0 0 0 1

7 0 0 0 1 1 2

6 1 1 1 2 3 3

5 3 3 3 3 4 4

4 4 4 4 4 5 5

3 5 5 5 5 6 6

2 5 5 5 6 7 7

1 5 5 6 6 7 7

P -3 -3 -3 -3 -3 -3

9. Logiile și balcoanele sînt cuprinse în prețul de contractare.

Anexa nr. 3

PREȚURI DE VÎNZARE

către populație, pentru locuințele construite din fondurile statului

pînă la 1 ianuarie 1977

Suprafața utilă în mp

Prețul pe apartament în lei

1 camera 2 camere 3 camere 4 camere 5 camere

Grad de Sup. Preț. Sup. Preț. Sup. Preț. Sup. Preț. Sup. Preț.

confort ut. pe ap. ut. pe ap. ut. pe ap. ut. pe ap. ut. pe ap.

Confort

sporit 37 95200 55 138600 78 196800 100 254600 118 298000

Confort

I 30 76600 50 123700 65 159000 80 196900 - -

Confort

II 23 58100 36 88300 48 116100 60 144000 - -

Confort

III 21 48300 34 77100 45 103300 56 127600 - -

NOTA:

1. Prețurile locuințelor se determina pentru suprafața utila realizată. La suprafața utila se adauga suprafețele logiilor și balcoanelor, corectate cu coeficientul de 0,35 aplicat la suprafața lor.

2. La stabilirea prețurilor locuințelor cu alte suprafețe decît cele din tabel, pentru diferența de suprafața se adauga sau se scad cîte 2.403 lei de fiecare mp suprafața utila pentru locuințele de confort sporit, cîte 2.346 lei de fiecare mp suprafața utila pentru locuințele de confort I, cîte 2.323 lei de fiecare mp suprafața utila pentru locuințele de confort II și cîte 2.220 lei de fiecare mp suprafața utila pentru locuințele de confort III.

3. Prețurile de mai sus corespund locuințelor situate în clădiri cu P 4 E; pentru apartamentele situate în clădiri cu alt regim de înălțime, prețurile se corectează prin înmulțirea cu următorii coeficienți;

P P 1E P 2E P 3E P (5-11)E P (12-17)E

--------- --------- ---------- --------- ------------- ---------------

1,270 1,180 1,080 1,030 1,040 1,198

4. Prețurile de contractare și vînzare ale locuințelor amplasate în zone cu grad 8 seismic se majorează cu 3,24% iar ale celor din zone cu grad 9 seismic, cu 10,8%.

5. În cazul cînd locuința este situata într-o construcție cu centrala termica proprie care servește exclusiv aceasta construcție, la prețul stabilit se adauga 45 lei/mp suprafața utilă.

6. Prețul locuințelor prevăzute cu sobe cu combustibil solid în loc de instalație de încălzire centrală se reduce cu 3,5%.

7. Prețurile locuințelor prevăzute cu tîmplărie exterioară metalică se majorează cu 92 lei/mp suprafața utilă, iar în cazul existenței tocurilor metalice la ușile interioare, prețurile se majorează cu 39 lei/mp suprafața utilă.

8. La locuințele cu rulouri (obloane) din lemn la ferestre se adauga 108 lei/mp suprafața utilă.

9. Prețurile stabilite ca mai sus se corectează cu corecția de nivel prevăzută în tabelul nr. 9 din anexa nr. 2.

10. La vînzarea locuințelor cu grad de confort inferior gradului III, prețurile pentru locuințele de confort III se reduc cu 10%.

11. Pentru boxe se adauga 522 lei/mp suprafața utila de boxă, iar pentru garaje se adauga 1.337 lei/mp suprafața utilă de garaj.

12. La prețurile de vînzare ale locuințelor se aplica coeficienți pentru uzura în timp prevăzuți în tabelul nr. 3 din anexa nr. 2.

13. Termenii de corecție prevăzuți în anexa nr. 2 se aplică și la locuințele realizate din fondurile statului, situate la demisol sau mansardă.

14. În prețurile din tabel, cît și în prețurile de vînzare ale locuințelor construite din fondurile statului în condițiile Decretului nr. 447/1976, este cuprins și comisionul de 1% pentru organizația contractantă cu populația, care se reține de aceasta organizație.

15. Prețurile și corecțiile din aceasta anexa se aplica și locuințelor proiectate și începute pînă la 1 ianuarie 1977 și terminate după aceasta dată.

Anexa nr. 4

Tabelul nr. 1

PREȚURI PE METRU PĂTRAT DE SUPRAFAȚA UTILĂ

pentru evaluarea locuințelor proprietate de stat, altele

decît cele executate din fondurile statului

Nr. Tipul constructiv în funcție Regimul de Gradul de finisare

crt. de structura de rezistență înălțime ------------------------

sau materialele folosite Superior Inferior

lei/mp lei/mp

1. Cu pereți de zidărie de cărămidă,

piatră sau înlocuitori, planșee

din lemn sau beton armat, șarpantă

din lemn, avînd instalații

sanitare, electrice și încălzire

cu sobe cu combustibil solid P 2.875 2.060

2. Cu pereți din zidărie de cărămidă

piatră sau înlocuitori, planșee din

lemn sau beton armat, șarpantă din

lemn, avînd instalații sanitare,

electrice și încălzire cu

combustibil solid P

(1-4)E 2.620 1.810

3. Cu pereți din bîrne, planșee și șar-

panta din lemn, avînd instalații

sanitare, electrice și încălzire

cu sobe cu combustibil solid P sau

P 1 E 1.970 1.820

4. Cu pereți din paianta, planșee și

șarpantă din lemn, avînd instalații

sanitare, electrice și încălzire cu

sobe cu combustibil solid P sau

P 1 E 1.810 1.685

5. Cu pereții din chirpici, vălătuci

sau pămînt bătut, planșee și șarpantă

din lemn, avînd instalații sanitare

și electrice și încălzire cu sobe

cu combustibil solid P 1.690 1.600

6. Cu structura din beton armat, orice

sistem de învelitoare, avînd insta-

lații sanitare și electrice și

încălzire centrală P

(5-11)E 2.900 2.025

NOTA:

- Pentru camere de serviciu situate în subsoluri 870 lei/mp.

- Pivnițe, beciuri, boxe, în folosința exclusivă a locuinței. 625 lei/mp.

- Garaje 1300 lei/mp.

- Terase rezultate din retrageri în gabarit 590 lei/mp.

Tabelul nr.2

TERMENI DE CORECȚIE

pentru existența sau lipsa unor instalații sau elemente de

construcții sau în caz ca locuințele sînt situate la

demisol sau mansarda

Se adaugă Se scade

- Încălzirea centrala (exclusiv tipul 6) --------- --------

fără construcția și echipamentul centralei

termice 85 lei/mp. -

- Pentru construcția și echipamentul

centralei termice 58 lei/mp. -

- Obloane 58 lei/mp. -

- Încălzire cu sobe cu gaze 58 lei/mp. -

- Învelitori de carton asfaltată, sită,

șindrilă, stuf sau paie - 35 lei/mp.

- Lipsa obiectelor și a instalațiilor

aferente pentru:

- cada de baie - 3740 lei/loc.

- lavoar - 1445 lei/loc.

- W.C. - 1445 lei/loc.

- chiuveta de bucătărie - 1445 lei/loc.

- Lipsa tencuielelor exterioare - 92 lei/mp.

- Lipsa fundațiilor - 92 lei/mp.

- Pardoseli de pămînt - 58 lei/mp.

NOTA:

Pentru locuințele din demisol sau mansarda prețurile se reduc cu 25%.

Tabelul nr. 7

NORME

pentru evaluarea anexelor locuințelor

Nr. Denumirea tipului Materialul de construcție Grupa Preț unit.

crt. de anexe ale utilizat sau sistemul

locuințelor constructiv - lei -

1 Împrejmuiri* Cu stîlpi din orice material și

(inclusiv rigle, șipci sau scînduri de lemn 4 115 lei/m

porțile)

Cu stîlpi din orice material și

sîrmă ghimpată: 58 lei/m

- stîlpi din beton, zidărie sau

metal 2

- stîlpi din lemn 4

Cu stîlpi din zidărie, beton sau

metal și cu panouri din: 2

- oțel profilat sau fier forjat 510 lei/m

- plasă de sîrmă 225 lei/m

Din zidărie 2 395 lei/m

Din beton armat monolit sau

prefabricate 1 160 lei/m

2 Magazii Cu pereți din cărămidă, șarpantă

din lemn, învelitoare din tablă: 1

- pînă la 25mp 930 lei/mp

- peste 25mp 750 lei/mp

Cu pereți din lemn sau schelet din

lemn cu umplutură din cărămida: 3

- pînă la 25mp 1060 lei/mp

- peste 25mp 805 lei/mp

Cu pereți din chirpici sau vălătuci: 3

- pînă la 25mp 800 lei/mp

- peste 25mp 625 lei/mp

3 Șoproane Din lemn sau alte materiale,

indiferent de folosință 3 310 lei/mp

4 Pătule Cu pereți din șipci 4 690 lei/mp

Cu pereți din nuiele 5 490 lei/mp

*) Odată cu locuințele se vînd și împrejmuirile aferente clădirii din care fac parte aceste locuințe. Cota-parte din împrejmuire care se vinde este proporțională cu suprafața utilă a apartamentului pus în vînzare.

--------

Version Information

Version Date:	N/A
Original Publication Date:	20.07.1984
This Version Valid From:	20.07.1984
This Version Valid To:	Not specified
Is Latest Version:	Yes
Document Type:	DECRET
Emitent:	N/A
Publicat în:	Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 57 din 20 iulie 1984

No related versions found.

Actions Suffered by This Document

Section	Operation	Act
ART. 1	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 2	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 4	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 5	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 6	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 7	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 8	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 9	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ANEXA 1	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ANEXA 2	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996

Actions Induced by This Document

Target Document	Section	Operation
DECRET 68 30/05/1975	ART. 1	MODIFICA PE
DECRET 447 31/12/1976 ART. 1	ART. 2	MODIFICA PE
DECRET 68 30/05/1975 ANEXA 1	ART. 2	MODIFICA PE
DECRET 93 16/04/1977 ANEXA 1	ART. 3	MODIFICA PE
DECRET 93 16/04/1977 ANEXA 2	ART. 3	MODIFICA PE
DECRET 216 03/08/1981 ANEXA 6	ART. 9	MODIFICA PE
DECRET 447 31/12/1976 ART. 2	ART. 9	ABROGA PE
DECRET 447 31/12/1976 ART. 11	ART. 9	ABROGA PE

AI-Generated Questions

These questions were automatically generated to help users find relevant information in this document.

Provider
OpenRouter

Model
qwen/qwen3-235b-a22b-2507

Generated
2026-07-06 02:35

Cost
$0.0015

Section: Section 8-12
Elements: 8 - 12

Section: Section 10-12
Elements: 10 - 12

Section: Section 14-19
Elements: 14 - 19

Section: Section 16-19
Elements: 16 - 19

Section: Section 21-24
Elements: 21 - 24

Section: Section 23-24
Elements: 23 - 24

Section: Section 26-27
Elements: 26 - 27

Section: Section 29
Elements: 29 - 29

Section: Section 31
Elements: 31 - 31

Section: Section 33-35
Elements: 33 - 35

Section: Section 35
Elements: 35 - 35

Section: Section 37-38
Elements: 37 - 38

Section: Section 38
Elements: 38 - 38

Section: Section 40-41
Elements: 40 - 41

Section: Section 42-73
Elements: 42 - 73

Section: Section 69-73
Elements: 69 - 73

Section: Section 74-187
Elements: 74 - 187

Section: Section 140-187
Elements: 140 - 187

Section: Section 188-227
Elements: 188 - 227

Section: Section 224-227
Elements: 224 - 227

Section: Section 228-277
Elements: 228 - 277

Section: Section 278-303
Elements: 278 - 303

Section: Section 304-345
Elements: 304 - 345

Question Generation Processing Logs

Total Logs

Processing Attempts

Errors

Warnings

Providers Used: OPENROUTER OPENROUTER GOOGLE GOOGLE AI

First Processing: 2026-07-04 11:39:19 | Last Processing: 2026-07-06 03:17:15

Timestamp	Type	Message	Provider	Actions
2026-07-06 03:17:15	Processing Completed	Batch question generation completed with 39 total questions from 0 chapters	OPENROUTER
Metadata: `{ "total_questions": 39, "chapters_count": 0, "batch_mode": true }`
2026-07-06 03:17:11	Response Received	Received batch response with 39 questions from 23 chapters	OPENROUTER	Response
Metadata: `{ "questions_generated": 39, "chapters_count": 23, "all_chapters_covered": true, "token_usage": { "promptTokens": 14186, "cachedTokens": 0, "completionTokens": 2397, "totalTokens": 16583, "reasoningTokens": 0, "thoughtsTokens": 0, "cacheWriteTokens": 0 }, "batch_mode": true }` Response Preview: DOCUMENT_CATEGORY: daily_relevant_regulation CATEGORY_REASON: Reglementare care stabilește prețuri limită și condiții pentru construcția și vânzarea locuințelor din fonduri statice sau cu sprijin de stat, fiind relevantă pentru cetățeni în contextul achiziției de locuințe \| Art. 1 - Modificarea Decretului nr. 68/1975 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 8 \| 12 \| Care sunt caracteristicile dotărilor și finisajelor pentru locuințele construite din fonduri statice sau cu sprijin de stat? \| \| 8 \| 12 \| Cum se stabilește structura de apartamente pe tipuri și număr de camere pentru fiecare județ și municipiul București? \| \| 10 \| 12 \| Ce prevede anexa nr. 1 privind suprafețele locuibile, utile și construite pentru diferite tipuri de apartamente? \| \| Art. 2 - Modificarea Decretului nr. 447/1976 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 14 \| 19 \| Care sunt prețurile limită pentru locuințele construite din fonduri statice, conform anexei nr. 2? \| \| 14 \| 19 \| Cum se determină prețurile de contractare cu populația pentru locuințele proprietate personală realizate cu sprijin de stat? \| \| 16 \| 19 \| Ce modificări se aplică anexelor privind prețurile limită și prețurile de contractare ale locuințelor cu sprijin de stat? \| \| Art. 3 - Modificarea Decretului nr. 93/1977 \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 21 \| 24 \| Care sunt prețurile de vânzare către populație pentru locuințele construite din fonduri statice până la 1 ianuarie 1977? \| \| 21 \| 24 \| Ce norme se aplică pentru evaluarea locuințelor proprietate de stat, altele decât cele executate din fonduri statice? \| \| 23 \| 24 \| Ce tabele din anexa nr. 2 sunt înlocuite prin anexa nr. 4 privind evaluarea locuințelor? \| \| Art. 4 - Aprobarea influențelor economice și financiare \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 26 \| 27 \| Ce influențe asupra indicatorilor economici și financiari sunt aprobate prin aplicarea prezentului decret? \| \| 26 \| 27 \| Care instituții sunt responsabile de introducerea influențelor economice ale prezentului decret în bugetul de stat? \| \| 26 \| 27 \| Cum se reflectă aplicarea prezentului decret în indicatorii titularilor de plan pentru anul 984? \| \| Art. 5 - Aplicarea prevederilor pentru contractele încheiate \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 29 \| 29 \| Începând cu ce dată se aplică prevederile privind contractarea locuințelor proprietate personală cu sprijin de stat? \| \| 29 \| 29 \| Pentru ce tip de contracte încheiate cu populația se aplică prevederile referitoare la vânzarea locuințelor din fondul locativ de stat? \| \| 29 \| 29 \| Care este data limită de referință pentru aplicarea reglementărilor privind contractarea și vânzarea locuințelor? \| \| Art. 6 - Acordarea creditului de completare \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 31 \| 31 \| În ce condiții se acordă creditul de completare pentru diferența dintre prețul locuinței și plafonul maxim al creditului pe termen lung? \| \| 31 \| 31 \| Ce prevedere legală reglementează acordarea creditului de completare în contextul construcției de locuințe? \| \| 31 \| 31 \| Care este baza legală pentru acordarea creditelor suplimentare în cazul achiziției de locuințe cu sprijin de stat? \| \| Art. 7 - Nivelul maxim al prețurilor și măsuri pentru eficiență \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 33 \| 35 \| Care este nivelul prețurilor limită și de contractare determinate prin prezentul decret? \| \| 33 \| 35 \| Ce măsuri trebuie să ia Consiliul de Miniștri pentru reducerea cheltuielilor în construcțiile de locuințe? \| \| 35 \| 35 \| Ce măsuri iau comitetele executive ale consiliilor populare pentru îmbunătățirea calității locuințelor? \| \| Art. 8 - Elaborarea de noi proiecte tip și execuția locuințelor începute \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 37 \| 38 \| Până la ce dată trebuie elaborate noile proiecte tip conform prevederilor prezentului decret? \| \| 37 \| 38 \| Care instituții sunt responsabile de elaborarea proiectelor tip pentru construcții de locuințe? \| \| 38 \| 38 \| Ce reglementări se aplică pentru locuințele a căror execuție a început sau producția de prefabricate este în curs? \| \| Art. 9 - Abrogarea unor prevederi \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 40 \| 41 \| Care puncte din anexa nr. 6 la Decretul nr. 216/1976 sunt abrogate prin prezentul decret? \| \| 40 \| 41 \| Ce articole din Decretul nr. 447/1976 sunt abrogate prin adoptarea prezentului decret? \| \| 40 \| 41 \| Ce efect are prezentul decret asupra reglementărilor anterioare privind prețurile locuințelor? \| \| Anexa nr. 1 - Suprafețele limită ale apartamentelor \| \| \| \| start \| end \| întrebare \| \|-------\|-----\|-----------\| \| 42 \| 73 \| Care sunt suprafețele locuibile, utile și construite pentru apartamentele cu 1-5 camere? \| \| 42 \| 73 \| Ce dotări au în comun apartamente... (truncated) Tokens: 16,583 Cost: $0.001516 Processing Time: 2471000 ms
2026-07-06 03:09:57	Batch Created	Added to batch 6/12	OPENROUTER
Metadata: `{ "batch_id": "af177114-4546-4490-b950-9eac9903fe88", "provider_batch_id": "openrouter-local-002dd5e0bbe6cbb3", "batch_number": 6, "total_batches": 12 }`
2026-07-06 02:35:59	Processing Started	Starting batch question generation with OpenRouter (qwen/qwen3-235b-a22b-2507)	OPENROUTER
Metadata: `{ "generation_id": "e58d4664-04e6-47f8-b61a-f881b648dd27", "document_title": "DECRET 256 14\/07\/1984 - Portal Legislativ", "processing_count": 1, "batch_mode": true }`
2026-07-06 02:35:59	Prompt Sent	Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-346) for iteration 1	OPENROUTER
Metadata: { "iteration": 1, "part_index": 1, "total_parts": 1, "part_body_start": 1, "part_body_end": 346, "character_count": 39678, "batch_mode": true, "json_schema": { "type": "object", "properties": { "documentCategory": { "type": "string", "description": "Document category classification", "enum": [ "daily_relevant_law", "daily_relevant_regulation", "daily_relevant_procedure", "decision_salary", "decision_approval", "decision_modification", "decision_other", "uncategorized" ] }, "categoryReason": { "type": "string", "description": "Explanation for the categorization (max 50 words)" }, "chapters": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "chapter": { "type": "string", "description": "Chapter or article name with short description" }, "questions": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "q": { "type": "string", "description": "The question text in Romanian" }, "s": { "type": "integer", "description": "Start element number" }, "e": { "type": "integer", "description": "End element number" } }, "required": [ "q", "s", "e" ] } } }, "required": [ "chapter", "questions" ] }, "maxItems": 500 }, "allChaptersCovered": { "type": "boolean", "description": "Whether all chapters in the document have been covered" } }, "required": [ "documentCategory", "categoryReason", "chapters", "allChaptersCovered" ] } } JSON Schema Available View full prompt to see the response format schema
2026-07-04 11:39:35	Batch Created	Added to batch 26/40	GOOGLE
Metadata: `{ "batch_id": "e0757943-580b-4f24-ab5b-f73a5d78718b", "provider_batch_id": "batches\/fnxhvekz1d5hev2q4c0wew2xzxbgzv8sku4b", "batch_number": 26, "total_batches": 40 }`
2026-07-04 11:39:19	Prompt Sent	Sending batch prompt part 1/1 (elements 1-346) for iteration 1	GOOGLE AI
Metadata: { "iteration": 1, "part_index": 1, "total_parts": 1, "part_body_start": 1, "part_body_end": 346, "character_count": 39678, "batch_mode": true, "json_schema": { "type": "object", "properties": { "documentCategory": { "type": "string", "description": "Document category classification", "enum": [ "daily_relevant_law", "daily_relevant_regulation", "daily_relevant_procedure", "decision_salary", "decision_approval", "decision_modification", "decision_other", "uncategorized" ] }, "categoryReason": { "type": "string", "description": "Explanation for the categorization (max 50 words)" }, "chapters": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "chapter": { "type": "string", "description": "Chapter or article name with short description" }, "questions": { "type": "array", "items": { "type": "object", "properties": { "q": { "type": "string", "description": "The question text in Romanian" }, "s": { "type": "integer", "description": "Start element number" }, "e": { "type": "integer", "description": "End element number" } }, "required": [ "q", "s", "e" ] } } }, "required": [ "chapter", "questions" ] }, "maxItems": 500 }, "allChaptersCovered": { "type": "boolean", "description": "Whether all chapters in the document have been covered" } }, "required": [ "documentCategory", "categoryReason", "chapters", "allChaptersCovered" ] } } JSON Schema Available View full prompt to see the response format schema
2026-07-04 11:39:19	Processing Started	Starting batch question generation with Google AI (gemini-2.5-pro)	GOOGLE AI
Metadata: `{ "generation_id": "f03e89cd-2073-4558-be9e-ca0a25e7642e", "document_title": "DECRET 256 14\/07\/1984 - Portal Legislativ", "processing_count": 1, "batch_mode": true }`

Section	Reference Type	Act
Actul	REFERIT DE	HOTARARE 16/02/2006
Actul	REFERIT DE	HG 753 26/10/1998
Actul	REFERIT DE	NORMA 26/10/1998
Actul	REFERIT DE	HG 20 17/01/1996
Actul	REFERIT DE	HOTARARE (R) 20 17/01/1996
ART. 1	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 2	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 3	REFERIT DE	DECIZIE 551 07/07/2020
ART. 3	REFERIT DE	NORMA 26/10/1998
ART. 3	REFERIT DE	OUG 40 10/07/1997
ART. 3	REFERIT DE	HOTARARE (R) 20 17/01/1996
ART. 4	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 5	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 6	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 7	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 8	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ART. 9	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ANEXA 1	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ANEXA 2	ABROGAT DE	LEGE (R) 114 11/10/1996
ANEXA 3	REFERIT DE	OUG 40 10/07/1997
ANEXA 4	REFERIT DE	NORMA 26/10/1998
ANEXA 4	REFERIT DE	OUG 40 10/07/1997
ANEXA 4	REFERIT DE	HOTARARE (R) 20 17/01/1996

DECRET 256 14/07/1984 - Portal Legislativ

Document Information

Metadata

Duplicate Information

Content

DECRET nr. 256 din 14 iulie 1984

EMITENT

Articolul 1

Articolul 2

Articolul 3

Anexa nr. 1 cuprinzînd prețurile de vînzare către populație, pentru locuințele construite din fondurile statului pînă la 1 ianuarie 1977, se înlocuiește cu anexa nr. 3 la prezentul decret.

Articolul 4

Articolul 5

Articolul 6

Articolul 7

Articolul 8

Articolul 9

Anexa nr. 1

Anexa nr. 2

Anexa nr. 3

Anexa nr. 4

Version Information

Other Versions of this Document

Actions Suffered by This Document

Actions Induced by This Document

AI-Generated Questions

Care sunt caracteristicile dotărilor și finisajelor pentru locuințele construite din fonduri statice sau cu sprijin de stat? Section 8-12

Cum se stabilește structura de apartamente pe tipuri și număr de camere pentru fiecare județ și municipiul București? Section 8-12

Ce prevede anexa nr. 1 privind suprafețele locuibile, utile și construite pentru diferite tipuri de apartamente? Section 10-12

Care sunt prețurile limită pentru locuințele construite din fonduri statice, conform anexei nr. 2? Section 14-19

Cum se determină prețurile de contractare cu populația pentru locuințele proprietate personală realizate cu sprijin de stat? Section 14-19

Ce modificări se aplică anexelor privind prețurile limită și prețurile de contractare ale locuințelor cu sprijin de stat? Section 16-19

Care sunt prețurile de vânzare către populație pentru locuințele construite din fonduri statice până la 1 ianuarie 1977? Section 21-24

Ce norme se aplică pentru evaluarea locuințelor proprietate de stat, altele decât cele executate din fonduri statice? Section 21-24

Ce tabele din anexa nr. 2 sunt înlocuite prin anexa nr. 4 privind evaluarea locuințelor? Section 23-24

Ce influențe asupra indicatorilor economici și financiari sunt aprobate prin aplicarea prezentului decret? Section 26-27

Care instituții sunt responsabile de introducerea influențelor economice ale prezentului decret în bugetul de stat? Section 26-27

Cum se reflectă aplicarea prezentului decret în indicatorii titularilor de plan pentru anul 984? Section 26-27

Începând cu ce dată se aplică prevederile privind contractarea locuințelor proprietate personală cu sprijin de stat? Section 29

Pentru ce tip de contracte încheiate cu populația se aplică prevederile referitoare la vânzarea locuințelor din fondul locativ de stat? Section 29

Care este data limită de referință pentru aplicarea reglementărilor privind contractarea și vânzarea locuințelor? Section 29

În ce condiții se acordă creditul de completare pentru diferența dintre prețul locuinței și plafonul maxim al creditului pe termen lung? Section 31

Ce prevedere legală reglementează acordarea creditului de completare în contextul construcției de locuințe? Section 31

Care este baza legală pentru acordarea creditelor suplimentare în cazul achiziției de locuințe cu sprijin de stat? Section 31

Care este nivelul prețurilor limită și de contractare determinate prin prezentul decret? Section 33-35

Ce măsuri trebuie să ia Consiliul de Miniștri pentru reducerea cheltuielilor în construcțiile de locuințe? Section 33-35

Ce măsuri iau comitetele executive ale consiliilor populare pentru îmbunătățirea calității locuințelor? Section 35

Până la ce dată trebuie elaborate noile proiecte tip conform prevederilor prezentului decret? Section 37-38

Care instituții sunt responsabile de elaborarea proiectelor tip pentru construcții de locuințe? Section 37-38

Ce reglementări se aplică pentru locuințele a căror execuție a început sau producția de prefabricate este în curs? Section 38

Care puncte din anexa nr. 6 la Decretul nr. 216/1976 sunt abrogate prin prezentul decret? Section 40-41

Ce articole din Decretul nr. 447/1976 sunt abrogate prin adoptarea prezentului decret? Section 40-41

Ce efect are prezentul decret asupra reglementărilor anterioare privind prețurile locuințelor? Section 40-41

Care sunt suprafețele locuibile, utile și construite pentru apartamentele cu 1-5 camere? Section 42-73

Ce dotări au în comun apartamentele de 3, 4 și 5 camere în ceea ce privește încăperile sanitare suplimentare? Section 42-73

Ce prevederi se aplică privind subsolurile, logiile, balcoanele și termoizolația în clădirile de locuit? Section 69-73

Cum se corectează prețurile limită în funcție de înălțimea clădirii și gradul seismic al zonei? Section 74-187

Ce majorări se aplică prețurilor de contractare pentru finisaje suplimentare, tâmplărie metalică sau garaje? Section 74-187

Cum se aplică corecțiile în funcție de nivelul în care este situată locuința într-un bloc de locuințe? Section 140-187

Care sunt prețurile de vânzare pentru locuințele construite din fonduri statice până la 1 ianuarie 1977, în funcție de gradul de confort? Section 188-227

Cum se corectează prețurile de vânzare în funcție de suprafața utilă, înălțimea clădirii și gradul seismic? Section 188-227

Cum se aplică coeficienții pentru uzura în timp și corecțiile de nivel la prețurile de vânzare ale locuințelor? Section 224-227

Care sunt prețurile pe metru pătrat util pentru evaluarea locuințelor proprietate de stat, în funcție de tipul constructiv și gradul de finisare? Section 228-277

Ce termene de corecție se aplică pentru existența sau lipsa unor instalații sau pentru locuințele situate la demisol sau mansardă? Section 278-303

Care sunt prețurile unitare pentru anexele locuințelor, cum ar fi împrejmuiri, magazii, șoproane și pătule? Section 304-345

Question Generation Processing Logs

Total Logs

Processing Attempts

Errors

Warnings

Metadata:

Metadata:

Response Preview:

Metadata:

Metadata:

Metadata:

Metadata:

Metadata:

Metadata:

Document Relationships & Actions